Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità di alloggio esclusiva nel cuore della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 454 m² su un terreno di 993 m², la proprietà offre spazio generoso e finiture di alta qualità. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale di alto livello. La villa è pronta per essere abitata e unisce design moderno e funzionalità pratica in una delle regioni più ambite della Spagna.
Rispetto ad altre offerte nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore. Ciò è dovuto alla sua posizione esclusiva, alle dimensioni più generose del terreno e alle sue finiture più lussuose. Mentre i progetti menzionati a Estepona mirano piuttosto a unità più piccole o appartamenti e offrono un livello di ingresso più basso, questa villa a Marbella si rivolge a una clientela alla ricerca di una residenza prestigiosa con molto spazio e privacy. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in prezzo tra i due, ma tipicamente offre un tipo di proprietà diverso, spesso appartamenti o case a schiera in complessi. La villa indipendente qui offerta a Nueva Andalucía spicca per la sua posizione assoluta, direttamente su un campo da golf e vicino al mare, il che spiega il suo elevato prezzo di 4.700.000 € e la differenzia dagli oggetti comparabili più economici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza a campi da golf rinomati e al Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'atmosfera urbana con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita e comodità.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, il comfort e la tecnologia moderna. La distribuzione spaziosa, le finiture interne di alta qualità e le diverse opzioni ricreative nelle vicinanze soddisfano le esigenze di famiglie, golfisti e coloro che cercano tranquillità pur mantenendo uno stile di vita attivo.
La villa è ultimata e pronta per essere abitata. Ciò significa che gli acquirenti possono trasferirsi nella loro nuova casa immediatamente, senza dover attendere le fasi di costruzione. Le moderne tecniche di costruzione e la cura nell'esecuzione riflettono gli standard edilizi attuali e garantiscono durata e bassa manutenzione.
Il progetto non offre accesso diretto a una spiaggia privata né collegamenti diretti ai trasporti pubblici all'interno della villa stessa. Inoltre, dettagli specifici sull'efficienza energetica o sull'anno di costruzione non sono disponibili nel set di dati, rendendo difficile una valutazione dettagliata di questi aspetti.
Questa villa è ideale per un gruppo di acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo di alto livello. Pensate a una famiglia che desidera una residenza permanente in Spagna e apprezza un ambiente sicuro e ben attrezzato, con eccellenti istituzioni educative nelle vicinanze. La villa è perfetta anche per i golfisti che desiderano un accesso diretto ad alcuni dei migliori campi della regione e apprezzano la vicinanza ai club. Attrae anche acquirenti che cercano una casa vacanze in un ambiente vivace ma privato, con facile accesso a spiagge, ristoranti e alla vita notturna di Marbella. Le moderne dotazioni e i raffinamenti tecnologici, come la domotica e l'ascensore, si rivolgono a persone tecnologicamente esperte che apprezzano comfort ed efficienza. La posizione tranquilla in un vicolo cieco la rende anche attraente per coloro che cercano relax e privacy senza voler rinunciare alle comodità di un ambiente urbano ben servito.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le sofisticate finiture interne. Dispone di cinque camere da letto, ognuna con bagno en-suite, che garantiscono il massimo comfort e privacy per tutti i residenti. Il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata (fredda e calda) e un moderno sistema domotico per illuminazione, climatizzazione, sicurezza e finestre assicurano un clima interno ottimale e il massimo comfort. Le ampie terrazze, la piscina con acqua salata e i giardini paesaggistici creano un attraente ambiente esterno. La cucina è predisposta per una cucina esterna e c'è un garage oltre a un posto auto coperto. Il seminterrato offre spazio aggiuntivo con bar, salone, cantina e potenziale per un appartamento separato. L'arredamento è elegante e moderno.
Questa villa indipendente è offerta al prezzo di 4.700.000 €. La proprietà è disponibile come unità singola, il che significa che non ci sono altre unità di questo tipo. Il prezzo indicato riflette le finiture di lusso, la generosa superficie abitabile, l'ampio terreno e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía. È un investimento in una proprietà prestigiosa sulla Costa del Sol, che può essere considerata sia una residenza esclusiva che un investimento potenzialmente stabile nel valore.
La vita a Nueva Andalucía, Marbella, offre un equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana. La villa si trova in una zona residenziale privilegiata, nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e al Mar Mediterraneo. L'ambiente urbano garantisce che le strutture importanti come supermercati e farmacie siano a pochi minuti a piedi. I collegamenti di trasporto sono buoni e la vicinanza a Puerto Banús, con il suo porto turistico, negozi esclusivi e ristoranti, arricchisce l'offerta ricreativa. L'ambiente è caratterizzato da ampie aree verdi e architettura moderna, contribuendo a un elevato standard di vita generale. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aperto, con una stagione balneare di cinque mesi.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico e la sua posizione al centro di numerosi campi da golf rinomati. Visualizza la densità urbana dell'ambiente, punteggiata da aree verdi e complessi di piscine.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle località più rinomate e lussuose della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente collegamento alle principali città della regione, tra cui Marbella stessa e la vicina Estepona. La Costa del Sol è nota per la sua infrastruttura di alta qualità, i suoi campi da golf di prima classe e le sue splendide spiagge. Nueva Andalucía si integra perfettamente in questo quadro, offrendo una zona residenziale più tranquilla ma ben collegata, molto vicina all'azione. La posizione consente sia l'utilizzo dei servizi locali sia l'esplorazione dell'intera costa andalusa.
La villa offre un'eccellente accessibilità a importanti servizi e strutture ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono raggiungibili in pochi chilometri. Per i golfisti, campi rinomati come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas sono molto vicini (circa 2 km). Il collegamento con il traffico internazionale è garantito dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a 45 km, che offre una buona accessibilità per i viaggiatori. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1,9 km) sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. La regione dispone di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il che facilita la mobilità senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 19,1°C, con picchi estivi che vengono tuttavia mitigati dalla brezza marina. La regione gode storicamente di oltre 3.856 ore di sole all'anno, il che la rende una destinazione tutto l'anno. La stagione balneare dura cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La villa si trova a livello del mare (7 m), contribuendo a un microclima piacevole, non segnato da temperature estreme. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (0% di pendenza) facilita l'accesso alla costa e ai percorsi pedonali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera consente un facile accesso a una varietà di spiagge e attività ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge offrono condizioni ideali per sport acquatici e svago. Per i golfisti, i numerosi campi da golf di prima classe come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono un'attrazione principale. Inoltre, esiste un'ampia gamma di centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e pareti per arrampicata. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) apre possibilità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle località più rinomate e lussuose della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente collegamento alle principali città della regione, tra cui Marbella stessa e la vicina Estepona. La Costa del Sol è nota per la sua infrastruttura di alta qualità, i suoi campi da golf di prima classe e le sue splendide spiagge. Nueva Andalucía si integra perfettamente in questo quadro, offrendo una zona residenziale più tranquilla ma ben collegata, molto vicina all'azione. La posizione consente sia l'utilizzo dei servizi locali sia l'esplorazione dell'intera costa andalusa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL264361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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