Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade de alojamento exclusiva no coração da Costa del Sol. Com uma área habitacional de 454 m² num terreno de 993 m², a propriedade oferece espaço generoso e acabamentos de alta qualidade. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial de prestígio. A moradia está pronta a habitar e combina design moderno com funcionalidade prática numa das regiões mais cobiçadas de Espanha.
Comparada com outras ofertas na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço significativamente superior. Isto deve-se à sua localização exclusiva, ao tamanho mais generoso do terreno e aos seus acabamentos mais luxuosos. Enquanto os projetos mencionados em Estepona visam unidades mais pequenas ou apartamentos e oferecem um nível de entrada mais baixo, esta moradia em Marbella destina-se a um público comprador que procura uma residência de prestígio com muito espaço e privacidade. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) situa-se em preço entre os dois, mas tipicamente oferece um tipo de propriedade diferente, muitas vezes apartamentos ou casas geminadas em complexos. A moradia isolada oferecida aqui em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização absoluta, diretamente num campo de golfe e perto do mar, o que explica o seu preço elevado de 4.700.000 € e a diferencia dos objetos comparáveis mais baratos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e ao Mar Mediterrâneo. O ambiente imediato oferece uma atmosfera urbana com todas as comodidades essenciais acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida e conveniência.
Esta propriedade destina-se a compradores exigentes que valorizam a privacidade, o conforto e a tecnologia moderna. A distribuição espaçosa, os acabamentos interiores de alta qualidade e as diversas opções de lazer nas proximidades satisfazem as necessidades de famílias, golfistas e pessoas que procuram tranquilidade, mantendo um estilo de vida ativo.
A moradia está concluída e pronta a habitar. Isto significa que os compradores podem mudar-se para a sua nova casa imediatamente, sem ter de esperar por fases de construção. As técnicas de construção modernas e a execução cuidadosa refletem os padrões de construção atuais e garantem durabilidade e baixa manutenção.
O projeto não oferece acesso direto a uma praia privada nem ligações diretas a transportes públicos dentro da própria moradia. Além disso, detalhes específicos sobre a eficiência energética ou o ano de construção não estão disponíveis no conjunto de dados, o que dificulta uma avaliação detalhada destes aspetos.
Esta moradia é ideal para um grupo de compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico de alto nível. Pense numa família que deseja uma residência permanente em Espanha e valoriza um ambiente seguro e bem equipado, com excelentes instituições de ensino nas proximidades. A moradia é também perfeita para golfistas que desejam acesso direto a alguns dos melhores campos da região e apreciam a proximidade dos clubes. Atrai também compradores que procuram uma casa de férias num ambiente animado, mas privado, com acesso rápido a praias, restaurantes e à vida noturna de Marbella. As comodidades modernas e os refinamentos tecnológicos, como a domótica e o elevador, destinam-se a pessoas conhecedoras de tecnologia que apreciam o conforto e a eficiência. A localização tranquila num beco sem saída torna-a também atrativa para aqueles que procuram relaxamento e privacidade sem querer prescindir das comodidades de um ambiente urbano bem servido.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos interiores sofisticados. Possui cinco quartos com casa de banho privativa cada um, garantindo o máximo conforto e privacidade para todos os residentes. O aquecimento por piso radiante, ar condicionado (frio e quente) e um sistema de domótica moderno para iluminação, climatização, segurança e janelas garantem um clima interior ideal e o máximo conforto. Os amplos terraços, a piscina de água salgada e os jardins paisagísticos criam um ambiente exterior atrativo. A cozinha está pré-instalada para uma cozinha exterior, e existe uma garagem juntamente com um lugar de estacionamento coberto. A cave oferece espaço adicional com bar, salão, adega e potencial para um apartamento separado. A decoração é elegante e moderna.
Esta moradia isolada é oferecida pelo preço de 4.700.000 €. A propriedade está disponível como uma unidade única, o que significa que não há outras unidades deste tipo. O preço indicado reflete os acabamentos luxuosos, a generosa área habitacional, o extenso terreno e a localização privilegiada em Nueva Andalucía. É um investimento numa propriedade de prestígio na Costa del Sol, que pode ser considerada tanto como uma residência exclusiva como um investimento potencialmente estável em valor.
Viver em Nueva Andalucía, Marbella, oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e vivacidade urbana. A moradia está situada numa zona residencial privilegiada, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e ao mar Mediterrâneo. O ambiente urbano garante que as instalações importantes, como supermercados e farmácias, estão a poucos minutos a pé. As ligações de transporte são boas e a proximidade de Puerto Banús, com o seu porto de recreio, lojas exclusivas e restaurantes, enriquece a oferta de lazer. O ambiente é caracterizado por extensas áreas verdes e arquitetura moderna, contribuindo para um elevado padrão de vida geral. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma estação balnear de cinco meses.
Esta moradia situa-se em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de Puerto Banús com o seu porto de recreio e a sua localização entre vários campos de golfe de renome. Visualiza a densidade urbana da zona, pontuada por áreas verdes e complexos de piscinas.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos locais mais conhecidos e luxuosos da Costa del Sol. Esta localização oferece excelente acesso às principais cidades da região, incluindo a própria Marbella e a vizinha Estepona. A Costa del Sol é conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade, campos de golfe de primeira classe e praias deslumbrantes. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente neste cenário, oferecendo uma zona residencial mais tranquila, mas bem servida, muito perto da ação. A posição permite tanto a utilização das comodidades locais como a exploração de toda a linha costeira da Andaluzia.
A moradia oferece excelente acessibilidade a comodidades e instalações de lazer importantes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são acessíveis em poucos quilómetros. Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas ficam muito próximos (aproximadamente 2 km). A ligação ao tráfego internacional é garantida pelo aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 45 km, que oferece boa acessibilidade para os viajantes. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1,9 km) são acessíveis a pé ou através de curtas distâncias. A região dispõe de 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arreduros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 19,1°C, com picos no verão, que no entanto são atenuados pela brisa marítima. A região goza historicamente de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que a torna um destino durante todo o ano. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água permanecem constantemente acima de 20°C. A moradia está situada ao nível do mar (7 m), o que contribui para um microclima agradável, não marcado por temperaturas extremas. A topografia plana perto da praia (0% de inclinação) facilita o acesso à costa e a passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira permite um fácil acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias oferecem condições ideais para desportos aquáticos e lazer. Para os golfistas, os numerosos campos de golfe de primeira classe, como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), são uma grande atração. Além disso, existe uma vasta oferta de centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e paredes de escalada. A proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos locais mais conhecidos e luxuosos da Costa del Sol. Esta localização oferece excelente acesso às principais cidades da região, incluindo a própria Marbella e a vizinha Estepona. A Costa del Sol é conhecida pela sua infraestrutura de alta qualidade, campos de golfe de primeira classe e praias deslumbrantes. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente neste cenário, oferecendo uma zona residencial mais tranquila, mas bem servida, muito perto da ação. A posição permite tanto a utilização das comodidades locais como a exploração de toda a linha costeira da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL264361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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