与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，这座位于 Nueva Andalucía 的独立别墅价格显著更高，其定价为 470 万欧元。这种价格差异反映了其在马贝拉黄金地段的独特位置，特别是靠近著名的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部以及海滨的便利性。虽然 Estepona 的项目提供了更具吸引力的入门价格，但它们通常位于不同的区域，可能不具备 Nueva Andalucía 所提供的同等程度的独家性和便利设施。Benalmadena 的项目价格介于两者之间，但仍低于此 Nueva Andalucía 别墅。此房产的较大居住面积（454 平方米）和地块面积（993 平方米）与其高价格相符。此外，该别墅已完工，并提供了现代化的设施，如智能家居系统和地板采暖，这些通常在较低价位的项目（尤其是公寓或联排别墅）中不常见。总体而言，与该地区其他新开发项目相比，这座别墅提供了位于高端市场细分的高端生活方式和优越地理位置。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Nueva Andalucía，紧邻海岸，处于一个充满活力的城市区域。步行即可到达各种便利设施，距离海滩仅几百米。其优越的地理位置确保了便利的生活方式，同时又不会远离马贝拉地区的活力。
此房产适合寻求现代舒适与便利生活方式的买家。五间卧室和五间浴室为家庭或客人提供了充足的空间。靠近海滩、高尔夫球场和城市设施，使其成为那些希望融入当地生活和活动的人士的理想选择。
该别墅项目已于近期完工，可即时入住。其现代设计和高品质的建造标准表明了对细节的关注。新建的房产意味着买家可以享受最新的建筑技术和设施，无需担心未来的重大维修。
此房产位于一个密集的城市化地区，周围有其他建筑。虽然靠近海滩，但其主要景观可能受限于周边环境。该别墅位于坡度平缓的区域，其位置并不提供高处俯瞰的视野，但海景和山景依然存在。
此房产非常适合希望在马贝拉地区拥有一个高品质住宅的买家。对于那些重视便利性、喜欢步行或骑自行车到达各种服务设施（如超市、药店和餐馆）的买家来说，这是一个理想的选择。高尔夫爱好者会发现自己离几个著名的高尔夫球场仅几分钟路程。希望享受地中海气候和海滨生活的家庭会欣赏其靠近海滩以及全年宜人的气候。对于寻求既能享受宁静又方便前往马贝拉热闹的夜生活和文化场所的买家，此房产能满足这些需求。
这座别墅采用现代设计，注重高品质的建造和装修。其占地 993 平方米，建筑面积 454 平方米，体现了宽敞的居住空间。虽然具体材料未详细说明，但其“Excellent”的状况表明了对维护和质量的承诺。室内设施包括 5 间带独立浴室的卧室、充足的起居空间和可能的地下室区域。该别墅还配备了地板采暖和独立气候控制系统，确保了全年的舒适度。智能家居系统（Domotics）的预装进一步提升了便利性和安全性。
此独立别墅的起价为 470 万欧元。该房产已完工，可立即入住。其定价反映了其在 Nueva Andalucía 的优越位置、宽敞的居住空间（454 平方米）以及高品质的建造和装修。鉴于其面积、卧室数量和便利的设施，此价格在当地市场中具有竞争力。该项目仅包括这一栋别墅，因此可用性非常有限。
Nueva Andalucía 是马贝拉的一个知名住宅区，以其靠近高尔夫球场、海滩和众多便利设施而闻名。该地区提供了一种融合了海滨生活便利性和城市活力的生活方式。别墅位于一个城市化环境中，但享受着靠近海滩和高尔夫课程的宁静。步行或骑自行车即可轻松到达日常用品店、餐馆和交通枢纽。平均年气温为 19.1°C，阳光充足，年日照时数达 3,856 小时，非常适合户外活动和享受地中海气候。5 个月的游泳季节，水温保持在 20°C 以上，更添吸引力。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个备受追捧的住宅区，以其卓越的地理位置而闻名。该别墅位于一个城市化环境中，但距离海滩仅 301 米（Playa de Puerto Banús），提供了便利的海滨通道。周边地区提供广泛的设施，包括距离仅 353 米的超市和 1.9 公里外的医院，方便日常生活。高尔夫爱好者会发现自己离 Los Naranjos Golf Club 仅 2.0 公里，周边还有其他高尔夫球场。公共交通便利，有 10 条公交线路和 50 个公交站点。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，马贝拉的一个繁华住宅区。它突出了别墅靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Los Naranjos）以及各种城市便利设施（如超市、药店和餐厅）的战略位置。同时，它还显示了距离马拉加机场（AGP）的相对距离。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分。它受益于安达卢西亚地区的地理位置，靠近地中海，享有良好的气候和丰富的自然景观。该区域战略性地靠近马拉加（约 45 公里），这是该地区的主要国际机场。该地点为居民提供了享受南西班牙生活方式的便利，同时又不远离该地区其他主要城镇和景点的机会。
别墅的地理位置非常便利。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米，其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也近在咫尺。距离最近的超市仅 353 米，药店仅 64 米，而医院则在 1.9 公里外。高尔夫球场如 Los Naranjos 距离仅 2.0 公里。马贝拉港（Puerto Deportivo José Banús）距离 0.7 公里，是重要的交通枢纽和休闲场所。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里（hemelsbreed），方便国际旅行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年有 3,856 小时的阳光照射，使之成为户外活动和享受阳光的理想之地。游泳季节持续 5 个月，水温保持在 20°C 以上。该别墅位于海拔 7 米处，地势平坦，靠近海滩，为居民提供了宜人的居住环境，没有极端的地形条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅靠近多个海滩，包括距离仅 301 米的 Playa de Puerto Banús。其他受欢迎的海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km) 也位于附近。高尔夫爱好者可以方便地前往 Los Naranjos Golf Club (2.0 km)、The Range golf lessons (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km)，提供多种运动设施。海滨码头，如 Puerto Deportivo José Banús (0.7 km)，也为水上活动提供了机会。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分。它受益于安达卢西亚地区的地理位置，靠近地中海，享有良好的气候和丰富的自然景观。该区域战略性地靠近马拉加（约 45 公里），这是该地区的主要国际机场。该地点为居民提供了享受南西班牙生活方式的便利，同时又不远离该地区其他主要城镇和景点的机会。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL264361
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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