Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu yepyeni müstakil villa, 4.700.000 € fiyatla 5 yatak odası ve 5 banyo sunmaktadır. 993 m² arsa üzerinde 454 m² yaşam alanına sahip villa tamamlanmış olup, tüm olanaklara yürüme mesafesinde, kentsel bir çevrede bulunmaktadır. Gayrimenkul, plajlara ve yerel aktivitelere kolay erişimi korurken modern konfor sağlamak üzere tasarlanmıştır.
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu müstakil villanın fiyatı 4.7 milyon € ile önemli ölçüde daha yüksektir. Bu fiyat farkı, Marbella'nın seçkin bölgesindeki üstün konumunu, özellikle ünlü Los Naranjos Golf Club'a yakınlığını ve sahil şeridine kolay erişimi yansıtmaktadır. Estepona'daki projeler daha cazip başlangıç fiyatları sunarken, genellikle farklı bölgelerde yer alırlar ve Nueva Andalucía'nın sunduğu özel statü ve olanaklara sahip olmayabilirler. Benalmadena'daki projelerin fiyatları ikisi arasında yer alır, ancak yine de bu Nueva Andalucía villasından daha düşüktür. Villanın daha büyük yaşam alanı (454 m²) ve arsa alanı (993 m²) yüksek fiyatıyla uyumludur. Ayrıca villa tamamlanmış olup, akıllı ev sistemi ve yerden ısıtma gibi modern olanaklar sunmaktadır; bu tür özellikler genellikle daha düşük fiyatlı projelerde, özellikle apartmanlarda veya şehir evlerinde yaygın değildir. Genel olarak, bu villa, bölgedeki diğer yeni geliştirme projelerine kıyasla, üst düzey pazar segmentinde lüks bir yaşam tarzı ve üstün bir konum sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, canlı bir kentsel bölgede, kıyıya yakın Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Çeşitli olanaklar yürüme mesafesindedir ve plajlara sadece birkaç yüz metre uzaklıktadır. Üstün konumu, Marbella'nın hareketli yaşamından uzaklaşmadan kolay bir yaşam tarzı sağlamaktadır.
Bu gayrimenkul, modern konfor ve rahat bir yaşam tarzı arayan alıcılar için idealdir. Beş yatak odası ve beş banyo, aile veya misafirler için bolca alan sunmaktadır. Plajlara, golf sahalarına ve şehir olanaklarına yakınlığı, yerel yaşama ve aktivitelere entegre olmak isteyenler için çekici kılmaktadır.
Bu villa projesi yakın zamanda tamamlanmış olup hemen taşınmaya hazırdır. Modern tasarımı ve yüksek inşaat kalitesi, detaylara verilen önemi göstermektedir. Yeni inşa edilen gayrimenkul, alıcıların gelecekteki büyük onarımlar konusunda endişelenmeden en son inşaat teknolojilerinden ve olanaklarından yararlanabileceği anlamına gelir.
Bu gayrimenkul, diğer binalarla çevrili yoğun bir kentsel alanda yer almaktadır. Plaja yakınlığına rağmen, ana manzarası çevredeki yapılaşma ile sınırlı olabilir. Villa düz bir arazide yer almaktadır ve konumu yüksekten panoramik manzaralar sunmamaktadır, ancak deniz ve dağ manzaraları hala mevcuttur.
Bu gayrimenkul, Marbella bölgesinde yüksek kaliteli bir konut sahibi olmak isteyen alıcılar için mükemmeldir. Mağazalar, eczaneler ve restoranlar gibi çeşitli hizmetlere yürüme veya bisikletle ulaşmayı tercih eden ve kolaylığı takdir edenler için ideal bir seçimdir. Golf tutkunları, birkaç ünlü golf sahasına sadece birkaç dakika uzaklıkta olduklarını göreceklerdir. Akdeniz ikliminin ve kıyı yaşamının tadını çıkarmak isteyen aileler, plaja yakınlığı ve yıl boyunca hoş iklimi takdir edeceklerdir. Hem sakinliği hem de Marbella'nın canlı gece hayatına ve kültürel mekanlarına kolay erişimi arzulayan alıcılar için bu villa bu ihtiyaçları karşılayacaktır.
Bu villa modern bir tasarıma sahiptir ve yüksek kaliteli inşaat ve kaplamalara odaklanmaktadır. 993 m²'lik arsa alanı ve 454 m²'lik yaşam alanı, geniş yaşam alanlarını yansıtmaktadır. Belirli malzemeler ayrıntılı olarak belirtilmese de, 'Mükemmel' durumu bakım ve kaliteye olan bağlılığı göstermektedir. İç olanaklar arasında 5 adet ebeveyn banyolu yatak odası, bol miktarda yaşam alanı ve potansiyel bodrum katı bulunmaktadır. Villa ayrıca yerden ısıtma ve bireysel iklimlendirme sistemleri ile donatılmıştır, bu da tüm yıl boyunca konfor sağlar. Akıllı ev sistemi (Domotics) ön kurulumu, rahatlığı ve güvenliği daha da artırır.
Bu müstakil villa 4.700.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Gayrimenkul tamamlanmış ve hemen taşınmaya hazırdır. Fiyatı, Nueva Andalucía'daki üstün konumunu, geniş yaşam alanını (454 m²) ve yüksek kaliteli inşaat ve kaplamayı yansıtmaktadır. Boyutu, yatak odası sayısı ve uygun konumu göz önüne alındığında, bu fiyat yerel pazarda rekabetçidir. Proje yalnızca bu villayı içerdiğinden, kullanılabilirlik çok sınırlıdır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın golf sahalarına, plajlara ve sayısız olanaklara yakınlığıyla bilinen seçkin bir yerleşim bölgesidir. Bölge, kıyı yaşamının rahatlığını şehir canlılığıyla birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Villa kentsel bir çevrede yer almakla birlikte, plaja ve golf sahalarına yakınlığın sakinliğinden de yararlanmaktadır. Günlük mağazalara, restoranlara ve ulaşım merkezlerine yürüme veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir ve bol güneş ışığı ile yılda 3.856 saat güneşlenme süresi, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için idealdir. 5 aylık yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde kaldığı, çekiciliği artırır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın seçkin bir yerleşim bölgesidir ve mükemmel konumuyla bilinir. Villa, kentsel bir çevrede yer almakla birlikte, sadece 301 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús plajına yakınlığıyla sahil şeridine rahat bir erişim sağlamaktadır. Çevre, sadece 353 metrede bir süpermarket ve 1.9 km'de bir hastane gibi geniş olanaklar sunarak günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Golf tutkunları, Los Naranjos Golf Club'a sadece 2.0 km uzaklıkta olduklarını ve çevrede başka golf sahalarının da bulunduğunu göreceklerdir. 10 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile toplu taşıma kolayca erişilebilirdir.
Bu harita, Marbella'nın canlı bir yerleşim bölgesi olan Nueva Andalucía'nın konumunu göstermektedir. Villa'nın plajlara (örneğin Playa de Puerto Banús), golf sahalarına (örneğin Los Naranjos) ve çeşitli kentsel olanaklara (örneğin süpermarketler, eczaneler ve restoranlar) yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca Malaga Havalimanı'na (AGP) olan göreceli mesafeyi de göstermektedir.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Endülüs bölgesinin coğrafi konumundan yararlanır, Akdeniz'e yakındır, harika bir iklime ve zengin doğal manzaralara sahiptir. Konumu, bölgenin ana uluslararası havalimanı olan Malaga'ya (yaklaşık 45 km) kolay erişim için stratejik bir konumdadır. Bu konum, sakinlere, bölgedeki diğer büyük şehirler ve turistik yerlerden izole olmadan Güney İspanya yaşam tarzının tadını çıkarma kolaylığı sunar.
Villanın konumu son derece elverişlidir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır ve Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlar da yakınlardadır. En yakın süpermarket sadece 353 metre, eczane ise 64 metre uzaklıktadır, hastane ise 1.9 km mesafededir. Los Naranjos gibi golf sahaları sadece 2.0 km uzaklıktadır. Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) önemli bir ulaşım merkezi ve dinlenme alanıdır. Malaga Havalimanı (AGP) ise yaklaşık 45 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır ve uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 12-27°C sıcaklıkları ve 19.1°C ortalama yıllık sıcaklığı ile Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Yılda 3.856 saat güneşlenme süresi, burayı açık hava etkinlikleri ve güneşin tadını çıkarmak için ideal bir yer haline getirmektedir. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalır. Villa, deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte, düz bir arazide ve plaja yakın konumdadır, bu da sakinler için aşırı arazi koşulları olmadan hoş bir yaşam ortamı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa, sadece 301 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús dahil olmak üzere birçok plaja yakındır. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer popüler plajlar da yakındadır. Golf tutkunları, Los Naranjos Golf Club (2,0 km), The Range golf dersleri (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi yerlere kolayca ulaşabilirler. Yakında ayrıca Polideportivo San Pedro (2,5 km) gibi çeşitli spor tesisleri sunan spor merkezleri bulunmaktadır. Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) gibi marinalar da su sporları için fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un bir parçasıdır. Endülüs bölgesinin coğrafi konumundan yararlanır, Akdeniz'e yakındır, harika bir iklime ve zengin doğal manzaralara sahiptir. Konumu, bölgenin ana uluslararası havalimanı olan Malaga'ya (yaklaşık 45 km) kolay erişim için stratejik bir konumdadır. Bu konum, sakinlere, bölgedeki diğer büyük şehirler ve turistik yerlerden izole olmadan Güney İspanya yaşam tarzının tadını çıkarma kolaylığı sunar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL264361
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
