نقدم فيلا حديثة رائعة بخمس غرف نوم وأربع حمامات تقع في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) المرموقة، بالقرب من ماربيا. تقع هذه الفيلا في مجتمع لا سيركيلا (La Cerquilla) المعروف، وتوفر أسلوب حياة فاخر مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف عالمية المستوى والشواطئ الجميلة، بالإضافة إلى مناظر جبلية خلابة. تم تصميم الفيلا مع التركيز على الفخامة والاستدامة، باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات المنزل الذكي، مما يضمن أقصى درجات الراحة والملاءمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا بشكل استراتيجي في قلب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) النابض بالحياة، داخل مجتمع لا سيركيلا (La Cerquilla) المرموق. تقع على مسافة قريبة من وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية، بالإضافة إلى قربها من بعض ملاعب الجولف والشواطئ الأكثر شهرة في جنوب إسبانيا، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالفرص الترفيهية الغنية للمنطقة.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات التي تقدر الراحة والأناقة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والعديد من التراسات الخارجية أماكن مثالية للترفيه والاسترخاء. يمكن لخمس غرف نوم وأربع حمامات استيعاب عائلة كبيرة أو ضيوف، في حين توفر القبو مساحة إضافية يمكن تخصيصها لتناسب التفضيلات الفردية، مثل المسرح المنزلي أو صالة الألعاب الرياضية أو غرفة الألعاب.
يمثل هذا العقار مثالاً للعمارة المعاصرة، ويتميز بتشطيبات عالية الجودة ووسائل راحة حديثة. تم تصميم الفيلا بشكل مستدام، وهي مجهزة بألواح شمسية ونظام منزل ذكي. التصميم مدبر بعناية، حيث تم إنشاء كل مساحة لتعظيم الضوء الطبيعي والتهوية. من المتوقع أن تكون الفيلا جاهزة للسكن، مما يوفر انتقالاً سلساً للمالكين الجدد.
يقع هذا العقار في منطقة راسخة، وقد لا يكون مناسباً لمن يبحثون عن عزلة تامة أو حياة ريفية. على الرغم من قربه من وسائل الراحة، قد يكون هناك ضوضاء خلفية من البيئة الحضرية. علاوة على ذلك، في حين أنه قريب من الشواطئ، إلا أنه ليس عقاراً على الواجهة البحرية، وسيتطلب رحلة قصيرة للوصول إلى الشاطئ.
Ref: VL411367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) خياراً ممتازاً للعائلات التي تبحث عن ملاذ فاخر ومنزل دائم مريح. قربها من المدارس الدولية ووسائل الراحة يجعلها مناسبة للعائلات التي تتطلع إلى الاستقرار في إسبانيا. سيقدر المشترون المتمرسون الذين يبحثون عن عقار في مجتمع مرموق موقعها المتميز والتشطيبات عالية الجودة. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للصحة والرفاهية، توفر صالة الألعاب الرياضية والساونا والحمام التركي في الفيلا المرافق المثالية. علاوة على ذلك، فإن الموقع الاستراتيجي وجودة هذه العقار تجعله استثماراً جذاباً.
تتميز هذه الفيلا بالحرفية المتقنة والاهتمام بالتفاصيل. يتميز التصميم الداخلي باستخدام مواد متميزة، مثل أجهزة مطبخ Gaggenau وتركيبات حمامات Villeroy & Boch و Grohe. تم تجهيز المنزل بنظام تدفئة أرضية يتم التحكم فيه حسب المنطقة، مما يضمن الراحة على مدار العام. يتيح نظام المنزل الذكي سهولة التحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة والستائر. تعتبر المساحات الخارجية بنفس القدر من الإعجاب، مع مطبخ خارجي وحمام سباحة لا متناهي وشرفة على السطح مع جاكوزي، مما يجعلها مثالية للترفيه في الهواء الطلق. كما تعزز الميزات المستدامة، بما في ذلك الألواح الشمسية، من قيمة هذا العقار.
تبلغ مساحة هذه الفيلا الرائعة 1082 متر مربع، وهي معروضة للبيع بسعر 4,375,000 يورو، مما يجعلها عقاراً بارزاً في سوق العقارات الفاخرة في ماربيا. يضم العقار سبع غرف نوم (بما في ذلك غرف النوم في القبو) وخمس حمامات (بما في ذلك الحمامات في القبو)، مما يوفر مساحة واسعة. الفيلا مجددة بالكامل وتباع مفروشة بالكامل. موقعها المتميز، وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، ووسائل الراحة الفاخرة تجعلها خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن شيء مميز على كوستا ديل سول.
توفر هذه الفيلا الحديثة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) تجربة معيشية راقية تجمع بين الفخامة والراحة والملاءمة. موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية يجعلها خياراً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن منزل مثالي على ساحل كوستا ديل سول. تضم الفيلا خمس غرف نوم وأربع حمامات ومنطقة معيشة واسعة، وهي مناسبة للعائلات. يوفر القبو مساحة قابلة للتخصيص يمكن استخدامها كمسرح منزلي أو غرفة ألعاب أو صالة ألعاب رياضية. تضمن الميزات المستدامة، مثل الألواح الشمسية ونظام المنزل الذكي، أسلوب حياة معاصراً.
تقع هذه الفيلا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي محاطة بأشجار مورقة وتقع على مقربة من مرافق ماربيا. وهي تقع في حي راسخ، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. تشتهر المنطقة المحيطة بمطاعمها ومتاجرها ومدارسها الدولية، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من الأنشطة ووسائل الراحة. في حين أن الفيلا توفر ملاذاً هادئاً، إلا أنها تتيح للمقيمين أيضاً سهولة الوصول إلى الثقافة النابضة بالحياة والحياة الليلية في كوستا ديل سول.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía). وهي تسلط الضوء على قربها من بويرتو بانوس (Puerto Banús) والعديد من ملاعب الجولف. كما تعرض الخريطة سهولة الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) ووسائل الراحة القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات.
تقع هذه الفيلا في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابضة بالحياة، وتحديداً في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية راقية بالقرب من ماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف عالمية المستوى والنوادي الشاطئية الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة. إنها توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) والمدن المحيطة بها، مما يوفر للمقيمين أفضل ما تقدمه كوستا ديل سول.
يقع العقار في موقع مناسب للغاية، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) و 2.2 كم من شاطئ بلايا كانا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب عالمية المستوى مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، ودروس الجولف في ذا رينج (The Range golf lessons)، ونادي ريال للجولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على مقربة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا، ومستشفى على بعد 1.9 كم. تقع محطة شحن ماربيا الفائقة للسيارات الكهربائية على بعد 2.8 كم. تقع أقرب مدرسة دولية، وهي المدرسة البريطانية الدولية (British International School)، على بعد 4.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً لطيفاً وسهولة الوصول إلى الحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
هذا الموقع مثالي لعشاق الشواطئ والأنشطة الخارجية. تقع الفيلا على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، و 2.2 كم من شاطئ بلايا كانا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، و 3.1 كم من شاطئ بلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، ودروس الجولف في ذا رينج (The Range golf lessons)، ونادي ريال للجولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas). يوفر الساحل أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، مما يضمن وجود خيارات ترفيهية وفيرة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابضة بالحياة، وتحديداً في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية راقية بالقرب من ماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف عالمية المستوى والنوادي الشاطئية الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة. إنها توفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) والمدن المحيطة بها، مما يوفر للمقيمين أفضل ما تقدمه كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
تقع هذه الفيلا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، بسعر 4.375 مليون يورو، وهي تتماشى مع العقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءاً من 418,800 يورو) أو Aby Upper (بدءاً من 320,000 يورو) في إيستيبونا، تمثل هذه الفيلا قمة سوق كوستا ديل سول. وبالمثل، فإن Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءاً من 699,000 يورو)، على الرغم من أنها تقدم وسائل راحة فاخرة، إلا أنها بسعر أقل. تفرد هذه الفيلا يكمن في حجمها (759 متر مربع من مساحة المعيشة)، وقطعة الأرض الواسعة (1082 متر مربع)، وموقعها الذي لا مثيل له في قلب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، بالقرب من ملاعب الجولف والمراسي الشهيرة. في حين أن المناطق الأخرى قد تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن هذه الفيلا تلبي احتياجات المشترين الذين يسعون إلى أقصى درجات الرفاهية والمساحة الواسعة والموقع الاستراتيجي.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
