تقع هذه الفيلا الرائعة المكونة من خمس غرف نوم في قلب نويفا أندلوسيا، بالقرب من ماربيا، وتقدم أسلوب حياة فاخر وراحة لا مثيل لها. تتميز هذه المنشأة بمساحة بناء واسعة تبلغ 510 متر مربع وتقع على قطعة أرض كبيرة، وتوفر إطلالات هادئة على الجبال. إنها تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، محاطة بالمتاجر الراقية والمطاعم وملاعب الجولف عالمية المستوى، بينما تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ. هذه الفيلا ذات موقع استراتيجي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة متميز في جنوب إسبانيا.
مقارنة بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول، فإن هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا بسعر 4.5 مليون يورو تقع في شريحة السوق العليا. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا تقدمان خيارات بأسعار معقولة (بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، فإنهما عادةً ما تكونان شققًا أو منازل أصغر وقد لا تقدمان نفس المستوى من المساحة أو الخصوصية أو وسائل الراحة. تقدم Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) فئة أخرى من العقارات، لكنها لا تزال لا تتطابق مع حجم وفخامة فيلا نويفا أندلوسيا. حجم الفيلا، والمرافق (مسبح خاص، صالة رياضية، غرفة موظفين)، والموقع المتميز بالقرب من الميناء الشهير وملاعب الجولف، كلها تجعلها تبرز في المنطقة، خاصة بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن حصري وواسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بموقعها المتميز، بجوار ماربيا مباشرة. وهي تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر جميع وسائل الراحة في متناول اليد، مع سهولة الوصول إلى الميناء وملاعب الجولف. يتيح هذا القرب للمقيمين الاستمتاع بحيوية الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى خيارات الترفيه.
تتميز هذه الفيلا بخمس غرف نوم وأربع حمامات، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يفضلون مساحة معيشة واسعة. توفر الحديقة المجهزة بمسبح خاص وتراسات مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تم تصميم المساحات الداخلية مع التركيز على الراحة والوظائف، مع مطبخ مجهز بالكامل والعديد من غرف النوم الملحقة بحمامات.
في حين أن تفاصيل البناء الجديد المحددة غير متوفرة هنا، فإن الحالة الممتازة للفيلا والمرافق الحديثة مثل التدفئة المركزية والمدفأة وتقنيات المنزل الذكي تشير إلى تجديد أو بناء حديث. العقار جاهز للانتقال إليه، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا على الفور.
لا يقدم العقار تفاصيل معينة قد يبحث عنها المشترون، مثل سنة البناء المحددة، أو تصنيف كفاءة الطاقة، أو تفاصيل شبكة النقل العام في المنطقة المجاورة. في حين أن حالة العقار ممتازة، إلا أنه لا يذكر ما إذا كان قد تم إجراء أي تجديدات رئيسية مؤخرًا. بالإضافة إلى ذلك، لا تتوفر معلومات عن الأثاث، حيث يتم تصنيفه على أنه "غير مفروش".
تعتبر هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة إسباني فاخر. إن وجود خمس غرف نوم وأربع حمامات يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. موقعها القريب من ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط) والشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط) يجعلها خيارًا مثاليًا لعشاق الجولف وعشاق الشاطئ. كما تجذب البيئة الحضرية للعقار، مع العديد من المطاعم والمتاجر، أولئك الذين يفضلون الحياة المريحة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية (مثل المدرسة البريطانية الدولية، 4.2 كم) يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات التي تعمل في مكان قريب. الفيلا مجهزة تجهيزًا جيدًا، بما في ذلك مسبح خاص وخيارات متعددة للتحكم في المناخ، مما يجعلها مناسبة للإقامة على مدار العام.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيبها الرائع. تضم العقار مسبحًا خاصًا يوفر ملاذًا هادئًا، محاطًا بحدائق مُعتنى بها جيدًا وتوفر إطلالات على الجبال. تشمل المساحات الداخلية تراسات خاصة، وخزائن ملابس مدمجة واسعة، وأرضيات رخامية أنيقة. تم تجهيز الفيلا بمرافق كاملة، بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية والتدفئة تحت الأرض في الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل وسائل الراحة مطبخًا مجهزًا بالكامل، وصالة رياضية، وغرفة تخزين، وغرفة منفصلة للموظفين مع حمام ملحق لمزيد من الوظائف. تعزز منطقة الشواء والنوافذ المزدوجة تجربة المعيشة، بينما توفر أنظمة الاتصال الداخلي وجهاز الإنذار وخزنة الأمان راحة البال.
يبلغ سعر هذه الفيلا الفسيحة في نويفا أندلوسيا 4,500,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة مرموقة، وحجمها (510 متر مربع)، ومرافقها عالية الجودة. يقع العقار، الذي يضم خمس غرف نوم وأربع حمامات، على قطعة أرض مساحتها 1279 متر مربع ويطل على مسبح خاص وإطلالات على الجبال. نظرًا لموقعه المتميز ومجموعة واسعة من الميزات، يشير هذا السعر إلى قيمة فريدة للعقار، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن عقار فاخر في جنوب إسبانيا.
توفر الحياة السكنية في نويفا أندلوسيا تجربة متوازنة، تجمع بين الراحة الحضرية والبيئة الهادئة. تقع هذه المنطقة، بالقرب من ماربيا، وتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة، من الاستمتاع بالشمس والرمال إلى ممارسة رياضة الجولف. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة حياة الواجهة البحرية، حيث أن أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا ومجموعة متنوعة من المتاجر، مما يضمن حياة يومية مفعمة بالحيوية والراحة. القرب من المدارس والمستشفيات يزيد من جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات والباحثين عن أسلوب حياة عالي الجودة. علاوة على ذلك، تستضيف المنطقة 32 مهرجانًا محليًا، مما يوفر للمقيمين ثقافة غنية.
وتيرة الحياة في نويفا أندلوسيا نشطة للغاية، ولكنها تحتفظ بجو هادئ. يمكن للمنطقة أن تتباهى بساعات مشمسة وفيرة (3856 ساعة سنويًا) ومناخ لطيف (متوسط درجة حرارة 12-27 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بموسم سباحة يصل إلى خمسة أشهر، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية. تضم المنطقة مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية وجدران التسلق، مما يجعلها مثالية للأفراد النشطين. يقدم 70 مطعمًا و 10 مقاهي مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. توفر الشواطئ والموانئ القريبة فرصًا لأنشطة الواجهة البحرية والإبحار.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية مرغوبة بالقرب من ماربيا. يؤكد على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والميناء ومختلف وسائل الراحة، ويوضح المسافة من هذا الموقع إلى مطار مالاغا.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، غرب ماربيا. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من الشواطئ. إنه يوفر للمقيمين مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية النابضة بالحياة والاسترخاء الساحلي الهادئ. يقع الموقع بالقرب من المطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، مما يسهل السفر الدولي، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين المحليين والدوليين.
تتمتع هذه الفيلا بسهولة وصول ممتازة وقربها من مختلف وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، ويقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، ويقع بلايا دي ناغويلز على بعد 3.1 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة. سيجد عشاق الجولف ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تضم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. بالإضافة إلى ذلك، فهو قريب من المدارس الدولية والمستشفيات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3856 ساعة مشمسة وفيرة سنويًا، مما يوفر للمقيمين فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يضيف موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر، مع وصول درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، إلى جاذبية الحياة الساحلية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، ويمثل انحدار الشاطئ المسطح (0.0٪)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة وفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويلز على بعد 2.2 كم و 3.1 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس، ودروس جولف ذا رينج، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس في نطاق 2.0-2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، بالإضافة إلى مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، غرب ماربيا. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من الشواطئ. إنه يوفر للمقيمين مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية النابضة بالحياة والاسترخاء الساحلي الهادئ. يقع الموقع بالقرب من المطارات الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، مما يسهل السفر الدولي، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين المحليين والدوليين.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL440412
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات السكنية الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
