Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια πολυτελής κατοικημένη περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Το ακίνητο προσφέρει μια ισορροπημένη μίξη αστικής ευκολίας και ήρεμης διαβίωσης, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία ή μια μόνιμη διαμονή στην Coste del Sol.
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η συγκεκριμένη βίλα στη Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την συνδυαστική της θέση. Ενώ ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000) προσφέρουν νέες κατασκευές σε πιο προσιτές τιμές, συνήθως βρίσκονται πιο μακριά από τα κύρια κέντρα δραστηριότητας. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι επίσης σε πιο προσιτή κατηγορία τιμών, αλλά η Nueva Andalucía προσφέρει μια πιο εδραιωμένη και πολυτελή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα για όσους αναζητούν εγγύτητα σε διάσημες μαρίνες και γήπεδα γκολφ. Η τιμή των €4.500.000 για αυτή τη βίλα το τοποθετεί στην υψηλή κατηγορία, δικαιολογημένη από τα μεγάλα μεγέθη, την άριστη κατάσταση και την προνομιακή, αστική τοποθεσία σε σχέση με τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, κάτι που δεν προσφέρουν πάντα τα συγκριτικά ακίνητα στην Estepona ή τη Benalmádena σε αυτό το εύρος τιμών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η στρατηγική θέση της Nueva Andalucía, δυτικά του κέντρου της Marbella, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως το Puerto Banús, και σε μια πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και παραλιών. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε ένα αστικό περιβάλλον. Η ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνιων, σε συνδυασμό με ιδιωτική πισίνα και μεγάλο οικόπεδο, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή όσων επιθυμούν χώρο για φιλοξενία.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μεταπώληση ή πρόσφατα ανακαινισμένο. Η μη αναφορά σε στάδιο κατασκευής υποδηλώνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Δεν περιλαμβάνεται στην περιγραφή πληροφορία για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες, όπως κοινόχρηστους κήπους ή πισίνες, εστιάζοντας στην ιδιωτικότητα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια οικία υψηλής ποιότητας με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και χώρο, ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες, εκμεταλλευόμενοι τα 5 υπνοδωμάτια και την ιδιωτική πισίνα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες το καθιστά ιδανικό για τους λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Επίσης, η θέση του σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες, μπορεί να είναι ελκυστική για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση, με ποιοτικά υλικά όπως μαρμάρινα δάπεδα και ξύλινα πατώματα. Η παροχή κλιματισμού (ζεστού/κρύου), κεντρικής θέρμανσης και ενδοδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια, εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, οι εντοιχισμένες ντουλάπες, τα ιδιωτικά μπάνια (ensuite bathrooms), και η ύπαρξη τζακούζι και μπάρμπεκιου, υποδηλώνουν υψηλό επίπεδο φινιρίσματος και λειτουργικότητας. Η ύπαρξη συστήματος domotics (οικιακός αυτοματισμός) προσθέτει σύγχρονη ευκολία, ενώ τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Nueva Andalucía είναι €4.500.000. Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, εκτεινόμενο σε 510 m² εσωτερικού χώρου, σε ένα οικόπεδο 1279 m². Η διαθεσιμότητα είναι συνήθως άμεση για ακίνητα σε αυτή την κατηγορία και κατάσταση, αν και οι ακριβείς λεπτομέρειες θα πρέπει να επιβεβαιωθούν. Η τιμολόγηση αντανακλά την πολυτελή φύση του ακινήτου, την προνομιακή του τοποθεσία και τα μεγάλα του μεγέθη.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, αποτελεί ένα ζωντανό προάστιο δυτικά της Marbella. Ο χαρακτηρισμός «αστική περιοχή» και η ύπαρξη πολλών καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, υποδηλώνουν ένα περιβάλλον με έντονο ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas, προσελκύει λάτρεις του αθλήματος, ενώ η απόσταση μόλις 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η θέση του ακινήτου, με ηλιόλουστο προσανατολισμό προς νότο, υπόσχεται άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ιδανικό για να απολαύσετε το μεσογειακό κλίμα.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πολυτελούς διαβίωσης. Σε ακτίνα λίγων μέτρων βρίσκονται φαρμακείο (64 μ.) και σούπερ μάρκετ (353 μ.), ενώ σε απόσταση αναπνοής υπάρχει η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.). Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ, μαζί με 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο, εξασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες και οι επιθυμίες για διασκέδαση καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών Ο.Π. ενισχύει την προσβασιμότητα στην ευρύτερη περιοχή.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και η Marbella. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, υπογραμμίζει την ευκολία και την ποιότητα ζωής στην περιοχή.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια δημοφιλή και πολυτελή κατοικημένη ζώνη στην Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella, όσο και στις παραθαλάσσιες περιοχές της San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα στην παραλία και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ την καθιστούν ελκυστική για συγκεκριμένες ομάδες αγοραστών, ενώ η σύνδεσή της με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Η πρόσβαση από αυτό το ακίνητο είναι εξαιρετική. Απέχει 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τα ταξίδια εύκολα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Η ύπαρξη EV-laadπαal σε 368 μέτρα και φαρμακείου σε 64 μέτρα, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, και 19.1°C ως μέση ετήσια θερμοκρασία. Με 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ο καιρός είναι ευνοϊκός για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό σεζόν διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την παραλία, προσφέροντας ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.). Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, αποτελώντας μια δημοφιλή και πολυτελή κατοικημένη ζώνη στην Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella, όσο και στις παραθαλάσσιες περιοχές της San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα στην παραλία και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ την καθιστούν ελκυστική για συγκεκριμένες ομάδες αγοραστών, ενώ η σύνδεσή της με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL440412
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφικό Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
