Questa esclusiva villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato della Costa del Sol, Málaga. Con 5 camere da letto e 4 bagni distribuiti su una generosa superficie abitabile di 510 m² e un terreno di 1279 m², questa proprietà offre il massimo comfort e privacy. La villa è splendidamente attrezzata, con piscina privata e giardino paesaggistico. È situata in un ambiente urbano, vicino a campi da golf, porto turistico e negozi, promettendo un'alta qualità della vita e comodità. È un'opportunità per acquisire una proprietà di grande valore in una posizione di prima classe.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore, a partire da 4.500.000 €. Ciò è dovuto alla posizione più esclusiva, alla maggiore superficie abitabile (510 m² rispetto ai tipici 100-200 m² negli esempi menzionati) e al terreno più ampio. Anche rispetto ad Alba Benalmádena (a partire da 699.000 €), si osserva una differenza di prezzo significativa. Le proprietà offerte a Estepona e Benalmádena sono spesso appartamenti o piccole villette a schiera, rivolte a un pubblico più ampio. Questa villa a Nueva Andalucía si rivolge specificamente al mercato del lusso, che apprezza ampi terreni, privacy e finiture di prima classe. Mentre gli altri progetti offrono prezzi di ingresso più accessibili, questa offerta rappresenta un investimento in una delle località più ambite di Marbella, con un potenziale corrispondente in termini di apprezzamento del valore e stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, un'area urbana della Costa del Sol. Negozi, ristoranti e servizi essenziali come una farmacia sono raggiungibili a piedi. Il porto turistico di Puerto Banús e diversi campi da golf si trovano a pochi chilometri di distanza. La vicinanza immediata alla spiaggia e il buon collegamento alla strada costiera completano questa attraente posizione.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, comfort e finiture di alta qualità. Con cinque camere da letto e quattro bagni, è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici. Una piscina privata, un ampio giardino e la vicinanza a luoghi di svago come il golf e la spiaggia soddisfano diverse esigenze abitative. Le moderne attrezzature e l'ottimo stato della proprietà garantiscono un benessere immediato.
Questa proprietà è un'opportunità di rivendita in eccellente stato. È stata recentemente rinnovata e offre comfort moderni. La villa è pronta per essere occupata immediatamente e non richiede lavori di costruzione o ristrutturazione aggiuntivi. Rappresenta lo standard attuale dell'abitare di lusso sulla Costa del Sol ed è ideale per acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa.
La villa non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene sia situata vicino alla costa. Le distanze indicate verso spiagge e campi da golf sono misurate in linea d'aria e possono variare in tempo di percorrenza effettivo. La proprietà viene venduta non arredata, richiedendo decisioni di arredamento personalizzate. Parte del terreno potrebbe servire come zona di compensazione per la piantumazione, limitando ulteriormente la superficie utilizzabile.
Questa villa è ideale per famiglie che cercano una residenza spaziosa e lussuosa con molta privacy, ma che apprezzano anche i comfort di un ambiente urbano. È perfetta per acquirenti che valorizzano il golf e gli sport acquatici, poiché numerosi campi da golf e spiagge si trovano nelle immediate vicinanze. È anche un'ottima scelta per chi apprezza un ambiente esclusivo con un'alta qualità della vita e una buona accessibilità. La villa è pronta per essere abitata ed è adatta per acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa sulla Costa del Sol, senza dover attendere ristrutturazioni. È interessante anche per investitori che desiderano acquisire un immobile di alta qualità in una regione ambita.
La villa si presenta in eccellente stato con finiture di alta qualità. I pavimenti sono in marmo e legno, creando un ambiente elegante. L'aria condizionata (calda e fredda), il riscaldamento centralizzato e il riscaldamento a pavimento nei bagni garantiscono comfort tutto l'anno. Un camino nel soggiorno aggiunge un ulteriore tocco accogliente. La cucina completamente attrezzata soddisfa ogni esigenza. Le ampie finestre e le porte finestre massimizzano la luce naturale e collegano la zona giorno con l'esterno. Servizi aggiuntivi come una jacuzzi privata, un'area barbecue e un sistema domotico sottolineano il carattere di lusso della proprietà. I bagni sono dotati di rubinetteria moderna e alcuni dispongono di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta a partire da 4.500.000 €. Questa categoria di prezzo riflette la posizione privilegiata, la generosa superficie abitabile di 510 m² e l'ampio terreno di 1279 m². La villa dispone di 5 camere da letto e 4 bagni, piscina privata ed è in eccellente stato. Data la ricercata posizione e l'elevata domanda per tali proprietà sulla Costa del Sol, si tratta di un investimento in un immobile di prima classe. La disponibilità è limitata e gli interessati dovrebbero informarsi tempestivamente sulle condizioni esatte e sullo stato attuale.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per le sue ville di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza al cosmopolita Puerto Banús. Questa villa si integra perfettamente in questo ambiente esclusivo. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di comfort urbano e relax mediterraneo. Negozi, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana molto pratica senza l'uso costante dell'auto. Il tranquillo quartiere residenziale offre privacy, mentre la vicinanza alle attrazioni di Marbella e Puerto Banús apre una moltitudine di opportunità di svago. L'ampio giardino privato e l'area piscina invitano al relax e offrono spazio per attività all'aperto. Il clima piacevole, con molte giornate di sole, favorisce uno stile di vita che si svolge all'aperto.
Nueva Andalucía offre un ambiente urbano dinamico con accesso diretto a tutti i servizi principali. Ristoranti, farmacie, banche e caffè sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana molto pratica. La vicinanza al porto di Puerto Banús offre accesso a negozi esclusivi, ristoranti e una vivace vita notturna. Per gli amanti del golf, la zona è un paradiso con campi da golf di fama mondiale come Los Naranjos e Las Brisas a pochi minuti di auto. Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, offrendo diverse opportunità di svago in riva al mare. L'ambiente è caratterizzato da complessi residenziali ben curati e una buona infrastruttura, attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Nueva Andalucía, una zona privilegiata a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come la spiaggia di Puerto Banús, i campi da golf e il porto turistico. La mappa visualizza il buon collegamento con il centro urbano e le località costiere circostanti, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Nueva Andalucía, un distretto di Marbella, è situata centralmente sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue proprietà di lusso e i suoi campi da golf di prima classe. La villa si trova nelle immediate vicinanze del glamour di Puerto Banús e del centro di Marbella, offrendo accesso a una vasta gamma di servizi e opzioni di intrattenimento. La sua posizione sulla costa consente di esplorare facilmente altre città costiere e attrazioni lungo la Costa del Sol, come Málaga a est o Estepona a ovest. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita l'accessibilità internazionale.
La villa è eccellentemente servita. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Gli aeroporti di Málaga (45 km) e Gibilterra (52 km) sono ben collegati e offrono collegamenti internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) si trovano nelle immediate vicinanze, coprendo le necessità quotidiane. Campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) sono a pochi minuti di distanza. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità senza auto è garantita. Il collegamento in auto tramite le strade costiere è eccellente.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C. La regione gode in media di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo attività all'aperto quasi tutto l'anno. Il piacere del nuoto e della spiaggia si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, garantendo un clima piacevole di influenza marittima. Le pendenze verso la costa sono piatte (0,0%), facilitando l'accesso alle spiagge. Le viste sulle montagne dalla villa offrono anche uno scenario pittoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a spiagge di prima classe e a diverse attività ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, ideale per passeggiate o per godersi la brezza marina. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la zona è un paradiso con campi da golf di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Sport acquatici, gite in barca dal vicino Puerto Banús e un'ampia offerta di ristoranti e negozi completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, un distretto di Marbella, è situata centralmente sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue proprietà di lusso e i suoi campi da golf di prima classe. La villa si trova nelle immediate vicinanze del glamour di Puerto Banús e del centro di Marbella, offrendo accesso a una vasta gamma di servizi e opzioni di intrattenimento. La sua posizione sulla costa consente di esplorare facilmente altre città costiere e attrazioni lungo la Costa del Sol, come Málaga a est o Estepona a ovest. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita l'accessibilità internazionale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL440412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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