Cette villa indépendante exclusive est située à Nueva Andalucía, un quartier prisé de la Costa del Sol, à Málaga. Avec 5 chambres et 4 salles de bains réparties sur une superficie habitable généreuse de 510 m² et un terrain de 1279 m², cette propriété offre un maximum de confort et d'intimité. La villa est superbement équipée, dotée d'une piscine privée et d'un jardin paysager. Elle est située dans un environnement urbain, à proximité des terrains de golf, du port de plaisance et des commerces, promettant une haute qualité de vie et une grande commodité. C'est une opportunité d'acquérir un bien immobilier de grande valeur dans un emplacement de premier ordre.
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, à partir de 4 500 000 €. Cela est dû à l'emplacement plus exclusif, à la plus grande surface habitable (510 m² contre typiquement 100-200 m² dans les exemples mentionnés) et au terrain plus vaste. Même par rapport à Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), une différence de prix significative est observée. Les propriétés proposées à Estepona et Benalmádena sont souvent des appartements ou de petites maisons de ville, ciblant un public plus large. Cette villa à Nueva Andalucía s'adresse spécifiquement au marché du luxe, qui valorise les grands terrains, l'intimité et les finitions de premier ordre. Alors que les autres projets offrent des prix d'entrée plus abordables, cette offre représente un investissement dans l'un des endroits les plus recherchés de Marbella, avec un potentiel correspondant en termes d'appréciation de la valeur et de style de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, une zone urbaine de la Costa del Sol. Les commerces, restaurants et services essentiels tels qu'une pharmacie sont accessibles à pied. Le port de plaisance de Puerto Banús et plusieurs terrains de golf se trouvent à quelques kilomètres. La proximité immédiate de la plage et la bonne connexion à la route côtière complètent cet emplacement attrayant.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, le confort et les finitions de haute qualité. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent recevoir des invités. Une piscine privée, un grand jardin et la proximité des loisirs tels que le golf et la plage répondent à divers désirs de résidence. Les équipements modernes et l'excellent état de la propriété garantissent un bien-être immédiat.
Cette propriété est une opportunité de revente en excellent état. Elle a été récemment rénovée et offre des équipements modernes. La villa est prête à être occupée immédiatement et ne nécessite aucun travail de construction ou de rénovation supplémentaire. Elle représente le standard actuel de l'habitat de luxe sur la Costa del Sol et est idéale pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement dans leur nouvelle demeure.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'elle soit située à proximité de la côte. Les distances indiquées vers les plages et les terrains de golf sont des distances à vol d'oiseau et peuvent varier en temps de trajet réel. La propriété est vendue non meublée, nécessitant des décisions d'aménagement personnalisées. Une partie du terrain pourrait servir de zone de compensation pour la plantation, limitant davantage la surface utilisable.
Cette villa convient parfaitement aux familles recherchant une résidence spacieuse et luxueuse avec beaucoup d'intimité, tout en appréciant les commodités d'un environnement urbain. Elle est idéale pour les acheteurs qui accordent de l'importance au golf et aux sports nautiques, car de nombreux terrains de golf et plages se trouvent à proximité. C'est également un excellent choix pour les personnes qui apprécient un environnement exclusif avec une haute qualité de vie et une bonne accessibilité. La villa est prête à emménager et convient aux acheteurs souhaitant déménager rapidement dans leur nouvelle maison sur la Costa del Sol, sans attendre de rénovations. Elle intéresse également les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien immobilier de haute qualité dans une région prisée.
La villa se présente en excellent état avec des finitions de haute qualité. Les sols sont recouverts de marbre et de bois, créant une atmosphère élégante. La climatisation (chaud et froid), le chauffage central et le chauffage par le sol dans les salles de bains garantissent un confort toute l'année. Une cheminée dans le salon ajoute une touche de chaleur supplémentaire. La cuisine entièrement équipée répond à toutes les exigences. Les grandes fenêtres et portes-fenêtres maximisent la lumière naturelle et relient l'espace de vie à l'extérieur. Des équipements supplémentaires tels qu'un jacuzzi privé, un espace barbecue et un système domotique soulignent le caractère luxueux de la propriété. Les salles de bains sont équipées d'installations modernes et certaines bénéficient du chauffage au sol pour plus de confort.
La villa indépendante de Nueva Andalucía est proposée à partir de 4.500.000 €. Cette catégorie de prix reflète l'emplacement privilégié, la grande surface habitable de 510 m² et le vaste terrain de 1279 m². La villa comprend 5 chambres et 4 salles de bains, une piscine privée et est en excellent état. Compte tenu de l'emplacement très recherché et de la forte demande pour de telles propriétés sur la Costa del Sol, il s'agit d'un investissement dans un bien immobilier de premier ordre. La disponibilité est limitée et les intéressés devraient s'informer rapidement des conditions exactes et du statut actuel.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour ses villas de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec le port cosmopolite de Puerto Banús. Cette villa s'intègre parfaitement dans cet environnement exclusif. La vie quotidienne y est caractérisée par un mélange de confort urbain et de détente méditerranéenne. Les commerces, restaurants et cafés sont facilement accessibles à pied, rendant la vie quotidienne très pratique sans utilisation constante du véhicule. Le quartier résidentiel calme offre en même temps de l'intimité, tandis que la proximité des attractions de Marbella et de Puerto Banús ouvre une multitude de possibilités de loisirs. Le grand jardin privé et l'espace piscine invitent à la détente et offrent un espace pour les activités de plein air. Le climat agréable avec de nombreux jours ensoleillés favorise un style de vie qui se déroule à l'extérieur.
Nueva Andalucía offre un environnement urbain dynamique avec un accès direct à toutes les commodités essentielles. Les restaurants, pharmacies, banques et cafés sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien très pratique. La proximité du port de Puerto Banús donne accès à des boutiques, restaurants exclusifs et une vie nocturne animée. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec des parcours de renommée mondiale tels que Los Naranjos et Las Brisas à quelques minutes en voiture. Les plages sont également facilement accessibles, offrant diverses possibilités de loisirs en bord de mer. L'environnement est caractérisé par des complexes résidentiels bien entretenus et une bonne infrastructure, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Nueva Andalucía, un quartier privilégié à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité de points d'ancrage importants tels que la plage de Puerto Banús, les terrains de golf et le port de plaisance. La carte visualise la bonne connexion au centre urbain et aux localités côtières environnantes, soulignant l'attrait de cet emplacement.
Nueva Andalucía, un district de Marbella, est idéalement située sur la Costa del Sol. Cette région est connue pour son climat méditerranéen, ses propriétés de luxe et ses terrains de golf de premier ordre. La villa est située à proximité immédiate du glamour de Puerto Banús et du centre-ville de Marbella, offrant un accès à un large éventail de services et d'activités de divertissement. Son emplacement sur la côte permet d'explorer facilement d'autres villes côtières et attractions le long de la Costa del Sol, comme Malaga à l'est ou Estepona à l'ouest. La proximité de l'aéroport de Malaga facilite l'accessibilité internationale.
La villa est excellemment desservie. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. Les aéroports de Malaga (45 km) et de Gibraltar (52 km) sont bien desservis et offrent des liaisons internationales. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate, couvrant les besoins quotidiens. Des terrains de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) sont à quelques minutes seulement. Avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée. La connexion en voiture via les routes côtières est excellente.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C. La région bénéficie en moyenne de 3.856 heures d'ensoleillement par an, permettant des activités de plein air presque toute l'année. Le plaisir de la baignade et de la plage s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à seulement 7 mètres d'altitude, ce qui assure un climat agréable d'influence maritime. Les pentes vers la côte sont plates (0,0%), facilitant l'accès aux plages. Les vues sur les montagnes depuis la villa offrent également un cadre pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à des plages de première classe et à diverses activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, idéale pour des promenades ou pour profiter de la brise marine. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des parcours de golf de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les sports nautiques, les excursions en bateau depuis le port de Puerto Banús voisin et un large éventail de restaurants et de boutiques complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, un district de Marbella, est idéalement située sur la Costa del Sol. Cette région est connue pour son climat méditerranéen, ses propriétés de luxe et ses terrains de golf de premier ordre. La villa est située à proximité immédiate du glamour de Puerto Banús et du centre-ville de Marbella, offrant un accès à un large éventail de services et d'activités de divertissement. Son emplacement sur la côte permet d'explorer facilement d'autres villes côtières et attractions le long de la Costa del Sol, comme Malaga à l'est ou Estepona à l'ouest. La proximité de l'aéroport de Malaga facilite l'accessibilité internationale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL440412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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