Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel an der Costa del Sol, Málaga. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einer großzügigen Wohnfläche von 510 m² und einem Grundstück von 1279 m² bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Die Villa ist hervorragend ausgestattet und bietet eine private Poolanlage sowie einen angelegten Garten. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, nahe Golfplätzen, dem Yachthafen und Geschäften, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit verspricht. Dies ist eine Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage eine Immobilie von hohem Wert zu erwerben.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía in einem deutlich höheren Preissegment, beginnend bei €4.500.000. Dies ist auf die exklusivere Lage, die größere Wohnfläche (510 m² vs. typischerweise 100-200 m² in den genannten Beispielen) und das größere Grundstück zurückzuführen. Auch im Vergleich zu Alba Benalmádena (ab €699.000) zeigt sich ein erheblicher Preisunterschied. Die angebotenen Immobilien in Estepona und Benalmádena sind oft Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser, die sich an ein breiteres Käuferspektrum richten. Diese Villa in Nueva Andalucía richtet sich gezielt an den Luxusmarkt, der Wert auf großzügige Grundstücke, Privatsphäre und erstklassige Ausstattung legt. Während die anderen Projekte erschwinglichere Einstiegspreise bieten, repräsentiert dieses Angebot eine Investition in eine der begehrtesten Lagen Marbellas mit entsprechendem Potenzial für Wertsteigerung und Lifestyle.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem städtischen Gebiet der Costa del Sol. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der Yachthafen von Puerto Banús und mehrere Golfplätze sind nur wenige Kilometer entfernt. Die direkte Strandnähe und die gute Anbindung an die Küstenstraße runden die attraktive Lage ab.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und hochwertige Ausstattung legen. Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern eignet sie sich ideal für größere Familien oder für jene, die Gäste empfangen möchten. Ein privater Pool, ein großer Garten und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand erfüllen vielfältige Wohnwünsche. Die moderne Ausstattung und der gute Zustand der Immobilie garantieren ein sofortiges Wohlfühlerlebnis.
Diese Immobilie ist eine Wiederverkaufschance in exzellentem Zustand. Sie wurde kürzlich renoviert und bietet modernste Annehmlichkeiten. Die Villa ist sofort bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Bauarbeiten oder Renovierungen. Sie repräsentiert den aktuellen Standard für luxuriöses Wohnen an der Costa del Sol und ist ideal für Käufer, die schnell in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl sie sich in Küstennähe befindet. Die angegebenen Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind Luftlinienentfernungen und können in der tatsächlichen Fahrzeit variieren. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass individuelle Einrichtungsentscheidungen getroffen werden müssen. Ein Teil des Grundstücks könnte als Ausgleichsfläche für die Bepflanzung dienen, was die nutzbare Fläche weiter einschränkt.
Diese Villa passt ideal für Familien, die eine geräumige und luxuriöse Residenz mit viel Privatsphäre suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schätzen. Sie eignet sich für Käufer, die Wert auf Golf und Wassersport legen, da sich zahlreiche Golfplätze und Strände in unmittelbarer Nähe befinden. Auch für Personen, die ein exklusives Ambiente mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit schätzen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Die Villa ist bereit für den Einzug und eignet sich für Käufer, die schnell in ihr neues Zuhause an der Costa del Sol umziehen möchten, ohne auf Renovierungsarbeiten warten zu müssen. Sie ist auch für Investoren interessant, die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Region erwerben möchten.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit hochwertiger Verarbeitung. Die Böden sind mit Marmor und Holz ausgelegt, was für ein elegantes Ambiente sorgt. Klimaanlage (warm und kalt), Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern gewährleisten ganzjährigen Komfort. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Große Fenster und Terrassentüren maximieren das natürliche Licht und verbinden den Wohnbereich mit dem Außenbereich. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Jacuzzi, eine Barbecue-Ecke und ein Hausautomationssystem (Domotics) unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie. Die Bäder sind mit modernen Armaturen ausgestattet und bieten teilweise Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird zu einem Preis ab €4.500.000 angeboten. Diese Preiskategorie spiegelt die Premium-Lage, die großzügige Wohnfläche von 510 m² und das weitläufige Grundstück von 1279 m² wider. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, eine private Poolanlage und ist in ausgezeichnetem Zustand. Angesichts der begehrten Lage und der hohen Nachfrage nach solchen Immobilien an der Costa del Sol ist dies eine Investition in ein erstklassiges Wohnobjekt. Die Verfügbarkeit ist beschränkt, und Interessenten sollten sich zeitnah über die genauen Konditionen und den aktuellen Stand informieren.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum mondänen Puerto Banús. Diese Villa fügt sich nahtlos in dieses exklusive Umfeld ein. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Entspannung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität ohne ständige Fahrzeugnutzung ermöglicht. Die ruhige Wohngegend bietet gleichzeitig Privatsphäre, während die Nähe zu den Attraktionen Marbellas und Puerto Banús vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Der große private Garten und der Poolbereich laden zum Entspannen ein und bieten Raum für Outdoor-Aktivitäten. Das angenehme Klima mit vielen Sonnentagen unterstützt einen Lebensstil, der sich draußen abspielt.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches städtisches Umfeld mit direkter Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés sind fußläufig erreichbar, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Die Lage nahe dem Hafen von Puerto Banús eröffnet Zugang zu exklusiven Geschäften, Restaurants und einem lebhaften Nachtleben. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer guten Infrastruktur, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem privilegierten Gebiet westlich von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Strand von Puerto Banús, den Golfplätzen und dem Yachthafen. Die Karte visualisiert die gute Anbindung an das städtische Zentrum und die umliegenden Küstenorte, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía, ein Stadtteil von Marbella, liegt zentral an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Anwesen und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum glamourösen Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella, was Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Die Positionierung an der Küste ermöglicht die einfache Erkundung anderer Küstenstädte und Attraktionen entlang der Costa del Sol, wie beispielsweise Málaga im Osten oder Estepona im Westen. Die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind leicht erreichbar. Die Flughäfen Málaga (45 km) und Gibraltar (52 km) sind gut erreichbar und bieten internationale Verbindungen. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) liegen in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf deckt. Renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) sind nur wenige Minuten entfernt. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gewährleistet. Die Anbindung per Auto über die Küstenstraßen ist ausgezeichnet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region genießt durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien ermöglicht. Das Schwimm- und Strandvergnügen erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein angenehmes, maritim geprägtes Klima sorgt. Die Hänge zur Küste sind flach (0.0%), was die Erreichbarkeit der Strände erleichtert. Die Bergblicke von der Villa bieten zudem eine malerische Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu erstklassigen Stränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, ideal für Spaziergänge oder zum Genießen der Meeresbrise. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind gut erreichbar. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies mit Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten, Bootsausflüge vom nahegelegenen Puerto Banús und ein breites Angebot an Restaurants und Geschäften ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ein Stadtteil von Marbella, liegt zentral an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Anwesen und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum glamourösen Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella, was Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Die Positionierung an der Küste ermöglicht die einfache Erkundung anderer Küstenstädte und Attraktionen entlang der Costa del Sol, wie beispielsweise Málaga im Osten oder Estepona im Westen. Die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL440412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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