Denne eksklusive, fritliggende villa ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet kvarter på Costa del Sol, Málaga. Med 5 soveværelser og 4 badeværelser fordelt på et generøst boligareal på 510 m² og en grund på 1279 m², tilbyder denne ejendom maksimal komfort og privatliv. Villaen er fremragende udstyret med privat pool og anlagt have. Den er beliggende i et urbant miljø, tæt på golfbaner, marina og butikker, og lover en høj livskvalitet og bekvemmelighed. Dette er en mulighed for at erhverve en ejendom af stor værdi i en førsteklasses beliggenhed.
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer denne villa i Nueva Andalucía sig i et markant højere prissegment, startende fra 4.500.000 €. Dette skyldes den mere eksklusive beliggenhed, det større boligareal (510 m² vs. typisk 100-200 m² i de nævnte eksempler) og den større grund. Selv sammenlignet med Alba Benalmádena (fra 699.000 €) ses en betydelig prisforskel. De tilbudte ejendomme i Estepona og Benalmádena er ofte lejligheder eller små rækkehuse, henvendt til en bredere købergruppe. Denne villa i Nueva Andalucía henvender sig specifikt til luksusmarkedet, der værdsætter rummelige grunde, privatliv og førsteklasses finish. Mens de andre projekter tilbyder mere overkommelige startpriser, repræsenterer dette tilbud en investering i en af de mest eftertragtede beliggenheder i Marbella, med tilsvarende potentiale for værdistigning og livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger strategisk placeret i Nueva Andalucía, et byområde på Costa del Sol. Forretninger, restauranter og vigtige serviceydelser som et apotek er tilgængelige til fods. Marinaen i Puerto Banús og flere golfbaner ligger kun få kilometers væk. Den umiddelbare nærhed til stranden og gode forbindelser til kystvejen komplementerer denne attraktive beliggenhed.
Denne villa henvender sig til købere, der værdsætter plads, komfort og finish af høj kvalitet. Med fem soveværelser og fire badeværelser er den ideel til store familier eller til dem, der ønsker at modtage gæster. En privat pool, en stor have og nærheden til fritidsaktiviteter som golf og strand opfylder forskellige boligønsker. Den moderne indretning og ejendommens fremragende stand garanterer umiddelbar trivsel.
Denne ejendom er en genkøbsmulighed i fremragende stand. Den er for nylig renoveret og tilbyder moderne faciliteter. Villaen er klar til øjeblikkelig indflytning og kræver ingen yderligere bygge- eller renoveringsarbejder. Den repræsenterer den nuværende standard for luksuriøst bolig på Costa del Sol og er ideel til købere, der ønsker at flytte hurtigt ind i deres nye hjem.
Villaen tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, selvom den ligger tæt på kysten. De angivne afstande til strande og golfbaner er luftlinjer og kan variere i faktisk køretid. Ejendommen sælges umøbleret, hvilket kræver individuelle indretningsbeslutninger. En del af grunden kan anvendes som kompensationsområde til beplantning, hvilket yderligere begrænser det anvendelige areal.
Denne villa passer ideelt til familier, der søger en rummelig og luksuriøs bolig med masser af privatliv, men som alligevel sætter pris på bekvemmelighederne i et bymiljø. Den er perfekt til købere, der værdsætter golf og vandsport, da mange golfbaner og strande ligger i umiddelbar nærhed. Den er også et fremragende valg for personer, der sætter pris på en eksklusiv atmosfære med høj livskvalitet og god tilgængelighed. Villaen er klar til indflytning og velegnet til købere, der ønsker at flytte hurtigt ind i deres nye hjem på Costa del Sol uden at skulle vente på renoveringer. Den er også af interesse for investorer, der ønsker at erhverve en ejendom af høj kvalitet i en eftertragtet region.
Villaen fremstår i fremragende stand med finish af høj kvalitet. Gulvene er belagt med marmor og træ, hvilket skaber en elegant atmosfære. Klimaanlæg (varmt og koldt), centralvarme og gulvvarme på badeværelserne sikrer komfort året rundt. En pejs i stuen bidrager med ekstra hygge. Det fuldt udstyrede køkken opfylder alle krav. Store vinduer og terrassedøre maksimerer det naturlige lys og forbinder opholdsrummet med udeområdet. Yderligere bekvemmeligheder som et privat spabad, et grillområde og et hjemmeautomatiseringssystem (domotics) understreger ejendommens luksuriøse karakter. Badeværelserne er udstyret med moderne armaturer og har delvis gulvvarme for ekstra komfort.
Den fritliggende villa i Nueva Andalucía udbydes fra 4.500.000 €. Denne prisklasse afspejler premium-beliggenheden, det generøse boligareal på 510 m² og den store grund på 1279 m². Villaen har 5 soveværelser og 4 badeværelser, privat pool og er i fremragende stand. I betragtning af den eftertragtede beliggenhed og den høje efterspørgsel på sådanne ejendomme på Costa del Sol, er dette en investering i et førsteklasses boligobjekt. Tilgængeligheden er begrænset, og interesserede bør hurtigt informere sig om de nøjagtige betingelser og den aktuelle status.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt for sine luksusvillaer, førsteklasses golfbaner og nærheden til den kosmopolitiske Puerto Banús. Denne villa passer problemfrit ind i dette eksklusive miljø. Hverdagen her er præget af en blanding af urban komfort og middelhavsafslapning. Butikker, restauranter og caféer er let tilgængelige til fods, hvilket gør hverdagen meget praktisk uden konstant bilbrug. Det rolige boligområde tilbyder privatliv, mens nærheden til Marbellas og Puerto Banús' attraktioner åbner op for mangfoldige fritidsmuligheder. Den store private have og poolområdet inviterer til afslapning og giver plads til udendørsaktiviteter. Det behagelige klima med mange soldage understøtter en livsstil, der udspiller sig udendørs.
Nueva Andalucía tilbyder et dynamisk bymiljø med direkte adgang til alle vigtige faciliteter. Restauranter, apoteker, banker og caféer er inden for gåafstand, hvilket gør hverdagen meget praktisk. Nærheden til havnen Puerto Banús giver adgang til eksklusive butikker, restauranter og et livligt natteliv. For golfentusiaster er området et paradis med golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos og Las Brisas kun få minutters kørsel væk. Strandene er også let tilgængelige og tilbyder forskellige fritidsmuligheder ved havet. Omgivelserne er præget af velholdte boligområder og god infrastruktur, attraktivt for både fastboende og feriegæster.
Dette kort viser villaens placering i Nueva Andalucía, et privilegeret område vest for Marbella. Det fremhæver nærheden til vigtige ankerpunkter som Puerto Banús-stranden, golfbanerne og marinaen. Kortet visualiserer den gode forbindelse til byens centrum og de omkringliggende kystbyer, hvilket understreger attraktiviteten af denne beliggenhed.
Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella, ligger centralt på Costa del Sol. Denne region er kendt for sit middelhavsklima, sine luksuriøse ejendomme og sine førsteklasses golfbaner. Villaen ligger i umiddelbar nærhed af den glamourøse Puerto Banús og Marbella centrum, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af serviceydelser og underholdningsmuligheder. Dens placering ved kysten gør det nemt at udforske andre kystbyer og attraktioner langs Costa del Sol, såsom Málaga mod øst eller Estepona mod vest. Nærheden til Málaga lufthavn letter den internationale tilgængelighed.
Villaen er fremragende forbundet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er let tilgængelige. Lufthavnene i Málaga (45 km) og Gibraltar (52 km) er godt forbundet og tilbyder internationale forbindelser. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) ligger i umiddelbar nærhed og dækker de daglige behov. Ansete golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) ligger kun få minutter væk. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder i nærheden, er mobilitet uden bil også sikret. Bilforbindelsen via kystvejene er fremragende.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen på årsbasis er 19,1°C, med variationer mellem 12°C og 27°C. Regionen nyder i gennemsnit 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør udendørsaktiviteter næsten hele året. Badehætten og strandhyggen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Villaen ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket sikrer et behageligt, maritimt præget klima. Skråningerne mod kysten er flade (0,0%), hvilket gør adgangen til strandene let. Bjergudsigterne fra villaen giver også en malerisk kulisse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til førsteklasses strande og forskellige fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, ideel til gåture eller til at nyde havbrisen. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. For golfspillere er området et paradis med golfbaner i verdensklasse som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandsport, bådture fra den nærliggende Puerto Banús og et bredt udvalg af restauranter og butikker supplerer fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, et distrikt i Marbella, ligger centralt på Costa del Sol. Denne region er kendt for sit middelhavsklima, sine luksuriøse ejendomme og sine førsteklasses golfbaner. Villaen ligger i umiddelbar nærhed af den glamourøse Puerto Banús og Marbella centrum, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af serviceydelser og underholdningsmuligheder. Dens placering ved kysten gør det nemt at udforske andre kystbyer og attraktioner langs Costa del Sol, såsom Málaga mod øst eller Estepona mod vest. Nærheden til Málaga lufthavn letter den internationale tilgængelighed.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL440412
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
