Ovaj prostrani posed sa 5 spavaćih soba nudi izuzetnu priliku za život u srcu poznate četvrti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Smeštena u urbanizovanom okruženju, ova vila kombinuje udobnost modernog života sa blizinom ključnih sadržaja, plaža i golf terena. Sa izgrađenom površinom od 510 m² i velikim placem od 1279 m², nekretnina pruža obimnu životni prostor i privatnost, idealna za one koji traže ekskluzivno prebivalište u popularnoj destinaciji.
Cena ove vile od 4.500.000 € svrstava je u luksuzni segment tržišta nekretnina na Costa del Sol. U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), koji nude apartmane i manje vile, ova nekretnina nudi značajno veći prostor, privatnost i ekskluzivniju lokaciju, što opravdava višu cenu. Alba Benalmádena, sa cenama od 699.000 €, predstavlja srednju kategoriju luksuznih nekretnina, ali ipak ne dostiže nivo ponude ove vile u smislu prostranosti i prestiža lokacije poput Nueva Andalucía i blizine Puerto Banús. Dok su navedeni primeri iz Estepone i Benalmádene primarno usmereni ka mlađim ili manjim kupovinama, ova vila u Marbelji cilja na kupce koji traže prostrano, luksuzno imanje sa svim sadržajima na dohvat ruke, i koji su spremni da investiraju u jednu od najprestižnijih oblasti južne Španije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u dinamičnom gradskom području Nueva Andalucía, zapadno od Marbelje. Pozicija omogućava lak pristup svim neophodnim sadržajima, uključujući prodavnice, restorane i zdravstvene ustanove, dok je obala na dohvat ruke. Blizina marine Puerto Banús dodatno naglašava prestižnu lokaciju.
Ova vila je projektovana za komforan život, sa pet prostranih spavaćih soba i četiri kupatila, što je čini pogodnom za veće porodice ili one koji često ugoste goste. Ugrađeni elementi poput klima uređaja, centralnog grejanja i privatnog bazena doprinose visokom nivou udobnosti tokom cele godine.
Iako je objekat u odličnom stanju, detalji o fazi izgradnje i planiranom završetku nisu dostupni u datom opisu. Fokus je na postojećem kvalitetu i mogućnostima koje nudi ova luksuzna nekretnina, sugerišući da je spremna za useljenje ili prilagođavanje novom vlasniku.
Ova vila ne poseduje specifične marketinške tvrdnje kao što su 'idealna' ili 'savršena'. Detalji o energetskoj efikasnosti, poput energetskog sertifikata, nisu precizirani. Takođe, informacije o eventualnim ograničenjima u korišćenju zemljišta ili građevinskim pravilima nisu navedene.
Ova vila je pogodan izbor za kupce koji traže prostrano i luksuzno porodično imanje na prestižnoj lokaciji. Idealna je za one koji cene blizinu gradskih sadržaja, ali žele i privatnost sopstvenog doma sa bazenom. Takođe, blizina poznatih golf terena i marina čini je atraktivnom za ljubitelje sporta i nautike. Oni koji traže nekretninu za odmor ili kao drugu rezidenciju, sa mogućnošću povremene upotrebe ili izdavanja, pronaći će je kao dobru opciju. Stanje nekretnine ('Excellent') ukazuje na spremnost za useljenje bez potrebe za značajnim renoviranjem, što je pogodno za kupce koji žele brz prelazak u novi dom.
Nekretnina se odlikuje visokim kvalitetom izrade i završnih radova, što je očigledno iz opisa poput 'Excellent' stanja. Ugrađeni sistemi za kontrolu klime, uključujući centralno grejanje, podno grejanje (čak i u kupatilima) i klima uređaje (toplu i hladnu), osiguravaju udobnost tokom cele godine. Unutrašnjost krase mermerni i drveni podovi, dok su karakteristike poput ugradnih plakara, terase, barske jedinice i đakuzija naglašene. Potpuno opremljena kuhinja i kupatila, kao i elementi poput dvostrukog zastakljenja i sistema za kućnu automatizaciju (domotika), doprinose modernom i funkcionalnom životnom prostoru. Privatni bazen, opremljeno dvorište sa roštiljem i obezbeđenje (ulazni telefon, alarm) zaokružuju ponudu luksuznog života.
Ova ekskluzivna vila sa 5 spavaćih soba u Nueva Andalucía dostupna je po ceni od 4.500.000 €. Ova cena odražava prestižnu lokaciju, prostranost objekta od 510 m² stambenog prostora na placu od 1279 m², kao i visok nivo opremljenosti. Trenutno su dostupne informacije o jednoj jedinici, bez detalja o varijacijama cena za slične ili manje prostore. Potencijalni kupci treba da se informišu o dodatnim troškovima, kao što su porezi i takse, prilikom kupovine nekretnine ove vrednosti.
Nueva Andalucía, zapadno od Marbelje, predstavlja živopisno stambeno naselje koje nudi sofisticiran način života. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, regija je primamljiva za život na otvorenom. Pozicija u urbanom okruženju znači da su svakodnevne potrebe, kao što su nabavka namirnica (supermarket na 353m) i apotekarski proizvodi (apoteka na 64m), lako dostupne pešice. Blizina medicinskih centara (bolnica na 1.9km) pruža dodatnu sigurnost. Okruženje je takođe popularno među ljubiteljima golfa, sa nekoliko prestižnih terena poput Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas na svega oko 2km udaljenosti. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 dostupnih stanica u blizini, što olakšava kretanje bez potrebe za automobilom, iako je privatni parking dostupan.
Život u Nueva Andalucía nudi bogatstvo sadržaja na dohvat ruke. U radijusu od samo 2 kilometra nalaze se desetine restorana, nekoliko banaka, apoteka, i zubara, što svakodnevni život čini izuzetno praktičnim. Lokacija je posebno pogodna za ljubitelje golfa, sa vrhunskim terenima na kratkoj udaljenosti. Blizina mora je takođe značajan plus, sa plažama kao što su Playa de Puerto Banús na samo 300 metara, Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km i Playa de Nagüeles na 3.1 km, omogućavajući uživanje u mediteranskoj obali. Marina Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama i ekskluzivnim prodavnicama, udaljena je samo 700 metara.
Ova vila se nalazi u ekskluzivnom području Nueva Andalucía, poznatom po luksuznom životu i blizini marine Puerto Banús. Karta prikazuje njenu poziciju unutar gusto urbanizovane zone, sa naglaskom na neposrednu blizinu obale, golf terena i raznovrsnih gradskih sadržaja.
Nueva Andalucía se nalazi strateški zapadno od centra Marbelje, pružajući kombinaciju urbane udobnosti i blizine obale. Ova lokacija je deo šire regije Costa del Sol, poznate po svom luksuznom načinu života, golf terenima i prelepim plažama. U poređenju sa drugim naseljima u regionu, Nueva Andalucía se izdvaja svojom gustinom sadržaja i blizinom poznatih destinacija poput Puerto Banús marine. Pozicioniranje omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, što olakšava putovanja ka drugim gradovima na obali, poput Estepone na zapadu ili Malage na istoku.
Pristup ovoj vili je dobro organizovan. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km i Playa de Nagüeles na 3.1 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostupan za oko 45 km hemelsbrede udaljenosti, što omogućava lako međunarodno povezivanje. Javni prevoz je obiman, sa 10 linija i 50 stanica u blizini, što pruža fleksibilnost kretanja. Supermarket (353 m) i apoteka (64 m) su na pešačkoj udaljenosti, a bolnica je udaljena samo 1.9 km. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, uključujući Golf Los Naranjos na 2.0 km. EV punjač je takođe dostupan na 368 metara.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i izuzetno velikim brojem sunčanih sati, preko 3856 godišnje. Ovo omogućava dugačak period za uživanje na otvorenom, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci, kada temperature vode dostižu 20°C ili više. Prosečne temperature tokom godine kreću se od prijatnih 12°C zimi do 27°C leti. Blaga nadmorska visina od 7 metara i ravan teren ka plaži (0.0% nagib) doprinose udobnosti boravka. Količina lokalnih praznika (32 godišnje) može uticati na opštu atmosferu i dostupnost nekih usluga.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast oko Nueva Andalucía nudi obilje rekreativnih mogućnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, pruža neposredan pristup obali, dok su druge, kao što je Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), dostupne za kratku vožnju. Ove plaže često poseduju Plavu zastavicu, što garantuje kvalitet i čistoću. Za golfere, blizina terena kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i The Range golf lessons (2.0 km) je značajna prednost. Pored toga, u radijusu od 3.5 km nalaze se razni sportski centri, uključujući terene za sportove na otvorenom i CrossFit centre, zadovoljavajući potrebe aktivnih pojedinaca. Marina Puerto Banús (0.7 km) nudi dodatne mogućnosti za vodene sportove i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi strateški zapadno od centra Marbelje, pružajući kombinaciju urbane udobnosti i blizine obale. Ova lokacija je deo šire regije Costa del Sol, poznate po svom luksuznom načinu života, golf terenima i prelepim plažama. U poređenju sa drugim naseljima u regionu, Nueva Andalucía se izdvaja svojom gustinom sadržaja i blizinom poznatih destinacija poput Puerto Banús marine. Pozicioniranje omogućava lak pristup glavnim saobraćajnicama, što olakšava putovanja ka drugim gradovima na obali, poput Estepone na zapadu ili Malage na istoku.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL440412
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
