וילה מפוארת זו בעלת חמישה חדרי שינה, הממוקמת בליבה של נואבה אנדלוסיה, ליד מרבייה, מציעה אורח חיים יוקרתי ונוחות ללא תחרות. הנכס משתרע על פני שטח גדול, כולל שטח בנוי נדיב של 510 מ"ר ומתהדר בנוף הרים שלו. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת, מוקף בחנויות יוקרה, מסעדות ומגרשי גולף ברמה עולמית, ובמקביל נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים. וילה זו ממוקמת באופן אסטרטגי, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים אורח חיים יוקרתי בדרום ספרד.
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, וילה זו בנואבה אנדלוסיה במחיר של 4.5 מיליון אירו ממוקמת בפלח השוק העליון. בעוד שאקווה גארדנס ואבי אפפר באסטפונה מציעים אפשרויות נגישות יותר (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), הם בדרך כלל דירות או בתים קטנים יותר וייתכן שלא יציעו את אותו רמת מרחב, פרטיות או מתקנים. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציעה קטגוריה אחרת של נכסים, אך עדיין אינה משתווה לגודל ולפאר של וילה בנואבה אנדלוסיה. גודל הווילה, המתקנים (בריכה פרטית, חדר כושר, חדר צוות) והמיקום המעולה שלה קרוב לנמל ולמגרשי הגולף היוקרתיים, מבדילים אותה באזור, במיוחד עבור קונים המחפשים מגורים אקסקלוסיביים ומרווחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגורים אלה ממוקמים בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע במיקומו המעולה ממש ליד מרבייה. הוא ממוקם באזור עירוני תוסס המציע את כל השירותים במרחק הליכה, עם גישה קלה לנמל ולמגרשי הגולף. קרבה זו מאפשרת לדיירים ליהנות מהחיוניות של החיים העירוניים, תוך גישה נוחה לאפשרויות בילוי.
עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות או לאלו המעדיפים מרחב מחיה מרווח. הגן עם בריכה פרטית וטרסות מציע שפע של מקום לפעילויות חוץ ומרגוע. הפנים מעוצב תוך התמקדות בנוחות ופונקציונליות, עם מטבח מאובזר במלואו ומספר חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים.
בעוד שפרטי בנייה חדשים ספציפיים אינם מסופקים כאן, המצב המצוין של הווילה והמתקנים המודרניים כמו חימום מרכזי, אח וטכנולוגיית בית חכם, מרמזים על שיפוץ או בנייה עדכניים. הנכס מוכן למגורים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעוניינים ליהנות מיידית מאורח החיים של דרום ספרד.
הנכס אינו מספק פרטים מסוימים שרוכשים עשויים לחפש, כגון שנת הבנייה הספציפית, דירוג יעילות האנרגיה או פרטי רשת התחבורה הציבורית באזור הסמוך. בעוד שמצב הנכס מצוין, לא מוזכר אם בוצעו שיפוצים גדולים לאחרונה. בנוסף, אין מידע לגבי ריהוט, והוא מסווג כ'לא מרוהט'.
וילה זו בנואבה אנדלוסיה מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים ספרדי יוקרתי. חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה הופכים אותה לבחירה אידיאלית למשפחות גדולות או לאלה המארחים אורחים לעיתים קרובות. קרבתה למגרשי גולף (כמו גולף לוס נרנג'וס במרחק 2.0 ק"מ בלבד) ולחופים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטר בלבד) הופכת אותה לבחירה מושלמת עבור חובבי גולף וחובבי חוף כאחד. הסביבה העירונית של הנכס, עם מסעדות וחנויות רבות, מושכת גם את אלה המעדיפים חיים נוחים. יתר על כן, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, 4.2 ק"מ) הופכת אותה לבחירה מעשית עבור משפחות העובדות בקרבת מקום. הווילה מאובזרת היטב, כולל בריכה פרטית ואפשרויות מרובות לבקרת אקלים, מה שהופך אותה למתאימה למגורים לאורך כל השנה.
וילה זו מצטיינת באיכותה המעולה ובאומנותה. הנכס כולל בריכה פרטית המציעה מפלט שליו, מוקפת בגן מטופח ועם נוף להרים. החללים הפנימיים כוללים טרסות פרטיות, ארונות מובנים מרווחים וריצוף שיש אלגנטי. הווילה מצוידת במתקנים מלאים, כולל מיזוג אוויר, חימום מרכזי וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המתקנים כוללים מטבח מאובזר במלואו, חדר כושר, חדר אחסון וחדר צוות נפרד עם חדר רחצה צמוד לפונקציונליות נוספת. אזור הברביקיו וחלונות כפולים משפרים עוד יותר את חווית המגורים, בעוד שמערכת האינטרקום בכניסה, מערכת האזעקה וכספת מספקים שקט נפשי.
וילה מרווחת זו בנואבה אנדלוסיה מוצעת למכירה תמורת 4,500,000 €. תמחור זה משקף את מיקומה המעולה באזור יוקרתי, את גודלה (510 מ"ר) ואת המתקנים האיכותיים שלה. הנכס, הכולל חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, ממוקם על שטח של 1279 מ"ר ונהנה מבריכה פרטית ונוף הררי. בהתחשב במיקומו היוקרתי ומגוון התכונות שלו, מחיר זה מצביע על ערך ייחודי של הנכס, ומושך קונים המחפשים נכסים יוקרתיים בדרום ספרד.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים חוויה מאוזנת, המשלבת נוחות עירונית עם סביבה שלווה. אזור זה, הממוקם ליד מרבייה, מציע מגוון רחב של פעילויות, החל מהנאה מהשמש והחול ועד למשחק גולף. הדיירים יכולים ליהנות בקלות מהנוחות של חיים על שפת הים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. האזור מתהדר ביותר מ-70 מסעדות ומגוון חנויות, המבטיחות חיי יום-יום תוססים ונוחים. הקרבה לבתי ספר ובתי חולים מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות וגם עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה. יתר על כן, האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים, המציעים לדיירים חוויה תרבותית עשירה.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה פעיל מאוד, אך שומר על אווירה שלווה. האזור מתגאה בשעות שמש שופעות (3,856 שעות בשנה) ובאקלים נעים (טמפרטורה ממוצעת 12-27 מעלות צלזיוס), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות חוץ. הדיירים יכולים ליהנות מעונת שחייה של עד חמישה חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס. האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי גולף, מרכזי ספורט וקירות טיפוס, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אנשים פעילים. 70 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לסעודה. חופים ומרינות סמוכים מציעים הזדמנויות לפעילויות חוף ושייט.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים פופולרי בקרבת מרבייה. היא מדגישה את הנוחות של קרבה לחופים, מגרשי גולף, הנמל ומתקנים שונים, וכן מציגה את המרחק ממיקום זה לשדה התעופה של מלגה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, ממערב למרבייה. אזור זה ידוע בבתי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף ברמה עולמית וקרבתו לחופים. הוא מציע לדיירים שילוב מושלם של חיים עירוניים תוססים ובריחה חוף שלווה. המיקום נוח בקרבת שדות תעופה מרכזיים כמו מלגה וגיברלטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית הן עבור קונים מקומיים והן עבור קונים בינלאומיים.
וילה זו נהנית מנגישות מצוינת וקרבה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ, ופלאיה דה נאגואלס נמצאת במרחק 3.1 ק"מ. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו את גולף לוס נרנג'וס במרחק 2.0 ק"מ. באזור 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. בנוסף, הוא קרוב לבתי ספר בינלאומיים ובתי חולים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. האזור מקבל 3,856 שעות שמש בשפע מדי שנה, ומספק לדיירים הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ. עונת השחייה של חמשת חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מוסיפה לאטרקטיביות של החיים בחוף. גובה האזור הוא רק 7 מטר מעל פני הים, והמדרון אל החוף שטוח (0.0%), מה שמאפשר גישה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס נמצאות במרחק 2.2 ק"מ ו-3.1 ק"מ בהתאמה. עבור חובבי גולף, מגרשים מפורסמים כמו גולף לוס נרנג'וס, שיעורי גולף 'דה ריינג'' וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס נמצאים בטווח של 2.0-2.1 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט מגוונים כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ו-CrossFit מרבייה (3.5 ק"מ), כמו גם מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה דל סול, ממערב למרבייה. אזור זה ידוע בבתי המגורים היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף ברמה עולמית וקרבתו לחופים. הוא מציע לדיירים שילוב מושלם של חיים עירוניים תוססים ובריחה חוף שלווה. המיקום נוח בקרבת שדות תעופה מרכזיים כמו מלגה וגיברלטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית הן עבור קונים מקומיים והן עבור קונים בינלאומיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL440412
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
