Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, gelegen aan de rand van Marbella, biedt een combinatie van stedelijk gemak en kust nabijheid. Met een woonoppervlak van 510 m² op een perceel van 1279 m², is deze residentie ontworpen voor ruimte en comfort. De villa profiteert van een uitstekende staat van onderhoud en een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Gelegen in een gevestigde urbanisatie, combineert het de voordelen van een levendige omgeving met de rust van een exclusieve woonwijk, dicht bij golfbanen en de jachthaven.
De projectprijs van €4.500.000 positioneert deze vrijstaande villa in het hogere segment van de markt aan de Costa del Sol, specifiek in de gewilde regio van Nueva Andalucía. Vergelijkbare luxe villa's in deze directe omgeving, die een vergelijkbare omvang en voorzieningen bieden, zoals een privézwembad en ruime percelen, bevinden zich vaak in een vergelijkbare prijsklasse. De nabijheid van Puerto Banús en meerdere golfbanen is een significante waardefactor die de prijsstelling rechtvaardigt. In tegenstelling tot appartementencomplexen zoals Acqua Gardens (€418.800) of Aby Upper (€320.000) in Estepona, die aanzienlijk lagere instapprijzen hebben en zich richten op een breder publiek, is dit project specifiek gericht op kopers die exclusiviteit, ruimte en een luxueuze levensstijl zoeken. Projecten zoals Alba Benalmádena (€699.000) bieden weliswaar ook een hogere prijsklasse dan de Estepona-opties, maar blijven nog steeds substantiëel onder de prijs van de betreffende villa, wat het unieke karakter van dit aanbod in Nueva Andalucía onderstreept.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gunstig gelegen in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk ten westen van Marbella, geniet de villa van een directe verbinding met het stedelijke leven. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en een apotheek bevinden zich op loopafstand, wat bijdraagt aan een hoge mate van dagelijkse gemak. De nabijheid van golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús versterkt de aantrekkingskracht voor liefhebbers van een actieve en luxueuze levensstijl aan de kust.
Deze villa is gecreëerd met een focus op ruimte, comfort en functionaliteit. Met vijf slaapkamers en vier badkamers, waaronder een master suite met ensuite badkamer, biedt het royale leefruimte voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van een privézwembad, een aangelegde tuin en uitgebreide terrassen, inclusief een overdekt deel, nodigt uit tot ontspanning en entertainment buitenshuis. De moderne afwerking en slimme domotica dragen bij aan een hoog wooncomfort.
Dit project bevindt zich in uitstekende staat en is reeds voltooid. De villa wordt aangeboden zonder meubilair, wat de nieuwe eigenaar de vrijheid geeft om de interieurinrichting naar eigen smaak te personaliseren. De moderne voorzieningen, zoals airconditioning, centrale verwarming en vloerverwarming in de badkamers, garanderen comfort gedurende het hele jaar. De villa beschikt over een volledig uitgeruste keuken en hoogwaardige materialen zoals marmeren vloeren.
De villa is niet gemeubileerd, wat een eigen inrichting vereist. Hoewel de locatie stedelijke voorzieningen op loopafstand biedt, is een auto voor veel activiteiten buiten de directe omgeving raadzaam. De exacte afstanden tot voorzieningen zijn hemelsbreed berekend en de werkelijke reisafstanden kunnen variëren. De woning is niet direct aan het strand gelegen, maar op enige afstand die per fiets of auto overbrugbaar is.
Dit project past bij degenen die de voorkeur geven aan een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot voorzieningen en recreatieve activiteiten. Ideaal voor golfers, gezien de nabijheid van diverse gerenommeerde golfbanen. Ook liefhebbers van de maritieme sfeer vinden in de nabijheid van Puerto Banús een aantrekkelijke locatie. Families profiteren van de ruime opzet, de privévoorzieningen zoals het zwembad, en de nabijheid van internationale scholen. Voor wie een luxe levensstijl zoekt met de voordelen van zowel de kust als een levendige stad in de buurt, biedt deze villa een solide basis. De privacy van een vrijstaande villa gecombineerd met de sociale mogelijkheden van een populaire urbanisatie maakt het geschikt voor zowel permanente bewoning als voor frequente vakantiegangers die een hoog niveau van comfort wensen.
De villa is afgewerkt met een focus op kwaliteit en duurzaamheid, met een uitstekende staat van onderhoud. De interieurs zijn voorzien van hoogwaardige materialen, waaronder elegante marmeren vloeren in de leefruimtes en mogelijk in de badkamers, aangevuld met houten vloeren in slaapkamers voor extra warmte. Klimaatbeheersing is uitgebreid met airconditioning (warm en koud), centrale verwarming en extra vloerverwarming, ook in de badkamers, voor optimaal comfort het hele jaar door. Een open haard in de woonkamer voegt sfeer toe. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Extra kenmerken zoals een jacuzzi, bar, ingebouwde kasten, een alarmsysteem en domotica benadrukken het luxe karakter en de functionaliteit van de woning. Ramen met dubbel glas dragen bij aan thermische en akoestische isolatie.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €4.500.000. Dit betreft een object in de luxesegment, met een aanzienlijk woonoppervlak en perceel. De prijs reflecteert de locatie in een gewilde omgeving nabij Marbella en Puerto Banús, de uitgebreide faciliteiten waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, en de hoge afwerkingsgraad. Het object is momenteel direct beschikbaar, zonder meubilair, wat de mogelijkheid biedt voor snelle intrek of verdere personalisatie door de koper. De prijsstelling plaatst het project in de hogere segmenten van de Costa del Sol markt, gericht op kopers die exclusiviteit en ruimte zoeken.
Nueva Andalucía, ook wel bekend als 'Golf Valley', is een dynamische woonwijk die bekend staat om zijn luxe villa's, prestigieuze golfbanen en de nabijheid van de mondaine jachthaven van Puerto Banús. Dit project positioneert zich centraal binnen deze omgeving, met voorzieningen op loop- en fietsafstand. De stranden van de Costa del Sol zijn gemakkelijk bereikbaar, net als het centrum van Marbella met zijn culturele aanbod en gastronomische restaurants. Het leven hier kenmerkt zich door een mix van actieve recreatie, zoals golf en watersport, en ontspanning in een zonnig klimaat. De urbanisatie biedt een veilige en gevestigde woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar zowel comfort als een levendige sociale omgeving. De residentie zelf is ontworpen met oog voor detail, wat resulteert in een comfortabele en functionele leefruimte, compleet met privévoorzieningen zoals een zwembad en terrassen.
Nueva Andalucía biedt een levendige stedelijke omgeving met een sterke focus op recreatie en voorzieningen. De directe nabijheid van winkels, restaurants, cafés, banken en een apotheek (op 353m, 0.9km, 64m resp.) maakt dagelijkse boodschappen en uitstapjes zeer toegankelijk, vaak te voet of per fiets. De kustlijn met stranden zoals Playa de Puerto Banús (301m) is op korte afstand bereikbaar. De omgeving is een paradijs voor golfers, met meerdere banen binnen 2.1 km. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) biedt toegang tot een luxe jachthaven met exclusieve boetieks en eetgelegenheden. Dit alles creëert een dynamische levensstijl, waarbij stedelijke gemakken samenkomen met de ontspanning van de kust en de natuur.
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een bruisende residentiële zone binnen de gemeente Marbella. De exacte locatie kenmerkt zich door de nabijheid van zowel de kustlijn als de wereldberoemde golfbanen van de regio. De kaart toont de sterke verbinding met de jachthaven van Puerto Banús en de stedelijke kern van Marbella, wat de uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen benadrukt.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Het project is ingebed in een gebied dat bekend staat om zijn luxe levensstijl, golfbanen en jachthaven. De nabijheid van Marbella (ongeveer 6 km naar het centrum) biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, culturele evenementen en restaurants. Verder naar het westen liggen steden als Estepona, terwijl Málaga met zijn internationale luchthaven en historische centrum ongeveer 45 km oostwaarts ligt. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en golfresorts, en Nueva Andalucía is een centrale hub binnen dit populaire Europese vastgoeddestination.
De villa geniet uitstekende bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde voorzieningen, waaronder een supermarkt en apotheek, bevinden zich op respectievelijk 353m en 64m hemelsbreed. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn met 301m hemelsbreed zeer nabij. Voor wie de regio wil verkennen, ligt de luchthaven van Málaga op circa 45 km hemelsbreed. De omgeving wordt bediend door 10 OV-lijnen met 50 haltes, wat enige opties biedt voor openbaar vervoer. De nabijheid van golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en de jachthaven van Puerto Banús (0.7 km) zijn belangrijke trekpleisters. De bereikbaarheid met de auto is goed, met diverse wegen die toegang bieden tot de omliggende steden en de kust.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. De regio ontvangt een indrukwekkende hoeveelheid zonuren, met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur comfortabel is (vanaf 20°C). De locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau, vlak bij de kust, zorgt voor een mild klimaat zonder extreme temperaturen. De helling naar de zee is minimaal (0.0%), wat de toegang tot de kust nabijheid bevordert. De geografische ligging in Andalusië biedt de belofte van veel zon gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er tal van opties, met Golf Los Naranjos op 2.0 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. Watersporten en maritieme activiteiten kunnen beoefend worden in de nabijgelegen jachthavens. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra in de omgeving bieden mogelijkheden voor andere vormen van lichaamsbeweging. Er zijn 70 restaurants binnen een 2 km radius, wat een breed scala aan culinaire ervaringen garandeert.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze steden aan de Costa del Sol. Het project is ingebed in een gebied dat bekend staat om zijn luxe levensstijl, golfbanen en jachthaven. De nabijheid van Marbella (ongeveer 6 km naar het centrum) biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, culturele evenementen en restaurants. Verder naar het westen liggen steden als Estepona, terwijl Málaga met zijn internationale luchthaven en historische centrum ongeveer 45 km oostwaarts ligt. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, stranden en golfresorts, en Nueva Andalucía is een centrale hub binnen dit populaire Europese vastgoeddestination.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL440412
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
