Esta exclusiva moradia isolada está localizada em Nueva Andalucía, um bairro procurado na Costa del Sol, Málaga. Com 5 quartos e 4 casas de banho distribuídas por uma generosa área de estar de 510 m² e um terreno de 1279 m², esta propriedade oferece o máximo conforto e privacidade. A moradia está excelentemente equipada, com piscina privada e jardim paisagístico. Está situada num ambiente urbano, perto de campos de golfe, marina e comércio, prometendo uma alta qualidade de vida e conveniência. É uma oportunidade para adquirir um imóvel de grande valor numa localização de primeira classe.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de preço significativamente superior, a partir de 4.500.000 €. Isto deve-se à localização mais exclusiva, à maior área útil (510 m² contra tipicamente 100-200 m² nos exemplos mencionados) e ao terreno mais amplo. Mesmo em comparação com Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), observa-se uma diferença de preço considerável. As propriedades oferecidas em Estepona e Benalmádena são frequentemente apartamentos ou moradias em banda pequenas, dirigidas a um público mais amplo. Esta moradia em Nueva Andalucía destina-se especificamente ao mercado de luxo, que valoriza terrenos amplos, privacidade e acabamentos de primeira classe. Enquanto os outros projetos oferecem preços de entrada mais acessíveis, esta oferta representa um investimento numa das localizações mais procuradas de Marbella, com potencial correspondente em termos de valorização e estilo de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área urbana da Costa del Sol. Comércio, restaurantes e serviços essenciais, como farmácia, são acessíveis a pé. A marina de Puerto Banús e vários campos de golfe estão a poucos quilómetros. A proximidade imediata da praia e a boa ligação à estrada costeira complementam esta localização atrativa.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam espaço, conforto e acabamentos de alta qualidade. Com cinco quartos e quatro casas de banho, é ideal para famílias numerosas ou para quem deseja receber convidados. Uma piscina privada, um grande jardim e a proximidade a atividades de lazer como golfe e praia satisfazem diversas necessidades residenciais. As instalações modernas e o excelente estado da propriedade garantem um bem-estar imediato.
Esta propriedade é uma oportunidade de revenda em excelente estado. Foi recentemente renovada e oferece comodidades modernas. A moradia está pronta para habitar imediatamente e não requer obras de construção ou renovação adicionais. Representa o padrão atual de habitação de luxo na Costa del Sol e é ideal para compradores que desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa.
A moradia não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora esteja localizada perto da costa. As distâncias indicadas para praias e campos de golfe são em linha reta e podem variar no tempo de condução real. A propriedade é vendida sem mobília, exigindo decisões de decoração personalizadas. Parte do terreno pode servir como área de compensação para plantação, limitando ainda mais a área utilizável.
Esta moradia é ideal para famílias que procuram uma residência espaçosa e luxuosa com muita privacidade, mas que também apreciam as comodidades de um ambiente urbano. É perfeita para compradores que valorizam o golfe e os desportos aquáticos, pois numerosos campos de golfe e praias estão muito perto. É também uma excelente opção para pessoas que apreciam um ambiente exclusivo com alta qualidade de vida e boa acessibilidade. A moradia está pronta para habitar e é adequada para compradores que desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa na Costa del Sol, sem ter de esperar por renovações. Interessa também a investidores que desejam adquirir um imóvel de alta qualidade numa região procurada.
A moradia apresenta-se em excelente estado com acabamentos de alta qualidade. Os pisos são de mármore e madeira, criando um ambiente elegante. O ar condicionado (quente/frio), o aquecimento central e o piso aquecido nas casas de banho garantem conforto durante todo o ano. Uma lareira na sala de estar acrescenta um toque acolhedor extra. A cozinha totalmente equipada satisfaz todas as necessidades. As grandes janelas e portas de acesso ao terraço maximizam a luz natural e conectam a área de estar com o exterior. Comodidades adicionais como jacuzzi privado, área de churrasco e sistema domótico sublinham o carácter luxuoso da propriedade. As casas de banho estão equipadas com acessórios modernos e algumas têm piso aquecido para maior conforto.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a partir de 4.500.000 €. Esta categoria de preço reflete a localização privilegiada, a generosa área de estar de 510 m² e o vasto terreno de 1279 m². A moradia dispõe de 5 quartos e 4 casas de banho, piscina privada e está em excelente estado. Dada a localização procurada e a alta procura por este tipo de propriedades na Costa del Sol, é um investimento num imóvel de primeira classe. A disponibilidade é limitada e os interessados devem informar-se rapidamente sobre as condições exatas e o estado atual.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas luxuosas villas, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao cosmopolita Puerto Banús. Esta moradia integra-se perfeitamente neste ambiente exclusivo. A vida quotidiana é caracterizada por uma mistura de conforto urbano e relaxamento mediterrâneo. Lojas, restaurantes e cafés são facilmente acessíveis a pé, tornando o dia-a-dia muito prático sem necessidade de usar o carro constantemente. O bairro residencial tranquilo oferece privacidade, enquanto a proximidade às atrações de Marbella e Puerto Banús abre uma multitude de opções de lazer. O grande jardim privado e a área da piscina convidam ao relaxamento e oferecem espaço para atividades ao ar livre. O clima agradável, com muitos dias de sol, favorece um estilo de vida que se desenrola ao ar livre.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso direto a todas as comodidades essenciais. Restaurantes, farmácias, bancos e cafés são acessíveis a pé, tornando o quotidiano muito prático. A proximidade ao porto de Puerto Banús dá acesso a lojas exclusivas, restaurantes e uma vida noturna animada. Para os amantes de golfe, a região é um paraíso com campos de golfe de renome mundial como Los Naranjos e Las Brisas a poucos minutos de carro. As praias são também facilmente acessíveis, oferecendo diversas oportunidades de lazer à beira-mar. O ambiente é caracterizado por urbanizações bem cuidadas e uma boa infraestrutura, atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
Este mapa mostra a localização da moradia em Nueva Andalucía, uma área privilegiada a oeste de Marbella. Destaca a proximidade a pontos chave como a praia de Puerto Banús, campos de golfe e a marina. O mapa visualiza a boa ligação ao centro urbano e às localidades costeiras circundantes, sublinhando o apelo desta localização.
Nueva Andalucía, um distrito de Marbella, está centralmente localizada na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, propriedades de luxo e campos de golfe de primeira classe. A moradia está localizada muito perto do glamoroso Puerto Banús e do centro de Marbella, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços e opções de entretenimento. A sua posição na costa permite explorar facilmente outras cidades costeiras e atrações ao longo da Costa del Sol, como Málaga a leste ou Estepona a oeste. A proximidade ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade internacional.
A moradia está excelentemente servida. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são facilmente acessíveis. Os aeroportos de Málaga (45 km) e Gibraltar (52 km) são bem conectados e oferecem voos internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações, cobrindo as necessidades diárias. Campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) ficam a poucos minutos. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida. A ligação por carro através das estradas costeiras é excelente.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C. A região goza em média de 3.856 horas de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre quase todo o ano. O prazer de nadar e de ir à praia estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A moradia está localizada a apenas 7 metros acima do nível do mar, garantindo um clima agradável de influência marítima. As encostas em direção à costa são planas (0,0%), facilitando o acesso às praias. As vistas para as montanhas a partir da moradia também oferecem um cenário pitoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a praias de primeira classe e diversas atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, ideal para passeios ou para desfrutar da brisa marítima. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a região é um paraíso com campos de golfe de classe mundial como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muito perto. Desportos aquáticos, passeios de barco da marina de Puerto Banús próxima e uma vasta oferta de restaurantes e lojas complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, um distrito de Marbella, está centralmente localizada na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, propriedades de luxo e campos de golfe de primeira classe. A moradia está localizada muito perto do glamoroso Puerto Banús e do centro de Marbella, oferecendo acesso a uma vasta gama de serviços e opções de entretenimento. A sua posição na costa permite explorar facilmente outras cidades costeiras e atrações ao longo da Costa del Sol, como Málaga a leste ou Estepona a oeste. A proximidade ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade internacional.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL440412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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