Στην καρδιά της Nueva Andalucía, στα περίχωρα της πολυτελούς Puerto Banús, βρίσκεται μια ευρύχωρη, ανεξάρτητη βίλα που προσφέρει έναν συνδυασμό κλασικής ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής και σύγχρονων ανέσεων. Με εκτεταμένη έκταση 2.750 τ.μ. και 403 τ.μ. χώρου διαβίωσης, η κατοικία αυτή είναι σχεδιασμένη για άνεση και ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία της, μέσα σε μια αποκλειστική, φυλασσόμενη κοινότητα, εξασφαλίζει γαλήνη, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε golf courses και τις κοσμοπολίτικες παροχές της Marbella.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική, οικιστική περιοχή της Nueva Andalucía, σε απόσταση αναπνοής από την ακτογραμμή. Η άμεση γειτνίαση με την Puerto Banús και την Marbella, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις, από πολυτελείς παραλίες μέχρι τοπικά καταστήματα.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν άπλετο χώρο, ιδιωτικότητα και μια υψηλής ποιότητας διαβίωση. Η διάταξη σε τρία επίπεδα, οι πολλοί εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι για χαλάρωση και διασκέδαση, καθώς και οι λεπτομέρειες όπως η ευρύχωρη κουζίνα και οι πολυτελείς σουίτες, καλύπτουν τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων επιθυμούν να φιλοξενούν συχνά επισκέπτες.
Η βίλα έχει κατασκευαστεί και είναι έτοιμη προς παράδοση. Ωστόσο, έχουν πραγματοποιηθεί πρόσφατες ανακαινίσεις σε βασικούς χώρους, όπως η κουζίνα και η τραπεζαρία, ενισχύοντας τη σύγχρονη λειτουργικότητα χωρίς να αλλοιώνουν τον κλασικό χαρακτήρα της κατοικίας. Η ποιότητα κατασκευής παραμένει υψηλή σε όλους τους χώρους.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στην θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς η θέα είναι μερική και εξαρτάται από το σημείο της κατοικίας. Επίσης, αν και βρίσκεται κοντά σε παραλίες, δεν είναι παραθαλάσσιο ακίνητο με απευθείας πρόσβαση στην άμμο. Η έντονη αστικοποίηση της γύρω περιοχής μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση σε συγκεκριμένες ώρες.
Αυτή η βίλα αποτελεί ιδανική επιλογή για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία στην Costa del Sol, η οποία προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας, ιδιωτικότητας και άριστης προσβασιμότητας σε ανέσεις. Ταιριάζει σε οικογένειες που επιθυμούν ένα ευρύχωρο σπίτι με πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, καθώς και σε άτομα που απολαμβάνουν τη φιλοξενία, χάρη στους πολλούς χώρους για διασκέδαση εντός και εκτός της κατοικίας. Η εγγύτητα σε golf courses την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος. Επίσης, είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ασφάλεια και την αποκλειστικότητα μιας κλειστής κοινότητας, όπως η Vega del Colorado. Η έτοιμη κατάσταση της κατοικίας την καθιστά πρακτική λύση για αγοραστές που δεν επιθυμούν να περιμένουν την ολοκλήρωση νέας κατασκευής, αλλά θέλουν να απολαύσουν το μεσογειακό lifestyle άμεσα. Τέλος, η μερική θέα στη θάλασσα και η τοποθεσία κοντά στη μαρίνα της Puerto Banús, θα προσελκύσουν όσους αναζητούν μια κατοικία με αίσθηση του κοσμοπολίτικου.
Η ποιότητα κατασκευής της βίλας αντικατοπτρίζει την κλασική ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική, με έμφαση σε ανθεκτικά υλικά και λεπτομέρειες που διατηρούνται σε άριστη κατάσταση. Οι πρόσφατες ανακαινίσεις στην κουζίνα και την τραπεζαρία έχουν ενσωματώσει σύγχρονες προδιαγραφές, όπως μοντέρνα ντουλάπια και πάγκους, προσφέροντας λειτουργικότητα και αισθητική. Σε όλο το σπίτι, τα δάπεδα είναι καλοδιατηρημένα, ενώ τα μπάνια διαθέτουν ποιοτικά είδη υγιεινής. Ο κλιματισμός παρέχεται μέσω συστήματος ζεστού και ψυχρού αέρα, ενώ η θέρμανση περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση σε ορισμένα σημεία, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων, και τζάκι στο σαλόνι για επιπλέον ζεστασιά. Οι εσωτερικές πόρτες και τα παράθυρα είναι κατασκευασμένα από ποιοτικά υλικά, με τα παράθυρα να προσφέρουν ηχομόνωση και θερμομόνωση, συμβάλλοντας στην ενεργειακή απόδοση. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, ενώ η ύπαρξη ξεχωριστού χώρου πλυντηρίου και αποθήκευσης αυξάνει την πρακτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Nueva Andalucía είναι €3.850.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αποκλειστική τοποθεσία εντός της φυλασσόμενης κοινότητας Vega del Colorado, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, καθώς και το ευρύχωρο οικόπεδο. Η βίλα διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, με συνολικό εμβαδόν 403 τ.μ. σε 2.750 τ.μ. γης. Ως έτοιμη κατοικία, η άμεση διαθεσιμότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα για τους αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν σύντομα. Η τιμή αυτή αφορά την παρούσα κατάσταση του ακινήτου, το οποίο έχει υποστεί σύγχρονες ανακαινίσεις σε βασικούς χώρους, διατηρώντας παράλληλα την αυθεντική του γοητεία.
Η Nueva Andalucía, συχνά αποκαλούμενη και ως "Η Κοιλάδα της Χρυσής Αφροδίτης", αποτελεί έναν οικιστικό παράδεισο για όσους εκτιμούν την ηρεμία και την πολυτέλεια, παραμένοντας ταυτόχρονα κοντά στην πολυσύχναστη ζωή της Marbella. Η συγκεκριμένη βίλα, ενταγμένη στην αποκλειστική κοινότητα Vega del Colorado, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια. Η καθημερινότητα εδώ κυλάει με έναν ρυθμό που συνδυάζει την χαλάρωση στους καλά συντηρημένους κήπους, τις στιγμές απόλαυσης στην ηλιόλουστη βεράντα με τη μερική θέα στη θάλασσα, και την ευκολία πρόσβασης σε παγκοσμίου κλάσης golf courses. Η εγγύτητα σε πολυτελή εστιατόρια, καταστήματα και τη μαρίνα της Puerto Banús, επιτρέπει γρήγορες εξορμήσεις για ψώνια, γεύματα ή βόλτες, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τα καλύτερα και των δύο κόσμων: την ηρεμία του προσωπικού τους καταφυγίου και τη ζωντάνια της Μεσογείου.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα ξεχωριστό περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η βίλα βρίσκεται εντός της αποκλειστικής κοινότητας Vega del Colorado, η οποία χαρακτηρίζεται από 24ωρη ασφάλεια και ιδιωτικότητα, δημιουργώντας μια αίσθηση γαλήνης. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (περίπου 350μ) βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακευτική (64μ) είναι επίσης άμεσα προσβάσιμη. Αυτό σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τους πολυάριθμους golf courses, με τα Golf Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2 χλμ. Η εγγύτητα στη μαρίνα της Puerto Banús (700μ) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελή εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, απέχουν μόλις 301 μέτρα, επιτρέποντας εύκολες βόλτες στην ακτή.
Ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση της βίλας στη Nueva Andalucía, μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Marbella. Η τοποθεσία τονίζει την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως η μαρίνα της Puerto Banús, πολυτελείς golf courses και παραλίες, ενώ παράλληλα αναδεικνύει την ιδιωτικότητα που προσφέρει η αποκλειστική κοινότητα Vega del Colorado.
Η Nueva Andalucía αποτελεί μια προνομιακή τοποθεσία εντός της ευρύτερης περιοχής της Marbella, στη νότια ακτή της Ισπανίας. Βρίσκεται ακριβώς δυτικά της διάσημης Puerto Banús και ανατολικά της La Quinta. Αυτή η στρατηγική θέση την τοποθετεί σε ένα σημείο όπου η πολυτέλεια, η ηρεμία και η πρόσβαση σε παγκόσμιες ανέσεις συνυπάρχουν αρμονικά. Απέχει λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Marbella, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια πιο απομονωμένη και ήσυχη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις πιο τουριστικές περιοχές. Η εγγύτητα σε άλλα σημαντικά κέντρα της Costa del Sol, όπως η Estepona στα δυτικά και η Málaga στα ανατολικά, την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της περιοχής.
Η προσβασιμότητα από αυτή τη βίλα είναι εξαιρετική. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τις καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 353 μέτρων και μια φαρμακευτική εταιρεία στα 64 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 1.9 χλμ μακριά. Η περιοχή είναι επίσης πόλος έλξης για τους λάτρεις του golf, με πολλά γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χλμ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km). Για την ηλεκτροκίνηση, ένας σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται στα 368 μέτρα. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει καλή κάλυψη, αν και η μετακίνηση με αυτοκίνητο ή ποδήλατο είναι συχνά πιο πρακτική.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία της βίλας στη Nueva Andalucía, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα. Οι μέσες ετήσιες θερμοκρασίες κυμαίνονται γύρω στους 19.1°C, με τις μέγιστες θερμοκρασίες να φτάνουν τους 27°C το καλοκαίρι και τις ελάχιστες να πέφτουν στους 12°C τον χειμώνα. Ο καιρός είναι ηλιόλουστος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ιστορικά καταγεγραμμένες 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στη θάλασσα συμβάλλει στη διατήρηση μιας ευχάριστης θερμοκρασίας, ενώ το κλίμα είναι γενικά ξηρό. Το κολυμβητικό τμήμα της θάλασσας είναι κατάλληλο για περίπου 5 μήνες το χρόνο, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραλία και αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, η πλησιέστερη παραλία, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Nagüeles (3.1 km) και η Playa de San Pedro (3.4 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του golf, η Nueva Andalucía είναι παγκοσμίως γνωστή. Σε απόσταση 2 χλμ βρίσκονται γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, The Range (ιδανικό για μαθήματα) και το Real Club de Golf Las Brisas. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και χώρους για αναρρίχηση (Rocodromo, 3.2 km). Η εγγύτητα στη μαρίνα της Puerto Banús (0.7 km) προσφέρει επιπλέον δραστηριότητες, όπως θαλάσσια σπορ και κρουαζιέρες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía αποτελεί μια προνομιακή τοποθεσία εντός της ευρύτερης περιοχής της Marbella, στη νότια ακτή της Ισπανίας. Βρίσκεται ακριβώς δυτικά της διάσημης Puerto Banús και ανατολικά της La Quinta. Αυτή η στρατηγική θέση την τοποθετεί σε ένα σημείο όπου η πολυτέλεια, η ηρεμία και η πρόσβαση σε παγκόσμιες ανέσεις συνυπάρχουν αρμονικά. Απέχει λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Marbella, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια πιο απομονωμένη και ήσυχη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις πιο τουριστικές περιοχές. Η εγγύτητα σε άλλα σημαντικά κέντρα της Costa del Sol, όπως η Estepona στα δυτικά και η Málaga στα ανατολικά, την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL497085
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η συγκεκριμένη βίλα στη Vega del Colorado, Nueva Andalucía, τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία πολυτελών κατοικιών της Costa del Sol. Σε σύγκριση με το 'Elegance in Nueva Andalucía' (από €2.850.000), η παρούσα βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο οικόπεδο (2.750 τ.μ. έναντι άγνωστης έκτασης για το Elegance) και ενδεχομένως μεγαλύτερο εμβαδόν κατοικίας, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή εκκίνησης των €3.850.000. Η εστίαση στην κλασική ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με σύγχρονες πινελιές διαφοροποιεί την πρόταση από πιο μοντέρνα ή μινιμαλιστικά ακίνητα. Οι βίλες στην Estepona, όπως το 'Acqua Gardens' (από €418.800) και το 'Aby Upper' (από €320.000), ανήκουν σε πολύ διαφορετική κατηγορία τιμών και τύπου ακινήτου (πιθανώς διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες), εστιάζοντας σε πιο προσιτές αγορές. Η Nueva Andalucía, και ειδικότερα η Vega del Colorado, χαρακτηρίζεται από την αποκλειστικότητα, την ασφάλεια και την εγγύτητα σε golf, κάτι που δεν βρίσκει κανείς σε αντίστοιχο βαθμό στις περιοχές της Estepona που αναφέρονται. Η άμεση διαθεσιμότητα και η έτοιμη κατάσταση της βίλας είναι επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα έναντι των νέων κατασκευών που μπορεί να έχουν μεγαλύτερους χρόνους αναμονής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
