Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 403 m² de área útil num terreno de 2750 m², incorporando um estilo de vida de luxo. Com 5 quartos e 5 casas de banho, e situada num condomínio fechado, combina privacidade com comodidades urbanas. A sua proximidade a serviços e praias, juntamente com comodidades de alta qualidade, tornam-na uma opção atraente para compradores exigentes na Costa del Sol. A moradia está pronta para ser ocupada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada num condomínio exclusivo e totalmente vedado, a oeste de Marbella. Beneficia de uma localização urbana com inúmeras comodidades a uma curta distância a pé, como lojas e restaurantes. A proximidade imediata da costa e de campos de golfe de renome definem o ambiente de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam exclusividade, segurança e conforto. A distribuição espaçosa com 5 quartos e 5 casas de banho oferece amplo espaço para famílias e hóspedes. As comodidades modernas, incluindo ar condicionado e aquecimento por piso radiante, satisfazem as mais altas exigências de vida. A piscina privada e as áreas exteriores convidam ao relaxamento.
A moradia foi concluída recentemente e encontra-se em excelente estado. Foram realizadas renovações substanciais, nomeadamente na cozinha e na sala de jantar. A propriedade mantém a sua qualidade de construção original de alta gama. Os novos proprietários podem mudar-se imediatamente. A manutenção regular garante uma aparência de novo.
O projeto não inclui novas construções; trata-se de uma moradia de luxo existente. Não há garantia de vista mar de todas as divisões, embora haja vista parcial. A moradia não está situada diretamente na praia; o acesso é a curta distância. A localização é urbana, não oferecendo o isolamento de áreas rurais.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma área residencial de luxo estabelecida na Costa del Sol, valorizando a privacidade e a segurança. É ideal para famílias que necessitam de espaço e conforto, bem como para golfistas, pois vários campos de golfe de renome encontram-se nas proximidades. Casais que apreciam um estilo de vida de alto nível e a proximidade a Marbella, Puerto Banús e aos seus restaurantes e lojas exclusivas sentir-se-ão bem aqui. A propriedade também atrai compradores que procuram uma casa chave na mão, pronta a ser habitada sem necessidade de grandes renovações. A orientação sul e a proximidade ao mar tornam-na atraente para aqueles que apreciam o clima mediterrânico e os longos dias de sol.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e um nível de renovação recente. Dispõe de ar condicionado (frio e quente), aquecimento por piso radiante, especialmente nas casas de banho, e é complementada por uma lareira na sala de estar. O interior inclui roupeiros embutidos e uma despensa/lavandaria separada. As janelas são concebidas para um bom isolamento. A descrição menciona uma cozinha e sala de jantar modernas como parte das renovações recentes. Materiais de alta qualidade e uma execução cuidadosa caracterizam este tipo de propriedade no segmento de luxo da região.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 3.850.000 €. Esta oferta refere-se a uma única propriedade de luxo com 5 quartos e 5 casas de banho num grande terreno de 2750 m². Trata-se de uma propriedade chave na mão, pronta a ser ocupada imediatamente. A precificação reflete a localização exclusiva, a construção de alta qualidade, as comodidades completas como a piscina privada e a proximidade a serviços de primeira linha. Tendo em conta o mercado atual do segmento de luxo na Costa del Sol, este preço posiciona-a no segmento superior.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas zonas residenciais de luxo e proximidade a campos de golfe de primeira classe e à marina de Puerto Banús. Esta moradia encontra-se num ambiente tranquilo mas urbano. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e uma farmácia (apenas 64 metros) permite um dia a dia confortável, sem depender de carro. A zona oferece uma alta qualidade de vida através da combinação de infraestruturas urbanas e proximidade à natureza e ao Mediterrâneo. A luminosidade da moradia, virada a sul, e as temperaturas amenas de 19,1°C em média anual contribuem para um clima de vida agradável. O histórico de 3.856 horas de sol por ano realça a sensação de vida mediterrânica.
Viver em Nueva Andalucía significa estar rodeado por uma abundância de comodidades. A moradia situa-se a apenas 353 metros de um supermercado e 64 metros de uma farmácia, cobrindo as necessidades diárias sem esforço. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) oferecem diversidade gastronómica. Para famílias, escolas internacionais como a British International School (4,2 km) são acessíveis. A proximidade à praia de Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação à rede de transportes garantem uma alta qualidade de vida. A zona é caracterizada por uma mistura de áreas residenciais, espaços verdes e instalações de lazer.
Este mapa localiza a moradia em Nueva Andalucía, um bairro de prestígio a oeste de Marbella. Destaca a proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias, bem como a curta distância de praias e da marina. A localização entre vários campos de golfe de primeira classe também é visível.
Nueva Andalucía é uma zona residencial de luxo a oeste de Marbella, caracterizada pelas suas moradias luxuosas e proximidade a campos de golfe de primeira classe. Constitui uma parte importante da Costa del Sol e é conhecida pela sua atmosfera exclusiva. A localização permite acesso rápido aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece um ambiente de vida mais tranquilo. A boa ligação à autoestrada A-7 e a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) tornam-na um local estrategicamente vantajoso para compradores internacionais que desejam desfrutar tanto da tranquilidade como das comodidades da região costeira.
A moradia é de fácil acesso e bem conectada. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são acessíveis em poucos quilómetros. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários campos de golfe, incluindo Los Naranjos e Las Brisas, localizam-se num raio de 2,0 a 2,1 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens, permitindo a deslocação sem carro. A localização é também ideal para automobilistas, pois as estradas principais e a autoestrada costeira são facilmente acessíveis.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C. Com um histórico de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para desfrutar do ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave para a praia (0,0%), sublinhando a proximidade e a facilidade de acesso ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús é a mais próxima, a 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis e oferecem diversas atividades de lazer. A região é um paraíso para golfistas, com mais de três campos de golfe de renome a menos de 2,1 km. Além disso, existem centros desportivos, muros de escalada e ginásios num raio de 3,5 km. A marina próxima, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), oferece desportos aquáticos e um ambiente marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma zona residencial de luxo a oeste de Marbella, caracterizada pelas suas moradias luxuosas e proximidade a campos de golfe de primeira classe. Constitui uma parte importante da Costa del Sol e é conhecida pela sua atmosfera exclusiva. A localização permite acesso rápido aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece um ambiente de vida mais tranquilo. A boa ligação à autoestrada A-7 e a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) tornam-na um local estrategicamente vantajoso para compradores internacionais que desejam desfrutar tanto da tranquilidade como das comodidades da região costeira.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL497085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Acqua Gardens (418.800 €) ou Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio e são frequentemente apartamentos novos, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. O preço de 3.850.000 € reflete a exclusividade da localização, o tamanho do terreno e a privacidade de uma moradia isolada numa das áreas mais procuradas de Marbella. Alba Benalmádena (699.000 €) tem um preço intermédio, mas também se inclina mais para apartamentos ou casas pequenas. Esta moradia em Nueva Andalucía oferece uma área útil significativamente maior, um terreno mais extenso e uma proximidade mais direta a serviços e campos de golfe do que os projetos mencionados. A combinação de localização, tamanho e comodidades oferecida aqui é única na região de Marbella em comparação com estas ofertas mais económicas.
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