Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, offre 403 m² d'espace de vie sur un terrain de 2750 m², incarnant un style de vie luxueux. Dotée de 5 chambres et 5 salles de bains, et située dans un complexe résidentiel fermé, elle allie intimité et commodités urbaines. Sa proximité avec les services et les plages, couplée à des équipements de haute qualité, en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants de la Costa del Sol. La villa est prête à être occupée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un complexe résidentiel exclusif et entièrement clos, à l'ouest de Marbella. Elle bénéficie d'un emplacement urbain avec de nombreuses commodités accessibles à pied, telles que boutiques et restaurants. La proximité immédiate de la côte et de parcours de golf renommés définit l'environnement de vie.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant exclusivité, sécurité et confort. La disposition spacieuse avec 5 chambres et 5 salles de bains offre amplement d'espace pour les familles et les invités. Les équipements modernes, incluant la climatisation et le chauffage au sol, répondent aux exigences de vie les plus élevées. La piscine privée et les espaces extérieurs invitent à la détente.
La villa est récemment achevée et en excellent état. Des rénovations substantielles, notamment dans la cuisine et la salle à manger, ont été réalisées. L'immobilier conserve sa qualité de construction d'origine haut de gamme. Les nouveaux propriétaires peuvent emménager immédiatement. L'entretien régulier assure une apparence comme neuve.
Le projet ne comprend pas de nouveaux appartements; il s'agit d'une villa de luxe existante. Il n'y a pas de garantie de vue sur mer depuis toutes les pièces, bien qu'une vue partielle soit disponible. La villa n'est pas directement située sur la plage; l'accès se fait sur une courte distance. L'emplacement est urbain, n'offrant pas l'isolement des zones rurales.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel de luxe établi sur la Costa del Sol, valorisant l'intimité et la sécurité. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace et de confort, ainsi que pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvant à proximité. Les couples appréciant un style de vie haut de gamme et la proximité de Marbella, Puerto Banús et de leurs restaurants et boutiques exclusifs s'y sentiront bien. La propriété s'adresse également aux acheteurs recherchant une maison clé en main, prête à être habitée sans nécessiter de rénovations majeures. L'orientation sud et la proximité de la mer la rendent attrayante pour ceux qui aiment le climat méditerranéen et les longues journées ensoleillées.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et un niveau de rénovation récent. Elle dispose de la climatisation (chaud et froid), du chauffage au sol, notamment dans les salles de bains, et est complétée par une cheminée dans le salon. L'intérieur comprend des armoires encastrées et une buanderie/débarras séparé. Les fenêtres sont conçues pour une bonne isolation. La description mentionne une cuisine et une salle à manger modernes comme faisant partie des rénovations récentes. Les matériaux de haute qualité et une exécution soignée caractérisent ce type de propriété dans le segment du luxe de la région.
La villa individuelle est proposée au prix de 3 850 000 €. Cette offre concerne un unique bien de luxe de 5 chambres et 5 salles de bains sur un grand terrain de 2750 m². Il s'agit d'une propriété clé en main, prête à être occupée immédiatement. La tarification reflète l'emplacement exclusif, la construction de haute qualité, les équipements complets tels que la piscine privée et la proximité des commodités de premier ordre. Compte tenu du marché actuel du segment de luxe sur la Costa del Sol, ce prix la positionne dans le segment supérieur.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour ses quartiers résidentiels de luxe et sa proximité avec des parcours de golf de premier ordre et le port de plaisance de Puerto Banús. Cette villa se trouve dans un environnement calme mais urbain. La proximité immédiate des commerces, restaurants et d'une pharmacie (à seulement 64 mètres) permet un quotidien confortable, sans dépendre d'une voiture. La région offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison d'infrastructures urbaines et de la proximité de la nature et de la Méditerranée. La luminosité de la villa, orientée au sud, et les températures agréables de 19,1°C en moyenne annuelle contribuent à un climat de vie confortable. L'historique de 3 856 heures d'ensoleillement par an souligne le sentiment de vie méditerranéenne.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être entouré d'une multitude de commodités. La villa se trouve à seulement 353 mètres d'un supermarché et 64 mètres d'une pharmacie, répondant ainsi aux besoins quotidiens sans effort. De nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (10) offrent une diversité gastronomique. Pour les familles, des écoles internationales comme la British International School (4,2 km) sont accessibles. La proximité de la plage de Playa de Puerto Banús (301 m) et la bonne connexion au réseau de transport assurent une haute qualité de vie. La région est caractérisée par un mélange de zones résidentielles, d'espaces verts et d'installations de loisirs.
Cette carte situe la villa à Nueva Andalucía, un quartier réputé à l'ouest de Marbella. Elle souligne la proximité immédiate des commodités telles que supermarchés et pharmacies, ainsi que la courte distance des plages et du port de plaisance. Le positionnement au milieu de plusieurs parcours de golf de premier plan est également visible.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella, caractérisé par ses villas luxueuses et sa proximité avec des parcours de golf de classe mondiale. Elle constitue une partie importante de la Costa del Sol et est connue pour son atmosphère exclusive. L'emplacement permet un accès rapide aux centres dynamiques de Marbella et de Puerto Banús, tout en offrant un environnement de vie plus calme. La bonne connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Malaga (45 km) en font un lieu stratégiquement avantageux pour les acheteurs internationaux souhaitant profiter à la fois du calme et des commodités de la région côtière.
La villa est bien accessible et connectée. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également accessibles en quelques kilomètres. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est d'environ 45 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont Los Naranjos et Las Brisas, sont situés dans un rayon de 2,0 à 2,1 km. Les transports en commun sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts, permettant de se déplacer sans voiture. L'emplacement est également idéal pour les automobilistes, car les routes principales et l'autoroute côtière sont facilement accessibles.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et des hivers doux. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités pour profiter du plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La villa est située à seulement 7 mètres d'altitude et présente une pente faible vers la plage (0,0%), soulignant la proximité et la facilité d'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nueva Andalucía offre un accès à plusieurs plages. Playa de Puerto Banús est la plus proche, à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles et offrent diverses activités de loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plus de trois parcours de golf renommés à moins de 2,1 km. De plus, des centres sportifs, des murs d'escalade et des gymnases se trouvent dans un rayon de 3,5 km. Le port de plaisance voisin, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), propose des activités nautiques et une ambiance maritime.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella, caractérisé par ses villas luxueuses et sa proximité avec des parcours de golf de classe mondiale. Elle constitue une partie importante de la Costa del Sol et est connue pour son atmosphère exclusive. L'emplacement permet un accès rapide aux centres dynamiques de Marbella et de Puerto Banús, tout en offrant un environnement de vie plus calme. La bonne connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Malaga (45 km) en font un lieu stratégiquement avantageux pour les acheteurs internationaux souhaitant profiter à la fois du calme et des commodités de la région côtière.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL497085
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets comme Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui se situent dans le segment de prix bas à moyen et sont souvent des appartements neufs, cette villa à Nueva Andalucía se positionne clairement dans le segment de luxe. Le prix de 3 850 000 € reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille du terrain et l'intimité d'une villa individuelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Alba Benalmadena (699 000 €) est d'un prix intermédiaire, mais concerne également plutôt des appartements ou de petites maisons. Cette villa à Nueva Andalucía offre une superficie habitable nettement plus grande, un terrain plus étendu et une proximité plus directe avec les commodités et les terrains de golf que les projets comparés. La combinaison de l'emplacement, de la taille et des équipements est unique dans la région de Marbella par rapport à ces offres moins chères.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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