Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 403 m² Wohnfläche und einem 2750 m² großen Grundstück eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage, vereint sie Privatsphäre mit städtischem Komfort. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung, macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol. Die Villa ist bereits fertiggestellt und bereit für den Bezug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer exklusiven, vollständig umzäunten Wohnanlage westlich von Marbella. Sie genießt eine städtische Lage mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten im Umkreis, darunter Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu renommierten Golfplätzen prägt das Lebensumfeld.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Exklusivität, Sicherheit und Komfort legen. Die großzügige Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet ausreichend Platz für Familien und Gäste. Die moderne Ausstattung, inklusive Klimaanlage und Fußbodenheizung, erfüllt gehobene Wohnansprüche. Der private Pool und die Außenbereiche laden zur Entspannung ein.
Die Villa wurde kürzlich fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Umfassende Modernisierungen, insbesondere in der Küche und im Essbereich, wurden durchgeführt. Die Immobilie behält ihre ursprüngliche, hochwertige Bauqualität bei. Neue Eigentümer können sofort einziehen, ohne auf eine lange Bauphase warten zu müssen. Regelmäßige Instandhaltung sorgt für einen neuwertigen Eindruck.
Das Projekt umfasst keine Neubauwohnungen; es handelt sich um eine bestehende, luxuriöse Villa. Es gibt keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen, obwohl ein Teilmeerblick vorhanden ist. Die Villa ist nicht direkt am Strand gelegen, der Zugang erfolgt über eine kurze Distanz. Die beschriebene Lage ist eine städtische Umgebung, die nicht die Abgeschiedenheit ländlicher Gebiete bietet.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte, luxuriöse Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen. Sie ist ideal für Familien, die Platz und Komfort benötigen, sowie für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Paare, die einen gehobenen Lebensstil pflegen und die Nähe zu Marbella, Puerto Banús und seinen exklusiven Restaurants und Geschäften schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Ebenso spricht das Anwesen Käufer an, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen, die sofortigen Einzug ermöglicht und wenig Aufwand für Renovierungen erfordert. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zum Meer machen es auch attraktiv für Menschen, die das mediterrane Klima und lange Sonnentage genießen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und einen kürzlich erfolgten Renovierungsstandard aus. Sie verfügt über eine Klimaanlage (kalt und warm), eine Fußbodenheizung, insbesondere in den Badezimmern, und wird durch einen Kamin im Wohnbereich ergänzt. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke und ein separates Abstell- und Wirtschaftsraum. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt. Die Beschreibung erwähnt eine moderne Küche und ein Essbereich als Teil der kürzlichen Modernisierungen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung sind charakteristisch für diese Art von Anwesen im Luxussegment der Region.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 3.850.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf ein einzelnes, luxuriöses Anwesen mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 2750 m². Es handelt sich um eine schlüsselfertige Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Die Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die hochwertige Bauweise, die umfangreiche Ausstattung wie den privaten Pool und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten wider. Angesichts der aktuellen Marktlage im Luxussegment an der Costa del Sol stellt dieser Preis eine Positionierung im oberen Segment dar.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine luxuriösen Wohngegenden und seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús. Diese Villa befindet sich in einer ruhigen, aber städtisch geprägten Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und einer Apotheke (nur 64 Meter entfernt) ermöglicht einen komfortablen Alltag, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Das Gebiet bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur und zum Mittelmeer. Die Helligkeit der Villa, die nach Süden ausgerichtet ist, und die angenehmen Temperaturen von durchschnittlich 19,1°C im Jahresverlauf tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Der historische Jahresdurchschnitt von 3.856 Sonnenstunden unterstreicht das mediterrane Lebensgefühl.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, von einer Fülle an Annehmlichkeiten umgeben zu sein. Die Villa liegt nur 353 Meter von einem Supermarkt und 64 Meter von einer Apotheke entfernt, was den täglichen Bedarf mühelos deckt. Zahlreiche Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und Cafés (10) bieten gastronomische Vielfalt. Für Familien sind internationale Schulen wie die British International School (4,2 km) erreichbar. Die Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús (301 m) und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die Gegend ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Freizeiteinrichtungen geprägt.
Diese Karte zeigt die Villa in Nueva Andalucía, einem renommierten Viertel westlich von Marbella. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die kurze Distanz zu Stränden und dem Yachthafen hervor. Die Positionierung inmitten mehrerer erstklassiger Golfplätze ist ebenfalls ersichtlich.
Nueva Andalucía ist eine gehobene Wohngegend westlich von Marbella, die sich durch ihre luxuriösen Villen und ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Sie bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol und ist bekannt für ihre exklusive Atmosphäre. Die Lage ermöglicht den schnellen Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnumgebung bietet. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) machen sie zu einem strategisch günstigen Standort für internationale Käufer, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten der Küstenregion genießen möchten.
Die Villa ist gut erreichbar und angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 45 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos und Las Brisas, befinden sich in einem Radius von 2,0 bis 2,1 km. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Die Lage ist zudem ideal für Autofahrer, da wichtige Straßen und die Küstenautobahn gut erreichbar sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und milden Wintern. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend viel Gelegenheit, das Freie zu genießen. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach zum Strand gelegen (0,0% Steigung), was die Nähe zum Meer und die leichte Zugänglichkeit betont.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehr als drei renommierten Golfplätzen innerhalb von 2,1 km Entfernung. Darüber hinaus gibt es Sportzentren, Kletterwände und Fitnessstudios im Umkreis von 3,5 km. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bietet Wassersportmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine gehobene Wohngegend westlich von Marbella, die sich durch ihre luxuriösen Villen und ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Sie bildet einen wichtigen Teil der Costa del Sol und ist bekannt für ihre exklusive Atmosphäre. Die Lage ermöglicht den schnellen Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnumgebung bietet. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) machen sie zu einem strategisch günstigen Standort für internationale Käufer, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten der Küstenregion genießen möchten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL497085
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich im unteren bis mittleren Preissegment bewegen und oft Neubauwohnungen sind, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía klar im Luxussegment. Der Preis von 3.850.000 € reflektiert die Exklusivität der Lage, die Größe des Grundstücks und die Privatsphäre einer freistehenden Villa in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, ist aber ebenfalls eher im Segment von Wohnungen oder kleineren Häusern angesiedelt. Diese Villa in Nueva Andalucía bietet eine deutlich höhere Wohnfläche, ein größeres Grundstück und eine direktere Nähe zu Annehmlichkeiten und Golfplätzen als die genannten Vergleichsprojekte. Die hier gebotene Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung ist in der Region Marbella einzigartig im Vergleich zu diesen günstigeren Angeboten.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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