Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder 403 m² boligareal på en 2750 m² stor grund og legemliggør en luksuriøs livsstil. Med 5 soveværelser og 5 badeværelser, beliggende i et lukket boligområde, kombinerer den privatliv med urbane bekvemmeligheder. Dens nærhed til service og strande, sammen med faciliteter af høj kvalitet, gør den til en attraktiv mulighed for kræsne købere på Costa del Sol. Villaen er færdigbygget og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et eksklusivt, fuldt indhegnet boligområde vest for Marbella. Den nyder en bynær beliggenhed med mange bekvemmeligheder inden for gåafstand, såsom butikker og restauranter. Umiddelbar nærhed til kysten og velrenommerede golfbaner præger bomiljøet.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter eksklusivitet, sikkerhed og komfort. Den rummelige planløsning med 5 soveværelser og 5 badeværelser tilbyder rigelig plads til familier og gæster. Moderne faciliteter, herunder aircondition og gulvvarme, opfylder høje boligstandarder. Den private pool og udendørsområderne inviterer til afslapning.
Villaen er nyopført og i fremragende stand. Omfattende renoveringer er udført, især i køkkenet og spiseområdet. Ejendommen bevarer sin oprindelige, højkvalitets byggekvalitet. Nye ejere kan flytte ind med det samme. Regelmæssig vedligeholdelse sikrer et udseende som nyt.
Projektet omfatter ingen nybyggeri; det er en eksisterende luksusvilla. Der er ingen garanti for havudsigt fra alle rum, selvom delvis udsigt er tilgængelig. Villaen er ikke direkte placeret ved stranden; adgang sker via kort afstand. Beliggenheden er bymæssig, ikke landlig isoleret.
Denne villa passer til købere, der søger et etableret, luksuriøst boligområde på Costa del Sol, og som værdsætter privatliv og sikkerhed. Den er ideel til familier, der har brug for plads og komfort, samt til golfspillere, da flere anerkendte golfbaner ligger i umiddelbar nærhed. Par, der sætter pris på en livsstil med høj standard og nærheden til Marbella, Puerto Banús med deres eksklusive restauranter og butikker, vil føle sig godt tilpas her. Ejendommen appellerer også til købere, der søger en nøglefærdig bolig, der kan tages i brug med det samme og kræver minimal renovering. Den sydvendte orientering og nærheden til havet gør den også attraktiv for dem, der ønsker at nyde middelhavsklimaet og lange soldage.
Villaen udmærker sig ved fremragende byggekvalitet og en nylig renoveringsstandard. Den har aircondition (kold og varm), gulvvarme, især på badeværelserne, og suppleres af en pejs i stuen. Interiøret omfatter indbyggede skabe og et separat opbevarings-/vaskerum. Vinduerne er designet til god isolering. Beskrivelsen nævner et moderne køkken og spiseområde som en del af de nylige renoveringer. Materialer af høj kvalitet og omhyggelig udførelse kendetegner denne type ejendom i regionens luksussegment.
Den fritliggende villa udbydes til en pris af 3.850.000 €. Dette tilbud omfatter en enkelt luksusejendom med 5 soveværelser og 5 badeværelser på en stor grund på 2750 m². Det er en nøglefærdig ejendom, klar til øjeblikkelig indflytning. Prissætningen afspejler den eksklusive beliggenhed, højkvalitetskonstruktionen, komplette faciliteter som den private pool og nærheden til førsteklasses services. I betragtning af det nuværende luksusmarked på Costa del Sol, positionerer denne pris den i den øvre ende af segmentet.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt for sine luksuriøse boligområder og nærhed til golfbaner i verdensklasse og marinaen i Puerto Banús. Denne villa ligger i et roligt, men urbant miljø. Den umiddelbare nærhed til butikker, restauranter og et apotek (kun 64 meter væk) muliggør en bekvem hverdag uden bilafhængighed. Området tilbyder en høj livskvalitet gennem kombinationen af byinfrastruktur og nærhed til natur og Middelhavet. Villaens lysindfald, med sin sydvendte orientering, og de behagelige temperaturer på gennemsnitligt 19,1°C året rundt bidrager til et behageligt boligklima. Det historiske gennemsnit på 3.856 solskinstimer om året understreger den middelhavslignende livsfølelse.
At bo i Nueva Andalucía betyder at være omgivet af et væld af bekvemmeligheder. Villaen ligger kun 353 meter fra et supermarked og 64 meter fra et apotek, hvilket dækker daglige behov uden besvær. Talrige restauranter (70 inden for en radius af 2 km) og caféer (10) tilbyder gastronomisk mangfoldighed. For familier er internationale skoler som British International School (4,2 km) tilgængelige. Nærheden til stranden Playa de Puerto Banús (301 m) og god transporttilslutning sikrer en høj livskvalitet. Området er præget af en blanding af boligområder, grønne områder og fritidsfaciliteter.
Dette kort viser villaen i Nueva Andalucía, et anerkendt kvarter vest for Marbella. Det fremhæver den umiddelbare nærhed til bekvemmeligheder som supermarkeder og apoteker, samt den korte afstand til strande og marinaen. Placeringen midt blandt flere golfbaner i verdensklasse er også synlig.
Nueva Andalucía er et eksklusivt boligområde vest for Marbella, præget af sine luksuriøse villaer og nærheden til golfbaner i verdensklasse. Det udgør en vigtig del af Costa del Sol og er kendt for sin eksklusive atmosfære. Beliggenheden giver hurtig adgang til de livlige centre i Marbella og Puerto Banús, samtidig med at den tilbyder et roligere bomiljø. Den gode forbindelse til motorvej A-7 og nærheden til Malaga lufthavn (45 km) gør det til en strategisk fordelagtig placering for internationale købere, der ønsker at nyde både ro og kystregionens bekvemmeligheder.
Villaen er let tilgængelig og vel forbundet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) nås også inden for få kilometer. Afstanden til Malagas lufthavn er ca. 45 km, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Flere golfbaner, herunder Los Naranjos og Las Brisas, ligger inden for en radius af 2,0-2,1 km. Offentlig transport er veludviklet med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket muliggør bevægelse uden bil. Beliggenheden er også ideel for bilister, da hovedveje og kystmotorvejen er let tilgængelige.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drager fordel af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C og 27°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året, tilbyder regionen mange muligheder for at nyde udendørslivet. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturerne når mindst 20°C. Villaen ligger kun 7 meter over havets overflade og har en svag hældning mod stranden (0,0%), hvilket understreger nærheden og letheden ved at nå havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Nueva Andalucía tilbyder adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús er den nærmeste, 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige og tilbyder forskellige fritidsaktiviteter. Regionen er et paradis for golfspillere med over tre anerkendte golfbaner inden for 2,1 km afstand. Derudover findes sportscentre, klatrevægge og fitnesscentre inden for 3,5 km. Den nærliggende marina, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), tilbyder vandsportsaktiviteter og en maritim atmosfære.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et eksklusivt boligområde vest for Marbella, præget af sine luksuriøse villaer og nærheden til golfbaner i verdensklasse. Det udgør en vigtig del af Costa del Sol og er kendt for sin eksklusive atmosfære. Beliggenheden giver hurtig adgang til de livlige centre i Marbella og Puerto Banús, samtidig med at den tilbyder et roligere bomiljø. Den gode forbindelse til motorvej A-7 og nærheden til Malaga lufthavn (45 km) gør det til en strategisk fordelagtig placering for internationale købere, der ønsker at nyde både ro og kystregionens bekvemmeligheder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL497085
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (418.800 €) eller Aby Upper (320.000 €) i Estepona, som ligger i det lavere til mellemste prissegment og ofte er nybygde lejligheder, positionerer denne villa i Nueva Andalucía sig klart i luksussegmentet. Prisen på 3.850.000 € afspejler beliggenhedens eksklusivitet, grundens størrelse og privatlivet i en fritliggende villa i et af Marbellas mest eftertragtede områder. Alba Benalmádena (699.000 €) ligger prismæssigt imellem, men henvender sig også mere til lejligheder eller mindre huse. Denne villa i Nueva Andalucía tilbyder en markant større boligareal, en større grund og en mere direkte nærhed til bekvemmeligheder og golfbaner end de nævnte sammenligningsprojekter. Kombinationen af beliggenhed, størrelse og faciliteter, der tilbydes her, er unik i Marbella-regionen sammenlignet med disse billigere tilbud.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
