Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre 403 m² di spazio abitativo su un terreno di 2750 m², incarnando uno stile di vita di lusso. Con 5 camere da letto e 5 bagni, situata in un complesso residenziale recintato, combina intimità e comfort urbano. La vicinanza a servizi e spiagge, unita a servizi di alta qualità, la rende un'opzione attraente per acquirenti esigenti sulla Costa del Sol. La villa è pronta per essere abitata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un esclusivo complesso residenziale completamente recintato, a ovest di Marbella. Gode di una posizione urbana con numerose comodità raggiungibili a piedi, come negozi e ristoranti. La vicinanza immediata alla costa e a campi da golf rinomati definisce l'ambiente di vita.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano esclusività, sicurezza e comfort. La spaziosa disposizione con 5 camere da letto e 5 bagni offre ampio spazio per famiglie e ospiti. I servizi moderni, tra cui aria condizionata e riscaldamento a pavimento, soddisfano le più alte esigenze abitative. La piscina privata e le aree esterne invitano al relax.
La villa è stata recentemente completata e si presenta in eccellenti condizioni. Sono state effettuate significative ristrutturazioni, in particolare nella cucina e nella sala da pranzo. La proprietà conserva la sua qualità costruttiva originale di alta gamma. I nuovi proprietari possono trasferirsi immediatamente. La manutenzione regolare garantisce un aspetto come nuovo.
Il progetto non include nuove costruzioni; si tratta di una villa di lusso esistente. Non vi è garanzia di vista mare da tutte le stanze, sebbene sia presente una vista parziale. La villa non è situata direttamente sulla spiaggia; l'accesso avviene a breve distanza. La posizione è urbana, non offrendo l'isolamento delle zone rurali.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale di lusso consolidata sulla Costa del Sol, valorizzando la privacy e la sicurezza. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e comfort, nonché per golfisti, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano nelle vicinanze. Coppie che apprezzano uno stile di vita di alto livello e la vicinanza a Marbella, Puerto Banús e ai loro ristoranti e negozi esclusivi si troveranno bene qui. La proprietà si rivolge anche ad acquirenti che cercano una casa chiavi in mano, pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni importanti. L'orientamento a sud e la vicinanza al mare la rendono attraente per coloro che amano il clima mediterraneo e le lunghe giornate di sole.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e un recente standard di ristrutturazione. Dispone di aria condizionata (freddo e caldo), riscaldamento a pavimento, in particolare nei bagni, ed è completata da un camino nel soggiorno. Gli interni includono armadi a muro e un ripostiglio/lavanderia separato. Le finestre sono progettate per un buon isolamento. La descrizione menziona una cucina e una sala da pranzo moderne come parte delle recenti ristrutturazioni. Materiali di alta qualità e un'esecuzione accurata caratterizzano questo tipo di proprietà nel segmento di lusso della regione.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 3.850.000 €. Questa offerta si riferisce a un'unica proprietà di lusso con 5 camere da letto e 5 bagni su un ampio terreno di 2750 m². Si tratta di una proprietà chiavi in mano, pronta per essere abitata immediatamente. Il prezzo riflette la posizione esclusiva, la costruzione di alta qualità, i servizi completi come la piscina privata e la vicinanza a servizi di prima classe. Considerando l'attuale mercato del segmento di lusso sulla Costa del Sol, questo prezzo la posiziona nella fascia alta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è rinomata per i suoi quartieri residenziali di lusso e la vicinanza a campi da golf di prima classe e al porto turistico di Puerto Banús. Questa villa si trova in un ambiente tranquillo ma urbano. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e una farmacia (a soli 64 metri) consente una vita quotidiana confortevole, senza dipendere da un'auto. La zona offre un'alta qualità di vita grazie alla combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza alla natura e al Mediterraneo. La luminosità della villa, orientata a sud, e le piacevoli temperature medie annue di 19,1°C contribuiscono a un clima abitativo confortevole. Lo storico di 3.856 ore di sole all'anno sottolinea la sensazione di vita mediterranea.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere circondati da una moltitudine di servizi. La villa si trova a soli 353 metri da un supermercato e 64 metri da una farmacia, soddisfacendo le necessità quotidiane senza sforzo. Numerosi ristoranti (70 entro un raggio di 2 km) e caffè (10) offrono diversità gastronomica. Per le famiglie, scuole internazionali come la British International School (4,2 km) sono accessibili. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) e il buon collegamento alla rete di trasporto garantiscono un'alta qualità di vita. La zona è caratterizzata da un mix di aree residenziali, spazi verdi e strutture ricreative.
Questa mappa mostra la villa a Nueva Andalucía, un quartiere prestigioso a ovest di Marbella. Sottolinea la vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie, nonché la breve distanza dalle spiagge e dal porto turistico. È visibile anche il posizionamento tra diversi campi da golf di prima classe.
Nueva Andalucía è una zona residenziale di alto livello a ovest di Marbella, caratterizzata da ville di lusso e dalla vicinanza a campi da golf di prima classe. Costituisce una parte importante della Costa del Sol ed è nota per la sua atmosfera esclusiva. La posizione consente un rapido accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús, offrendo al contempo un ambiente di vita più tranquillo. Il buon collegamento all'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) la rendono un luogo strategicamente vantaggioso per gli acquirenti internazionali che desiderano godere sia della tranquillità che dei servizi della regione costiera.
La villa è facilmente accessibile e ben collegata. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili in pochi chilometri. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf, tra cui Los Naranjos e Las Brisas, si trovano in un raggio di 2,0-2,1 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 10 linee e 50 fermate, permettendo il movimento senza auto. La posizione è anche ideale per chi guida, poiché le strade principali e l'autostrada costiera sono facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e inverni miti. Le temperature variano tipicamente tra 12°C e 27°C. Con uno storico di 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per godersi l'aria aperta. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare e presenta una pendenza dolce verso la spiaggia (0,0%), sottolineando la vicinanza e la facilità di accesso al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nueva Andalucía offre accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús è la più vicina, a 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono varie attività ricreative. La regione è un paradiso per i golfisti, con oltre tre campi da golf rinomati a meno di 2,1 km di distanza. Inoltre, ci sono centri sportivi, pareti d'arrampicata e palestre in un raggio di 3,5 km. Il vicino porto turistico, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), offre sport acquatici e un'atmosfera marittima.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una zona residenziale di alto livello a ovest di Marbella, caratterizzata da ville di lusso e dalla vicinanza a campi da golf di prima classe. Costituisce una parte importante della Costa del Sol ed è nota per la sua atmosfera esclusiva. La posizione consente un rapido accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús, offrendo al contempo un ambiente di vita più tranquillo. Il buon collegamento all'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) la rendono un luogo strategicamente vantaggioso per gli acquirenti internazionali che desiderano godere sia della tranquillità che dei servizi della regione costiera.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL497085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa e sono spesso appartamenti nuovi, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona chiaramente nel segmento di lusso. Il prezzo di 3.850.000 € riflette l'esclusività della posizione, la dimensione del terreno e la privacy di una villa indipendente in una delle zone più ambite di Marbella. Alba Benalmádena (699.000 €) ha un prezzo intermedio, ma tende più verso appartamenti o case più piccole. Questa villa a Nueva Andalucía offre una superficie abitabile significativamente maggiore, un terreno più esteso e una prossimità più diretta a servizi e campi da golf rispetto ai progetti menzionati. La combinazione di posizione, dimensioni e servizi offerta qui è unica nella regione di Marbella rispetto a queste offerte più economiche.
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