Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder 403 m² boyta på en 2750 m² stor tomt, vilket förkroppsligar en lyxig livsstil. Med 5 sovrum och 5 badrum, belägen i ett gated community, kombinerar den avskildhet med urbana bekvämligheter. Dess närhet till service och stränder, tillsammans med högkvalitativa bekvämligheter, gör den till ett attraktivt alternativ för kräsna köpare på Costa del Sol. Villan är färdigställd och redo att flytta in i.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i ett exklusivt, helt inhägnat bostadsområde väster om Marbella. Den åtnjuter ett stadsnära läge med många bekvämligheter inom gångavstånd, såsom affärer och restauranger. Omedelbar närhet till kusten och välkända golfbanor präglar bomiljön.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter exklusivitet, säkerhet och komfort. Den rymliga planlösningen med 5 sovrum och 5 badrum erbjuder gott om utrymme för familjer och gäster. Moderna bekvämligheter, inklusive luftkonditionering och golvvärme, uppfyller högt ställda boendekrav. Den privata poolen och uteplatserna inbjuder till avkoppling.
Villan färdigställdes nyligen och är i utmärkt skick. Omfattande renoveringar har genomförts, särskilt i köket och matplatsen. Fastigheten behåller sin ursprungliga högkvalitativa byggkvalitet. Nya ägare kan flytta in omedelbart. Regelbundet underhåll säkerställer ett skick som nytt.
Projektet inkluderar inga nya byggnader; det är en befintlig lyxvilla. Det finns ingen garanti för havsutsikt från alla rum, även om partiell utsikt finns. Villan ligger inte direkt vid stranden; tillgång sker på kort avstånd. Läget är stadsmässigt, inte landsbygdsmässigt isolerat.
Denna villa passar köpare som söker ett etablerat, exklusivt bostadsområde på Costa del Sol och värdesätter avskildhet och säkerhet. Den är idealisk för familjer som behöver utrymme och komfort, samt för golfare, då flera välkända golfbanor ligger i omedelbar närhet. Par som uppskattar en hög livsstil och närheten till Marbella, Puerto Banús med deras exklusiva restauranger och butiker kommer att trivas här. Fastigheten tilltalar även köpare som söker en nyckelfärdig bostad som kan flyttas in i omedelbart och kräver minimala renoveringar. Söderläget och närheten till havet gör den också attraktiv för dem som vill njuta av det medelhavsliknande klimatet och långa soldagar.
Villan utmärker sig genom utmärkt byggkvalitet och nyligen genomförda renoveringar. Den har luftkonditionering (kall och varm), golvvärme, särskilt i badrummen, och kompletteras av en öppen spis i vardagsrummet. Interiören inkluderar inbyggda garderober och ett separat förråd/tvättstuga. Fönstren är designade för god isolering. Beskrivningen nämner ett modernt kök och matplats som en del av de nyligen genomförda renoveringarna. Högkvalitativa material och noggrant utförande kännetecknar denna typ av fastighet i regionens lyxsegment.
Den fristående villan erbjuds till ett pris av 3.850.000 €. Detta erbjudande avser en enskild lyxfastighet med 5 sovrum och 5 badrum på en generös tomt på 2750 m². Det är en nyckelfärdig fastighet, redo för omedelbart inflyttning. Prissättningen återspeglar det exklusiva läget, högkvalitativa konstruktionen, kompletta bekvämligheter som den privata poolen och närheten till förstklassiga tjänster. Med tanke på den aktuella lyxmarknaden på Costa del Sol, positionerar detta pris den i det övre segmentet.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt för sina lyxiga bostadsområden och närheten till golfbanor i världsklass samt marinan i Puerto Banús. Denna villa ligger i en lugn men urban miljö. Den omedelbara närheten till affärer, restauranger och ett apotek (endast 64 meter bort) möjliggör en bekväm vardag, utan att vara beroende av bil. Området erbjuder en hög livskvalitet genom kombinationen av stadsinfrastruktur och närhet till natur och Medelhavet. Villans ljusinsläpp, med sitt söderläge, och de behagliga temperaturerna på i genomsnitt 19,1°C under året bidrar till ett trivsamt boendeklimat. Den historiska genomsnittliga soltimantalet på 3 856 timmar per år understryker den medelhavsliknande livskänslan.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara omgiven av en mängd bekvämligheter. Villan ligger endast 353 meter från en mataffär och 64 meter från ett apotek, vilket täcker dagliga behov utan ansträngning. Talrika restauranger (70 inom 2 km) och kaféer (10) erbjuder gastronomisk mångfald. För familjer finns internationella skolor som British International School (4,2 km) tillgängliga. Närheten till stranden Playa de Puerto Banús (301 m) och goda kommunikationer säkerställer hög livskvalitet. Området präglas av en blandning av bostadsområden, grönområden och fritidsanläggningar.
Denna karta visar villan i Nueva Andalucía, ett ansett område väster om Marbella. Den framhäver den omedelbara närheten till bekvämligheter som mataffärer och apotek, samt det korta avståndet till stränder och marinan. Placeringen mitt bland flera golfbanor i världsklass är också synlig.
Nueva Andalucía är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella, kännetecknat av sina lyxvillor och närheten till golfbanor i världsklass. Det utgör en viktig del av Costa del Sol och är känt för sin exklusiva atmosfär. Läget möjliggör snabb tillgång till de livliga centrumen i Marbella och Puerto Banús, samtidigt som det erbjuder en lugnare boendemiljö. Den goda anslutningen till motorvägen A-7 och närheten till Malagas flygplats (45 km) gör det till en strategiskt fördelaktig plats för internationella köpare som vill njuta av både lugn och de bekvämligheter som kustregionen erbjuder.
Villan är lättillgänglig och väl ansluten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) nås också inom några kilometer. Avståndet till Malagas flygplats är cirka 45 km, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Flera golfbanor, inklusive Los Naranjos och Las Brisas, ligger inom ett avstånd av 2,0-2,1 km. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket möjliggör förflyttning utan bil. Läget är också idealiskt för bilister, då huvudvägar och kustmotorvägen är lättillgängliga.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C och 27°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen många möjligheter att njuta av utomhuslivet. Båtsäsongen sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturerna når minst 20°C. Villan ligger på endast 7 meters höjd över havet och har en svag lutning mot stranden (0,0%), vilket understryker närheten och enkelheten att nå havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid Nueva Andalucía erbjuder tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús är den närmaste, 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga och erbjuder olika fritidsaktiviteter. Regionen är ett paradis för golfare, med över tre välkända golfbanor inom 2,1 km. Dessutom finns sportcenter, klätterväggar och gym inom 3,5 km. Den närliggande marinan, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), erbjuder vattensporter och en maritim atmosfär.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella, kännetecknat av sina lyxvillor och närheten till golfbanor i världsklass. Det utgör en viktig del av Costa del Sol och är känt för sin exklusiva atmosfär. Läget möjliggör snabb tillgång till de livliga centrumen i Marbella och Puerto Banús, samtidigt som det erbjuder en lugnare boendemiljö. Den goda anslutningen till motorvägen A-7 och närheten till Malagas flygplats (45 km) gör det till en strategiskt fördelaktig plats för internationella köpare som vill njuta av både lugn och de bekvämligheter som kustregionen erbjuder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL497085
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (418 800 €) eller Aby Upper (320 000 €) i Estepona, som ligger i det lägre till mellersta prissegmentet och ofta är nybyggda lägenheter, positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía tydligt i lyxsegmentet. Priset på 3 850 000 € återspeglar lägets exklusivitet, tomtens storlek och avskildheten hos en fristående villa i ett av Marbellas mest eftertraktade områden. Alba Benalmádena (699 000 €) ligger prismässigt däremellan, men är också mer inriktad på lägenheter eller mindre hus. Denna villa i Nueva Andalucía erbjuder en betydligt större boyta, en större tomt och en mer direkt närhet till bekvämligheter och golfbanor än de nämnda jämförelseprojekten. Kombinationen av läge, storlek och bekvämligheter som erbjuds här är unik i Marbella-regionen jämfört med dessa billigare erbjudanden.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
