Situata a Nueva Andalucía, Málaga, questa villa indipendente di 356 m² su un terreno di 1100 m² offre un'esperienza abitativa esclusiva. Costruita 7 anni fa da un rinomato costruttore, la proprietà combina design moderno e funzionalità. Con 5 camere da letto, ognuna con bagno privato, oltre a un bagno aggiuntivo per gli ospiti e un bagno esterno, è ideale per famiglie e visitatori. La villa si distingue per le sue finiture di alta qualità e la sua posizione attraente vicino alla spiaggia e ai campi da golf, rendendola un'opzione convincente per acquirenti esigenti.
Rispetto ad altre offerte a Nueva Andalucía e dintorni, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo più alta, giustificata dalla sua esclusività, anno di costruzione e dotazioni complete. Mentre progetti come Alcantara del Mar Villas (da 2.167.250 €) si trovano anch'essi a Nueva Andalucía e offrono servizi simili, questa villa si distingue per la sua costruzione più recente e per il seminterrato dettagliatamente attrezzato con spa. Offerte più convenienti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente) rappresentano una segmentazione di mercato diversa e solitamente offrono superfici più piccole o posizioni diverse, spesso più lontane dal centro o dai campi da golf più esclusivi. Questa villa si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità, pronta per essere abitata, in una posizione privilegiata e che sono disposti a pagare un prezzo adeguato che rifletta qualità ed esclusività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, in una strada privata e sicura all'interno di un complesso residenziale recintato. La vicinanza immediata ai servizi urbani e l'accessibilità a piedi di molte strutture caratterizzano questa posizione. La situazione costiera e la vicinanza a spiagge e porti turistici come Puerto Banús sottolineano l'attrattiva dell'ambiente.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, il comfort e le comodità di lusso. Le 5 camere da letto con bagno privato, l'ampio soggiorno e l'area piscina privata soddisfano elevate esigenze abitative. Il versatile seminterrato con spa e sala giochi offre ulteriori possibilità di svago, mentre il garage sotterraneo può ospitare due veicoli.
La proprietà è stata costruita solo 7 anni fa da una rinomata azienda di Marbella, nota per i suoi design curati. La villa si presenta in eccellenti condizioni e riflette un'architettura contemporanea e una costruzione di alta qualità. Il suo carattere recente garantisce standard moderni e una lunga durata, assicurando così il valore duraturo dell'immobile.
Questo progetto non offre vista mare diretta da tutte le stanze e non si trova in prima linea sulla spiaggia, sebbene le spiagge siano facilmente raggiungibili. Si tratta di una villa in un contesto urbano con accesso diretto ai servizi, che potrebbe non essere ideale per acquirenti alla ricerca di isolamento totale. Il sistema di climatizzazione è progettato per soddisfare le esigenze del clima mediterraneo.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza esclusiva in una zona consolidata e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per famiglie che desiderano molto spazio e privacy, grazie alle 5 camere da letto con bagno privato e al giardino privato. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi da golf rinomati. Anche gli acquirenti che privilegiano l'accesso a piedi a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti troveranno qui il loro luogo di residenza ideale. La villa è adatta anche per persone che preferiscono una proprietà chiavi in mano in eccellente stato, che offra comfort abitativo immediato e opportunità di svago come una piscina privata e un'area spa. La posizione sicura attira anche acquirenti che cercano sicurezza e tranquillità.
La villa si caratterizza per un'eccellente qualità costruttiva e materiali di pregio, come ci si aspetta da un rinomato costruttore di Marbella. Le pareti esterne e il tetto sono ottimizzati per la durata e l'isolamento. All'interno, si trovano pavimenti di alta qualità, bagni moderni (6 bagni privati, 1 WC per ospiti, 1 bagno esterno) e una cucina completamente attrezzata. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Caratteristiche speciali come terrazze coperte e private, un giardino privato e un ampio seminterrato con spa e garage sottolineano l'alto standard. L'orientamento a sud-ovest promette una luce piacevole e pomeriggi caldi.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta a partire da 2.700.000 €. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata, la generosa superficie abitabile di 356 m² su un terreno di 1100 m², nonché le finiture di alta qualità e l'eccellente stato di questa proprietà di 7 anni. A causa delle sue caratteristiche specifiche e della sua ambita posizione in un complesso residenziale privato, questa offerta si rivolge a un pubblico benestante alla ricerca di una proprietà rappresentativa sulla Costa del Sol. La disponibilità è su richiesta, soggetta a modifiche.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata "Golf Valley", è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e residenze di lusso. Questa villa si trova in un complesso privato e sicuro che offre intimità e tranquillità. L'ambiente urbano garantisce che numerose comodità – da supermercati e farmacie a ristoranti e un ospedale – siano accessibili a piedi. La spiaggia di Puerto Banús è a pochi passi, mentre altre spiagge e il famoso porto turistico di Puerto Banús sono anch'essi facilmente raggiungibili. Il clima è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. La villa stessa è di alta qualità, offrendo ampio spazio e comfort con le sue 5 camere da letto, piscina privata e un vasto seminterrato con spa e garage.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere della vicinanza ai servizi di una città cosmopolita come Marbella, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy di una zona residenziale esclusiva. La villa si trova in un contesto urbano dove supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente è caratterizzato da giardini curati, residenze di lusso e un'eccellente infrastruttura. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate nelle vicinanze offrono buone opzioni di mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la Costa del Sol in generale.
La villa si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e alla marina di Puerto Banús. È visibile anche l'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, nonché il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della prestigiosa Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue residenze di lusso e le sue strutture ricreative di prima classe. La villa si posiziona qui come una proprietà che combina la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e Puerto Banús con la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. Fa parte di un ambiente dinamico, attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti, offrendo un'elevata qualità della vita.
La villa è eccellentemente collegata. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e le spiagge di Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono raggiungibili rispettivamente in 2,2 km e 3,1 km. L'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (1,9 km). Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La connessione alla rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate, nonché la buona accessibilità in auto tramite la rete stradale locale, sono ulteriori punti a favore.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La villa è situata a soli 7 metri sul livello del mare e molto vicino alla costa, accentuando il tipico clima mediterraneo. La natura pianeggiante del terreno verso la spiaggia facilita l'accesso e l'utilizzo dell'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della sua vicinanza a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e offre accesso diretto al Mediterraneo. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) nelle vicinanze. Gli amanti degli sport acquatici e della spiaggia troveranno qui condizioni ideali. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ampliano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della prestigiosa Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue residenze di lusso e le sue strutture ricreative di prima classe. La villa si posiziona qui come una proprietà che combina la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e Puerto Banús con la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. Fa parte di un ambiente dinamico, attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti, offrendo un'elevata qualità della vita.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL874064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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