Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 356 m² Wohnfläche und einem 1100 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis. Die 7 Jahre alte Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gated Community und kombiniert modernes Design mit Funktionalität. Mit 5 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie einem zusätzlichen Gäste- und Außenbad, ist sie ideal für Familien und Gäste. Die Villa besticht durch ihren hochwertigen Ausbau und eine attraktive Lage nahe dem Strand und Golfplätzen, was sie zu einer überzeugenden Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Nueva Andalucía und der näheren Umgebung positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was durch ihre Exklusivität, das Baujahr und die umfangreiche Ausstattung gerechtfertigt wird. Während Projekte wie Alcantara del আগ্র Villas (ab 2.167.250 €) ebenfalls in Nueva Andalucía liegen und ähnliche Annehmlichkeiten bieten, hebt sich diese Villa durch ihre neuere Bauweise und den detailliert ausgestatteten Keller mit Spa hervor. Günstigere Angebote wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (ab 418.800 € bzw. 320.000 €) repräsentieren eine andere Marktsegmentierung und bieten typischerweise kleinere Flächen oder eine andere Lage, oft weiter vom Zentrum oder den exklusiveren Golfplätzen entfernt. Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine sofort bewohnbare, hochwertige Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen und bereit sind, dafür einen entsprechenden Preis zu zahlen, der die Qualität und Exklusivität widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, an einer privaten, gesicherten Straße innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen prägen die Lage. Die Küstenlage und die Nähe zu Stränden und Yachthäfen wie Puerto Banús unterstreichen die Attraktivität der Umgebung.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine gehobene Ausstattung legen. Die 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad, der großzügige Wohnbereich und der private Poolbereich erfüllen hohe Wohnansprüche. Der vielseitige Kellerbereich mit Spa und Spielzimmer bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, während die Tiefgarage Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Das Objekt wurde erst vor 7 Jahren von einem renommierten Unternehmen in Marbella erbaut, das für seine durchdachten Designs bekannt ist. Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und spiegelt zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauausführung wider. Der Neubaucharakter garantiert moderne Standards und eine lange Lebensdauer, was den Wert der Immobilie nachhaltig sichert.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht in erster Strandreihe, obwohl Strände gut erreichbar sind. Es handelt sich um eine Villa in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten, was für Käufer, die absolute Abgeschiedenheit suchen, möglicherweise nicht ideal ist. Die Heizungs-/Klimaanlage ist auf die Bedürfnisse des mediterranen Klimas ausgelegt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine exklusive Residenz in einer etablierten und gut angebundenen Gegend der Costa del Sol suchen. Es passt ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre wünschen, dank der 5 Schlafzimmer mit Bädern en-suite und dem privaten Garten. Golfliebhaber schätzen die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Auch Käufer, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants legen, finden hier ihren idealen Wohnort. Die Villa ist ebenso geeignet für Personen, die eine schlüsselfertige Immobilie in ausgezeichnetem Zustand bevorzugen, die sofortigen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten wie einen privaten Pool und einen Spa-Bereich bietet. Die gesicherte Lage spricht zudem Käufer an, die Sicherheit und Ruhe suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und hochwertige Materialien aus, wie sie von einem renommierten Marbellaer Bauträger zu erwarten sind. Die Außenwände und das Dach sind für Langlebigkeit und Isolierung optimiert. Im Inneren finden sich hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder (6 Bäder en-suite, 1 Gäste-WC, 1 Außenbad) und eine voll ausgestattete Küche. Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Besondere Merkmale wie überdachte und private Terrassen, ein privater Garten und ein großzügiger Keller mit Spa und Garage unterstreichen den gehobenen Standard. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht angenehme Lichtverhältnisse und warme Nachmittage.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird zu einem Preis ab 2.700.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die gehobene Lage, die großzügige Wohnfläche von 356 m² auf einem 1100 m² großen Grundstück sowie die hochwertige Ausstattung und den exzellenten Zustand der erst 7 Jahre alten Immobilie wider. Aufgrund der spezifischen Merkmale und der begehrten Lage in einer privaten Wohnanlage ist dieses Angebot auf eine kaufkräftige Zielgruppe ausgerichtet, die eine repräsentative Immobilie an der Costa del Sol sucht. Verfügbarkeit ist auf Anfrage, Änderungen vorbehalten.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist eine angesehene Wohngegend westlich von Marbella, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und luxuriösen Anwesen bekannt ist. Diese Villa befindet sich in einer gesicherten, privaten Anlage, die Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass zahlreiche Annehmlichkeiten – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Restaurants und einem Krankenhaus – fußläufig erreichbar sind. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während andere Strände und der berühmte Yachthafen von Puerto Banús ebenfalls leicht zugänglich sind. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Villa selbst ist hochwertig ausgestattet und bietet mit ihren 5 Schlafzimmern, dem privaten Pool und dem großzügigen Untergeschoss mit Spa und Garage viel Platz und Komfort.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer kosmopolitischen Stadt wie Marbella zu genießen, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre einer exklusiven Wohngegend zu verzichten. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, wo Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, luxuriösen Anwesen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die 10 verfügbaren öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe bieten gute Mobilitätsoptionen, obwohl für die Erkundung der weiteren Costa del Sol ein Auto empfehlenswert ist.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Marina von Puerto Banús. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken ist ebenfalls ersichtlich, ebenso wie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der renommierten Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Anwesen und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die Villa positioniert sich hier als ein Objekt, das die Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend verbindet. Sie ist Teil eines dynamischen Umfelds, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist und eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, die Strände Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind innerhalb von 2,2 bzw. 3,1 km erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga (AGP) ist rund 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (1,9 km). Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen sowie die gute Erreichbarkeit per Auto über das lokale Straßennetz sind weitere Pluspunkte.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und in unmittelbarer Nähe zur Küste, was das typische mediterrane Klima verstärkt. Die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin erleichtert den Zugang und die Nutzung der Küstenumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in der Nähe. Wassersportler und Strandliebhaber finden hier ideale Bedingungen vor. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der renommierten Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Anwesen und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die Villa positioniert sich hier als ein Objekt, das die Nähe zu den pulsierenden Zentren Marbella und Puerto Banús mit der Ruhe einer exklusiven Wohngegend verbindet. Sie ist Teil eines dynamischen Umfelds, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist und eine hohe Lebensqualität bietet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL874064
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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