Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida exclusiva com 356 m² de área habitacional num terreno de 1100 m². Construída há 7 anos por um construtor de renome, a propriedade combina design moderno e funcionalidade. Com 5 quartos, cada um com casa de banho privativa, mais uma casa de banho para hóspedes e uma casa de banho exterior, é ideal para famílias e visitantes. A moradia destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e pela sua localização atrativa perto da praia e de campos de golfe, tornando-a uma opção convincente para compradores exigentes.
Em comparação com outras ofertas em Nueva Andalucía e arredores, esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, justificado pela sua exclusividade, ano de construção e equipamento completo. Enquanto projetos como Alcantara del Mar Villas (a partir de 2.167.250 €) também se localizam em Nueva Andalucía e oferecem comodidades semelhantes, esta moradia distingue-se pela sua construção mais recente e pelo rés-do-chão detalhadamente equipado com spa. Ofertas mais acessíveis como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente) representam uma segmentação de mercado diferente e geralmente oferecem áreas menores ou uma localização diferente, muitas vezes mais distante do centro ou dos campos de golfe mais exclusivos. Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma propriedade de alta qualidade, pronta a habitar, numa localização privilegiada e que estejam dispostos a pagar um preço correspondente, que reflita a qualidade e a exclusividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, numa rua privada e segura dentro de uma urbanização fechada. A proximidade imediata a comodidades urbanas e a acessibilidade a pé a muitas instalações caracterizam esta localização. A situação costeira e a proximidade de praias e marinas como Puerto Banús realçam o apelo do ambiente.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o conforto e as comodidades de luxo. Os 5 quartos com casa de banho privativa, a espaçosa sala de estar e a área da piscina privada satisfazem elevadas exigências de vida. O versátil rés-do-chão com spa e sala de jogos oferece possibilidades adicionais de lazer, enquanto a garagem subterrânea tem capacidade para dois veículos.
A propriedade foi construída há apenas 7 anos por uma empresa de renome em Marbella, conhecida pelos seus projetos bem pensados. A moradia apresenta-se em excelente estado e reflete arquitetura contemporânea e construção de alta qualidade. O seu caráter recente garante normas modernas e uma longa vida útil, assegurando assim o valor duradouro do imóvel.
Este projeto não oferece vista direta para o mar de todos os quartos e não está em primeira linha de praia, embora as praias sejam de fácil acesso. Trata-se de uma moradia num ambiente urbano com acesso direto a comodidades, o que pode não ser ideal para compradores que procuram isolamento total. O sistema de ar condicionado foi concebido para satisfazer as necessidades do clima mediterrânico.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência exclusiva numa área estabelecida e bem conectada da Costa del Sol. É ideal para famílias que desejam muito espaço e privacidade, graças aos 5 quartos com casas de banho privativas e ao jardim privado. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. Compradores que priorizam o acesso a pé a comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes também encontrarão aqui o seu lugar de residência ideal. A moradia também é adequada para pessoas que preferem uma propriedade chave na mão em excelente estado, que ofereça conforto de vida imediato e possibilidades de lazer como piscina privada e área de spa. A localização segura também atrai compradores que procuram segurança e tranquilidade.
A moradia caracteriza-se por uma excelente qualidade de construção e materiais de alta qualidade, como se espera de um construtor de renome de Marbella. As paredes exteriores e o telhado são otimizados para durabilidade e isolamento. No interior, encontram-se pavimentos de alta qualidade, casas de banho modernas (6 casas de banho privativas, 1 WC de hóspedes, 1 casa de banho exterior) e uma cozinha totalmente equipada. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. Características especiais como terraços cobertos e privados, um jardim privado e um rés-do-chão espaçoso com spa e garagem sublinham o alto padrão. A orientação sudoeste promete luz agradável e tardes quentes.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a partir de 2.700.000 €. Este preço reflete a localização privilegiada, a generosa área habitacional de 356 m² num terreno de 1100 m², bem como os acabamentos de alta qualidade e o excelente estado desta propriedade de 7 anos. Devido às suas características específicas e à sua localização cobiçada numa urbanização privada, esta oferta destina-se a um público com poder de compra que procura uma propriedade representativa na Costa del Sol. A disponibilidade é mediante pedido, sujeita a alterações.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e residências de luxo. Esta moradia está situada numa comunidade privada e segura que oferece privacidade e tranquilidade. O ambiente urbano garante que inúmeras comodidades – desde supermercados e farmácias a restaurantes e um hospital – são acessíveis a pé. A praia de Puerto Banús fica a poucos passos, enquanto outras praias e a famosa marina de Puerto Banús também são facilmente acessíveis. O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A moradia em si é de alta qualidade, oferecendo amplo espaço e conforto com os seus 5 quartos, piscina privativa e um extenso rés-do-chão com spa e garagem.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar da proximidade das comodidades de uma cidade cosmopolita como Marbella, sem renunciar à tranquilidade e privacidade de uma zona residencial exclusiva. A moradia está situada num ambiente urbano onde supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, permitindo passeios diários à beira-mar. O ambiente é caracterizado por jardins bem cuidados, residências de luxo e uma excelente infraestrutura. As 10 linhas de transporte público disponíveis e os 50 paragens nas proximidades oferecem boas opções de mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar a Costa del Sol em geral.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, também é visível, assim como a boa ligação ao aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, pelas suas residências de luxo e pelas suas instalações de lazer de primeira classe. A moradia posiciona-se aqui como uma propriedade que combina a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús com a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. Faz parte de um ambiente dinâmico, atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes, oferecendo uma alta qualidade de vida.
A moradia está excelentemente ligada. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e as praias de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são acessíveis em 2,2 km e 3,1 km respetivamente. O Aeroporto Internacional de Málaga (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como o hospital (1,9 km). Para os golfistas, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) situam-se nas imediações. A ligação à rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens, bem como a boa acessibilidade de carro através da rede rodoviária local, são pontos adicionais a favor.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, o que garante longos períodos de tempo agradável. A época de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar e muito perto da costa, o que acentua o clima mediterrânico típico. A topografia plana em direção à praia facilita o acesso e a utilização do ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia da sua proximidade a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece acesso direto ao Mediterrâneo. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) nas proximidades. Os amantes de desportos aquáticos e de praia encontrarão aqui condições ideais. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ampliam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da prestigiada Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, pelas suas residências de luxo e pelas suas instalações de lazer de primeira classe. A moradia posiciona-se aqui como uma propriedade que combina a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús com a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. Faz parte de um ambiente dinâmico, atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes, oferecendo uma alta qualidade de vida.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL874064
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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