Située à Nueva Andalucía, Málaga, cette villa individuelle de 356 m² sur un terrain de 1100 m² offre une expérience de vie exclusive. Construite il y a 7 ans par un promoteur réputé, cette propriété allie design moderne et fonctionnalité. Dotée de 5 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire pour invités et d'une salle de bain extérieure, elle est idéale pour les familles et les visiteurs. La villa se distingue par ses finitions de haute qualité et son emplacement attrayant à proximité de la plage et des terrains de golf, ce qui en fait une option convaincante pour les acheteurs exigeants.
Comparée à d'autres offres à Nueva Andalucía et ses environs, cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, justifié par son exclusivité, son année de construction et ses équipements complets. Alors que des projets comme Alcantara del Mar Villas (à partir de 2.167.250 €) sont également situés à Nueva Andalucía et offrent des commodités similaires, cette villa se distingue par sa construction plus récente et son sous-sol aménagé avec spa. Les offres plus abordables comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir de 418.800 € et 320.000 € respectivement) représentent une segmentation de marché différente et offrent généralement des surfaces plus petites ou un emplacement différent, souvent plus éloigné du centre ou des parcours de golf plus exclusifs. Cette villa s'adresse aux acheteurs qui recherchent une propriété de haute qualité, prête à l'emploi, dans un emplacement de premier ordre et qui sont prêts à payer un prix correspondant, reflétant la qualité et l'exclusivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, dans une rue privée sécurisée au sein d'une communauté fermée. La proximité immédiate des commodités urbaines et l'accessibilité à pied de nombreuses installations caractérisent cet emplacement. La situation côtière et la proximité des plages et des marinas comme Puerto Banús soulignent l'attrait de l'environnement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, le confort et des équipements de luxe. Les 5 chambres avec salle de bain privative, le spacieux salon et l'espace piscine privé répondent à des exigences de vie élevées. Le sous-sol polyvalent avec spa et salle de jeux offre des possibilités de loisirs supplémentaires, tandis que le garage souterrain peut accueillir deux véhicules.
La propriété a été construite il y a seulement 7 ans par une entreprise réputée de Marbella, connue pour ses conceptions réfléchies. La villa se présente dans un état excellent et reflète une architecture contemporaine et une construction de haute qualité. Son caractère récent garantit des normes modernes et une longue durée de vie, assurant ainsi la valeur durable de l'immobilier.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas situé en première ligne de plage, bien que les plages soient facilement accessibles. Il s'agit d'une villa dans un environnement urbain avec un accès direct aux commodités, ce qui peut ne pas être idéal pour les acheteurs recherchant une isolation totale. Le système de chauffage/climatisation est conçu pour répondre aux besoins du climat méditerranéen.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence exclusive dans un quartier établi et bien desservi de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles souhaitant beaucoup d'espace et d'intimité, grâce aux 5 chambres avec salles de bain attenantes et au jardin privé. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf réputés. Les acheteurs qui privilégient l'accès à pied aux commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants y trouveront également leur lieu de résidence idéal. La villa convient également aux personnes préférant une propriété clé en main en excellent état, offrant un confort de vie immédiat et des possibilités de loisirs telles qu'une piscine privée et un espace spa. La localisation sécurisée s'adresse également aux acheteurs recherchant sécurité et tranquillité.
La villa se caractérise par une excellente qualité de construction et des matériaux haut de gamme, comme on peut s'y attendre d'un promoteur réputé de Marbella. Les murs extérieurs et le toit sont optimisés pour la durabilité et l'isolation. À l'intérieur, on trouve des revêtements de sol de haute qualité, des salles de bain modernes (6 salles de bain attenantes, 1 WC invités, 1 salle de bain extérieure) et une cuisine entièrement équipée. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. Des caractéristiques spéciales telles que des terrasses couvertes et privées, un jardin privé et un vaste sous-sol avec spa et garage soulignent le standing élevé. L'orientation sud-ouest promet une lumière agréable et des après-midis chauds.
La villa individuelle à Nueva Andalucía est proposée à partir de 2.700.000 €. Ce prix reflète l'emplacement privilégié, la généreuse surface habitable de 356 m² sur un terrain de 1100 m², ainsi que les finitions de haute qualité et l'excellent état de cette propriété de 7 ans. En raison de ses caractéristiques spécifiques et de son emplacement recherché dans une communauté résidentielle privée, cette offre s'adresse à une clientèle solvable à la recherche d'une propriété représentative sur la Costa del Sol. La disponibilité est sur demande, sous réserve de modifications.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le "Golf Valley", est un quartier résidentiel prestigieux à l'ouest de Marbella, réputé pour sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et des résidences de luxe. Cette villa est située dans une communauté privée et sécurisée, offrant intimité et sécurité. L'environnement urbain garantit que de nombreuses commodités – des supermarchés et pharmacies aux restaurants et à un hôpital – sont accessibles à pied. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à quelques pas, tandis que d'autres plages et le célèbre port de plaisance de Puerto Banús sont également facilement accessibles. Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, favorisant les activités de plein air toute l'année. La villa elle-même est de haute qualité, offrant amplement d'espace et de confort avec ses 5 chambres, sa piscine privée et son vaste sous-sol avec spa et garage.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est profiter de la proximité des commodités d'une ville cosmopolite comme Marbella, sans renoncer au calme et à l'intimité d'un quartier résidentiel exclusif. La villa est située dans un environnement urbain où supermarchés, pharmacies et une variété de restaurants sont facilement accessibles à pied. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus, des propriétés de luxe et une excellente infrastructure. Les 10 lignes de transports en commun disponibles et les 50 arrêts à proximité offrent de bonnes options de mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la Costa del Sol plus largement.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et de la marina de Puerto Banús. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, comme les supermarchés et les pharmacies, est également visible, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Malaga.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la prestigieuse Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses résidences de luxe et ses installations de loisirs de premier ordre. La villa se positionne ici comme une propriété qui combine la proximité des centres dynamiques de Marbella et de Puerto Banús avec le calme d'un quartier résidentiel exclusif. Elle fait partie d'un environnement dynamique, attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers, offrant une haute qualité de vie.
La villa est excellemment desservie. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et les plages de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont accessibles en 2,2 km et 3,1 km respectivement. L'aéroport international de Malaga (AGP) se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital (1,9 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) se trouvent à proximité immédiate. La connexion au réseau de transports en commun avec 10 lignes et 50 arrêts, ainsi que la bonne accessibilité en voiture via le réseau routier local, sont des atouts supplémentaires.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité immédiate de la côte, ce qui accentue le climat méditerranéen typique. La nature plate du terrain vers la plage facilite l'accès et l'utilisation de l'environnement côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de sa proximité avec une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres et offre un accès direct à la Méditerranée. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) à proximité. Les amateurs de sports nautiques et de plage y trouveront des conditions idéales. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) élargissent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la prestigieuse Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses résidences de luxe et ses installations de loisirs de premier ordre. La villa se positionne ici comme une propriété qui combine la proximité des centres dynamiques de Marbella et de Puerto Banús avec le calme d'un quartier résidentiel exclusif. Elle fait partie d'un environnement dynamique, attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers, offrant une haute qualité de vie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL874064
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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