Questo elegante appartamento contemporaneo, situato nella prestigiosa comunità recintata di Palo Alto e confinante con la riserva naturale del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, offre una rara opportunità di godere di privacy, tranquillità e una connettività senza interruzioni, a pochi minuti dal centro storico di Marbella, dalle spiagge sabbiose e dall'iconica Golden Mile. Progettato per chi cerca uno stile di vita mediterraneo raffinato, questo immobile coniuga design moderno con la serenità di un contesto naturale privilegiato, pur garantendo facile accesso ai servizi urbani e alle attrazioni della Costa del Sol.
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol, questo appartamento si distingue per la sua ubicazione in una comunità recintata di alto profilo come Palo Alto, che offre un elevato livello di servizi e sicurezza. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (da €205.000 a €269.950), questi tendono ad essere situati in contesti diversi, magari più vicini alla costa ma con minori dotazioni comuni o in aree meno esclusive. Il prezzo di €950.000 per questo immobile riflette non solo la metratura e la qualità costruttiva, ma anche l'esclusività della location all'interno di una comunità consolidata e la sua prossimità a Marbella, un'area rinomata a livello internazionale per il suo lusso e le sue infrastrutture. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità dell'acquirente: chi cerca un prezzo più accessibile potrebbe orientarsi verso le altre proposte, mentre chi privilegia privacy, servizi completi e un'ambientazione esclusiva vicino a Marbella troverà in questo appartamento un'opzione più in linea con le proprie esigenze, giustificando il maggiore investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica all'interno di una urbanizzazione recintata, che garantisce sicurezza e privacy. La vicinanza a Ojén, un pittoresco villaggio di montagna, e la prossimità a Marbella, con i suoi servizi e le sue spiagge, offrono un equilibrio tra vita tranquilla e accesso a un vivace centro urbano. La natura circostante della Sierra de las Nieves offre un contesto paesaggistico di grande pregio.
Questo appartamento è pensato per coloro che desiderano uno spazio abitativo moderno, confortevole e funzionale. La disposizione degli ambienti, la qualità delle finiture e la presenza di spazi esterni privati come la terrazza di 34 m² sono ideali per chi cerca un'estensione della zona giorno all'aperto. La disponibilità di servizi comuni di alta qualità, come piscina, spa e palestra, soddisfa le esigenze di chi predilige uno stile di vita all'insegna del benessere e del relax.
L'edificio, sebbene completato nel 1970 (indicativo), presenta caratteristiche tipiche di una recente ristrutturazione o riqualificazione, con finiture contemporanee e impianti moderni. La descrizione suggerisce un'ottima condizione generale. Il 'gated community' e la presenza di servizi resort-style implicano una gestione e manutenzione attive della proprietà, mantenendola in uno stato eccellente nel tempo.
Questo immobile non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene le viste panoramiche possano includerlo. Non si tratta di una proprietà indipendente o villa, ma di un appartamento all'interno di un complesso residenziale. La sua posizione interna, sebbene tranquilla, non è immediatamente sul lungomare. L'area circostante, pur essendo ricca di natura, richiede un mezzo di trasporto per raggiungere facilmente la spiaggia.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di alta gamma, combinando la serenità di un ambiente naturale con la comodità di servizi moderni e un facile accesso alla vita urbana e costiera. È ideale per professionisti o famiglie che apprezzano la sicurezza di una comunità recintata, la privacy e un'ampia gamma di attività ricreative e di benessere a portata di mano, come piscine, spa e palestre. La vicinanza a scuole internazionali e la qualità generale dell'ambiente lo rendono una scelta valida anche per famiglie con figli in età scolare che desiderano una vita confortevole e stimolante. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità in un mercato immobiliare consolidato come quello di Marbella, offrendo potenziale per apprezzamento e rendite da locazione grazie alla sua attrattiva e alla gestione comunitaria.
L'appartamento si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nelle tecnologie impiantistiche. La pavimentazione in marmo, presente in tutti gli ambienti, conferisce eleganza e continuità visiva. Il sistema aerotermico avanzato garantisce comfort climatico tutto l'anno tramite riscaldamento a pavimento e aria condizionata, gestendo efficacemente sia il caldo che il freddo. Le ampie finestre a tutta altezza massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche, integrando gli interni con l'ambiente esterno. La cucina contemporanea è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, mentre la domotica (smart home technology) aggiunge un ulteriore livello di comfort e modernità. Questi elementi, uniti a un design pulito e a un'ottima condizione generale, delineano un'abitazione di pregio.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €950.000, riflettendo la sua ubicazione in una zona residenziale prestigiosa e la qualità delle finiture. La descrizione del progetto, pur non specificando la disponibilità di altre unità, implica che si tratti di una proposta singola o parte di un'offerta limitata all'interno della comunità. Il prezzo è indicativo del segmento di mercato di lusso nella regione della Costa del Sol, in particolare nelle aree vicine a Marbella. Le caratteristiche quali ampie metrature interne (171 m²), terrazza privata (34 m²) e l'accesso a servizi esclusivi giustificano tale posizionamento di mercato.
Questo appartamento si inserisce in un contesto di vita residenziale di alto profilo, all'interno della comunità di Palo Alto, che si estende ai piedi delle montagne della Sierra de las Nieves, alle spalle di Marbella. La vita qui è caratterizzata da una tranquillità quasi rurale, accentuata dalla vicinanza a un parco naturale, ma con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. La comunità offre un ambiente sicuro e curato, con accesso a numerose strutture ricreative e sociali, promuovendo uno stile di vita attivo e orientato al benessere. La vicinanza a Marbella garantisce un facile accesso a ristoranti, negozi di lusso, spiagge e vita notturna, rendendo possibile alternare momenti di relax in un ambiente sereno a giornate più dinamiche in città. La dimensione del comune di Ojén, con circa 4.755 abitanti, suggerisce un'atmosfera intima e comunitaria, pur beneficiando della prossimità di una città più grande e cosmopolita come Marbella.
Vivere qui significa godere di un ritmo di vita che bilancia la quiete della montagna con la vivacità della costa. La comunità recintata di Palo Alto offre un'oasi di tranquillità, con ampi spazi verdi e servizi esclusivi che incoraggiano uno stile di vita attivo e rilassato. La vicinanza a Ojén, un villaggio andaluso tradizionale, permette di immergersi nella cultura locale, mentre Marbella, a pochi minuti di distanza, apre le porte a un mondo di intrattenimento, shopping e gastronomia di livello internazionale. La vita quotidiana può essere scandita da mattinate tranquille in terrazza con vista sulle montagne o sul mare, seguite da pomeriggi in spiaggia o esplorando i sentieri naturali della Sierra de las Nieves. La presenza di supermercati (a 224 m) e farmacie (a 150 m) nel raggio di pochi minuti a piedi da Ojén, rende agevoli le commissioni quotidiane, sebbene un'auto possa facilitare gli spostamenti più lunghi e la visita delle aree circostanti.
La posizione di Ojén, incastonata tra le montagne e la costa, offre un punto di vista privilegiato sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità alle principali vie di comunicazione che collegano la zona con Marbella e l'aeroporto di Malaga, mentre la vicinanza a aree naturali protette come la Sierra de las Nieves sottolinea il valore paesaggistico e ambientale del contesto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ojén si posiziona in un'area geografica di grande attrattiva nella provincia di Malaga, tra la costa e l'entroterra della Sierra de las Nieves. La sua vicinanza a Marbella (circa 6.5 km in linea d'aria) la rende una base ideale per esplorare le famose località costiere della Costa del Sol, note per il loro lusso, le spiagge e la vita notturna. Allo stesso tempo, la sua posizione leggermente elevata offre un'atmosfera più tranquilla e una connessione con la natura incontaminata. Rispetto ad altre città della regione, Ojén offre un'esperienza più autentica e meno turistica rispetto alle località prettamente costiere, pur beneficiando della loro vicinanza e dei loro servizi. Le grandi città come Malaga sono raggiungibili in circa 34 km, facilitando l'accesso a un aeroporto internazionale e a un'ampia offerta culturale.
La posizione dell'immobile offre un accesso strategico a diverse infrastrutture e servizi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 34 km di distanza in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono raggiungibili in circa 6.7 km. Per gli appassionati di golf, diverse rinomate strutture come Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) e Santa María Golf & Country Club (9.8 km) sono a breve distanza. La presenza di supermercati (224 m) e farmacie (150 m) nel vicino centro di Ojén assicura la disponibilità di beni di prima necessità. L'ospedale dista circa 6.5 km, offrendo sicurezza sanitaria. La comunità offre anche servizi interni come spa, palestra e co-working, riducendo la necessità di spostamenti per il tempo libero e il lavoro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a circa 360 metri sul livello del mare, l'appartamento gode di un clima mediterraneo con influenze montane. La regione vanta una media annua di circa 3.840 ore di sole, con temperature medie che variano tra i 10°C e i 26°C, e una temperatura media annua di 17.7°C. Questo clima mite consente di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto nel Mediterraneo di circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza al Parco Nazionale della Sierra de las Nieves, un'area di grande valore ecologico e paesaggistico, offre opportunità uniche per escursioni e contatto con la natura, con panorami mozzafiato dai numerosi punti panoramici circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Pur essendo situato nell'entroterra, l'appartamento offre un facile accesso alle rinomate spiagge della Costa del Sol. Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca ed El Alicate sono a una distanza di circa 6.7-8.6 km in linea d'aria, offrendo chilometri di sabbia dorata e servizi balneari. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso con numerosi campi di fama mondiale a breve distanza, tra cui Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) e Santa María Golf & Country Club (9.8 km). La comunità stessa dispone di un'ampia gamma di strutture ricreative: una piscina comune, una piscina interna riscaldata, una piscina per bambini, un centro benessere con spa e una palestra completamente attrezzata con servizi di personal training. Sono inoltre presenti 6 strutture sportive nell'area circostante.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén si posiziona in un'area geografica di grande attrattiva nella provincia di Malaga, tra la costa e l'entroterra della Sierra de las Nieves. La sua vicinanza a Marbella (circa 6.5 km in linea d'aria) la rende una base ideale per esplorare le famose località costiere della Costa del Sol, note per il loro lusso, le spiagge e la vita notturna. Allo stesso tempo, la sua posizione leggermente elevata offre un'atmosfera più tranquilla e una connessione con la natura incontaminata. Rispetto ad altre città della regione, Ojén offre un'esperienza più autentica e meno turistica rispetto alle località prettamente costiere, pur beneficiando della loro vicinanza e dei loro servizi. Le grandi città come Malaga sono raggiungibili in circa 34 km, facilitando l'accesso a un aeroporto internazionale e a un'ampia offerta culturale.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL966202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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