דירת מגורים אלגנטית הממוקמת באוחן (Ojén), מאלגה, המציעה שילוב של פרטיות ושלווה. הפרויקט ממוקם בסמוך לשמורת הטבע סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves) ומציע גישה נוחה למרכז ההיסטורי של מרבייה (Marbella), החופים וה"גולדן מייל" (Golden Mile). הבנייה המקורית משנת 1970 עברה שיפוצים, והדירה מציגה עיצוב עכשווי ומודרני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו באוחן ממוקמת בקצה העליון של סקאלת המחירים, עם מחיר התחלתי של 950,000 אירו. פער מחיר זה נובע מהמיקום הספציפי של אוחן, המציע שילוב ייחודי של קרבה לטבע והרים, לצד נגישות יחסית טובה לעיר מרבייה היוקרתית. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים קרוב יותר לחוף ובאזורים אורבניים יותר, הדירה באוחן פונה לקהל המחפש איכות חיים גבוהה יותר, נופים פנורמיים, וסביבה שקטה יותר, אך עדיין עם נגישות מלאה למתקני נופש וחיי עיר. איכות הגימור, גודל הדירה והמתקנים המוצעים בבניין (כגון בריכות ומתקני ספא, כפי שמשתמע מהתיאור הכללי של מתחמים דומים) תורמים גם הם למחיר הגבוה יותר, בהשוואה לדירות קטנות יותר או באזורים פחות יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באוחן, עיירה השוכנת בהרים מעל מרבייה, ומציעה סביבה עירונית עם שירותים נגישים. קרבתה לטבע ולאזורים עירוניים מספקת חווית מגורים ייחודית.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית עם מרחב פנימי וחיצוני, נופים פנורמיים, וגישה נוחה למתקני פנאי ונוחות. שלושת חדרי השינה והעיצוב המודרני מספקים פונקציונליות.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, אך הדירה עברה שיפוצים משמעותיים. למרות שהמבנה ותיק, הדירה מציגה מאפיינים עכשוויים ומתקדמים, לרבות מערכות חימום וקירור חדשניות.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. למרות שהיא מציעה נוף לים, הגישה לחוף דורשת נסיעה. כמו כן, למרות העובדה שהבניין נבנה ב-1970, הדירה עברה שיפוצים, אך היא אינה דירת קבלן חדשה לגמרי.
פרויקט זה מתאים לרכישת בית נופש יוקרתי או למגורי קבע באזור בעל אופי ים-תיכוני. הוא מתאים לרוכשים המחפשים סביבה שקטה יותר בהרים, אך עדיין עם נגישות נוחה לחופי הים, מסעדות, ומרכזי קניות. משפחות או זוגות המחפשים שלושה חדרי שינה עם נוף מרהיב ומתקנים מודרניים ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל לתשואה, במיוחד בהתחשב באטרקציות התיירותיות הסמוכות כמו מרבייה, מרינות וגולף.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס מסוג זה. הרצפה עשויה שיש, וחלונות מהרצפה עד התקרה ממסגרים את הנופים. מערכת אירו-תרמית מתקדמת מספקת חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל יוקרתיים. בנוסף, הדירה כוללת טכנולוגיית בית חכם, המעלה את רמת הנוחות והיעילות. הגימורים משדרים יוקרה מודרנית, המשלבת אסתטיקה נקייה עם פונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר של 950,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, גודל הדירה (171 מ"ר, 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה), ואת איכות הגימור והמתקנים המוצעים. הדירה מוכנה למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה. המחיר נחשב גבוה יחסית לשוק המקומי, אך תואם את רמת הפרויקט והאזור המבוקש, כפי שמשתקף בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור.
אוחן (Ojén) היא עיירה השוכנת בפנים הארץ, כ-6.7 קילומטרים מחוף הים. הסביבה העירונית מספקת נגישות נוחה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (150 מ') וסופרמרקטים (224 מ'). למרות מיקומה הפנימי, הדירה מציעה נוף פנורמי, כולל נוף לים ולרכס הרים. מרכז העיירה מציע 5 מסעדות ו-2 בנקים, ומבטיח חווית מגורים נוחה. גובהה של העיירה, 360 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון ולנופים פתוחים. יחסית למרבייה, אוחן מציעה אווירה שקטה יותר, אך עדיין מאפשרת גישה נוחה לאטרקציות של העיר הגדולה.
החיים באוחן מציעים חוויה ייחודית המשלבת את השקט של עיירה הררית עם הקרבה לעיר הגדולה מרבייה. במרחק הליכה ניתן למצוא שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, וכן מסעדות ובתי קפה. במרחק נסיעה קצר נמצאים חופי הים, מרינות, ומרכזי קניות. קרבתה של העיירה לשמורת טבע מציעה הזדמנויות לפעילויות חוץ. אוכלוסיית העיירה, כ-4,755 תושבים (2025), מבטיחה אווירה קהילתית, בעוד ששני בתי ספר יסודיים ושני בתי ספר תיכוניים מספקים אפשרויות חינוך.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה באוחן, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. המפה מדגישה את הקרבה של העיירה לעיר החוף הפופולרית מרבייה, לצד מיקומה ההררי והקרוב לשמורות טבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוחן ממוקמת אסטרטגית בפנים הארץ, בין מרבייה (Marbella) לבין שמורות טבע. היא משמשת כשער כניסה לאזורים פנימיים יותר, תוך שמירה על קשר הדוק עם ערי החוף התוססות. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לערים כמו מיחאס (Mijas) במזרח ואיסטאן (Istán) במערב, ומספק חוויה מגוונת של תרבות, טבע ופנאי.
הדירה ממוקמת 34 קילומטרים משדה התעופה מאלגה-קוסה דל סול (AGP), ו-64 קילומטרים משדה התעופה גיברלטר (GIB). הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה נוחה לערים סמוכות. חופי הים נמצאים במרחק של כ-6.7 קילומטרים (Playa de la Bajadilla), ומרבייה במרחק של כ-6.6 קילומטרים. קיימת נגישות טובה גם למתקני גולף, עם מספר מגרשים במרחק של פחות מ-10 קילומטרים. למרות שניתן להסתדר ללא רכב לכל הצרכים, קיומו מקל על ההגעה לכלל השירותים והאטרקציות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחן מתאפיינת באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,840 שעות שמש בשנה מספקות תנאים נוחים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה בגובה של 360 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ונופים הרריים, וכן הגנה מסוימת מהחום הכבד של קו החוף. קרבתה לפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves) מעשירה את הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מציעה קרבה למספר חופי ים, כשהקרוב ביותר הוא Playa de la Bajadilla במרחק 6.7 קילומטרים. שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים בטווח של 10 קילומטרים, כולל Greenlife Golf Driving Range ו-Santa María Golf & Country Club. בנוסף, קיימות 6 מתקני ספורט באזור. המרינות הסמוכות, Marina la Bajadilla Marbella ו-Marina Marbella, מציעות אפשרויות בילוי ימיות. המגוון הרחב של פעילויות פנאי מבטיח תמיד משהו לעשות.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקמת אסטרטגית בפנים הארץ, בין מרבייה (Marbella) לבין שמורות טבע. היא משמשת כשער כניסה לאזורים פנימיים יותר, תוך שמירה על קשר הדוק עם ערי החוף התוססות. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לערים כמו מיחאס (Mijas) במזרח ואיסטאן (Istán) במערב, ומספק חוויה מגוונת של תרבות, טבע ופנאי.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL966202
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
