オッヘン、マラガに位置するこの現代的なアパートメントは、パロ・アルトの高級ゲートコミュニティ内にあります。シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の自然保護区に隣接し、プライバシーと静寂を享受しながら、マラガの歴史的中心部、ビーチ、ゴールデンマイルからわずか数分の距離にあります。この物件は、洗練されたライフスタイルと、活気あるアンダルシアの田園地帯への容易なアクセスを求める居住者に最適です。周囲の自然景観と現代的な快適さを調和させたデザインが特徴です。
コスタ・デル・ソル地方には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産プロジェクトが存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は€269,950から、ミハスのランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からと、より手頃な価格帯の物件も多く見られます。これらの物件は、主に海岸沿いに位置し、ビーチへの直接的なアクセスや、より都市部に近い利便性を提供することが多いです。一方、今回分析しているオッヘンのアパートメントは、€950,000という価格設定であり、これは、より高級なゲートコミュニティ内の広々とした空間、高品質な仕上げ、そしてパノラマビューといった付加価値を反映しています。この物件は、単なるセカンドハウスや投資物件としてだけでなく、年間を通じて快適に居住できる、プライバシーと静寂を重視したライフスタイルを求める層に適しています。近隣の都市（マラガ、マルベーリャ）へのアクセスは良好ですが、オッヘン自体の山岳地帯という立地は、他の沿岸部のプロジェクトとは異なる、より自然に近い、落ち着いた環境を提供します。したがって、価格帯だけでなく、提供されるライフスタイルや環境の質においても、この物件はコスタ・デル・ソルの中でもユニークな位置づけにあると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、オッヘンの山々に囲まれ、マラガ湾を見下ろす戦略的なロケーションにあります。都市部から離れた静かな環境にありながら、必要なサービスには徒歩圏内でアクセス可能です。周囲の自然保護区と海岸地域への近さが、多様なレクリエーションの機会を提供します。この立地は、自然と都市生活のバランスを求める居住者にとって魅力的です。
この物件は、高品質な仕上げ、広々とした居住空間、そして最新の設備を求める居住者のニーズに応えます。3つのベッドルームと2つのバスルームは、快適さと機能性を兼ね備えています。開放的なリビングエリアと広大なテラスは、屋内と屋外の生活空間をシームレスに繋ぎ、地中海式のライフスタイルを体験したい方に適しています。プライベートな屋外空間と共用施設へのアクセスは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。
このアパートメントは、1970年代に建設された建物ですが、現代的な基準に合わせて改修・維持されています。構造は堅牢で、耐震性や耐候性を考慮した設計がなされています。最新の省エネ技術（アエロサーマルシステム）が導入されており、快適な室内環境を提供します。完成時期は1970年とされていますが、継続的なメンテナンスとアップグレードにより、良好な状態が保たれています。
この物件は、内陸部に位置しており、直接的なビーチアクセスはありません。また、周囲の地形は山岳地帯であるため、一部のエリアでは坂道や起伏が存在します。公共交通機関の選択肢は限られているため、近隣への移動や周辺地域へのアクセスには車が推奨されます。また、このアパートメントは特定のコミュニティ（Palo Alto）に属しており、その規則や管理方針に従う必要があります。
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候と太陽の光を享受したいと考える人々にとって理想的な選択肢です。平均気温が17.7℃、年間3,840時間の晴天に恵まれたこの地域は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適です。特に、4ヶ月にわたる≥20℃の海水温は、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適しています。国際的な空港（マラガ）から約34kmという近さは、頻繁に旅行する人々や、家族や友人の訪問を受け入れるのに便利です。また、都市部からほど近い山岳地帯に位置しているため、静かな環境を好みながらも、レストラン、ショップ、文化施設などの利便性から離れたくない人々にも適しています。3つのベッドルームは、家族連れ、またはゲスト用のスペースを必要とする人々にとって十分な広さを提供します。さらに、ゲートコミュニティ内の充実したアメニティ（ジム、スパ、コワーキングスペース）は、アクティブなライフスタイルや、在宅勤務を必要とする人々に訴求します。
このアパートメントは、高品質な素材と現代的な技術を駆使した洗練された仕上げが特徴です。床材には、エレガントで耐久性のある大理石が使用されており、空間全体に統一感と高級感を与えています。気候制御システムとして、アエロサーマル技術を採用した床暖房と冷房が完備されており、年間を通じて最適な室内温度を維持します。これにより、エネルギー効率が高く、快適な居住環境が実現されています。キッチンは、最新の電化製品を備えたモダンなデザインで、機能性と美観を両立させています。スマートホーム技術の統合は、照明、空調、セキュリティなどのシステムを容易に制御できるようにし、現代的な利便性を提供します。バスルームも同様に、高品質な設備と洗練されたデザインが施されており、リラックスできる空間となっています。これらの要素は、持続的な快適さと物件の価値を保証します。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€950,000から提供されています。これは、その広さ（171㎡）、設備、そしてパロ・アルトという高級ゲートコミュニティ内のロケーションを考慮した価格設定です。近隣の同等物件と比較して、この価格は、提供されるアメニティとプライバシーレベルに見合ったものと言えます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、付随する遅延リスクは低くなります。物件は空室であり、内覧は可能です。価格は、テラスの広さや眺望などの特定の要素によって若干変動する可能性がありますが、提示価格は物件の基準価格を表しています。
オッヘンに位置するこのアパートメントは、山岳地帯の静けさと、マラガの活気ある海岸沿いのライフスタイルを融合させた場所です。日中は、窓から差し込む自然光が広々としたリビングスペースを満たし、テラスからは周囲の緑豊かな景色や遠くに海を望むことができます。アエロサーマルシステムによる床暖房と冷房は、年間を通じて快適な室内温度を保ちます。キッチンは最新設備を備え、料理を楽しむのに十分なスペースがあります。夜になると、静かな環境がリラックスを促し、星空の下でのひとときを提供します。居住者は、ゲートコミュニティ内の充実したアメニティ（プール、フィットネスセンター、コワーキングスペース）を利用でき、プライベートな空間と共有スペースのバランスが取れています。週に一度のファーマーズマーケットや、コンシェルジュサービスは、日常生活をより便利にします。この場所は、自然とのつながりを保ちつつ、都市の利便性も享受したいと考える人々に適しています。
オッヘンは、マラガの海岸から数キロ内陸に入った山間に位置する町で、約4,755人（2025年予測）の住民が暮らしています。このアパートメントは、町の中心部からわずかに離れた、静かで緑豊かなエリアに位置しています。徒歩圏内には、レストラン、薬局、銀行、カフェなどの基本的な生活必需品が揃っており、日常生活の利便性は高いです。スーパーマーケットまでは224m、病院までは6.5kmと、日々の買い物や緊急時の対応も容易です。近隣には2つの小学校と2つの中学校があり、教育環境も整っています。この地域は、山岳地帯の自然と、マラガ湾岸の都市的なライフスタイルの両方にアクセスしやすいという特徴があります。例えば、マリーナ・ラ・バハディージャ・マラガまでは6.6km、マリーナ・マラガまでも同じ距離にあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむ機会があります。また、周囲の山々には美しい展望台が点在し、自然散策や景観を楽しむことができます。
この地図は、オッヘンに位置するアパートメントの地理的な位置を示しています。マラガ湾岸から内陸に入った山岳地帯にあり、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園に近いことがわかります。周辺には、町に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、病院）や、レクリエーション施設（ビーチ、ゴルフコース、マリーナ）が点在しています。主要な空港や都市へのアクセスルートも示されており、この地域の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方のオッヘンに位置しています。オッヘンは、マラガ湾岸の有名なリゾート地マラガの背後に位置する山間の町です。マラガ市街へは約34km、マルベーリャへは約15km（直線距離）と、主要な都市へのアクセスが良好です。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町があり、アンダルシア地方の多様な文化や景観に容易に触れることができます。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾートエリアと、内陸部の静かで伝統的なスペインの村の雰囲気を兼ね備えているのが特徴です。バルセロナやパルマ・デ・マヨルカのような大都市からは距離がありますが、マラガ空港からのアクセスが良いことから、これらの地域への移動も比較的容易です。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約34km、ジブラルタル空港へは約64kmと、国際的な移動が容易です。海岸線までは約6.7kmで、プラヤ・デ・ラ・バハディージャなどのビーチにアクセスできます。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（9.1km）、グリーンライフ・ゴルフ・マラガ（9.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（9.8km）など、複数のゴルフコースが近接しています。町の中心部には薬局（150m）や銀行（2箇所）があり、日常的な用事を済ませるのに便利です。また、EV充電ステーションも7.9kmの地点にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。車があれば、近隣の町やリゾートへの移動もスムーズですが、町自体には徒歩でアクセスできる施設も多く存在します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オッヘンは、標高約360mに位置し、年間平均気温17.7℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は約3,840時間と非常に長く、太陽の恵みを存分に感じられる地域です。この気候条件により、4ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツが快適に楽しめます。夏は暑すぎず、冬は寒すぎないため、年間を通じて過ごしやすい環境です。周囲はシエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園に隣接しており、豊かな自然に囲まれています。山岳地帯特有の涼しい空気と、海からの風が組み合わさり、快適な気候を作り出しています。この地域の穏やかな気候と豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって大きな魅力となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸から約6.7kmの距離にあり、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ、プラヤ・デ・カサブランカ、エル・アリカーテといった美しいビーチへのアクセスが可能です。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ水が特徴で、リラックスや日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフに関しても、近隣には複数の著名なゴルフコースが存在します。グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（9.1km）をはじめ、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（9.8km）など、様々なレベルのゴルファーが楽しめる施設が揃っています。また、地域全体で6つのスポーツ施設が利用可能であり、テニス、パデル、その他のアクティビティを楽しむ機会も豊富です。マリーナ・ラ・バハディージャ（6.6km）などのマリーナは、ヨットやボートの愛好家にとって魅力的な場所です。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方のオッヘンに位置しています。オッヘンは、マラガ湾岸の有名なリゾート地マラガの背後に位置する山間の町です。マラガ市街へは約34km、マルベーリャへは約15km（直線距離）と、主要な都市へのアクセスが良好です。東にはミハス、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町があり、アンダルシア地方の多様な文化や景観に容易に触れることができます。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾートエリアと、内陸部の静かで伝統的なスペインの村の雰囲気を兼ね備えているのが特徴です。バルセロナやパルマ・デ・マヨルカのような大都市からは距離がありますが、マラガ空港からのアクセスが良いことから、これらの地域への移動も比較的容易です。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL966202
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
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SL
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