Квартира с тремя спальнями в Охене, расположенная в престижном охраняемом поселке Palo Alto, граничащем с природным заповедником Сьерра-де-лас-Ньевес. Этот объект предлагает сочетание уединения, спокойствия и удобной доступности до центра Марбельи, пляжей и Золотой Мили. Охен, находящийся в предгорьях, обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами, при этом оставаясь в непосредственной близости от всех удобств.
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данная квартира в Охене значительно превосходит их по цене, что обусловлено ее расположением в эксклюзивном комплексе Palo Alto, большей площадью и повышенным уровнем отделки. Прибрежные объекты, как правило, ориентированы на прямой доступ к пляжам и более туристическую атмосферу, тогда как Охен предлагает уединение и горные пейзажи с удобным доступом к городской инфраструктуре Марбельи. Цены в Охене, особенно в престижных комплексах, могут быть на 20-50% выше, чем в менее известных прибрежных зонах, что отражает спрос на недвижимость с хорошим балансом между спокойствием, природой и доступностью к основным центрам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Охене, в горной местности над Марбельей. Близость к городу (6.5 км до центра) и основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ к побережью, аэропорту Малаги (34 км) и другим населенным пунктам Коста-дель-Соль, сохраняя при этом спокойствие горной деревни.
Квартира подходит для тех, кто ищет сочетание средиземноморского образа жизни с близостью к природе и городским удобствам. Наличие просторных комнат, террасы и доступа к инфраструктуре комплекса Palo Alto, включая коворкинги и спа-центр, удовлетворит потребности работающих профессионалов и семей.
Объект построен в 1970 году и был обновлен. Данная квартира является частью более крупного комплекса, где может вестись дальнейшее развитие или модернизация. Строительство выполнено с использованием современных материалов, обеспечивающих долговечность и комфорт проживания, хотя возраст объекта указывает на необходимость проверки состояния.
Данный объект не предлагает уединения в стиле виллы или прямой доступ к пляжу. Расположение в горной местности означает, что для полного доступа ко всем удобствам побережья и более отдаленным районам может потребоваться автомобиль. Отсутствие прямого выхода к морю может быть недостатком для некоторых покупателей.
Этот объект подойдет для тех, кто ценит спокойствие горной местности, но не хочет отказываться от близости к оживленной прибрежной жизни. Идеально для семей, ищущих просторное жилье с доступом к школам (2 начальных, 2 средних) и удобствам. Также это может быть привлекательным вариантом для удаленных работников, благодаря наличию коворкингов в комплексе Palo Alto и высокоскоростного интернета. Для инвесторов, ищущих недвижимость в популярном районе Коста-дель-Соль с потенциалом для сдачи в аренду, этот объект также может представлять интерес.
Квартира отличается высоким качеством отделки, что подтверждается использованием мраморных полов по всей площади и современной системой аэротермального отопления и кондиционирования с подогревом пола. Кухня полностью оборудована бытовой техникой высокого класса. В квартире установлены полы с подогревом и система кондиционирования. Современные технологии «умного дома» и высококачественная кухонная техника повышают эффективность и комфорт проживания.
Стоимость квартиры начинается от 950 000 евро. Данная цена отражает расположение в эксклюзивном комплексе Palo Alto, наличие трех спален и двух ванных комнат, а также общую площадь в 171 м². Рынок недвижимости в данном районе характеризуется высокой стоимостью, особенно для объектов с подобным уровнем отделки и удобствами. Доступность может варьироваться в зависимости от спроса и наличия аналогичных предложений в комплексе.
Охен представляет собой живописную деревню, расположенную в горах, примерно в 34 км от аэропорта Малаги. Жизнь здесь предполагает спокойный ритм, с возможностью наслаждаться природой и видами, при этом сохраняя доступ к удобствам Марбельи. Утренний кофе на террасе с видом на горы или море, а затем поездка в Марбелью за покупками или на пляж, составляет обычный распорядок дня. Близость к супермаркету (224 м) и аптеке (150 м) делает повседневную жизнь удобной. Городская среда, в которой расположен объект, подразумевает наличие ресторанов и кафе в пешей доступности.
Охен, расположенный в 360 метрах над уровнем моря, предлагает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами, со средними температурами от 10 до 26°C и 3840 солнечными часами в год. Это способствует комфортному проживанию круглый год. Близость к природному парку Сьерра-де-лас-Ньевес предоставляет возможности для пеших прогулок и наслаждения природой. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 6.7 км.
Карта показывает расположение объекта в Охене, небольшой деревне в горной местности, к северу от побережья Коста-дель-Соль. Это подчеркивает близость к природным ландшафтам и удаленность от основных туристических зон, сохраняя при этом легкий доступ к Марбелье и пляжам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Охен расположен в предгорьях к северу от Марбельи, являясь частью провинции Малага. Это положение обеспечивает баланс между уединением горной местности и близостью к крупным туристическим центрам, таким как Марбелья (6.5 км) и Пуэрто-Банус. По сравнению с прибрежными городами, Охен предлагает более традиционную атмосферу и прохладный микроклимат.
Квартира находится в 34 км по прямой от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 224 метра, а до аптеки, 150 метров, что делает повседневные покупки и доступ к медицинским услугам очень простыми. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся на расстоянии около 6.7 км. Гольф-поля расположены в радиусе 9-10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Охена характеризуется среднегодовой температурой 17.7°C, с колебаниями от 10 до 26°C. Область получает около 3840 солнечных часов в год, что типично для Коста-дель-Соль. Несмотря на горное расположение (360 м над уровнем моря), близость к побережью (6.7 км) обеспечивает доступ к средиземноморскому климату. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся на расстоянии около 6.7 км. В пределах 10 км расположены несколько полей для гольфа, включая Greenlife Golf Marbella (9.5 км). Для любителей активного отдыха доступны 6 спортивных объектов в окрестностях. Маринные объекты, такие как Marina la Bajadilla Marbella, также находятся в пределах 6.6 км.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен расположен в предгорьях к северу от Марбельи, являясь частью провинции Малага. Это положение обеспечивает баланс между уединением горной местности и близостью к крупным туристическим центрам, таким как Марбелья (6.5 км) и Пуэрто-Банус. По сравнению с прибрежными городами, Охен предлагает более традиционную атмосферу и прохладный микроклимат.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL966202
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
