Niché dans la prestigieuse communauté fermée de Palo Alto, en bordure de la réserve naturelle du parc national de la Sierra de las Nieves, cet élégant appartement contemporain offre une opportunité rare de profiter de l'intimité, de la tranquillité et d'une connectivité sans faille, à quelques minutes du centre historique de Marbella, des plages de sable fin et du célèbre Golden Mile. Conçu pour le confort et le style, il combine des finitions de haute qualité avec un environnement naturel exceptionnel, offrant une expérience de vie méditerranéenne raffinée.
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien à Ojén se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant son emplacement dans une communauté prestigieuse et sécurisée, ses finitions haut de gamme et ses équipements de luxe. Ces autres projets sont généralement situés plus près de la côte et proposent des appartements plus petits à des prix plus abordables, ciblant peut-être un marché différent axé sur l'accès direct à la plage ou des budgets plus limités. L'appartement à Ojén offre davantage d'espace, une plus grande intimité, une intégration dans un cadre naturel protégé (Sierra de las Nieves) et un accès à des services communautaires de type resort (spa, salle de sport, sécurité 24h/24) qui ne sont pas toujours présents ou au même niveau dans les résidences moins chères. Le prix de 950 000 € reflète donc une proposition de valeur axée sur l'exclusivité, le confort et un style de vie intégré dans un environnement privilégié, plutôt que sur la seule proximité de la mer ou un prix d'entrée bas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans les hauteurs d'Ojén, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Bien qu'en retrait de la côte, il offre un accès rapide aux commodités urbaines de Marbella et aux infrastructures de transport. La proximité immédiate de la nature environnante et des vues panoramiques constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent à la fois la sérénité et la connectivité.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, alliant technologie de pointe et finitions soignées. L'espace de vie ouvert sur une large terrasse, les trois chambres et deux salles de bains, ainsi que les équipements de loisirs de la résidence répondent aux attentes de familles ou de couples recherchant une résidence principale ou secondaire de qualité.
Bien que le bâtiment date de 1970, l'appartement a été renové pour répondre aux standards contemporains. La mention 'Gereed' (Prêt) indique qu'il est immédiatement disponible. L'année de construction indicative de 1970 suggère une structure établie, potentiellement bénéficiant d'une localisation mature au sein de la communauté, mais les aménagements intérieurs sont modernes.
Ce bien n'offre pas une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des vues panoramiques soient disponibles. Il n'est pas situé en bord de mer, nécessitant un court trajet en voiture pour accéder aux plages. De plus, bien que le centre d'Ojén soit accessible, une voiture est recommandée pour une mobilité optimale dans la région environnante.
Cette propriété s'adresse à une clientèle internationale recherchant une résidence secondaire de standing ou une résidence principale dans un cadre sécurisé et paisible, tout en désirant rester connectée aux commodités de Marbella. Elle conviendra aux personnes appréciant un style de vie actif, avec un accès aisé aux parcours de golf, aux installations sportives et aux plages situées à une courte distance. Les familles trouveront également leur compte grâce aux écoles à proximité et aux espaces de vie spacieux. Enfin, pour les investisseurs, cette localisation et les services proposés par la communauté constituent un argument pour une potentielle valorisation locative ou immobilière.
L'appartement se distingue par ses finitions de haute qualité, conçues pour offrir confort et durabilité. Le sol en marbre, présent dans tout le logement, apporte une touche d'élégance et de fraîcheur. Le système aérothermique moderne assure un chauffage par le sol efficace et une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Les baies vitrées du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et créent une transition fluide entre l'intérieur et la terrasse spacieuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, répond aux exigences des gourmets. La technologie 'smart home' intégrée offre une gestion simplifiée des fonctionnalités de l'habitation.
Le prix de ce bien est fixé à 950 000 €. Il s'agit d'un appartement de trois chambres et deux salles de bains, offrant une surface habitable généreuse de 171 m². Le bâtiment, bien que datant de 1970, a été modernisé pour répondre aux exigences actuelles. L'appartement est prêt à être occupé immédiatement. Cette localisation, au sein d'une communauté recherchée, justifie le positionnement tarifaire pour un bien offrant de telles caractéristiques et un tel niveau de finition, en comparaison avec d'autres biens dans des zones moins établies ou avec moins de services.
Ce logement se situe dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, à l'intérieur d'une communauté fermée bénéficiant de nombreux services. Le rythme de vie y est celui d'une petite ville de montagne, avec la tranquillité des environs naturels, tout en étant à proximité immédiate des centres d'intérêt de Marbella. Les résidents profiteront d'une atmosphère paisible, rythmée par le soleil andalou et les activités proposées au sein de la résidence, comme le spa ou le centre de fitness. L'accès aux commodités locales, comme les pharmacies et les restaurants, se fait facilement à pied, créant un quotidien pratique et agréable.
Vivre à Ojén signifie bénéficier d'un environnement calme et naturel, tout en étant à proximité de l'effervescence de Marbella. Le centre du village, avec ses restaurants, pharmacies et banques, est accessible à pied, offrant une commodité appréciable au quotidien. La présence de deux écoles primaires et deux écoles secondaires à proximité immédiate renforce l'attractivité pour les familles. La connexion Wi-Fi et la télévision par satellite sont disponibles, assurant un lien constant avec le monde extérieur. Les infrastructures de transport permettent de rejoindre facilement les villes voisines et l'aéroport, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Cette carte situe le projet dans son contexte géographique immédiat. Elle met en évidence la proximité d'Ojén avec Marbella, la côte et le parc naturel de la Sierra de las Nieves. Les points d'intérêt tels que les plages, les terrains de golf et les infrastructures de transport y sont également représentés pour une meilleure compréhension des distances et des accès.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ojén est stratégiquement positionné dans l'arrière-pays de Marbella, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des centres urbains dynamiques de la Costa del Sol. Il se situe à l'est de Mijas, au sud de Marbella, à l'ouest d'Istán et au nord de Monda et Coín. Cette localisation permet de rayonner facilement vers les villes côtières animées comme Marbella, Puerto Banús, ainsi que vers l'intérieur des terres pour explorer les paysages andalous.
La localisation de cet appartement à Ojén assure une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 34 km, permettant des voyages internationaux aisés. Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Greenlife Golf Marbella sont situés à moins de 10 km. La présence d'une pharmacie à 150 m et d'un supermarché à 224 m simplifie les courses quotidiennes. L'hôpital le plus proche est à 6,5 km, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles de 17,7°C, oscillant entre 10°C en hiver et 26°C en été. Avec environ 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région offre un taux d'ensoleillement élevé, idéal pour profiter des activités de plein air. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La situation du village, à 360 mètres d'altitude dans les contreforts de la Sierra de las Nieves, offre un cadre naturel préservé, propice à la randonnée et à l'observation de la faune et de la flore locales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, l'appartement offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. La Playa de la Bajadilla est à 6,7 km, la Playa de Casablanca à 8,3 km et El Alicate à 8,6 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, notamment Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) et Santa María Golf & Country Club (9,8 km). La région propose également 6 installations sportives diverses, répondant à un large éventail de besoins récréatifs.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est stratégiquement positionné dans l'arrière-pays de Marbella, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et la proximité des centres urbains dynamiques de la Costa del Sol. Il se situe à l'est de Mijas, au sud de Marbella, à l'ouest d'Istán et au nord de Monda et Coín. Cette localisation permet de rayonner facilement vers les villes côtières animées comme Marbella, Puerto Banús, ainsi que vers l'intérieur des terres pour explorer les paysages andalous.
Ojén est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL966202
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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