Tento projekt sa nachádza v obci Ojén v provincii Málaga, v kopcovitom vnútrozemí s výhľadom na pobrežie Costa del Sol. Ponúka tradičný andalúzsky štýl života s moderným komfortom. Vďaka svojej polohe v blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou k mestským službám a plážam, je táto nehnuteľnosť určená pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s ľahkým prístupom k občianskej vybavenosti a rekreačným aktivitám.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), tento projekt v Ojén predstavuje odlišnú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo uvedené rezidenčné komplexy ponúkajú moderné apartmány a bývanie v blízkosti pláže s cenami začínajúcimi nižšie, táto usadlosť typu Finca - Cortijo sa vyznačuje priestranným pozemkom, súkromím a tradičným charakterom v pokojnejšej vnútrozemskej lokalite. Cena 595 000 EUR odráža tieto špecifické vlastnosti, najmä veľkosť pozemku a potenciál pre vidiecky životný štýl, na rozdiel od cenovo dostupnejších bytových jednotiek v rušnejších pobrežných oblastiach. Lokalita Ojén poskytuje iný typ zážitku, viac zameraný na prírodu a pokoj, s dobrou dostupnosťou k Marbelle, zatiaľ čo ostatné lokality sú primárne zamerané na život pri mori a mestskú infraštruktúru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej časti Ojén, ktorá sa nachádza v kopcovitom teréne za Marbellou. Poloha v blízkosti prírody poskytuje výhľad na okolitú krajinu, zatiaľ čo mestské prostredie zabezpečuje dostupnosť základných služieb na pešiu vzdialenosť. Vzdialenosť od pobrežia je mierna, čo umožňuje kombináciu vidieckeho kľudu a prímorského životného štýlu.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré preferujú pokojnejšie bývanie v prírode, no zároveň chcú mať na dosah mestskú infraštruktúru a turistické atrakcie. Požiadavky na bývanie zahŕňajú priestranný pozemok, súkromie, výhľady na prírodu a možnosť aktívneho oddychu v okolí.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2005 a je už skolaudovaná. Jedná sa o existujúcu stavbu, ktorá nie je súčasťou nového developerského projektu. Všetky stavebné práce boli ukončené, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti čakania na dokončenie výstavby.
Tento projekt nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderne zariadené apartmány v bezprostrednej blízkosti pláže alebo s výhľadom na more. Chýbajú tu tiež komunitné vybavenia ako klubovňa či spoločenské priestory, ktoré sa často nachádzajú v rezidenčných komplexoch. Nie je tu ani možnosť priameho prístupu k verejnej doprave priamo pred domom.
Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú útočisko v pokojnom prostredí, ďaleko od ruchu turistických centier, ale zároveň si cenia dostupnosť mestských služieb a pláží. Ideálna je pre tých, ktorí plánujú tráviť dlhšie obdobia v Španielsku, prípadne sa sem úplne presťahovať a hľadajú priestor na záhradkárčenie alebo relaxáciu na vlastnom pozemku. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a športových zariadení, zatiaľ čo milovníci prírody a aktívneho životného štýlu budú profitovať z ľahkého prístupu k turistickým chodníkom a cyklotrasám. Kúpa tejto nehnuteľnosti je tiež vhodná pre investorov zameraných na dlhodobý prenájom alebo pre tých, ktorí chcú vytvoriť súkromné sídlo s tradičným andalúzskym charakterom.
Nehnuteľnosť disponuje kvalitnými materiálmi a technickým vybavením zodpovedajúcim roku výstavby 2005. V interiéri sa nachádzajú drevené podlahy, ktoré prispievajú k útulnej atmosfére. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť ju vlastným potrebám. Pre pohodlie sú zabezpečené klimatizácia a krb, ktoré sa starajú o príjemnú teplotu počas celého roka. Dvojité zasklenie okien prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Súčasťou vybavenia je aj nádrž na vodu pre zabezpečenie nepretržitého zásobovania. Vykurovací systém na strope zabezpečuje efektívne rozloženie tepla. Možnosť dokúpenia nábytku uľahčuje proces zariaďovania.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 595 000 EUR. Ide o samostatne stojacu usadlosť (Finca - Cortijo) s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, postavenú na pozemku s rozlohou 3 105 m². Obytná plocha dosahuje 151 m². Cena odráža jej polohu v pokojnejšej vnútrozemskej oblasti, značnú rozlohu pozemku a súkromie, ktoré ponúka. Nehnuteľnosť je už dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje dodatočné čakacie lehoty a súvisiace náklady spojené s novostavbou.
Ojén je malebná obec v horách nad Marbellou, ktorá ponúka autentický andalúzsky zážitok. Život tu plynie pokojnejším tempom, no zároveň máte na dosah všetky potrebné služby. V pešej vzdialenosti nájdete lekáreň, obchody s potravinami a reštaurácie, čo uľahčuje každodenný život. Okolité kopce poskytujú ideálne podmienky na turistiku a objavovanie prírody. Vďaka svojej nadmorskej výške (360 m n. m.) ponúka Ojén sviežejšie ovzdušie v porovnaní s pobrežím, najmä počas horúcich letných mesiacov. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17.7 °C, čo spolu s 3840 slnečnými hodinami ročne vytvára príjemné prostredie po väčšinu roka. Miestna komunita je tvorená približne 4 755 obyvateľmi, čo prispieva k pokojnejšej atmosfére.
Ojén, mesto s približne 4 755 obyvateľmi, sa nachádza v nadmorskej výške 360 metrov, čo poskytuje sviežejšie ovzdušie a úchvatné výhľady na okolitú krajinu. V tesnej blízkosti (do 2 km) nájdete päť reštaurácií, dve banky, kaviareň a lekáreň, čo zabezpečuje pohodlný prístup k základným službám. V meste sú tiež dve základné a dve stredné školy, čo ho robí atraktívnym pre rodiny s deťmi. Aj keď je poloha vnútrozemská, blízke pláže sú vzdialené len niečo cez 6 km. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, s mnohými turistickými chodníkmi a vyhliadkovými bodmi, ako je Mirador de Ojén. Priemerný ročný príjem v provincii Málaga je 16 450 EUR, čo naznačuje strednú ekonomickú úroveň regiónu.
Projekt sa nachádza v malebnej obci Ojén, ktorá leží v kopcovitom vnútrozemí provincie Málaga, v blízkosti obľúbeného pobrežia Costa del Sol. Mapa zobrazuje polohu v kontexte okolitých miest, pláží a dopravnej infraštruktúry, čím ilustruje rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a dostupnosťou k mestským a rekreačným zdrojom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ojén je strategicky umiestnený v pohorí len niekoľko kilometrov severne od pobrežia Costa del Sol a mesta Marbella. Táto poloha ho oddeľuje od priameho ruchu letovísk, no zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť k nim. Na východ od Ojénu sa nachádza Mijas, na západ Istán a na sever Monda a Coín. Hlavné mesto provincie Málaga, ktoré je vzdialené približne 50 km, ponúka medzinárodné letisko a rozsiahlu kultúrnu a obchodnú infraštruktúru. Vďaka diaľnici AP-7 sú ľahko dostupné aj ďalšie významné mestá na pobreží, ako Estepona na západe a Fuengirola či Benalmádena na východe.
Nehnuteľnosť sa nachádza 34 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy autom v závislosti od premávky. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená 6.7 km. V okruhu 10 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) a Santa María Golf & Country Club (9.8 km). V pešej vzdialenosti do 224 metrov je supermarket a do 150 metrov lekáreň. Najbližšia nemocnica je vzdialená 6.5 km. Pre nabíjanie elektromobilov je najbližšia stanica vzdialená 7.9 km. Autom je síce cestovanie komfortnejšie, ale vzhľadom na blízkosť základných služieb nie je úplne nevyhnutný.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén sa nachádza v oblasti s miernym stredomorským podnebím, kde priemerná ročná teplota dosahuje 17.7 °C. Priemerné teploty sa pohybujú od 10 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete, čo umožňuje príjemné celoročné bývanie. S historickým priemerom 3840 slnečných hodín ročne patrí táto oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Plavecká sezóna, kedy teplota vody v mori dosahuje minimálne 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 360 metrov nad morom zabezpečuje sviežejšie letné dni v porovnaní s bezprostredným pobrežím. Okolitá krajina je charakteristická svojou zelenou vegetáciou, najmä vďaka blízkosti pohoria Sierra Blanca.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a El Alicate, sú vzdialené od projektu len 6.7 až 8.6 km, čo umožňuje ľahký prístup k morskému pobrežiu. V okolí sa nachádza niekoľko kvalitných golfových ihrísk, vrátane Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) a Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Región ponúka aj športové aktivity v rámci šiestich rôznych zariadení. Pre milovníkov kultúry a histórie sú v blízkosti prístavy ako Marina la Bajadilla Marbella (6.6 km) a historické centrá miest. V okolí sú tiež viaceré vyhliadkové body, napríklad Mirador de Ojén, odkiaľ sa naskytajú panoramatické pohľady na pobrežie a pohoria.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén je strategicky umiestnený v pohorí len niekoľko kilometrov severne od pobrežia Costa del Sol a mesta Marbella. Táto poloha ho oddeľuje od priameho ruchu letovísk, no zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť k nim. Na východ od Ojénu sa nachádza Mijas, na západ Istán a na sever Monda a Coín. Hlavné mesto provincie Málaga, ktoré je vzdialené približne 50 km, ponúka medzinárodné letisko a rozsiahlu kultúrnu a obchodnú infraštruktúru. Vďaka diaľnici AP-7 sú ľahko dostupné aj ďalšie významné mestá na pobreží, ako Estepona na západe a Fuengirola či Benalmádena na východe.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| Apríl | 14.8°C | 43 mm |
| Máj | 17.0°C | 35 mm |
| Jún | 21.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL232553
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
