Acest proiect imobiliar de tip Finca - Cortijo se află în pitorescul orășel Ojén, situat în inima Andaluziei, la mică distanță de agitatul centru urban Marbella. Oferind o combinație între liniștea zonei rurale și accesibilitatea la facilitățile moderne, proprietatea se încadrează într-un peisaj natural predominant muntos, beneficiind de un climat blând și de numeroase ore de soare pe parcursul anului. Este o oportunitate de a experimenta un stil de viață mediteranean autentic, integrat într-un cadru natural protejat.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această proprietate Finca - Cortijo din Ojén se diferențiază prin tipologia sa și prin prețul mai ridicat, reflectând caracterul unic și dimensiunea amplă a terenului privat. Proiectele menționate sunt, în general, dezvoltări noi de apartamente sau vile, situate mai aproape de coasta maritimă și oferind adesea facilități comunitare extinse. Proprietatea din Ojén se adresează unui segment de piață diferit, celor care caută mai multă intimitate, spațiu exterior și o conexiune mai puternică cu natura, în ciuda proximității față de facilitățile urbane. Prețul de 595.000 € pentru o Finca cu 3 dormitoare pe un teren generos în această locație montană, dar accesibilă, este competitiv în contextul pieței imobiliare de lux din zona Marbella, unde proprietățile similare pot atinge valori mult mai mari.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Ojén, o localitate caracterizată de proximitatea față de munți și de facilitățile urbane din Marbella, această proprietate oferă un echilibru între retragere și conectivitate. Poziționarea sa facilitează accesul rapid la zonele de coastă, dar și la peisajele interioare, creând un cadru de viață diversificat.
Proprietatea este concepută pentru a satisface cerințele unui stil de viață modern, dar conectat la natură. Oferă spații exterioare private, precum o grădină și terase, ideale pentru relaxare și activități în aer liber. Spațiul interior este optimizat pentru confort, cu finisaje de calitate și dotări funcționale, adaptate nevoilor cotidiene.
Construită în 2005, proprietatea a fost finalizată și este gata de ocupare. Deși nu este o construcție nouă în sensul strict, starea sa generală, conform descrierilor, este bună, permițând o tranziție rapidă către noul proprietar fără necesitatea unor lucrări de renovare imediate.
Acest proiect nu dispune de facilități comune extinse, precum piscine sau zone de agrement comunitare, fiind o proprietate individuală. De asemenea, accesul direct la plajă nu este posibil de la fața locului, necesitând deplasare. Nu sunt menționate sisteme de energie regenerabilă integrate în mod standard, cum ar fi panouri solare.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un cadru natural, dar nu izolat. Este potrivită pentru familii mici sau cupluri care apreciază liniștea și spațiul exterior privat, dorind totuși acces rapid la facilitățile urbane, cum ar fi magazinele, restaurantele și plajele din Marbella. Cei care practică sporturi precum golf sau drumeții montane vor găsi în această locație un punct de plecare excelent. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să se retragă din agitația urbană, dar să rămână conectați la infrastructura modernă și la aeroportul internațional Malaga. Persoanele care preferă un stil de viață autentic andaluz, cu influențe rurale, dar fără a renunța la confortul modern, vor fi atrase de caracteristicile acestei finci.
Proprietatea, finalizată în 2005, prezintă finisaje de bună calitate, menite să asigure confortul și durabilitatea. Pardoselile sunt predominant din lemn (parquet), conferind un aspect cald și primitor spațiilor interioare, cum ar fi livingul și dormitoarele. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică, sporind eficiența energetică a locuinței. Bucătăria este parțial mobilată și echipată, permițând personalizarea ulterioară conform preferințelor noului proprietar. Sistemul de climatizare include aer condiționat și un șemineu în zona de zi, oferind soluții atât pentru zilele călduroase, cât și pentru serile mai răcoroase. De asemenea, este menționat un sistem de încălzire prin pardoseală (ceiling heating system), care probabil se referă la încălzirea centralizată sau la un sistem specific de pardoseală radiantă, asigurând o distribuție uniformă a căldurii.
Prețul de listare pentru această proprietate Finca - Cortijo în Ojén este de 595.000 €. Această valoare reflectă caracteristicile specifice ale proprietății, incluzând suprafața generoasă a terenului de 3.105 m², suprafața construită de 151 m² și cele 2 băi. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată în 2005. Prețul este orientativ și include dotări precum piscină privată, grădină privată și terase. Variațiile de preț pe piața locală pot fi influențate de starea pieței imobiliare din regiunea Marbella-Ojén, de calitatea finisajelor și de particularitățile locației. Nu sunt specificate alte costuri adiționale recurente în afara taxelor locale și a cheltuielilor de întreținere.
Ojén reprezintă o destinație unde se îmbină tradiționalul cu modernul, oferind un ritm de viață calm, departe de agitația marilor centre urbane, dar suficient de aproape pentru a beneficia de toate serviciile. Locuitorii se pot bucura de aerul curat de munte, de peisajele înconjurătoare și de o comunitate locală prietenoasă. Ziua poate începe cu o cafea pe terasa privată, admirând priveliștea montană, urmată de acces la magazinele și restaurantele din apropiere. Activitățile recreative pot varia de la drumeții în natură la explorarea plajelor din Marbella, situată la doar câțiva kilometri distanță. Seara, liniștea zonei permite relaxarea, iar opțiunea de a găti în aer liber, cu ajutorul grătarului, completează experiența de locuire.
Viața în Ojén este caracterizată de un echilibru între tradiție și modernitate. Localitatea dispune de servicii esențiale precum farmacii (la 150m) și supermarketuri (la 224m), accesibile pe jos sau cu o scurtă deplasare cu mașina. Există, de asemenea, bănci și cafenele în proximitate (în raza de 2km). Ritmul vieții este mai relaxat comparativ cu stațiunile de coastă, iar aerul de munte contribuie la un mediu de viață sănătos. Comunitatea locală, formată din aproximativ 4.755 de locuitori (estimare 2025), oferă un sentiment de apartenență. Proximitatea față de Marbella (aproximativ 6.5 km până la spital) permite accesul la facilități medicale avansate și la o gamă largă de servicii de agrement și divertisment, inclusiv porturi de agrement și plaje.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății din Ojén. Se poate observa proximitatea față de coasta Mării Mediterane, cu Marbella și porturile sale de agrement la o distanță scurtă. De asemenea, este evidențiată integrarea în peisajul natural montan, cu acces la drumuri principale care conectează localitatea de rețeaua regională de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ojén este o localitate distinctă în regiunea Costa del Sol, situată strategic la nord de populara stațiune Marbella. Această poziționare îi conferă un caracter mai liniștit și mai autentic, dar păstrează accesibilitatea la facilitățile și dinamismul orașelor de coastă. Față de alte centre urbane din Andaluzia, precum Malaga (aproximativ 57 km), Ojén se distinge prin amplasarea sa montană, oferind peisaje diferite față de zonele pur costiere. Comparația cu orașe mai îndepărtate, cum ar fi Mijas (la est) sau Istán (la vest), subliniază particularitățile micro-climatice și culturale ale zonei, unde influența montană se împletește cu proximitatea mării.
Această proprietate oferă o accesibilitate bună către diverse facilități. Cel mai apropiat supermarket și farmacie se află la distanțe de mers pe jos (224m și 150m, respectiv), în timp ce centrele medicale sunt situate la aproximativ 6.5 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol, principalul punct de intrare aeriană pentru regiune, este la o distanță de aproximativ 34 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri sunt accesibile în mai puțin de 10 km, printre care Greenlife Golf Driving Range (9.1 km) și Santa María Golf & Country Club (9.8 km). Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de la Bajadilla, se află la aproximativ 6.7 km, oferind posibilități de relaxare pe litoral.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén este situat la o altitudine de 360 de metri deasupra nivelului mării, beneficiind de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 17.7°C. Regiunea se mândrește cu un număr generos de ore de soare, aproximativ 3.840 pe an, ceea ce permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Variația temperaturilor zilnice se încadrează, în general, între 10°C și 26°C, creând condiții plăcute pentru locuit. Peisajul montan din jur oferă oportunități de drumeții și explorare, completând stilul de viață activ pe care îl oferă zona.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interior, departe de malul mării, accesul la plajele de pe Costa del Sol este rapid. Plaje populare precum Playa de la Bajadilla (6.7 km), Playa de Casablanca (8.3 km) și El Alicate (8.6 km) sunt la o distanță scurtă de condus. Regiunea abundă în facilități recreative, inclusiv numeroase terenuri de golf: Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) și Santa María Golf & Country Club (9.8 km). De asemenea, zonele din apropiere oferă diverse facilități sportive, iar porturile de agrement, cum ar fi Marina la Bajadilla Marbella (6.6 km), completează oferta de activități de timp liber.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ojén este o localitate distinctă în regiunea Costa del Sol, situată strategic la nord de populara stațiune Marbella. Această poziționare îi conferă un caracter mai liniștit și mai autentic, dar păstrează accesibilitatea la facilitățile și dinamismul orașelor de coastă. Față de alte centre urbane din Andaluzia, precum Malaga (aproximativ 57 km), Ojén se distinge prin amplasarea sa montană, oferind peisaje diferite față de zonele pur costiere. Comparația cu orașe mai îndepărtate, cum ar fi Mijas (la est) sau Istán (la vest), subliniază particularitățile micro-climatice și culturale ale zonei, unde influența montană se împletește cu proximitatea mării.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 60 mm |
| Februarie | 10.6°C | 64 mm |
| Martie | 12.7°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Iunie | 21.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 79 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL232553
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
