يقع هذا العقار في قرية أوجين الساحرة، وهي بلدة جبلية تتمتع بإطلالات خلابة على ساحل كوستا ديل سول. يجمع هذا المسكن بين هدوء الحياة الريفية وقرب المناطق الحضرية، مما يوفر تجربة معيشية فريدة. تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2005، وهو يمثل فرصة للسكن في بيئة طبيعية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحديثة.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يمثل هذا العقار في أوجين استثمارًا في فئة سعرية أعلى، يبدأ من 595,000 يورو. هذا الاختلاف في السعر يعكس بشكل أساسي الطبيعة المختلفة للعقار: فيلا كورتيخو تقليدية على أرض واسعة، مقارنة بالشقق أو الفيلات الحديثة في المجمعات السكنية على الساحل. في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة تقدم أسعارًا أكثر تنافسية للشقق، فإن هذا العقار في أوجين يوفر مساحة أرض كبيرة (3,105 متر مربع) وخصوصية أعلى، وهو ما يميزه. يقع في بيئة جبلية هادئة، على عكس المشاريع الساحلية المباشرة، مما يجذب شريحة مختلفة من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. تقع الشواطئ ومرافق الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من مناطق الجذب السياحي. تُعد أوجين منطقة أقل كثافة سكانية مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تطورًا، مما يعني توفر مساحات أكبر وتكاليف عقارية قد تكون مختلفة. متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) يوحي بأن العقارات في هذه المنطقة تستهدف شريحة ذات دخل أعلى أو مستثمرين دوليين. تقدم هذه الفيلا قيمة فريدة لمن يقدرون المساحة، والخصوصية، والموقع الجبلي الهادئ مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مرتفعة خلف ماربيا، مما يوفر إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة. على الرغم من موقعه الهادئ، إلا أنه يوفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة المحلية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين العزلة وسهولة الوصول.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون المساحات الخارجية الواسعة والهدوء. يتيح وجود فناء واسع ومسبح خاص وفرص للاسترخاء في الهواء الطلق. كما أن قرب المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2005. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، فإن حالته الجيدة تشير إلى صيانة جيدة. يوفر هذا العقار فرصة لامتلاك منزل تم بناؤه منذ فترة معقولة، مما قد يعني استقرارًا في البنية التحتية.
هذا العقار لا يقع على الواجهة البحرية ولا يوفر إطلالات مباشرة على البحر. كما أنه ليس ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ. قد يتطلب الوصول إلى بعض المرافق أو المدن الكبرى استخدام السيارة بشكل منتظم.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إقامة ثانٍ يوفر مزيجًا من الهدوء والراحة. إذا كنت تقدّر الاستيقاظ على مناظر طبيعية خلابة، والاستمتاع بخصوصية مسبحك الخاص، فإن هذا العقار يلبي هذه الرغبة. كما أنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى مسارات المشي لمسافات طويلة في الجبال المحيطة. لأولئك الذين يعملون عن بُعد أو يبحثون عن نمط حياة يجمع بين العمل والاسترخاء، فإن وجود مساحة مكتبية محتملة (غرفة دراسة) واتصال بالإنترنت يعد أمرًا ضروريًا. القرب من وسائل الراحة مثل الصيدليات والمحلات التجارية (على بعد دقائق) يجعل الحياة اليومية مريحة. للمحبين للجولف، فإن ملاعب الجولف قريبة نسبيًا (حوالي 9 كم). كما أن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (34 كم) تجعل السفر الدولي ميسورًا، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين لديهم عائلة وأصدقاء في الخارج. إذا كنت تستمتع بالاستضافة، فإن الشرفة المغطاة والشواء يوفران مساحة مثالية للترفيه. تضمن نوافذ الزجاج المزدوج ونظام تدفئة السقف توفير الراحة على مدار العام. بالنسبة لأصحاب الحيوانات الأليفة، فإن السماح بالحيوانات الأليفة يضيف إلى جاذبيته. بشكل عام، هذا العقار مناسب لمن يقدرون نمط الحياة الهادئ في الريف مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة الحديثة.
تم بناء هذا العقار في عام 2005، ويتميز بلمسات تعكس جودة البناء لتلك الفترة. الأرضيات الخشبية (parquet floors و wooden floors) تضفي دفئًا وأناقة على المساحات الداخلية، بينما تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج (double glazing) في تحسين العزل الحراري والصوتي. يتميز المطبخ بأنه مجهز جزئيًا (partially fitted kitchen) أو مجهز بالكامل (fully fitted kitchen) حسب الوصف، مما يشير إلى أنه جاهز للاستخدام الفوري مع إمكانية التحديث حسب الذوق الشخصي. تتوفر وسائل راحة مثل الموقد (fireplace) وتكييف الهواء (air conditioning) لضمان الراحة على مدار العام. تشمل التشطيبات الإضافية خزان المياه (water tank) لضمان الإمداد المستمر، ونظام ري أوتوماتيكي (automatic irrigation system) للحديقة، مما يقلل من عبء الصيانة. تتوفر أيضًا غرفة غسيل (laundry room) لزيادة الراحة العملية. يوفر العقار اتصال بالإنترنت عبر الواي فاي (internet - wi-fi) لضمان البقاء على اتصال. تساهم الشرفة المغطاة (covered terrace) والشرفة الخاصة (private terrace) في توسيع مساحة المعيشة الخارجية. تشير بعض الأوصاف إلى وجود نظام تدفئة للسقف (ceiling heating system)، مما يعزز الراحة في الأشهر الباردة. الأثاث اختياري (optional furniture)، مما يمنح المالك حرية تأثيث العقار حسب تفضيله.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 595,000 يورو. يتضمن هذا السعر مساحة مبنية تبلغ 151 مترًا مربعًا وقطعة أرض واسعة تبلغ 3,105 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة كبيرة من حيث المساحة الخارجية والخصوصية. يتكون العقار من 3 غرف نوم وحمامين، وهو مجهز بمسبح خاص وحديقة خاصة. هذه الميزات، جنبًا إلى جنب مع الموقع المتميز في أوجين، تبرر السعر. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن التوفر فوري. تختلف الأسعار المحتملة بناءً على التشطيبات النهائية أو أي تعديلات يختارها المشتري، ولكن السعر المعروض يمثل نقطة انطلاق واضحة لتقييم هذا الاستثمار.
يقع هذا العقار في أوجين، وهي بلدة تقع في أحضان الجبال خلف ماربيا المعروفة. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من الهدوء الجبلي والقرب من صخب الحياة الساحلية. الحياة اليومية هنا تتميز بإيقاع أكثر استرخاءً، حيث يمكنك الاستمتاع بصباح هادئ مع إطلالة على الجبال أو الغابة، ثم التوجه إلى ماربيا في غضون دقائق لتناول الغداء أو الاستمتاع بالشاطئ. يُشكل وجود 4,755 نسمة في البلدة (حسب تقديرات 2025) بيئة مجتمعية يمكن التعرف عليها، مع الحفاظ على الشعور بالمساحة والخصوصية بفضل المساحات الكبيرة للأراضي. يضمن قرب المرافق الأساسية مثل الصيدليات (150 مترًا) والمتاجر (224 مترًا) سهولة تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. القرب من 5 مطاعم و 2 مقهى يعني وجود خيارات متنوعة لتناول الطعام في الخارج. هذا التوازن بين الحياة الهادئة في الجبال والقرب من وسائل الراحة الحضرية يجعل من أوجين مكانًا جذابًا للعيش.
تقع هذه الفيلا في بلدة أوجين، وهي بلدة ساحرة تقع في أحضان جبال سييرا دي لاس نيفيس، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع الجغرافي الفريد مزيجًا من هدوء الريف والقرب من المرافق الحضرية. الحياة اليومية في أوجين تتميز بوجود مجتمع صغير ومتماسك (4,755 نسمة)، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الضروريات مثل الصيدليات (150 مترًا) والبنوك والمحلات التجارية (224 مترًا). وجود 5 مطاعم ومقهيين يعني توفر خيارات لتناول الطعام والترفيه المحلي. تُعد سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية أمرًا هامًا، حيث يقع المستشفى على بعد 6.5 كم فقط. أما بالنسبة للأسر التي لديها أطفال، فإن وجود مدرستين ابتدائيتين وثانويتين في نطاق 2 كم يضمن توفر التعليم المحلي. على الرغم من أن أوجين تقع في منطقة جبلية، إلا أن قربها من ماربيا (على بعد 6.7 كم من الشاطئ) يعني أنك لست بعيدًا عن الأنشطة الساحلية، مثل الاستمتاع بالشواطئ أو زيارة الموانئ مثل مارينا لا باجاديلا. كما أن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.9 كم يشير إلى البنية التحتية المتنامية في المنطقة.
يُظهر موقع العقار في أوجين، وهو بلدة جبلية تقع خلف ماربيا. يوضح هذا الموقع القرب من الساحل مع الاستمتاع بالهدوء والمناظر الطبيعية للجبال. سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمطارات وملاعب الجولف تجعل من هذه المنطقة خيارًا جذابًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في أوجين، وهي بلدة تقع في قلب الأندلس، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا. تتميز أوجين بموقعها الجبلي الذي يوفر مناظر طبيعية خلابة وهواءً نقيًا، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية. تقع م múltiples المدن الرئيسية في المنطقة، مثل ميخاس إلى الشرق وماربيا إلى الجنوب، وإيستان إلى الغرب، وموندا وكوين إلى الشمال، مما يتيح استكشاف المنطقة المحيطة بسهولة. القرب من ماربيا (6.7 كم إلى الشاطئ) يعني الاستمتاع بالحياة الساحلية مع العودة إلى هدوء الريف. مقارنة بالمدن الكبرى البعيدة مثل برشلونة أو بالما دي مايوركا، فإن أوجين توفر تجربة أكثر هدوءًا وأصالة. موقعها يسمح بالوصول إلى مطار مالاغا (34 كم) بسهولة، مما يربطها بباقي أنحاء إسبانيا وأوروبا. هذا التوازن بين العزلة النسبية والقرب من المراكز الحيوية يجعلها خيارًا فريدًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي متكامل.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء الجبلي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمناطق الحيوية. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا باجاديلا على بعد حوالي 6.7 كم، وبلايا دي كازابلانكا على بعد 8.3 كم، مما يوفر خيارات للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 34 كم بالخط المستقيم، مما يجعله في متناول اليد للسفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جرينلايف جولف درايفينج رينج على بعد 9.1 كم، وماريا جولف آند كونتري كلوب على بعد 9.8 كم. تتوفر المرافق الأساسية في البلدة نفسها، حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 224 مترًا والصيدلية على بعد 150 مترًا فقط، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 6.5 كم، مما يوفر راحة البال بشأن الرعاية الصحية. كما أن توفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 7.9 كم يدل على التطور المستمر للبنية التحتية في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع هذا العقار في أوجين على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا يجمع بين نسيم البحر المتوسط وخصائص المناخ الجبلي. تتميز المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.7 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية معتدلة تتراوح عادة بين 10 درجات مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. هذا المناخ المعتدل مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. تستفيد المنطقة من وفرة في أشعة الشمس، حيث تسجل حوالي 3,840 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن الطقس المشمس. موسم السباحة، الذي تُعرف فيه درجات حرارة المياه بأنها أعلى من 20 درجة مئوية، يستمر لمدة 4 أشهر، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالسباحة في المسبح الخاص أو البحر خلال الأشهر الأكثر دفئًا. تحيط بالمنطقة مناظر طبيعية جبلية توفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالطبيعة، مع وجود نقاط مراقبة مثل Mirador de Ojén على بعد 0.8 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة جبلية، إلا أن سهولة الوصول إلى الشواطئ هي ميزة كبيرة. تقع شواطئ مثل بلايا دي لا باجاديلا على بعد 6.7 كم، وبلايا دي كازابلانكا على بعد 8.3 كم، مما يجعلها وجهات قريبة للاستمتاع بالبحر. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد أقل من 10 كم، بما في ذلك جرينلايف جولف درايفينج رينج (9.1 كم) وماريا جولف آند كونتري كلوب (9.8 كم)، مما يجعل المنطقة مثالية لعشاق الجولف. توفر المنطقة أيضًا 6 مرافق رياضية متنوعة، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية والرياضة. تُعد الموانئ القريبة مثل مارينا لا باجاديلا (6.6 كم) ومارينا ماربيا (6.6 كم) وجهات مثالية لمحبي اليخوت والرياضات المائية. كما أن وجود مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية (7.7 كم) والمعهد الدولي الإنجليزي (8.9 كم) يجعل المنطقة جذابة للعائلات الدولية. تقدم المنطقة أيضًا فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية من خلال نقاط المراقبة المتعددة، مثل Mirador de Ojén على بعد 0.8 كم.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في أوجين، وهي بلدة تقع في قلب الأندلس، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الساحلية الشهيرة مثل ماربيا. تتميز أوجين بموقعها الجبلي الذي يوفر مناظر طبيعية خلابة وهواءً نقيًا، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية. تقع م múltiples المدن الرئيسية في المنطقة، مثل ميخاس إلى الشرق وماربيا إلى الجنوب، وإيستان إلى الغرب، وموندا وكوين إلى الشمال، مما يتيح استكشاف المنطقة المحيطة بسهولة. القرب من ماربيا (6.7 كم إلى الشاطئ) يعني الاستمتاع بالحياة الساحلية مع العودة إلى هدوء الريف. مقارنة بالمدن الكبرى البعيدة مثل برشلونة أو بالما دي مايوركا، فإن أوجين توفر تجربة أكثر هدوءًا وأصالة. موقعها يسمح بالوصول إلى مطار مالاغا (34 كم) بسهولة، مما يربطها بباقي أنحاء إسبانيا وأوروبا. هذا التوازن بين العزلة النسبية والقرب من المراكز الحيوية يجعلها خيارًا فريدًا لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي متكامل.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL232553
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
