与太阳海岸沿海地区的新建住宅项目相比，例如Aquamar（韦尔塔斯，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（米哈斯，起价205,000欧元）或Etherna Homes 2（埃斯特波纳，起价259,000欧元），这处位于奥延的农舍（Cortijo）在价格和类型上具有显著差异。该农舍以595,000欧元的价格出售，提供了更大的土地面积（3105平方米对通常几百平方米的公寓地块）和更独立的乡村生活体验。沿海地区的住宅项目通常提供现代化的设施、更近的海滩距离和更便捷的交通连接，但价格可能根据地段、大小和设施有所不同。奥延的这处房产，作为一个已建成的、占地广阔的乡村住宅，其价值更多体现在其土地、隐私和独特环境上，而非新建项目的最新设计或海滨位置。它吸引的是寻求特定生活方式的购房者，他们偏好山区景观、更大的私人空间，并且愿意接受其与沿海城镇的距离，而非密集型的度假社区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该农舍位于奥延镇附近，距离镇中心和周边便利设施仅数步之遥。尽管坐拥乡村风光，但其位置确保了日常生活的便利性。房产距离海滩约6.7公里，前往马拉加机场的直线距离为34公里，为出行和休闲提供了可及性。
此物业适合寻求结合乡村生活方式与便利设施的购房者。私人的花园、游泳池和宽敞的场地为户外活动提供了空间。3间卧室和2间浴室的配置，以及已建成的房屋，使其成为寻求即时入住或进行个性化改造的家庭或个人的选择。
该农舍已于2005年完成建造，目前处于已完工状态，无需等待新的开发周期。这意味着购房者可以立即对其进行评估和搬入，无需考虑未来的施工进度或潜在的延误，为快速迁入或规划使用提供了便利。
该项目不提供新建公寓的即时交付或现代都市的密集型配套设施。其乡村地理位置意味着公共交通选项有限，且需要依赖汽车进行长距离出行。此外，此房产不提供诸如海滨直达、高尔夫球场专属通道或商业综合体内的所有便利设施。
此房产特别适合那些寻求在西班牙南部地区拥有一个拥有充足户外空间和宁静环境的家园，但又不想完全脱离城镇便利性的人士。如果您是一位喜欢在自己的土地上放松，或希望有一个可以进行园艺、烧烤聚会、甚至饲养宠物的家的人，那么这处农舍非常适合。购房者如果看重私密性，并希望在距离海滩（约6.7公里）和国际机场（约34公里）不远的地区找到一个兼具乡村魅力的居所，也会发现此物业具有吸引力。对于希望体验更地道的安达卢西亚生活方式，但又需要方便前往马贝拉等热门目的地的人来说，这里的地理位置是一个折衷的选择。
该农舍的建成年份为2005年，表明其在建造时采用了当时的建筑标准和材料。现有的“状况良好”的描述，以及“可选家具”的选项，暗示了房屋维护得当，但部分区域可能仍有升级或个性化的空间。该物业配有空调、壁炉、双层玻璃窗和部分装配的厨房，这些都是该地区常见的实用设施。地面铺设包括木地板和木质地板，增添了乡村住宅的温暖感。考虑到其建造时间，潜在购房者应关注现有系统的具体维护状况，例如供水、电气和隔热性能，以评估未来的维护需求或潜在的升级投资。
该房产标价为595,000欧元，代表了其在奥延地区的独特定位。该价格反映了包含151平方米居住空间、3105平方米土地、私人泳池、花园以及已完工状态的物业价值。由于其作为一处独立的农舍（Cortijo），供应量有限，市场上的类似物业相对较少。定价是基于其地理位置、占地面积、现有设施（如泳池、花园）以及完工年份（2005年）等综合因素。
该物业呈现了一种在安达卢西亚山区腹地，同时又能享受相对便利生活的体验。奥延镇本身是一个拥有约4,755人口的宁静社区，拥有商店、餐馆和药店等基本生活设施，步行即可到达。3105平方米的独立地块提供了充足的空间进行园艺、娱乐或纯粹享受开阔的户外环境。151平方米的居住空间，包含3间卧室和2间浴室，适合作为永久居所、度假屋或长期租赁物业。考虑到其位于海拔360米处，可预见的是，这里的气候会比沿海地区更为温和，并可能享有独特的山地景观。
奥延（Ojén）提供了一种独特的居住环境，它位于马拉加海岸线上方的山区，但距离繁华的马贝拉仅有几公里的距离。这意味着居民可以在享受宁静的山区生活的同时，也能快速接触到海滨的活力和丰富的城市配套。224米即可到达的超市和150米即到的药店，保证了基本的日常生活需求得到满足。6.5公里外的医院提供了医疗保障。尽管附近有餐厅、银行和咖啡馆，但奥延本身的规模相对较小，更偏向于传统西班牙小镇的氛围，而不是大型度假区的喧嚣。
该地图展示了奥延镇的位置，这是一个位于马拉加省山区、马贝拉北部的小镇。图中突出显示了该物业与周边自然景观、邻近城镇以及至关重要交通枢纽（如马拉加机场）的相对位置，直观呈现了该地区的生活环境和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奥延地处安达卢西亚南部，紧邻西部著名的度假城市马贝拉。这种地理位置使其既能享受山区特有的宁静和壮丽景色，又能方便地前往马贝拉的豪华码头、商店、餐厅和海滩。该镇被其他城镇如伊斯坦（Istán）、蒙达（Monda）和科因（Coín）所环绕，形成了该地区独特的地缘关系。奥延的战略位置使其成为探索更广泛的太阳海岸地区（Costa del Sol）的理想基地，同时又能避开最核心旅游区域的喧嚣。
该房产的便利性体现在其与关键地理位置的距离。距离海滩（如Playa de la Bajadilla）直线距离约6.7公里，驾车仅需短暂时间即可到达。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离为34公里，通常可以通过公路在30-40分钟内抵达，方便国际旅行。附近有数个高尔夫球场，其中最近的Greenlife Golf Driving Range距离约9.1公里。此外，如前所述，超市、药店和医院等生活必需设施都位于合理的可达范围内，例如超市（224米）和药店（150米），使得日常生活极为便利，同时也保留了山区住宅的宁静。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥延地区的海拔高度约为360米，这赋予了其与海岸地区略有不同的气候特征。年平均气温约为17.7°C，季节性温差明显，夏季最高可达26°C，冬季则降至10°C左右。每年约3,840小时的日照量，表明该地区全年阳光充足，非常适合户外活动。4个月的舒适游泳季节，当水温达到或超过20°C时，意味着夏季享受海滩和泳池活动的时间充裕。当地的自然环境以其山区地形为特色，提供了开阔的乡村和山脉景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该物业地处内陆山区，但距离沿海地区的主要海滩并不遥远。距离Playa de la Bajadilla约6.7公里，Playa de Casablanca约8.3公里，El Alicate约8.6公里，这些都是马贝拉海岸线上的知名海滩。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名球场，例如Greenlife Golf Driving Range（9.1公里）、Greenlife Golf Marbella（9.5公里）以及Santa María Golf & Country Club（9.8公里），为体育休闲提供了丰富的选择。此外，该地区拥有6个体育设施，可满足多样化的运动需求。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
奥延地处安达卢西亚南部，紧邻西部著名的度假城市马贝拉。这种地理位置使其既能享受山区特有的宁静和壮丽景色，又能方便地前往马贝拉的豪华码头、商店、餐厅和海滩。该镇被其他城镇如伊斯坦（Istán）、蒙达（Monda）和科因（Coín）所环绕，形成了该地区独特的地缘关系。奥延的战略位置使其成为探索更广泛的太阳海岸地区（Costa del Sol）的理想基地，同时又能避开最核心旅游区域的喧嚣。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL232553
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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