פרויקט פינקה - קורטיחו הממוקם באוחן (Ojén), מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת את השקט של אזור כפרי עם קרבה לעיר. הנכס, שנבנה בשנת 2005, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח בנוי של 151 מ"ר על מגרש נרחב של 3,105 מ"ר. מיקומו הציורי מאפשר גישה נוחה למרבלי, תוך שמירה על אווירה שלווה והרחק מההמון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחס (החל מ-€205,000) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), פרויקט זה באוחן מציע מאפיינים ייחודיים. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים קרוב יותר לקו החוף ומציעים לרוב יחידות דיור מודרניות בפרויקטים חדשים, הנכס באוחן הוא בית קיים הממוקם באזור הררי, עם דגש על מרחב, פרטיות וטבע. הוא מציע יחס שטח בנוי למגרש שונה, עם מגרש גדול יותר ופוטנציאל לאורח חיים כפרי יותר. המחיר שלו, €595,000, משקף את גודל המגרש, הפרטיות והמיקום ההררי, בניגוד למחירים הנמוכים יותר המוצעים בדירות ובתים צמודי קרקע בפרויקטים מודרניים על החוף. לרוכשים המחפשים שקט, נוף הררי ומרחב חיצוני משמעותי, אוחן מציעה אלטרנטיבה ייחודית לעומת האפשרויות הצפופות יותר על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באוחן, עיירה הררית שמאחורי מרבייה, המספקת נופים מרהיבים ושלווה. למרות מיקומו הכפרי, הוא ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה, ומציע איזון בין חיים בטבע לנגישות נוחה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם מרחב חיצוני פרטי, בריכה פרטית וגינה. הוא מציע פוטנציאל לאירוח ופעילויות פנאי, עם נופים המשקיפים להרים ולנוף הכפרי, תוך מתן מענה לצרכים של משפחות או יחידים המחפשים פרטיות וחיבור לטבע.
הנכס הושלם בשנת 2005, מה שמגדיר אותו כבית בנוי מראש ולא פרויקט חדש. המשמעות היא שהתשתיות והמבנה כבר קיימים, ואין תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה. המצב הקיים מאפשר כניסה מיידית או התאמות אישיות לפי הצורך.
הפרויקט אינו מציע את הנוחות של בנייה חדשה או את היכולות הטכנולוגיות המתקדמות ביותר הקיימות כיום. אין בו מערכות בית חכם מתקדמות או תקני אנרגיה עדכניים מאוד, וייתכן שהעיצוב הפנימי והחיצוני ידרוש התאמות לטעמו האישי של הרוכש.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, המשלב פרטיות ושקט עם גישה נוחה לשירותים עירוניים וחופי ים. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות מרחב מחיה גדול וגינה, או עבור זוגות המעוניינים באווירה כפרית עם נוף הררי. האפשרות לריהוט אופציונלי מאפשרת התאמה אישית. היותו של הנכס בנוי משנת 2005, עם אפשרויות חימום ומיזוג, מתאים למגורים לאורך כל השנה.
הנכס מציג איכות בנייה טובה, כפי שמעידה שנת הבנייה 2005. ריצוף פרקט ורצפות עץ מוסיפים חמימות ואופי, בעוד שזיגוג כפול מבטיח בידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מצויד חלקית, וניתן למצוא בו אלמנטים כמו קמין, מיכל מים ומערכת השקיה אוטומטית. ישנם גם פרטי גימור כמו מרפסות מקורות ופתוחות, המרחיבים את שטח המגורים החיצוני. חלק מהתמונות מצביעות על עיצוב בעל אופי כפרי, עם דגש על חומרים טבעיים כמו עץ.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 595,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש הנרחב (3,105 מ"ר) ואת השטח הבנוי (151 מ"ר), הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הוא כולל גם בריכה פרטית, מוסך וגינה, כמו גם מרפסות ושטחי ישיבה חיצוניים. ייתכנו הבדלים במחיר בהתאם לתנאי המכירה הסופיים ולריהוט אופציונלי.
אוחן (Ojén) היא עיירה ציורית השוכנת בהרים, מעט מזרחית למרבייה. היא מציעה אווירה שלווה וקצב חיים רגוע, בניגוד לשאון הערים הסמוכות. הנכס עצמו, המוגדר כפינקה-קורטיחו, מעניק תחושה של בית כפרי אותנטי, המשלב אלמנטים מסורתיים עם נוחות מודרנית. המרחק המינימלי לבית מרקחת (150 מ') ולסופרמרקט (224 מ') מבטיח נגישות נוחה לשירותים חיוניים, בעוד שהקרבה למרבייה (כ-6.7 ק"מ) פותחת עולם של אפשרויות בילוי, קולינריה וחופים.
החיים באוחן מציעים שילוב נדיר של קירבה לטבע ונגישות עירונית. כ-224 מטרים מפרידים את הנכס מסופרמרקט, וכ-150 מטרים מבית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. בית החולים נמצא במרחק של 6.5 ק"מ. העיירה עצמה, השוכנת בגובה של 360 מטר מעל פני הים, מציעה נופים פנורמיים ואוויר צח. למרות היותה עיירה קטנה (כ-4,755 תושבים), היא מהווה מוקד תרבותי עם מספר מסעדות ובנקים, וכן בתי ספר לחינוך יסודי ועל-יסודי.
מפת האזור ממחישה את מיקומה ההררי של אוחן, מדרום-מערב לעיר מלאגה ומצפון למרבייה. היא מציגה את הקרבה של הנכס לכבישים ראשיים, נמל התעופה, החופים, ומספר מגרשי גולף, תוך הדגשת השילוב בין סביבה כפרית לנגישות עירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אוחן ממוקמת בצורה אסטרטגית, כמספר קילומטרים צפונה מהעיר התוססת מרבייה וקו החוף שלה. מיקומה הפנימי, בגבעות, מעניק לה אופי שונה מהערים השוכנות על החוף. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים נוספים באנדלוסיה, תוך שהיא שומרת על גישה קלה יחסית לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
הקרבה למרבייה (כ-6.7 ק"מ) מעניקה גישה נוחה לשפע של חופים, כולל פלאיה דה לה באחדייה (6.7 ק"מ) ופלאיה דה קסבלנקה (8.3 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הגישה הבינלאומית לנוחה. לשחקני גולף, מסלולי גולף מובילים כמו גרינלייף גולף (9.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 7.9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוחן ממוקמת בגובה של 360 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-26°C. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 17.7°C. עם כ-3,840 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום ההררי תורם לאוויר נקי ולנופים פתוחים, ומהווה ניגוד נעים לאזורי החוף הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחופים היא מהירה יחסית, כאשר פלאיה דה לה באחדייה (6.7 ק"מ) נמצאת במרחק נסיעה קצר. לצד החופים, האזור מציע מגוון פעילויות פנאי. קיימות 6 מתקני ספורט באזור, ו-6 מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כולל גרינלייף גולף (9.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף (9.8 ק"מ). מרינות כמו מרינה לה באחדייה (6.6 ק"מ) מציעות אפשרויות לספורט ימי ובילוי.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקמת בצורה אסטרטגית, כמספר קילומטרים צפונה מהעיר התוססת מרבייה וקו החוף שלה. מיקומה הפנימי, בגבעות, מעניק לה אופי שונה מהערים השוכנות על החוף. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים נוספים באנדלוסיה, תוך שהיא שומרת על גישה קלה יחסית לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL232553
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
