تُتيح هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّام واحد في Playa Flamenca، Alicante فرصة مميزة للمستثمرين أو لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. وهي جاهزة للسكن حاليًا واكتمل بناؤها عام 1970، ما يتيح السكن الفوري. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يجعل المرافق الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وفي الوقت الذي توفر فيه تواصلًا ملموسًا مع البحر الأبيض المتوسط، فإن قربها من الخدمات يدعم حياة يومية مريحة. يجمع هذا المسكن بين مساحة معيشة عملية وإمكانية تحقيق دخل تأجيري فوري، مما يجذب شريحة سوقية محددة تركز على العائد على الاستثمار إلى جانب الاستخدام السكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة مباشرة على الساحل داخل منطقة مأهولة، وتستفيد من وصول فوري إلى المرافق المحلية. فالضروريات اليومية وخيارات الترفيه متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يسهم في نمط حياة يمكن فيه الاستغناء عن السيارة في العديد من الأنشطة. يوفر الموقع مزيجًا من القرب من الساحل والراحة الحضرية، وهي سمة مميزة للعديد من المناطق المرغوبة في Costa Blanca.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي أولوية للقرب من الخدمات والساحل. يوفر تصميمه مساحة معيشة عملية، تكملها مرافق مشتركة. ويوفر وجود قبو مساحة قابلة للتكييف، يمكن استخدامها للضيوف أو للتخزين. وهو موجه لأولئك الذين يقدرون نمط حياة مترابطًا مع مرافق عند عتبة بابهم، وإمكانية تحقيق دخل تأجيري فوري.
الشقة جاهزة للسكن، إذ اكتمل بناؤها عام 1970. وهذا يعني أن العقار متاح للسكن الفوري ولا ينطوي على فترة بناء أو انتظار. توفر بنيتها القائمة أصلًا ملموسًا جاهزًا للاستخدام أو الاستثمار، متجاوزة المدد الزمنية المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد، مثل أحدث معايير كفاءة الطاقة أو اتجاهات التصميم العصري التي توجد غالبًا في المشاريع الأحدث. فتاريخ اكتمال بنائه عام 1970 يعني أنه قد يتطلب تحديثات لتلبية الأذواق الجمالية أو الوظيفية المعاصرة. علاوة على ذلك، يتم بيعه مع مستأجرين حاليين، وهو شرط من شروط البيع للمستثمرين الذين يعطون أولوية للدخل التأجيري الفوري.
Ref: VL463813
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة بشكل خاص المستثمرين الباحثين عن عائد تأجيري فوري بسبب مستأجريها الحاليين الموثوقين. فحالة العقار، إلى جانب موقعه الحضري الذي يوفر الوصول إلى المرافق، تجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وتدفق دخل ثابت. كما قد يجذب الأفراد الباحثين عن قاعدة عملية جاهزة للاستخدام في Costa Blanca، ربما للاستخدام الموسمي أو كخطوة أولى نحو المنطقة، شريطة أن يكونوا مرتاحين لترتيب الإيجار الحالي أو لإمكانية إدارته. وأولئك الذين يقدرون الطابع الراسخ للعقارات المبنية في سبعينيات القرن الماضي ويضعون القرب من الخدمات فوق البناء الحديث قد يجدون هذا العرض جذابًا. فهو موجه لمشترٍ يفهم قيمة الموقع والعائد الفوري، بدلًا من البحث عن أحدث اتجاهات العمارة.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 1970، وهي تعكس معايير البناء في تلك الحقبة. وبينما خضعت لتجديد يمزج السحر الإسباني بلمسات عصرية، فإن التفاصيل المحددة حول المواد والتشطيبات غير موثقة على نطاق واسع. وتشير مزايا مثل التكييف إلى مستوى معين من توفير الراحة. ويشمل العقار قبوًا مُهيأً يوفر مساحة مرنة، يمكن استخدامها للضيوف أو كمناطق معيشة إضافية. والمرافق القياسية مثل الكهرباء متصلة. ويوصف التشطيب العام بأنه يجمع بين العناصر التقليدية والتحديثات المعاصرة، بهدف خلق أجواء دافئة ومنزلية. ونظرًا لعمر العقار، قد يعتبره المشترون المحتملون قاعدة تسمح بتجديدات مخصصة لتتوافق مع تفضيلات التصميم المعاصرة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم محدد بمبلغ 145.000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يمثل هذا السعر سعر الشراء الكامل وليس نقطة انطلاق. فالشقة جاهزة للسكن، مما يسمح بالاستحواذ والاستخدام الفوري. وتُعد حالة التأجير الحالية عاملًا رئيسيًا للمستثمرين، إذ تولّد دخلًا من اليوم الأول. ويتم تسويق العقار كوحدة مستقلة، تميزًا له عن المشاريع الجديدة التي تتضمن غالبًا تسعيرًا متدرجًا بناءً على الطابق أو الإطلالة. ويعكس هذا السعر الثابت حالته الحالية وموقعه في السوق كعقار راسخ.
تُعدّ Playa Flamenca، الواقعة جنوب Torrevieja، بيئة ساحلية ديناميكية ذات طابع محلي قوي. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية تتجمع فيها المرافق، مما يتيح نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يحدد وجود العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة إيقاع الحياة هنا. يمكنك توقع أجواء حيوية، خاصة خلال مواسم الذروة، مع تدفق مستمر من السكان المحليين والسياح. والشواطئ القريبة، مثل Playa Cala Estaca و Cala Mosca، سهلة الوصول، وتوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. ولأولئك المهتمين بالرياضة، توجد عدة مرافق على مسافة قصيرة. كما تتميز المنطقة بعدد كبير من خطوط النقل العام، مما يعزز الاتصال داخل المنطقة. وحتى مع الكثافة الحضرية، فإن متوسط درجات الحرارة الشهرية التي تتراوح بين 10-27 درجة مئوية والقرب من نقاط المشاهد الطبيعية مثل Mirador del Palmeral يوفران تجربة متوازنة للبحر الأبيض المتوسط.
تقدم Playa Flamenca تجربة حضرية ساحلية حيوية. فمع سوبرماركت يبعد أقل من 500 متر وصيدلية على بعد 416 مترًا، يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. والمنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع وجود العديد من المحطات والخطوط التي تسهل التنقل داخل المنطقة. ويقلل هذا الاتصال من الاعتماد على المركبات الخاصة لدى العديد من السكان. وتوفر البيئة الحضرية شبكة كثيفة من المطاعم والمقاهي، مما يضمن مشهدًا اجتماعيًا نابضًا. وبينما تقع قريبة من الساحل، فهي تقع داخل اليابسة بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات وجوانب الحياة السكنية الأكثر هدوءًا. ويوفر الارتفاع الذي يبلغ حوالي 23-37 مترًا فوق مستوى سطح البحر بعض الارتفاع دون أن يكون شديد الانحدار، مما يؤثر على المناخات المحلية الصغيرة والإطلالات.
تضع هذه الخريطة Playa Flamenca داخل بلدية Orihuela على Costa Blanca. وتبرز الموقع الساحلي للمنطقة، وتكاملها داخل شبكة من التطورات العمرانية، وقربها النسبي من المراكز الإقليمية المهمة ومحاور النقل. وتخدم الخريطة لتوضيح التوازن بين مرافقها المحلية المباشرة وسهولة وصولها الأوسع على المستوى الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Playa Flamenca داخل مقاطعة Alicante على الساحل الشرقي لإسبانيا، وهي جزء من منطقة Costa Blanca الأوسع. وتقع على بعد حوالي 4 كيلومترات جنوب Torrevieja، وهي مدينة ساحلية كبيرة معروفة بسياحتها وخدماتها. يضع هذا الموقع الشقة داخل ممر سياحي راسخ، مما يوفر الوصول إلى البنية التحتية والمرافق الإقليمية. والمدن الأكبر مثل Murcia (19 كم) وElche (30 كم) وAlicante (50 كم) متاحة للرحلات اليومية أو للوصول إلى خدمات أوسع، مما يوفر تباينًا مع بيئة المنتجع الساحلي.
تقع هذه الشقة في منطقة ممتازة من حيث إمكانية المشي؛ فالمرافق الأساسية مثل الصيدليات (416 م) والسوبرماركت (498 م) تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد. والنقل العام قوي، مع 15 خطًا و8 محطات قريبة، مما يعزز سهولة الوصول. وبالنسبة للسائقين، تقع الوجهات الرئيسية في متناول معقول: فثلاثة ملاعب جولف، بما فيها Club de Golf Villamartín، تقع على بعد 5 كم. وأقرب محطة قطار، Orihuela Miguel Hernández، تبعد أقل من 1 كم فقط. ومع ذلك، يقع العقار على مسافة أكبر من المطارات الرئيسية؛ فمطار Alicante-Elche (ALC) يبعد حوالي 40 كم بخط مستقيم، ومطار Valencia (VLC) أبعد بكثير. وهذا الموقع يجعله ملائمًا للسفر داخل المنطقة ولكنه أقل مثالية للمسافرين الدوليين المتكررين.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Playa Flamenca بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 10 و27 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا في العام، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى مستويات مريحة. ويوفر ارتفاع البلدة الذي يتراوح بين 23 و37 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة لطيفة دون انحدارات كبيرة. وبينما تحيط بها مناطق عمرانية مباشرة، فإن القرب من الساحل يضمن نسيمًا بحريًا. ومناخ المنطقة مواتٍ للحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة الساحلي وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ. فشاطئ Playa Cala Estaca يبعد 24 مترًا فقط، بينما يقع شاطئا Cala Mosca و Playa Cala Cerrada على بعد أقل من 300 متر. وتوفر هذه الشواطئ فرصًا للاستجمام والسباحة والرياضات المائية. وعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، بما فيها Club de Golf Villamartín (3.5 كم)، وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.8 كم)، وReal Club de Golf Campoamor (5.0 كم). وفي المحيط المباشر، يمكن الوصول إلى مرافق رياضية مثل Palacio del Agua وCAF - Centro de acondicionamiento físico على بعد أقل من 1 كم، لتلبية الاحتياجات المختلفة للياقة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
بالمقارنة مع العروض الأخرى في المحيط، تقدم هذه الشقة بسعر 145.000 يورو نقطة سعر ثابتة لعقار راسخ، مما يميزها عن المشاريع الجديدة. فمشاريع مماثلة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER في Torrevieja تبدأ أسعارها من نقاط أعلى قليلًا (160.000 و169.000 يورو على التوالي)، وغالبًا ما تكون لمبانٍ جديدة. أما OASIS LAGUNA 2 - FASE II، أيضًا في Torrevieja، فيُسعر أعلى بكثير بدءًا من 227.000 يورو، مما يشير عادة إلى مبانٍ أحدث بمرافق أكثر. وتُعد حالة العقار كجاهز للسكن وإمكانية دخل التأجير الحالي ميزتين كبيرتين للمستثمرين الباحثين عن عوائد فورية. وبينما قد توفر المشاريع الجديدة تصاميم ومزايا عصرية، فإن هذا العقار يجذب شريحة تعطي أولوية لقابلية الاستخدام الفوري وتدفق دخل مثبت، داخل بيئة ساحلية حضرية راسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
SR
LV