Овај стан са две спаваће собе и једним купатилом у Плаја Фламенки, Аликанте, представља посебну прилику за инвеститоре или оне који траже живот на обали мора. Тренутно је спреман за усељење, изграђен 1970. године, што омогућава непосредно усељење. Некретнина се налази у живописном урбаном окружењу, са основним садржајима у пешачкој удаљености. Док нуди опипљиву везу са Средоземљем, близина услуга омогућава погодан свакодневни живот. Овај стан комбинује функционални животни простор са потенцијалом за непосредан приход од изнајмљивања, што привлачи одређени сегмент тржишта усмерен на повратак уложеног уз стамбену употребу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се директно уз обалу, у урбанизованом подручју, а овај стан има непосредан приступ локалним садржајима. Свакодневне потребе и могућности за слободно време лако су доступне пешке, што доприноси начину живота у коме аутомобил није обавезан за многе активности. Окружење нуди комбинацију близине обале и урбаних погодности, карактеристичних за многа тражена подручја на Коста Бланки.
Ова некретнина погодна је за појединце или мање породице који приоритет дају близини услуга и обале. Њен распоред нуди практичан животни простор, употпуњен заједничким садржајима. Постојање подрума пружа прилагодљив простор, потенцијално за госте или оставу. Погодна је за оне који цене повезан начин живота са садржајима на дохват руке, као и опцију непосредног прихода од изнајмљивања.
Стан је спреман за усељење, изграђен је 1970. године. То значи да је некретнина доступна за непосредно усељење и не укључује период изградње ни чекања. Њена постојећа структура представља опипљиву имовину спремну за употребу или улагање, чиме се заобилазе уобичајени рокови везани за пројекте новоградње.
Ова некретнина не нуди предности новоградње, као што су најновији стандарди енергетске ефикасности или модерни трендови у дизајну који се често срећу у новијим пројектима. Датум завршетка изградње 1970. године значи да ће можда бити потребне обнове како би се задовољили савремени естетски или функционални стандарди. Осим тога, продаје се са постојећим станарима, што је услов продаје за инвеститоре који приоритет дају непосредном приходу од изнајмљивања.
Ref: VL463813
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је посебно погодан за инвеститоре који траже непосредан принос од изнајмљивања захваљујући постојећим, поузданим станарима. Стање некретнине, у комбинацији са урбаном локацијом која пружа приступ садржајима, чини је практичним избором за оне који дају приоритет погодности и стабилном приливу прихода. Могао би да привуче и појединце који траже функционалну, готову базу на Коста Бланки, можда за сезонску употребу или као одскочну даску ка региону, под условом да им не смета постојећи закупни аранжман или могућност његовог вођења. Онима који цене утврђену природу некретнина изграђених седамдесетих година 20. века и који вреднују близину услуга више од модерне градње, ова понуда могла би бити уверљива. Погодна је за купца који разуме вредност локације и непосредног поврата, уместо да тражи најновије архитектонске трендове.
Завршен 1970. године, овај стан одражава грађевинске стандарде свог доба. Иако је прошао обнову, комбинујући шпански шарм са модерним детаљима, специфични детаљи о материјалима и завршној обради нису опширно наведени. Карактеристике као што је клима-уређај (грејање и хлађење) сугеришу одређени ниво обезбеђене удобности. Некретнина укључује намештен подрум који нуди флексибилан простор, потенцијално за госте или додатне просторије за боравак. Стандардне комуникације као што је електрична енергија повезане су. Укупна обрада описана је као комбинација традиционалних елемената са савременим ажурирањима, са циљем топле и домаће атмосфере. С обзиром на узраст, потенцијални купци могли би је сматрати базом која омогућава личне реновације у складу са савременим преференцијама у дизајну.
Тражена цена за овај стан са две спаваће собе фиксна је на 145.000 €. Као постојећа некретнина, ово представља пуну куповну цену, а не полазну тачку. Стан је спреман за усељење, што омогућава непосредну куповину и употребу. Његов тренутни статус изнајмљивања кључни је фактор за инвеститоре, јер доноси приход од првог дана. Некретнина се пласира као самостална јединица, другачије од новоградњи које често имају ступњевасто растуће цене у зависности од спрата или погледа. Ова фиксна цена одражава њено тренутно стање и тржишни положај као утврђене некретнине.
Плаја Фламенка, смештена јужно од Торевијехе, нуди динамично приобално окружење са израженим локалним карактером. Овај стан се налази у урбаном подручју где су садржаји груписани, што омогућава начин живота у коме се свакодневни послови могу обавити пешке или бициклом. Присуство бројних продавница, ресторана и кафића у непосредној близини одређује ритам живота овде. Можете очекивати живописну атмосферу, посебно током врхунца сезоне, са сталним протоком локалних становника и туриста. Оближње плаже, као што су Плаја Кала Естака и Кала Моска, лако су доступне и пружају могућности за одмор и водене активности. За оне заинтересоване за спорт, неколико објеката налази се на краткој удаљености. Подручје се такође може похвалити значајним бројем јавних превозних линија, што побољшава повезаност у региону. Чак и са урбаном густињом, просечне месечне температуре од 10-27°C и близина природних видиковаца као што је Мирадор дел Палмерал пружају уравнотежено средоземно искуство.
Плаја Фламенка нуди живописно урбано приобално искуство. Са супермаркетом на мање од 500 метара и апотеком на 416 метара, свакодневне потребе лако се задовољавају пешке. Подручје је добро покривено јавним превозом, са бројним стајалиштима и линијама које олакшавају кретање у региону. Ова повезаност смањује зависност од приватних возила за многе становнике. Урбано окружење пружа густу мрежу ресторана и кафића, чиме се обезбеђује жива друштвена сцена. Иако је близу обале, налази се у унутрашњости у односу на непосредну обалу, пружајући равнотежу између приступачности садржајима и мирнијих аспеката стамбеног живота. Надморска висина од приближно 23-37 метара пружа извесну издигнутост без претеране стрмине, што утиче на локалне микроклиме и погледе.
Ова карта позиционира Плаја Фламенку у оквиру општине Орихуела на Коста Бланки. Истиче приобални положај подручја, његову интеграцију у мрежу урбаних развоја и релативну близину значајних регионалних центара и чворишта превоза. Служи да илуструје равнотежу између непосредних локалних садржаја и шире регионалне приступачности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Плаја Фламенка налази се у покрајини Аликанте на источној обали Шпаније, део шире регије Коста Бланка. Налази се на приближно 4 километра јужно од Торевијехе, значајног приобалног града познатог по туризму и услугама. Ова локација позиционира стан у добро утврђеном туристичком коридору, пружајући приступ регионалној инфраструктури и садржајима. Већи градови као што су Мурсија (19 км), Елче (30 км) и Аликанте (50 км) доступни су за дневне излете или коришћење ширих услуга, пружајући контраст приобалном одмаралишном окружењу.
Овај стан налази се у подручју са одличном пешачком приступачношћу; основни садржаји као што су апотеке (416 м) и супермаркети (498 м) налазе се на мање од километар удаљености. Јавни превоз је развијен, са 15 линија и 8 стајалишта у близини, што побољшава приступачност. За возаче, кључне дестинације су у разумном домету: три голф терена, укључујући Club de Golf Villamartín, налазе се у оквиру 5 км. Најближа железничка станица, Orihuela Miguel Hernández, налази се на мање од 1 км. Међутим, некретнина је на већој удаљености од великих аеродрома; Alicante-Elche (ALC) је на приближно 40 км ваздушном линијом, а Valencia (VLC) знатно даље. Овај положај чини је погодном за регионална путовања, али мање идеалном за оне који често међународно путују.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Плаја Фламенка ужива у средоземној клими коју карактеришу благе зиме и топла лета, са просечном годишњом температуром од 18,9°C и месечним просецима од 10°C до 27°C. Подручје се може похвалити са приближно 320 сунчаних дана годишње, што доприноси дугој сезони купања која обично траје 6 месеци, са температурама воде на угодном нивоу. Надморска висина места од 23 до 37 метара пружа пријатно окружење без значајних успона. Иако је непосредна околина урбанизована, близина обале обезбеђује морске поветарце. Клима региона погодује животу на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приобална локација стана пружа лак приступ неколико плажа. Плаја Кала Естака удаљена је свега 24 метра, док су Кала Моска и Плаја Кала Серада у оквиру 300 метара. Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и водене спортове. За љубитеље голфа, у близини је више терена, укључујући Club de Golf Villamartín (3,5 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,8 км) и Real Club de Golf Campoamor (5,0 км). У непосредној близини, спортски објекти као што су Palacio del Agua и CAF - Centro de acondicionamiento físico доступни су у оквиру 1 км, задовољавајући разне потребе за фитнес и рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
У поређењу са другим понудама у околини, овај стан по цени од 145.000 € представља фиксну цену за утврђену некретнину, чиме се разликује од новоградњи. Упоредиви пројекти као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER у Торевијехи полазе са нешто вишим ценама (160.000 € односно 169.000 €), често за новоградње. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, такође у Торевијехи, значајно је скупљи, са ценом од 227.000 €, што обично указује на новије градње са више садржаја. Статус спремности за усељење и потенцијал постојећег прихода од изнајмљивања кључне су предности ове некретнине за инвеститоре који траже непосредан поврат. Док новоградње могу понудити модеран дизајн и карактеристике, ова некретнина привлачи сегмент који даје приоритет непосредној употребивости и доказаном приливу прихода, у утврђеном урбаном приобалном окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
SR
LV