Ez a 2 hálószobás, 1 fürdőszobás lakás Playa Flamenca területén, Alicante tartományban különleges lehetőséget kínál befektetőknek vagy a tengerparti életmódot keresőknek. Jelenleg kulcsrakész, 1970-ben készült el, így azonnali beköltözést tesz lehetővé. Az ingatlan egy élénk városi környezetben helyezkedik el, a nélkülözhetetlen szolgáltatások rövid sétatávolságán belül. Bár kézzelfogható kapcsolatot kínál a Földközi-tengerhez, a szolgáltatások közelsége támogatja a kényelmes mindennapi életet. Ez a lakás funkcionális lakóteret kombinál az azonnali bérleti bevétel lehetőségével, ami vonzó egy olyan piaci szegmens számára, amely a megtérülés mellett a lakásként való használatot is szem előtt tartja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A tengerpart közvetlen közelében, beépített városi területen elhelyezkedő lakás közvetlen hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz. A mindennapi szükségletek és a szabadidős lehetőségek gyalog is könnyen elérhetők, ami hozzájárul ahhoz, hogy számos tevékenységhez nem szükséges autó. A környezet a tengerparti közelség és a városi kényelem keverékét kínálja, ami a Costa Blanca sok keresett területére jellemző.
Ez az ingatlan olyan egyéneknek vagy kis családoknak felel meg, akik számára a szolgáltatások és a tengerpart közelsége az elsődleges. Az elrendezés gyakorlatias lakóteret kínál, közös létesítményekkel kiegészítve. A pince jelenléte rugalmas teret biztosít, akár vendégek számára, akár tárolásra. Azoknak szól, akik értékelik a küszöb előtti szolgáltatásokhoz kapcsolódó életmódot, valamint az azonnali bérleti bevétel lehetőségét.
A lakás kulcsrakész, 1970-ben készült el. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan azonnali lakhatásra elérhető, és nem jár építési vagy várakozási idővel. A meglévő szerkezet kézzelfogható, használatra vagy befektetésre kész eszközt jelent, megkerülve az új építésű projektekre jellemző szokásos időkereteket.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű előnyöket, például a legújabb energiahatékonysági szabványokat vagy a modern designirányzatokat, amelyek gyakran az újabb fejlesztésekben találhatók. Az 1970-es befejezési dátum azt jelenti, hogy frissítésekre lehet szükség a kortárs esztétikai vagy funkcionális preferenciák kielégítéséhez. Emellett meglévő bérlőkkel együtt kerül értékesítésre, ami eladási feltétel az azonnali bérleti bevételt előtérbe helyező befektetők számára.
Ref: VL463813
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás különösen alkalmas azoknak a befektetőknek, akik azonnali hozamot keresnek a meglévő, megbízható bérlők révén. Az ingatlan állapota, a városi elhelyezkedéssel és a szolgáltatásokhoz való hozzáféréssel kombinálva gyakorlatias választás azok számára, akik a kényelmet és a stabil bevételi forrást helyezik előtérbe. Azoknak is vonzó lehet, akik funkcionális, azonnal használható bázist keresnek a Costa Blanca-n, akár szezonális használatra, akár ugródeszkaként a régióba, feltéve, hogy elfogadják a meglévő bérleti viszonyt vagy annak kezelését. Akik értékelik az 1970-es években épült ingatlanok bejáratott jellegét, és a szolgáltatások közelségét fontosabbnak tartják a modern építészetnél, meggyőzőnek találhatják ezt az ajánlatot. Olyan vevőnek szól, aki megérti a helyszín és az azonnali megtérülés értékét, nem a legújabb építészeti trendeket keresi.
Az 1970-ben befejezett lakás a korabeli építési szabványokat tükrözi. Bár felújításon esett át, ötvözve a spanyol bájt modern elemekkel, az anyagok és kivitelezés részletei nem kiterjedten dokumentáltak. A légkondicionálás megléte bizonyos komfortszintet jelez. Az ingatlanhoz bútorozott pince tartozik, amely rugalmas teret kínál, akár vendégek számára, akár további lakóterekként. A standard közművek, mint az elektromos áram, bekötve. Az összkép hagyományos elemek kortárs frissítésekkel való kombinálásaként írható le, meleg, otthonos hangulatú légkörre törekedve. Életkora miatt a potenciális vevők személyre szabott felújítások alapjaként is fontolóra vehetik a kortárs designpreferenciákhoz igazítva.
A 2 hálószobás lakás irányára fix, €145.000. Használt ingatlanként ez a teljes vételár, nem kiindulópont. A lakás kulcsrakész, lehetővé téve az azonnali megvásárlást és használatot. Jelenlegi bérleti státusza kulcsfontosságú tényező a befektetők számára, mivel már az első naptól bevételt termel. Az ingatlant önálló egységként kínálják, eltérően az új fejlesztésektől, amelyek gyakran emeletek vagy kilátás alapján rétegzett árazást alkalmaznak. Ez a fix ár a jelenlegi állapotot és a beépített ingatlan piaci pozícióját tükrözi.
Playa Flamenca, Torreviejától délre, dinamikus tengerparti környezetet kínál erős helyi jelleggel. Ez a lakás városi területen helyezkedik el, ahol a szolgáltatások csoportosulnak, ami olyan életmódot tesz lehetővé, amelyben a mindennapi teendők gyalog vagy biciklivel elvégezhetők. A számos üzlet, étterem és kávézó közeli jelenléte határozza meg itt az élet ritmusát. Élénk hangulat várható, különösen a csúcsszezonban, a helyi lakosok és turisták folyamatos áramlásával. A közeli strandok, mint a Playa Cala Estaca és a Cala Mosca, könnyen megközelíthetők, pihenési és vízisport-lehetőségeket nyújtva. A sport iránt érdeklődők számára több létesítmény is rövid távolságon belül található. A terület emellett jelentős számú tömegközlekedési vonallal rendelkezik, ami javítja a regionális összeköttetéseket. Még a városi sűrűség mellett is a 10-27°C közötti átlagos havi hőmérséklet és a természeti kilátópontok, mint a Mirador del Palmeral közelsége kiegyensúlyozott mediterrán élményt nyújt.
Playa Flamenca élénk városi tengerparti élményt nyújt. A szupermarket mindössze 500 méter alatt, a gyógyszertár 416 méteren belül található, így a mindennapi szükségletek gyalog is könnyen teljesíthetők. A terület jó tömegközlekedési kiszolgálást élvez, számos megállóval és vonallal megkönnyítve a regionális közlekedést. Ez az összeköttetés csökkenti a személygépkocsi-függőséget sok lakos számára. A városi környezet sűrű éttermi és kávézói hálózatot biztosít, élénk társadalmi életet garantálva. Bár közel a tengerparthoz, a közvetlen partszakasztól beljebb fekszik, egyensúlyt kínálva a szolgáltatások elérhetősége és a lakóélet nyugodtabb vonásai között. A tengerszint felett körülbelül 23-37 méteres magasság enyhe emelkedést ad túlzott meredekség nélkül, befolyásolva a helyi mikroklímákat és kilátásokat.
Ez a térkép Playa Flamenca-t az Orihuela községen belül, a Costa Blanca-n pozicionálja. Kiemeli a terület tengerparti elhelyezkedését, integrálódását a városi fejlesztések hálózatába, valamint relatív közelségét a jelentős regionális központokhoz és közlekedési csomópontokhoz. A térkép a közvetlen helyi szolgáltatások és a tágabb regionális elérhetőség közötti egyensúlyt illusztrálja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Playa Flamenca Alicante tartományban helyezkedik el Spanyolország keleti partján, a tágabb Costa Blanca régió részeként. Körülbelül 4 kilométerre délre fekszik Torreviejától, egy jelentős tengerparti várostól, amely turizmusáról és szolgáltatásairól ismert. Ez a helyszín a lakást egy jól bevált turistafolyosón belül pozicionálja, hozzáférést nyújtva a regionális infrastruktúrához és szolgáltatásokhoz. Nagyobb városok, mint Murcia (19 km), Elche (30 km) és Alicante (50 km), elérhetők kirándulásokhoz vagy szélesebb körű szolgáltatásokhoz, ellenpontot kínálva a tengerparti üdülő környezethez.
Ez a lakás kiváló gyaloglhatóságú területen fekszik; a nélkülözhetetlen szolgáltatások, mint a gyógyszertárak (416 m) és a szupermarketek (498 m), egy kilométeren belül találhatók. A tömegközlekedés erős, 15 vonallal és 8 megállóval a közelben, javítva az elérhetőséget. Autósok számára a fő úti célok ésszerű távolságon belül vannak: három golfpálya, beleértve a Club de Golf Villamartín-t, 5 km-en belül. A legközelebbi vasútállomás, Orihuela Miguel Hernández, kevesebb mint 1 km-re van. Az ingatlan azonban távolabb fekszik a nagy repülőterektől; Alicante-Elche (ALC) légvonalban körülbelül 40 km-re, Valencia (VLC) pedig jelentősen távolabb van. Ez az elhelyezkedés kényelmessé teszi a regionális utazáshoz, de kevésbé ideális a gyakori nemzetközi repülők számára.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg nyarakkal, 18,9°C-os éves átlaghőmérséklettel és 10°C-tól 27°C-ig terjedő havi átlagokkal. A terület évente körülbelül 320 napsütéses nappal rendelkezik, ami hozzájárul a jellemzően 6 hónapig tartó hosszú strandszezonhoz, kényelmes vízhőmérsékletekkel. A város 23-37 méteres tengerszint feletti magassága kellemes környezetet biztosít jelentős emelkedők nélkül. Bár a közvetlen környezet beépített, a tengerpart közelsége tengeri szellőt biztosít. A régió éghajlata az év jelentős részében kedvez a szabadtéri életnek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás tengerparti elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít több strandhoz. A Playa Cala Estaca mindössze 24 méterre van, míg a Cala Mosca és a Playa Cala Cerrada 300 méteren belül. Ezek a strandok napozási, úszási és vízisport-lehetőségeket kínálnak. Golfrajongók számára több pálya is a közelben található, beleértve a Club de Golf Villamartín-t (3,5 km), a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela-t (4,8 km) és a Real Club de Golf Campoamor-t (5,0 km). A közvetlen környéken sportlétesítmények, mint a Palacio del Agua és a CAF - Centro de acondicionamiento físico, 1 km-en belül elérhetők, kiszolgálva különféle fitnesz- és rekreációs igényeket.
Forrás: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
A környék más ajánlataival összehasonlítva ez a €145.000 értékű lakás fix árpontot kínál egy bejáratott ingatlanra, megkülönböztetve az új fejlesztésektől. Összehasonlítható projektek, mint az APARTMENTS PALANGRE BEACH és az EDIFICIO SUN & CENTER Torreviejában, valamivel magasabb árpontokról indulnak (€160.000 és €169.000), gyakran új építésűként. Az OASIS LAGUNA 2 - FASE II, szintén Torreviejában, jelentősen magasabb áron, €227.000-től, jellemzően újabb építésű, több létesítménnyel. Az ingatlan kulcsrakész státusza és meglévő bérleti bevételi lehetősége jelentős előny az azonnali megtérülést kereső befektetők számára. Míg az új fejlesztések modern designokat és funkciókat kínálhatnak, ez az ingatlan az azonnali használhatóságot és bevált bevételi forrást előtérbe helyező szegmensnek szól, bejáratott városi tengerparti környezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
SR
LV