Esta amplia villa independiente de 4 dormitorios y 3 baños está situada en la codiciada zona costera de Cabo Roig, Alicante. Con una superficie construida de 300 m² en una generosa parcela de 1000 m², la propiedad ofrece un amplio espacio y está lista para ser habitada de inmediato. Construida en 1970, presenta un carácter mediterráneo clásico con un gran potencial de modernización. Ubicada muy cerca del prestigioso puerto deportivo y de los servicios locales, esta residencia ofrece un estilo de vida costero privilegiado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada a solo unos pasos del puerto deportivo de Cabo Roig, esta villa goza de una conexión directa con la costa. Su ubicación ofrece un acceso cómodo a varias playas, incluida Playa Cala la Caleta, a solo 0,2 km, accesible mediante una pendiente llana del 0,5 %. La proximidad a los servicios locales y al mar Mediterráneo define su enclave tan deseable.
Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar amplio y consolidado cerca del mar. Las múltiples zonas de estar, incluido un nivel inferior versátil con cocina pequeña, son adecuadas para familias, para recibir invitados o para el entretenimiento. Una parcela amplia ofrece privacidad y vida al aire libre, atrayendo a compradores que desean una residencia permanente o un lujoso retiro vacacional con potencial de personalización.
Se trata de una vivienda existente llave en mano terminada en 1970. Aunque no es una obra nueva, ofrece la ventaja de disponibilidad inmediata. La propiedad conserva su carácter original y proporciona una base sólida para renovar o modernizar y cumplir con los estándares de vida contemporáneos. Representa una oportunidad de adquirir un inmueble con características consolidadas en una ubicación privilegiada.
Como propiedad consolidada de 1970, esta villa no cuenta con las especificaciones modernas de obra nueva en cuanto a eficiencia energética o los últimos materiales de construcción. El diseño refleja la época de su construcción, y los compradores deben considerar posibles necesidades de modernización. Servicios específicos como puntos de carga para vehículos eléctricos son externos a la propiedad, pero están disponibles cerca.
Esta propiedad es muy adecuada para personas o familias que buscan una residencia sustanciosa en una ubicación costera privilegiada. Satisface las necesidades de quienes desean un hogar permanente con amplio espacio para la familia y el entretenimiento, o una propiedad vacacional de lujo a la que escapar. La distribución de la villa, con zonas de estar independientes que incluyen un nivel inferior versátil, se adapta a diferentes estilos de vida, desde una familia que necesita zonas diferenciadas hasta personas que reciben invitados con frecuencia o requieren un espacio privado para sus aficiones. Su proximidad al puerto deportivo y a las playas atrae a quienes valoran una fuerte conexión con el mar y las actividades acuáticas. La naturaleza consolidada de la propiedad y su ubicación también convienen a compradores que buscan un hogar con carácter y la oportunidad de llevar a cabo un proyecto de reforma personalizado en un enclave mediterráneo muy cotizado.
Construida en 1970, esta villa muestra los estándares constructivos y la estética de su época, ofreciendo un carácter mediterráneo tradicional. Aunque no se proporcionan detalles específicos de los materiales, la descripción existente sugiere una propiedad que ha sido cuidada con esmero, conservando su encanto original. Las amplias zonas de estar, incluido un salón principal que se abre a una terraza cubierta con vistas al mar, y una cocina independiente, indican un diseño funcional. La distribución abierta del nivel inferior, con cocina pequeña y zona de juegos, añade versatilidad. La amplia parcela de la propiedad cuenta con jardines maduros, lo que contribuye a su atractivo consolidado. Los compradores deben tener en cuenta que, al tratarse de una propiedad de esta antigüedad, existe potencial de modernización para actualizar los acabados e integrar características contemporáneas según el gusto personal y los estándares de vida actuales.
El precio de venta fijo de esta villa independiente es de 2.500.000 €. Esto refleja su ubicación privilegiada en Cabo Roig, una amplia superficie de parcela de 1000 m² y una generosa superficie construida de 300 m². Como propiedad existente terminada en 1970, está llave en mano, lo que significa que es posible ocuparla de inmediato. El precio corresponde a una propiedad que ofrece un carácter notable y un enclave costero deseable, con potencial para que los compradores realicen reformas que aumenten su valor y la adapten a sus preferencias específicas.
Cabo Roig es una zona costera consolidada conocida por su proximidad al mar y a su puerto deportivo. Esta villa, ubicada a solo unos metros del Puerto Deportivo Miguel Caballero, sitúa a sus residentes en el corazón de la vida costera mediterránea. Los alrededores inmediatos ofrecen una alta concentración de servicios, con 56 restaurantes, 13 cafeterías y servicios esenciales como farmacias y bancos en un radio de 2 km. La pendiente llana hacia las playas cercanas, como Playa Cala la Caleta (0,2 km), hace que el acceso al mar sea sencillo. La elevación de la zona, de 23 metros sobre el nivel del mar, ofrece vistas agradables, mientras que el clima de la región, con temperaturas medias entre 11 y 26 °C y una temperatura media anual de 18,9 °C, favorece un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año. La larga temporada de baño, que dura 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C, aumenta su atractivo para los amantes del mar. Este entorno favorece un ritmo diario relajado pero activo, equilibrando el ocio junto al mar con un acceso cómodo a los servicios.
El entorno que rodea esta villa en Cabo Roig se define por su proximidad a la costa y sus servicios consolidados. Situada a solo unos metros del puerto deportivo, los residentes se sumergen en una atmósfera marinera. La zona inmediata presume de una alta densidad de servicios, con más de 56 restaurantes y numerosas cafeterías en un radio de 2 km, garantizando un acceso cómodo a opciones de restauración y ocio social. Instalaciones esenciales como farmacias y bancos también están cerca. El entorno natural se ve realzado por el mar, con varias playas como Playa Cala la Caleta (0,2 km) y Playa Fósil (0,5 km) a pocos minutos a pie. El terreno llano que conduce a la playa es un beneficio práctico para el acceso diario. La elevación de la ubicación, de 23 metros, proporciona un punto de vista privilegiado sobre los alrededores. El transporte público es accesible, con 50 paradas y 11 líneas en las cercanías, lo que facilita los desplazamientos locales. Esta combinación crea un entorno de vida equilibrado, que ofrece tanto oportunidades de ocio como comodidad práctica.
Este mapa destaca la privilegiada posición costera de Cabo Roig en el sur de la Costa Blanca. Enfatiza visualmente la gran proximidad de la villa al puerto deportivo y a varias playas, ilustrando el fácil acceso a los servicios costeros y a las actividades recreativas. El mapa también muestra la densidad de los servicios locales y las distancias relativas a los principales campos de golf y a las conexiones de transporte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cabo Roig está situado en el sur de la Costa Blanca, dentro de la provincia de Alicante. Esta posición lo sitúa en una región popular de España conocida por su litoral y su clima. Está estratégicamente ubicado en relación con centros urbanos más grandes; Murcia está a 37 km, Elche a 38 km y Cartagena a 43 km. Estas ciudades ofrecen amplios servicios, atracciones culturales y oportunidades de empleo. Aunque la zona inmediata se centra en la vida costera y el turismo, la proximidad a estas ciudades más grandes proporciona acceso a una gama más amplia de servicios y conexiones de transporte. La Costa del Sol se encuentra más al sur y, aunque Málaga está a una distancia considerable (361 km), los aeropuertos de Alicante y Valencia ofrecen las principales conexiones internacionales de la región.
Esta villa ofrece una excelente accesibilidad a los atractivos costeros y a los servicios esenciales. La playa más cercana, Playa Cala la Caleta, está a solo 0,2 km, accesible mediante una pendiente llana. Otras playas como Playa Fósil (0,5 km) y Playa Cala Capitán (0,9 km) también están muy cerca. Para actividades náuticas, el puerto deportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero está a 2,3 km. Los amantes del golf disponen de varios campos cercanos, incluido Villamartin Golf (3,9 km). Para las necesidades diarias, numerosos restaurantes, farmacias y bancos se encuentran en un radio de 2 km. La conectividad está respaldada por el transporte público, con 50 paradas y 11 líneas. Los principales aeropuertos son accesibles: Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 44 km, y Valencia (VLC) a unos 176 km. La presencia de múltiples estaciones de carga para vehículos eléctricos en un radio de 1,4 km atiende las necesidades de transporte modernas.
| Distancia a la playa | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig goza de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media mensual oscila entre 11 °C y 26 °C, con una temperatura media anual de 18,9 °C. Este clima favorable permite una temporada de baño prolongada de aproximadamente 5 meses, durante la cual las temperaturas del agua alcanzan o superan sistemáticamente los 20 °C. La elevación de la zona, de 23 metros sobre el nivel del mar, contribuye a unas condiciones agradables. La región es conocida por su sol, ideal para actividades al aire libre durante todo el año. El terreno relativamente llano, en particular la pendiente hacia las playas cercanas, mejora la accesibilidad al entorno natural costero. Los días festivos locales ascienden a 32 al año, lo que puede influir en la actividad comercial local, pero también ofrece experiencias culturales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera proporciona abundantes oportunidades recreativas. Varias playas se encuentran a pocos minutos a pie, incluida la más cercana, Playa Cala la Caleta, a 0,2 km, seguida de Playa Fósil (0,5 km) y Playa Cala Capitán (0,9 km). Estas ofrecen acceso directo al Mediterráneo. La zona también es un centro de deportes acuáticos y ocio, con el puerto deportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero a solo 2,3 km. Para los aficionados al golf, hay varios campos cercanos, como Villamartin Golf (3,9 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) y Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). La natación recreativa está facilitada por instalaciones como Costa Marina (0,9 km) y Swimming Pool La Caleta (1,0 km). Centros deportivos como Sport Center Montepiedra (2,6 km) amplían aún más las opciones para un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Llano
Ref: VL897344
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con obras nuevas como OCEANIC APARTMENTS en Rojales (desde 475.000 €) o NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva (desde 380.000 €), esta villa independiente en Cabo Roig se sitúa en un nivel de precio significativamente superior: 2.500.000 €. Esto refleja su ubicación consolidada en una zona costera premium, su mayor superficie de parcela y el valor inherente de una propiedad independiente con vistas al mar, en lugar de un apartamento o una villa en una zona menos privilegiada. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! en Lomas de Cabo Roig, también en las cercanías, ofrece construcciones nuevas desde 369.000 €, lo que pone de relieve la diferencia entre propiedades existentes más antiguas en ubicaciones exclusivas frente a construcciones más nuevas más hacia el interior o en zonas en desarrollo. Mientras que las obras nuevas suelen presumir de servicios modernos y eficiencia energética, esta villa existente ofrece disponibilidad inmediata y un carácter mediterráneo clásico en una parte de la costa muy consolidada y altamente deseable. Su precio refleja la rareza de que este tipo de propiedades salga al mercado en este enclave tan específico y cotizado de Cabo Roig, lo que a menudo atrae a compradores que priorizan la ubicación y un estilo de vida consolidado frente a las características de obra nueva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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