Cette vaste villa individuelle de 4 chambres et 3 salles de bains est située dans le secteur côtier très recherché de Cabo Roig, à Alicante. Avec une surface habitable de 300 m² sur un terrain généreux de 1000 m², ce bien immobilier offre un espace ample et est prêt à être occupé immédiatement. Construite en 1970, elle présente un caractère méditerranéen classique avec un potentiel de modernisation important. Située à proximité immédiate du prestigieux port de plaisance et des commodités locales, cette résidence offre un art de vivre côtier de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée à quelques pas du port de plaisance de Cabo Roig, cette villa bénéficie d'une connexion directe avec la côte. Son emplacement permet un accès pratique à plusieurs plages, dont Playa Cala la Caleta à seulement 0,2 km, accessible via une pente plate de 0,5 %. La proximité des commodités locales et de la mer Méditerranée définit son cadre enviable.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent une maison spacieuse et établie près de la mer. Les multiples espaces de vie, dont un niveau inférieur polyvalent avec kitchenette, conviennent aux familles, aux réceptions ou à l'accueil d'invités. Un grand terrain offre intimité et vie en plein air, séduisant les acquéreurs désireux d'une résidence permanente ou d'une retraite de villégiature luxueuse avec un potentiel de personnalisation.
Il s'agit d'une maison existante clés en main, achevée en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle offre l'avantage d'une disponibilité immédiate. Le bien immobilier conserve son caractère d'origine et constitue une base solide pour une rénovation ou une modernisation afin de répondre aux normes de vie contemporaines. Elle représente l'opportunité d'acquérir un bien immobilier aux caractéristiques établies dans un emplacement de premier ordre.
En tant que bien immobilier établi de 1970, cette villa ne présente pas les spécifications modernes des constructions neuves en matière d'efficacité énergétique ni les derniers matériaux de construction. Le design reflète l'époque de sa construction, et les acquéreurs doivent tenir compte des besoins potentiels de modernisation. Certaines commodités spécifiques, comme les bornes de recharge pour véhicules électriques, sont extérieures au bien mais disponibles à proximité.
Ce bien immobilier convient parfaitement à des particuliers ou des familles recherchant une résidence substantielle dans un emplacement côtier de premier ordre. Il répond aux besoins de ceux qui désirent une maison permanente avec amplement d'espace pour la famille et les réceptions, ou une propriété de villégiature luxueuse où se ressourcer. L'aménagement de la villa, avec ses espaces de vie séparés comprenant un niveau inférieur polyvalent, s'adapte à différents modes de vie, d'une famille ayant besoin de zones distinctes aux personnes recevant fréquemment des invités ou nécessitant un espace privé pour leurs loisirs. Sa proximité du port de plaisance et des plages séduit ceux qui attachent de l'importance à un lien fort avec la mer et les activités nautiques. Le caractère établi du bien et son emplacement conviennent également aux acquéreurs à la recherche d'une maison avec du caractère et de l'opportunité de mener un projet de rénovation personnalisé dans un cadre méditerranéen très recherché.
Construite en 1970, cette villa reflète les standards de construction et l'esthétique de son époque, offrant un caractère méditerranéen traditionnel. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la description existante suggère un bien immobilier aimablement entretenu, conservant son charme d'origine. Les espaces de vie spacieux, comprenant un salon principal ouvert sur une terrasse couverte avec vue mer et une cuisine séparée, témoignent d'un design fonctionnel. L'aménagement ouvert du niveau inférieur avec kitchenette et espace de jeux ajoute de la polyvalence. Le terrain substantiel du bien présente un aménagement paysager mature, contribuant à son attrait établi. Les acquéreurs doivent noter que, pour un bien de cet âge, il existe un potentiel de modernisation pour actualiser les finitions et intégrer des équipements contemporains selon les goûts personnels et les normes de vie en constante évolution.
Le prix demandé fixe pour cette villa individuelle est de 2 500 000 €. Cela reflète son emplacement de premier ordre à Cabo Roig, une superficie du terrain substantielle de 1000 m² et une surface habitable généreuse de 300 m². En tant que bien existant achevé en 1970, elle est clés en main, ce qui signifie qu'une occupation immédiate est possible. Le prix correspond à un bien immobilier offrant un caractère significatif et un cadre côtier enviable, avec un potentiel permettant aux acquéreurs d'entreprendre des rénovations pour augmenter sa valeur et l'adapter à leurs préférences spécifiques.
Cabo Roig est un secteur côtier établi, connu pour sa proximité avec la mer et son port de plaisance. Cette villa, située à quelques mètres seulement du Puerto Deportivo Miguel Caballero, place ses résidents au cœur de la vie côtière méditerranéenne. Les environs immédiats offrent une forte concentration de commodités, avec 56 restaurants, 13 cafés et des services essentiels comme des pharmacies et des banques dans un rayon de 2 km. La pente plate menant aux plages voisines, comme Playa Cala la Caleta (0,2 km), rend l'accès à la mer sans effort. L'altitude du secteur, à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues agréables, tandis que le climat de la région, avec des températures moyennes entre 11 et 26 °C et une température annuelle moyenne de 18,9 °C, favorise un mode de vie actif en plein air toute l'année. La longue saison de baignade, durant 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C, renforce l'attrait pour les amateurs d'activités nautiques. Cet environnement est propice à un rythme de vie quotidien à la fois détendu et actif, équilibrant les loisirs au bord de la mer et un accès pratique aux services.
L'environnement entourant cette villa à Cabo Roig est défini par sa proximité avec la côte et ses commodités établies. Située à quelques mètres seulement du port de plaisance, les résidents sont immergés dans une atmosphère maritime. Le secteur immédiat possède une forte densité de services, avec plus de 56 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km, garantissant un accès pratique aux options de restauration et de vie sociale. Des installations essentielles telles que pharmacies et banques sont également à proximité. Le cadre naturel est valorisé par la mer, avec plusieurs plages comme Playa Cala la Caleta (0,2 km) et Playa Fósil (0,5 km) accessibles à pied. Le terrain plat menant à la plage est un avantage pratique pour un accès quotidien. L'altitude de l'emplacement, à 23 mètres, offre un point de vue sur les environs. Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts et 11 lignes aux alentours, facilitant les déplacements locaux. Cette combinaison crée un environnement de vie équilibré, offrant à la fois des opportunités de loisirs et un confort pratique.
Cette carte met en évidence la position côtière de premier ordre de Cabo Roig sur le sud de la Costa Blanca. Elle illustre visuellement la proximité immédiate de la villa avec le port de plaisance et plusieurs plages, montrant l'accès facile aux commodités en bord de mer et aux activités récréatives. La carte montre également la densité des services locaux et les distances relatives aux principaux parcours de golf et aux axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig est situé sur le sud de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Cette position le place dans une région populaire d'Espagne connue pour son littoral et son climat. Il est stratégiquement positionné par rapport aux grands centres urbains ; Murcie est à 37 km, Elche à 38 km et Carthagène à 43 km. Ces villes offrent des services étendus, des attractions culturelles et des opportunités d'emploi. Bien que le secteur immédiat soit axé sur la vie côtière et le tourisme, la proximité de ces grandes villes donne accès à une gamme plus large de commodités et de liaisons de transport. La Costa del Sol se trouve plus au sud, et bien que Malaga soit à une distance considérable (361 km), les aéroports d'Alicante et de Valence offrent les principales connexions internationales pour la région.
Cette villa offre une excellente accessibilité aux attractions côtières et aux services essentiels. La plage la plus proche, Playa Cala la Caleta, est à seulement 0,2 km, accessible via une pente plate. D'autres plages comme Playa Fósil (0,5 km) et Playa Cala Capitán (0,9 km) sont également à portée de main. Pour les activités nautiques, le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero se trouve à 2,3 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Villamartin Golf (3,9 km). Pour les besoins quotidiens, de nombreux restaurants, pharmacies et banques se situent dans un rayon de 2 km. La connectivité est assurée par les transports en commun avec 50 arrêts et 11 lignes. Les principaux aéroports sont accessibles : Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 44 km, et Valencia (VLC) à environ 176 km. La présence de plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques dans un rayon de 1,4 km répond aux besoins de transport modernes.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température mensuelle moyenne varie de 11 °C à 26 °C, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. Ce climat favorable permet une saison de baignade prolongée d'environ 5 mois, où les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. L'altitude du secteur, à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à des conditions agréables. La région est réputée pour son ensoleillement, idéal pour les activités de plein air tout au long de l'année. Le terrain relativement plat, en particulier la pente vers les plages voisines, renforce l'accessibilité de l'environnement naturel côtier. Les jours fériés locaux sont au nombre de 32 par an, ce qui peut influencer l'activité des commerces locaux mais offre aussi des expériences culturelles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre d'abondantes opportunités récréatives. Plusieurs plages se trouvent à portée de main, dont la plus proche, Playa Cala la Caleta à 0,2 km, suivie de Playa Fósil (0,5 km) et Playa Cala Capitán (0,9 km). Elles offrent un accès direct à la Méditerranée. Le secteur est également un pôle pour les sports nautiques et les loisirs, avec le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero à seulement 2,3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme Villamartin Golf (3,9 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). La natation récréative est facilitée par des installations comme Costa Marina (0,9 km) et la piscine Swimming Pool La Caleta (1,0 km). Des centres sportifs comme le Sport Center Montepiedra (2,6 km) enrichissent davantage les options pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL897344
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des programmes neufs comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette villa individuelle à Cabo Roig se positionne à un niveau de prix nettement supérieur, à 2 500 000 €. Cela reflète son emplacement établi dans un secteur côtier premium, sa plus grande superficie de terrain et la valeur intrinsèque d'une propriété individuelle avec vue mer, plutôt qu'un appartement ou une villa dans un secteur moins privilégié. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig, également dans les environs, propose des constructions neuves à partir de 369 000 €, soulignant la différence entre les biens existants plus anciens dans des emplacements exclusifs et les constructions plus récentes plus à l'intérieur des terres ou dans des zones en développement. Alors que les programmes neufs affichent souvent des équipements modernes et une efficacité énergétique, cette villa existante offre une disponibilité immédiate et un caractère méditerranéen classique dans une partie bien établie et très recherchée de la côte. Son prix reflète la rareté de tels biens mis en vente dans ce cadre précis et prisé de Cabo Roig, séduisant souvent les acquéreurs privilégiant l'emplacement et un art de vivre établi plutôt que les caractéristiques du neuf.
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