Táto priestranná samostatne stojaca vila so 4 spálňami a 3 kúpeľňami sa nachádza v obľúbenej pobrežnej oblasti Cabo Roig v Alicante. S obývacou plochou 300 m² na veľkorysom pozemku s výmerou 1000 m² ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Postavená v roku 1970 má klasický stredomorský charakter s významným potenciálom na modernizáciu. Vďaka polohe veľmi blízko prestížnej maríny a miestnych zariadení ponúka toto sídlo špičkové pobrežné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza len niekoľko krokov od maríny Cabo Roig a má priame spojenie s pobrežím. Jej poloha umožňuje pohodlný prístup na niekoľko pláží vrátane Playa Cala la Caleta vo vzdialenosti iba 0,2 km, dostupnej po rovinatej trase so sklonom 0,5 %. Blízkosť miestnych zariadení a Stredozemného mora definuje túto žiaducu lokalitu.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú priestranný, zavedený dom pri mori. Viaceré obývacie priestory vrátane všestranne využiteľného nižšieho podlažia s kuchynským kútom sú vhodné pre rodiny, spoločenské posedenia alebo ubytovanie hostí. Veľký pozemok ponúka súkromie a vonkajší život, čo oslovuje kupujúcich, ktorí túžia po trvalom bydlisku alebo luxusnom rekreačnom útočisku s možnosťou personalizácie.
Ide o pripravený na nasťahovanie existujúci dom dokončený v roku 1970. Hoci nejde o novostavbu, výhodou je okamžitá dostupnosť. Nehnuteľnosť si zachovala pôvodný charakter a poskytuje pevný základ na renováciu alebo modernizáciu podľa súčasných štandardov bývania. Predstavuje príležitosť získať nehnuteľnosť s existujúcimi prvkami na prímorskej lokalite.
Ako existujúca nehnuteľnosť z roku 1970 táto vila nemá moderné parametre novostavieb v oblasti energetickej účinnosti ani najnovších stavebných materiálov. Dizajn odráža obdobie svojej výstavby a kupujúci by mali zvážiť potrebnú modernizáciu. Špecifické vybavenie, ako nabíjacie stanice pre elektromobily, je mimo nehnuteľnosti, ale dostupné v blízkosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí hľadajú priestorné sídlo na prímorskej lokalite. Zodpovedá potrebám tých, ktorí túžia po trvalom dome s dostatkom priestoru pre rodinu a spoločenské posedenia, alebo po luxusnej rekreačnej nehnuteľnosti. Dispozícia vily s oddelenými obývacími priestormi vrátane všestranne využiteľného nižšieho podlažia vyhovuje rôznym životným štýlom, od rodiny potrebujúcej oddelené zóny až po jednotlivcov, ktorí často hostia hostí alebo potrebujú súkromný priestor na koníčky. Blízkosť maríny a pláží oslovuje tých, ktorí si cení silné spojenie s morom a vodnými aktivitami. Zavedený charakter nehnuteľnosti a jej poloha vyhovujú aj kupujúcim hľadajúcim dom s charakterom a príležitosť na personalizovaný renovačný projekt v obľúbenej stredomorskej lokalite.
Vila postavená v roku 1970 predstavuje stavebné štandardy a estetiku svojej doby s tradičným stredomorským charakterom. Hoci nie sú uvedené konkrétne materiálové detaily, existujúci popis naznačuje nehnuteľnosť starostlivo udržiavanú, ktorá si zachovala pôvodný čarm. Priestorné obývacie miestnosti vrátane hlavnej obývacej izby otvárajúcej sa na krytú terasu s výhľadom na more a samostatnej kuchyne svedčia o funkčnom dizajne. Otvorená dispozícia nižšieho podlažia s kuchynským kútom a hernou zónou prináša všestrannosť. Subjektívny veľký pozemok so zrelou záhradnou úpravou prispieva k jeho zavedenému čarmu. Kupujúci by mali počítať s tým, že vzhľadom na vek nehnuteľnosti existuje potenciál na modernizáciu úpravou povrchov a integrovaním súčasných prvkov podľa osobného vkusu a meniacich sa štandardov bývania.
Pevná požadovaná cena tejto samostatne stojacej vily je 2 500 000 €. Odráža jej vynikajúcu polohu v Cabo Roig, značnú výmeru pozemku 1000 m² a veľkorysú obývaciu plochu 300 m². Ako existujúca nehnuteľnosť dokončená v roku 1970 je pripravená na nasťahovanie, čo znamená možnosť okamžitého zaujať. Cena je stanovená pre nehnuteľnosť, ktorá ponúka výrazný charakter a žiaduce pobrežné prostredie s potenciálom pre kupujúcich vykonať renovácie na zvýšenie hodnoty a prispôsobenie vlastným predstavám.
Cabo Roig je zavedená pobrežná oblasť známa svojou blízkosťou mora a maríny. Táto vila, situovaná len niekoľko metrov od Puerto Deportivo Miguel Caballero, umiestňuje obyvateľov do srdca stredomorského pobrežného života. Najbližšie okolie ponúka vysokú koncentráciu zariadení, 56 reštaurácií, 13 kaviarní a základných služieb ako lekárne a banky v okruhu 2 km. Rovinný sklon k blízkym plážam, ako je Playa Cala la Caleta (0,2 km), robí prístup k moru bez námahy. Nadmorská výška oblasti 23 metrov nad hladinou mora poskytuje príjemné výhľady, kým klíma regiónu s priemernými teplotami medzi 11–26 °C a priemernou ročnou teplotou 18,9 °C umožňuje aktívny vonkajší život po celý rok. dlhá pláżová sezóna trvajúca 5 mesiacov s teplotou vody nad 20 °C zvyšuje príťažlivosť pre milovníkov vody. Toto prostredie podporuje uvoľnený, no aktívny denný rytmus, vyvažujúci oddych pri mori s pohodlným prístupom k službám.
Okolie tejto vily v Cabo Roig určuje blízkosť pobrežia a zavedené zariadenia. Len niekoľko metrov od maríny sú obyvatelia ponorení do morskej atmosféry. Najbližšia oblasť sa môže pochváliť vysokou hustotou služieb, viac než 56 reštaurácií a množstvo kaviarní v okruhu 2 km zaisťuje pohodlný prístup k stravovaniu a spoločenským možnostiam. V blízkosti sú aj lekárne a banky. Prírodné prostredie umocňuje more, s viacerými plážami ako Playa Cala la Caleta (0,2 km) a Playa Fósil (0,5 km) v pešej dostupnosti. Rovinný terén smerom k pláži je praktickou výhodou pre denný prístup. Nadmorská výška lokality 23 metrov poskytuje rozhľad po okolí. Verejná doprava je dostupná s 50 zastávkami a 11 linkami v okolí, čo uľahčuje miestne cestovanie. Táto kombinácia vytvára vyvážené životné prostredie ponúkajúce možnosti oddychu aj praktické pohodlie.
Táto mapa zvýrazňuje vynikajúcu pobrežnú polohu Cabo Roig na južnej Costa Blanca. Vizuálne zdôrazňuje blízkosť vily k maríne a viacerým plážam a ilustruje ľahký prístup k pobrežným zariadeniam a rekreačným aktivitám. Mapa tiež zobrazuje hustotu miestnych služieb a relatívne vzdialenosti k kľúčovým golfovým ihriskám a dopravným spojeniam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cabo Roig leží na južnej Costa Blanca v provincii Alicante. Táto poloha ho radí do obľúbeného regiónu Španielska známeho pobrežím a podnebím. Strategicky sa nachádza vo vzťahu k väčším mestským centráme; Murcia je vzdialená 37 km, Elche 38 km a Cartagena 43 km. Tieto mestá ponúkajú rozsiahle služby, kultúrne atrakcie a pracovné príležitosti. Kým najbližšie okolie sa sústreďuje na pobrežný život a turizmus, blízkosť týchto väčších miest poskytuje prístup k širšiemu spektru zariadení a dopravných spojení. Costa del Sol leží viac na juhu a hoci Malaga je vo veľkej vzdialenosti (361 km), letiská Alicante a Valencia ponúkajú hlavné medzinárodné spojenia regiónu.
Vila ponúka vynikajúcu dostupnosť pobrežných atrakcií a základných služieb. Najbližšia pláž Playa Cala la Caleta je vzdialená iba 0,2 km po rovinatom teréne. Ďalšie pláže ako Playa Fósil (0,5 km) a Playa Cala Capitán (0,9 km) sú tiež v tesnej blízkosti. Pre vodné aktivity je marína Puerto Deportivo Miguel Caballero vzdialená 2,3 km. Milovníci golfu majú v okolí niekoľko ihrísk vrátane Villamartin Golf (3,9 km). Pre každodenné potreby sa v okruhu 2 km nachádza množstvo reštaurácií, lekární a bánk. Dopravné spojenie zaisťuje verejná doprava s 50 zastávkami a 11 linkami. Dostupné sú aj významné letiská: Alicante-Elche (ALC) približne 44 km a Valencia (VLC) okolo 176 km. Prítomnosť viacerých nabíjacích staníc pre elektromobily v okruhu 1,4 km zaisťuje potreby modernej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig sa teší stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje od 11 °C do 26 °C s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Toto priaznivé podnebie umožňuje predĺženú plážovú sezónu približne 5 mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Nadmorská výška oblasti 23 metrov prispieva k príjemným podmienkam. Region je známy slnkom, ideálny na vonkajšie aktivity počas celého roka. Relatívne rovinný terén, najmä sklon k blízkym plážam, zlepšuje dostupnosť prírodného pobrežného prostredia. Miestnych 32 štátnych sviatkov ročne môže ovplyvniť prevádzku miestnych podnikov, no zároveň prináša kultúrne zážitky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha poskytuje hojné rekreačné možnosti. Viaceré pláže sú v ľahkom dosahu vrátane najbližšej Playa Cala la Caleta na 0,2 km, nasledovanej Playa Fósil (0,5 km) a Playa Cala Capitán (0,9 km). Tieto ponúkajú priamy prístup k Stredozemnému moru. Oblast je tiež centrom vodných športov a zábavy, marína Puerto Deportivo Miguel Caballero je len 2,3 km ďaleko. Pre golfistov sú v okolí ihriská ako Villamartin Golf (3,9 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Rekreačné plávanie uľahčujú zariadenia ako Costa Marina (0,9 km) a Swimming Pool La Caleta (1,0 km). Športové centrá ako Sport Center Montepiedra (2,6 km) ešte rozširujú možnosti aktívneho životného štýlu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
Ref: VL897344
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami ako OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 €) alebo NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 380 000 €) je táto samostatne stojaca vila v Cabo Roig umiestnená na výrazne vyššej cenovej hladine 2 500 000 €. To odráža jej zavedenú polohu v prémiovej pobrežnej oblasti, väčšiu výmeru pozemku a hodnotu samostatnej nehnuteľnosti s výhľadom na more, na rozdiel od apartmánu alebo vily v menej výhodnej oblasti. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! v Lomas de Cabo Roig, tiež v okolí, ponúka novostavby od 369 000 €, čo poukazuje na rozdiel medzi existujúcimi staršími nehnuteľnosťami vo výhradných lokalitách a novšími stavbami vo vnútrozemí či rozvíjajúcich sa zónach. Zatiaľ čo novostavby sa často pochvália moderným vybavením a energetickou účinnosťou, táto existujúca vila ponúka okamžitú dostupnosť a klasický stredomorský charakter v zavedenej, veľmi žiaducej časti pobrežia. Jej cena odráža raritu takýchto nehnuteľností na trhu v tejto konkrétnej obľúbenej lokalite Cabo Roig, čo často oslovuje kupujúcich uprednostňujúcich polohu a zavedený životný štýl pred výhodami novostavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID