يقع هذا الشقق في كابو رويج، أليكانتي، في موقع استراتيجي مباشر على الساحل. بغرفتي نوم وحمامين، ومساحة 83 متر مربع، يوفر هذا السكن إمكانية الوصول الفوري إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. اكتمل بناء المشروع في عام 1970، ويقدم نمط حياة ساحلي حضري مع إطلالات على البحر من الشرفة. يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع الخدمات الأساسية على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استثنائي على الساحل مباشرة في كابو رويج، مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. تصل المسافة إلى أقرب شاطئ (بلايا كالا لا كاليتا) إلى 77 متر فقط، مما يجعله خياراً مناسباً لمحبي الحياة الساحلية. تتوفر جميع المرافق الأساسية في محيط قريب، مع توفر وسائل النقل العام بشكل جيد في المنطقة.
يتناسب الشقق مع احتياجات السكن العائلي المكون من غرفتي نوم، مع مساحة كافية للمعيشة المريحة. توفر الغرف المزدوجة والحمامين حلولاً عملية للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفة الخاصة إطلالات على البحر، مما يعزز من جودة الحياة اليومية. يوجد موقف سيارات خاص، مما يحل مشكلة الركن في المناطق الساحلية المزدحمة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1970، مما يعني أنه مبني وفق معايير البناء التقليدية الإسبانية. على الرغم من عدم اعتباره مشروعاً حديثاً، إلا أن موقعه المتميز على الساحل وحفاظه على حالته الجيدة يجعله خياراً مستقراً. يحتوي المبنى على مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، وهو ما يعتبر ميزة مهمة للمباني الساحلية القديمة.
لا يوفر المشروع مرافق ترفيهية حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو مرافق رياضية خاصة. كونه مبنى قديماً، قد لا يحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة. يبعد المشروع مسافة كبيرة عن مطار أليكانتي-إلتشي (44 كم)، مما يتطلب وسيلة نقل خاصة. لا توجد مساحات خضراء خاصة بالمشروع، بل يعتمد السكان على المساحات العامة المحيطة.
Ref: VL031129
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الشقق الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية دافئة مع إمكانية الوصول الفوري إلى البحر. إنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة هادئ بالقرب من جميع المرافق الأساسية. كما يناسب المحترفون الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان يمكنهم فيه الجمع بين العمل والاستمتاع بالبيئة الساحلية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للتأجير السياحي نظراً لقربه من الشواطئ والمرافق الترفيهية. الأزواج الشباب الذين يخططون لبدء حياة العائلة في منزل ذي موقع متميز قد يجدون فيه خياراً مناسباً مع وجود غرفتي نوم لاستقبال الأصدقاء والعائلة.
يتميز الشقق بجودة بناء جيدة تعكس معايير البناء الإسبانية التقليدية من سبعينيات القرن الماضي. يحتوي على نظام تكييف هواء للتغلب على حرارة الصيف في منطقة أليكانتي. توفر الشرفة الخاصة إطلالات على البحر، وهي مصممة للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية. تتوفر إمكانية الوصول إلى سطح علوي مشترك يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة. يتوفر موقف سيارات خاص في المبنى، مما يوفر راحة إضافية للسكان، خاصة في مواسم السياحة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة أساسية، وتم تصميم مساحة المعيشة والطعام لتكون عملية ومريحة للاستخدام اليومي.
يبدأ سعر هذا الشقق من 230,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عالية في سوق العقارات في منطقة كابو رويج. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (من 160,000 يورو) وإديفيشيو صن آند سنتر في توريفيخا (من 169,000 يورو)، يعتبر هذا المشروع في النطاق الأعلى من حيث السعر، ويعكس ذلك موقعه المتميز مباشرة على الساحل ومرافقه الإضافية مثل موقف السيارات الخاص.
يتميز المشروع بتوفير نمط حياة ساحلي حضري، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالراحة اليومية مع إمكانية الوصول السريع إلى جميع الخدمات. تبدأ الأيام مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة مع إطلالات البحر، ثم يمكن الذهاب لزيارة الأسواق المحلية التي تقام كل يوم خميس. بعد الظهر، تتوفر إمكانية قضاء وقت على الشاطئ القريب أو استكشاف المطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم الساحلية العديدة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الاستفادة من القرب من ملاعب الجولف المرموقة أو استكشاف المدن القريبة مثل أوريويلا كوستا.
تتميز البيئة المحيطة بالمشروع بتوفر بنية تحتية متطورة وخدمات حضرية شاملة. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع 56 مطعماً و17 مقهى و6 صيدليات و6 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يتوفر 10 خطوط للنقل العام مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبلغ المسافة إلى أقرب مستشفى 11 كم، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 335 متراً فقط. هذا التوزيع المتوازن للمرافق يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية، خاصة لكبار السن أو الأشخاص الذين لا يمتلكون سيارة.
يظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقق في قلب كابو رويج، مع إبراز قربه المباشر من الساحل والشواطئ. تظهر المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية مثل المطاعم والمتاجر والموانئ الترفيهية، مما يعكس الطابع الحضري للمنطقة مع الحفاظ على الطبيعة الساحلية. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة وملاعب الجولف، مما يظهر مدى سهولة الوصول إلى مختلف الأنشطة والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كابو رويج، وهي منطقة ساحلية شهيرة ضمن بلدية أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي. تشغل منطقة كابو رويج موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى، حيث تبعد عن مرسية (37 كم) وإلتشي (38 كم) وقرطاجنة (43 كم). هذا الموقع يجعلها جزءاً من مجموعة من المدن الساحلية التي تشكل واحدة من أكثر المناطق السياحية جذباً في جنوب شرق إسبانيا. على الرغم من كونها منطقة ساحلية، إلا أنها تحافظ على اتصال جيد مع المراكز الحضرية الرئيسية، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الساحلية الهادئة والمرافق الحضرية المتقدمة.
تتميز المنطقة بإمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا كالا لا كاليتا) على بعد 77 متر فقط، وتتوفر عدة شواطئ أخرى على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ثلاثة من أبرز ملاعب الجولف في المنطقة على بعد مسافة تتراوح بين 3.7 و4.6 كم، وهي نادي جولف فيامارتن ونادي جولف لاس رامبلاس ونادي جولف كامبامور. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي الدولي نحو 44 كم، مما يتطلب حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة للوصول إليه. المدن الكبرى مثل مرسية (37 كم) وإلتشي (38 كم) وقرطاجنة (43 كم) تقع ضمن مسافة قريبة للزيارات اليومية أو التسوق.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كابو رويج بشمسه السنوية التي تصل إلى 3,846 ساعة، مما يجعله واحة مشمسة على مدار العام. ترتفع درجات الحرارة في المتوسط بين 12-27 درجة مئوية على مدار السنة، مع متوسط سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لكبار السن. هذا المناخ المستقر والمعتدل يجعل من كابو رويج وجهة مناسبة للعيش طوال العام وليس فقط للإجازات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئها عالية الجودة، حيث يقع شاطئ بلايا كالا لا كاليتا على بعد 77 متر فقط، وتتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا فوسيل (491 متر) وبلايا كالا كابيتان (0.9 كم) في المنطقة المحيطة. لهواة الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف مرموقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة: نادي جولف فيامارتن (3.7 كم)، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (3.9 كم)، والنادي الملكي للجولف كامبامور (4.5 كم). تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز مونتيبيدرا الرياضي (2.6 كم) وفيلامارتن للجولف (3.9 كم). كما تتوفر حمامات سباحة عامة مثل كوستا مارينا (0.9 كم) وحمام السباحة لا كاليتا (1.0 كم) للاستخدام اليومي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كابو رويج، وهي منطقة ساحلية شهيرة ضمن بلدية أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي. تشغل منطقة كابو رويج موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى، حيث تبعد عن مرسية (37 كم) وإلتشي (38 كم) وقرطاجنة (43 كم). هذا الموقع يجعلها جزءاً من مجموعة من المدن الساحلية التي تشكل واحدة من أكثر المناطق السياحية جذباً في جنوب شرق إسبانيا. على الرغم من كونها منطقة ساحلية، إلا أنها تحافظ على اتصال جيد مع المراكز الحضرية الرئيسية، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الساحلية الهادئة والمرافق الحضرية المتقدمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة شقق كابو رويج بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يمكن ملاحظة أن موقعه المباشر على الساحل يمنحه ميزة تنافسية واضحة. فمثلاً، مشروع APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا يبدأ من 160,000 يورو، ولكنه لا يوفر نفس القرب المباشر من الشاطئ. مشروع EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا، الذي يبدأ من 169,000 يورو، يتميز بكونه جاهزاً للسكن، ولكنه يقع في منطقة أكثر حضرية وأقل ساحلية. أما مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربانيزاسيون ال راسو، الذي يبدأ من 227,000 يورو، فيتميز بمرافقه الحديثة ولكنه يبعد عن الساحل. تشتهر منطقة كابو رويج بأنها توفر توازناً فريداً بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مما يجعلها وجهة مرغوبة للسياح والمقيمين على حد سواء. ومع ذلك، فإن أسعار العقارات في كابو رويج تعكس هذه الشعبية، حيث أنها أعلى بشكل عام من المناطق الداخلية أو تلك التي تبعد عن الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID