Este apartamento de dois quartos está localizado em Cabo Roig, Alicante, a poucos metros da costa mediterrânica. Com 83 m² de área útil, o imóvel oferece vistas para o mar a partir da varanda privativa e acesso a um terraço comunitário no terraço. A construção data de 1970, estando já concluída e pronta para habitação. A localização privilegiada permite acesso fácil a praias, restaurantes e outros serviços essenciais a pé ou de bicicleta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em zona urbana costeira, com localização frontal ao mar na região de Cabo Roig. A proximidade imediata à praia Cala la Caleta a apenas 77 metros define a sua posição geográfica privilegiada no litoral de Alicante.
O imóvel dispõe de dois quartos e duas casas de banho, totalizando 83 m² de área útil. A distribuição inclui uma cozinha equipada, sala de estar com área de jantar e varanda privativa, atendendo às necessidades básicas de residência permanente ou como segunda habitação.
Trata-se de um imóvel já concluído em 1970, estando disponível para ocupação imediata. Como construção mais antiga, pode exigir atualizações ou renovações conforme as preferências do novo proprietário para modernização dos espaços e sistemas.
O imóvel não dispõe de características de eficiência energética contemporâneas devido à sua construção de 1970. Não inclui áreas exteriores privativas para além da varanda, nem espaços de armazenamento adicional no exterior da unidade habitacional.
Ref: VL031129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem busca uma residência permanente junto ao mar com acesso a pé à praia e serviços básicos. Adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade ao mar e não pretendem depender diariamente de automóvel. Também se adequa como segunda residência para férias regulares, dada a facilidade de manutenção e a existência de infraestruturas de apoio ao turismo na região. Para aqueles que praticam golfe, a proximidade de três campos de golfe num raio de 5km oferece complemento às atividades de lazer. A sua localização também é vantajosa para quem pretende uma base para explorar a Costa Blanca sul.
O apartamento apresenta características construtivas típicas da década de 1970, com materiais e técnicas da época. A estrutura está consolidada após décadas de utilização, podendo no entanto apresentar sinais de envelhecimento em elementos como caixilharia, revestimentos e sistemas elétricos e hidráulicos. A cozinha está equipada, embora com utensílios que podem necessitar atualização. A presença de ar condicionado representa uma melhoria de conforto relativamente ao equipamento original. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao apartamento. A manutenção ao longo dos anos terá condicionado o estado atual dos acabamentos, podendo variar consoante os trabalhos de conservação realizados.
O preço deste apartamento de dois quartos começa em €230,000, posicionando-se na faixa média do mercado local para propriedades semelhantes em Cabo Roig. Comparativamente, apresenta um valor superior aos apartamentos em Torrevieja, que partem de €160,000-€169,000, mas mantendo-se na mesma gama de outros projetos na região como Oasis Laguna 2. A avaliação reflete tanto a localização costeira privilegiada como as características gerais do imóvel.
A vida neste apartamento em Cabo Roig caracteriza-se pela rotina litoral mediterrânica, com as praias a poucos passos e o som do mar como pano de fundo diário. Os serviços essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes, estão dentro de um raio de 500 metros, permitindo deslocamentos a pé para a maioria das necessidades diárias. O ritmo de vida é marcado pela tranquilidade costeira durante a maior parte do ano, com aumento de atividade durante a temporada turística. A presença de um mercado semanal nas imediações acrescenta um elemento de vivacidade local às rotinas, oferecendo produtos frescos e artesanato regional.
A localização em Cabo Roig permite acesso pedestre a múltiplos serviços e pontos de interesse. Com 56 restaurantes, 17 cafés e 6 farmácias num raio de 2km, o ambiente urbano oferece diversidade de opções para o dia a dia. A mobilidade é facilitada pela existência de 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. A distância a cidades maiores como Murcia (37km), Elche (38km) e Cartagena (43km) permite acesso a serviços especializados e centros comerciais. A zona caracteriza-se por ser predominantemente turística e residencial, com infraestruturas adequadas para a população fixa e sazonal.
O mapa destaca a localização privilegiada do apartamento em Cabo Roig, mostrando a proximidade imediata à linha costeira e às principais vias de acesso. A mancha urbana densa na área circundante evidencia a disponibilidade de serviços e infraestruturas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig posiciona-se na costa sul da província de Alicante, integrando a região conhecida como Orihuela Costa. Esta localização confere-lhe o estatuto de ponto equidistante entre várias cidades de importância na região: Murcia (37km), Elche (38km) e Cartagena (43km). Esta centralidade relativa permite beneficiar tanto dos serviços urbanos destas cidades como da tranquilidade costeira. A inserção numa zona com forte desenvolvimento turístico costeiro, mas mantendo características residenciais, define a sua identidade na região.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidades. A praia mais próxima, Playa Cala la Caleta, situa-se a apenas 77 metros, enquanto o supermercado mais próximo fica a 335 metros. Os campos de golfe estão acessíveis a curtas distâncias: Villamartín (3.8km), Las Ramblas de Orihuela (4.0km) e Real Club de Golf Campoamor (4.6km). Para deslocamentos aéreos, o Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 44km. As estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a cerca de 1km de distância, incluindo pontos de Iberdrola e Ionity.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Cabo Roig apresenta temperaturas médias anuais de 18.9°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região regista aproximadamente 3,846 horas de sol anuais, proporcionando um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. O período de banho estende-se por 5 meses, com temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inexistência de declive significativo (0.0%) em direção à praia contribuem para uma topografia plana que facilita a circulação pedestre. Esta combinação de fatores climáticos e geográficos permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Cabo Roig oferece acesso a várias praias de qualidade, com a Playa Cala la Caleta a menos de 100 metros do apartamento. Outras opções incluem a Playa Fósil (491m) e Playa Cala Capitán (0.9km). A região dispõe de infraestruturas de recreação bem desenvolvidas, incluindo três campos de golfe num raio de 5km: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor. As instalações desportivas próximas incluem o Sport Center Montepiedra a 2.6km. Para desportos náuticos, os portos desportivos como o Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.3km) oferecem serviços e atividades relacionadas com o mar. Existem igualmente piscinas públicas nas proximidades, como a Costa Marina (0.9km).
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig posiciona-se na costa sul da província de Alicante, integrando a região conhecida como Orihuela Costa. Esta localização confere-lhe o estatuto de ponto equidistante entre várias cidades de importância na região: Murcia (37km), Elche (38km) e Cartagena (43km). Esta centralidade relativa permite beneficiar tanto dos serviços urbanos destas cidades como da tranquilidade costeira. A inserção numa zona com forte desenvolvimento turístico costeiro, mas mantendo características residenciais, define a sua identidade na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.7°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 30 mm |
Plano
Comparativamente a outras opções na região, este apartamento em Cabo Roig apresenta uma posição intermediária em termos de preço, situando-se acima das propriedades em Torrevieja, como os Apartamentos Palangre Beach (a partir de €160,000) e o Edifício Sun & Center (a partir de €169,000). Contudo, mantém-se na mesma faixa de projetos como o Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227,000). A principal diferença reside na localização costeira mais privilegiada de Cabo Roig, com acesso direto a praias de qualidade e uma densidade elevada de serviços comerciais e de restauração a pé. Enquanto projetos em áreas mais interiores podem oferecer preços mais acessíveis, a valorização da localização costeira e da proximidade ao mar justifica o diferencial de preço. A existência de infraestruturas consolidadas na zona, devido ao desenvolvimento turístico histórico, adiciona valor relativamente a zonas de desenvolvimento mais recente.
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