L'appartement de Cabo Roig se trouve à Alicante, offrant une expérience résidentielle dans un environnement urbain côtier. Situé à seulement 77 mètres de Playa Cala la Caleta, ce bien de 83m² avec deux chambres et deux salles de bains offre un accès direct à la mer. La construction, achevée en 1970, présente une configuration adaptée pour les résidents recherchant la proximité des services essentiels, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La propriété inclut une climatisation, des vues sur la mer et un parking dans un immeuble équipé d'un ascenseur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement jouit d'une situation privilégiée à Cabo Roig, quartier côtier d'Alicante, à quelques pas seulement de la Méditerranée. Cette localisation permet un accès immédiat à la plage tout en étant intégré dans un tissu urbain développé. Les commerces, restaurants et services essentiels se trouvent à distance de marche, offrant un cadre de vie pratique où la mer et les commodités quotidiennes coexistent harmonieusement.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille recherchant une résidence principale ou secondaire. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un espace suffisant pour un confort quotidien, tandis que la surface de 83m² propose une distribution optimisée. La présence d'une climatisation garantit un confort thermique adapté au climat méditerranéen, et le parking inclus résout une contrainte pratique fréquente dans les zones urbaines côtières.
La construction de l'immeuble a été achevée en 1970, ce qui le situe dans la catégorie des bâtiments existants plutôt que des constructions neuves. Cette datation implique une architecture typique de l'époque, avec des caractéristiques structurelles éprouvées par le temps. L'état actuel du bien est directement utilisable sans attente de travaux de finition, offrant une disponibilité immédiate pour les occupants, contrairement aux projets en développement qui nécessitent des délais de construction.
Ce projet n'offre pas une construction récente, datant de 1970, ce qui peut impliquer des limitations en termes d'efficacité énergétique par rapport aux normes actuelles. La surface de 83m² peut être considérée comme modeste pour les familles nombreuses. L'emplacement en zone urbaine côtière implique potentiellement une affluence saisonnière importante. Le bien ne propose pas de services exclusifs comme une piscine privée ou un espace extérieur personnel au-delà du balcon.
Ref: VL031129
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible à l'année dans une zone côtière développée. Les retraités du Nord de l'Europe apprécieront la facilité d'accès aux services quotidiens sans nécessiter de déplacements complexes, ainsi que la proximité des installations médicales situées à 11km. Les couples sans enfants ou les petites familles trouveront l'espace suffisant pour des séjours réguliers, tandis que les investisseurs pourront considérer le potentiel locatif saisonnier dans une région touristique établie. L'appartement répond aussi aux besoins des personnes recherchant une première expérience d'acquisition immobilière en Espagne, avec une complexité gestionnaire réduite par rapport à des propriétés plus vastes ou dotées de terrains. Sa localisation permet d'expérimenter le mode de vie méditerranéen sans s'isoler dans des zones exclusivement résidentielles ou touristiques.
L'appartement présente des finitions typiques des constructions espagnoles des années 1970, avec des matériaux conçus pour la durabilité dans le climat côtier. Les sols sont probablement revêtus de carrelage céramique, un choix judicieux pour la résistance à l'humidité et la facilité d'entretien dans un environnement balnéaire. La climatisation installée représente une modernisation essentielle pour le confort thermique pendant les mois d'été. La menuiserie extérieure bénéficie probablement d'un entretien régulier pour résister aux conditions salines marines. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble indique une construction de qualité pour l'époque, avec une attention portée à l'accessibilité. La vue sur la mer depuis le balcon témoigne d'une conception architecturale qui a valorisé les perspectives paysagères, un atout qui conserve son importance dans l'évaluation actuelle du bien.
Le prix de cet appartement s'établit à 230 000€ pour une surface de 83m², ce qui correspond à environ 2 771€ par mètre carré. Cette tarification le positionne dans la gamme moyenne du marché immobilier de Cabo Roig, où les valeurs foncières sont influencées par la proximité immédiate de la mer et les commodités urbaines. Comparativement à d'autres appartements de deux chambres dans la même zone, ce tarif reste compétitif, particulièrement considering l'inclusion d'une place de parking dans un secteur où les places de stationnement représentent une valeur ajoutée significative. La maturité de la construction peut aussi influencer la positionnement tarifaire, les biens anciens étant généralement proposés à des valeurs inférieures aux constructions neuves de surface comparable.
Cabo Roig représente un espace de vie rythmé par les influences méditerranéennes et l'accessibilité maritime. Les matins peuvent débuter par une marche jusqu'à la playa Cala la Caleta, distante de quelques mètres seulement, pour une baignade matinale avant que la région ne s'anime. Le quartier offre un équilibre entre résidentiel permanent et tourisme, avec une concentration importante de services qui restent actifs toute l'année. Le jeudi, le marché hebdomadaire transforme les rues en un lieu d'échange commercial et social, apportant une effervescence temporaire à la routine quotidienne. Les après-midis s'organisent naturellement entre les activités balnéaires, les visites des commerces locaux et les pauses sur le balcon pour profiter de la vue marine. En soirée, les nombreux restaurants et cafés créent une atmosphère animée sans nécessiter de déplacements en véhicule.
L'environnement quotidien autour de l'appartement se caractérise par une densité modérée de services à proximité immédiate. À moins de 500 mètres, les résidents accèdent à plusieurs plages, dont la plus proche est à seulement 77 mètres. L'offre commerciale comprend 56 restaurants, 6 pharmacies et 6 banques dans un rayon de 2km, offrant une autonomie considérable sans dépendance à un véhicule. Les infrastructures de santé, représentées par un hôpital à 11km, restent accessibles pour des besoins non urgents. Les espaces de loisirs sont bien représentés par les trois terrains de golf situés entre 3,8 et 4,6km, ainsi que les installations sportives comme le Sport Center Montepiedra à 2,6km. Le réseau de transport public comprend 10 lignes et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements locaux. L'environnement combine ainsi commodités urbaines et accès aux plaisirs balnéaires sans nécessiter de longs trajets quotidiens.
La carte montre clairement la localisation privilégiée de l'appartement à Cabo Roig, avec une position remarquable par rapport au littoral méditerranéen. On observe la proximité immédiate avec plusieurs plages, dont Playa Cala la Caleta et Playa Fósil, accessibles à pied. La répartition des services urbains dans le quartier immédiat démontre l'intégration harmonieuse entre résidence, tourisme et commerces, typique des zones côtières développées de la Costa Blanca méridionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig occupe une position stratégique dans la région d'Orihuela Costa, au sud de la province d'Alicante. Cette localisation permet de bénéficier de l'influence des villes importantes tout en conservant un caractère résidentiel et touristique distinct. Les agglomérations de Murcie (37km), Elche (38km) et Carthagène (43km) sont accessibles pour des services plus spécialisés, des événements culturels ou des connexions de transport. Cette position intermédiaire entre zone urbaine développée et espace balnéaire représente un atout pour les résidents recherchant un équilibre entre accessibilité des services et qualité de vie méditerranéenne.
La situation géographique de l'appartement offre un accès exceptionnel aux plages, avec Playa Cala la Caleta à seulement 77 mètres à pied. Les golfs爱fleurs bénéficient de la proximité de trois parcours prestigieux : Club de Golf Villamartín à 3,8km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 4,0km et Real Club de Golf Campoamor à 4,6km. L'aéroport international d'Alicante-Elche, principal port d'entrée pour la région, se trouve à environ 44km, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les supermarchés sont accessibles à 335 mètres, répondant aux besoins quotidiens. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins d'1km, avec des options comme Iberdrola à 1,0km et Ionity La Zenia à 1,3km.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cabo Roig se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,9°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie de 3 846 heures d'ensoleillement annuel, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages. Situé à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une pente nulle vers la plage (0,0%), ce qui facilite l'accès aux zones côtières, particulièrement pour les personnes à mobilité réduite.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur de Cabo Roig offre un accès privilégié à plusieurs plages, dont Playa Cala la Caleta, la plus proche, située à seulement 77 mètres. Cette plage, comme Playa Fósil à 491 mètres, présente des caractéristiques de criques avec des eaux généralement calmes. Les installations de loisirs sont dominées par la présence de trois terrains de golf dans un rayon de 5km, offrant des options récréatives pour tous les niveaux de jeu. Les centres sportifs comme le Sport Center Montepiedra à 2,6km complètent l'offre avec des installations multisports. Pour la natation en dehors de la mer, plusieurs piscines publiques sont accessibles, comme Costa Marina à 0,9km et Swimming Pool La Caleta à 1,0km.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig occupe une position stratégique dans la région d'Orihuela Costa, au sud de la province d'Alicante. Cette localisation permet de bénéficier de l'influence des villes importantes tout en conservant un caractère résidentiel et touristique distinct. Les agglomérations de Murcie (37km), Elche (38km) et Carthagène (43km) sont accessibles pour des services plus spécialisés, des événements culturels ou des connexions de transport. Cette position intermédiaire entre zone urbaine développée et espace balnéaire représente un atout pour les résidents recherchant un équilibre entre accessibilité des services et qualité de vie méditerranéenne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Dans le contexte de la région d'Orihuela Costa, cet appartement de Cabo Roig présente un positionnement intéressant par rapport aux offres similaires. Comparé aux appartements de Torrevieja comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000€) et EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000€), le bien de Cabo Roig, à 230 000€, se situe dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa localisation plus exclusive et sa proximité immédiate avec la mer. Face à OASIS LAGUNA 2 dans Urbanización El Raso (à partir de 227 000€), les tarifs sont similaires mais l'emplacement de Cabo Roig offre un accès direct aux plages et une densité de services supérieure. Cabo Roig se distingue des zones plus résidentielles comme El Raso par son caractère plus urbain et touristique, offrant plus de vitalité tout au long de l'année. La proximité des terrains de golf (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) positionne également l'appartement dans un secteur à haute demande pour les résidents de seconde home et les investisseurs intéressés par la location saisonnière.
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