דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 83 מטר רבוע בקאבו רויג, אליקנטה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים ומציע נוף לים. הבניין הושלם בשנת 1970 וממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים. הנכס כולל מיזוג אוויר, מעלית וחנייה במוסך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקאבו רויג, אזור אורבני לאורך החוף באליקנטה. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים, מסעדות וחנויות. האזור מאופיין בפיתוח תיירותי מבוסס עם תשתית מוכרת.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או נופש ליד הים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מספקת מרחב מגורים מספק לזוג או למשפחה קטנה. קרבת הים והמתקנים האורבניים תומכים באורח חיים פעיל.
הבניין הושלם בשנת 1970, כלומר אין זה פרויקט חדש בבנייה. הדירה מוצעת כנכס קיים המוכן למגורים מיידיים. לא קיימות תוכניות בנייה עתידיות או שלבי השלמה.
הדירה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית. המרחק לנמל התעופה הקרוב (אליקנטה) הוא כ-44 קילומטרים, מה שדורש תכנון תחבורה לנסיעות ארוכות. הבניין הוותיק עלול לדרוש עדכונים או שיפוצים בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
Ref: VL031129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירת נופש או מגורים קבועים בקרבת הים. המיקום מועדף על ידי פנסיונרים, זוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המעריכים את קרבת הים והמתקנים האורבניים. הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי מבוקש. הקרבה למגרשי גולף (3.8-4.6 קילומטרים) הופכת אותו לאפשרות נוחה גם לחובבי גולף. אנשים המחפשים שקט מוחלט או חיי כפר כנראה ימצאו את האזור האורבני והתיירותי פחות מתאים.
הדירה כוללת חדר אמבטיה כפול ומרפסת פרטית עם נוף לים. המטבח מאובזר במלואו והסלון פתוח לפינת אוכל, מה שמייצר חלל מגורים מרווח. קיים מיזוג אוויר בנכס, תכונה חשובה באקלים החם של דרום ספרד. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה. חנייה פרטית במוסך כלולה ברכישה, יתרון משמעותי באזור תיירותי שבו חנייה עלולה להיות בעיה. כנכס משנת 1970, הגימור עלול להיות שונה מסטנדרטים מודרניים, וייתכן שיהיה צורך בעדכונים או שיפוצים.
מחיר הדירה הוא 230,000 אירו, המשקף את המיקום הפרימיום ליד החוף והשטח הגדול יחסית של 83 מטר רבוע. המחיר מתחרה בפרויקטים דומים באזור כמו אואזיס לגונה 2 המתחיל מ-227,000 אירו. לאור העובדה שמדובר בנכס קיים, המחיר סופי ואינו כרוך בתשלומים נוספים לבנייה או השלמה.
קאבו רויג הוא אזור חוף עירוני עם תשתית תיירותית מפותחת. האזור פופולרי בקרב תיירים ותושבים זרים, עם חיי לילה פעילים בעונה הגבוהה. המיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות, ברים וחנויות, מה שיוצר אווירה תוססת במיוחד בקיץ. בחורף, האזור שקט יותר אך עדיין שומר על שירותים בסיסיים לתושבים. הקרבה לחוף מאפשרת פעילויות ימיות והנאה מהים לאורך כל השנה.
האזור מציע תשתית אורבנית מפותחת עם 56 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 6 בנקים ו-17 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. קיימים 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. חנויות ושירותים יומיומיים נגישים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 335 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 11 קילומטרים, מה שדורש תכנון לטיפולים רפואיים שאינם דחופים. האזור ידידותי להולכי רגל עם שבילים מסודרים לאורך החוף וברחבי השכונה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בקאבו רויג, בסמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והמרכזים האורבניים הסמוכים. האזור מחובר היטב בכבישים לערים המרכזיות כמו אוריאולה, טורבייחה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות מורסיה (37 קילומטרים), אלצ'ה (38 קילומטרים) וקרטחנה (43 קילומטרים). המיקום מציע נגישות טובה לערים אלו עם השירותים המגוונים שלהן, תוך שמירה על אופי קהילתי וחופי. האזור הוא חלק מאוריאולה קוסטה, אזור פופולרי בקרב תיירים בינלאומיים ותושבים זרים, בעיקר מצפון אירופה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, קאבו רויג נחשב לאזור מבוסס עם תשתית תיירותית בשלה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: פלאיה קאלה לה קאלטה (77 מטרים), פלאיה קאלה לה קאלטה (137 מטרים) ופלאיה פוסיל (491 מטרים). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון גולף וילמרטין (3.8 קילומטרים), מועדון גולף לאס ראמבלס (4.0 קילומטרים) ומועדון גולף קמפואמור (4.6 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-44 קילומטרים בקו ישר, מה שדורש כשעת נסיעה. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק של 176 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס. ישנם 3,846 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמאפשר אורח חיים חיצוני רוב הזמן. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 22 מטר מעל פני הים והשיפוע של 0.0% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה ופעילות גופנית באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים קרובים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה קאלה לה קאלטה במרחק 77 מטרים בלבד. חופים נוספים כוללים את פלאיה פוסיל (491 מטרים) ופלאיה קאלה קפיטן (0.9 קילומטרים). האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק 4-5 קילומטרים, כולל מועדון גולף וילמרטין, מועדון גולף לאס ראמבלס ומועדון גולף קמפואמור. קיימות בריכות שחייה ציבוריות במרחק קילומטר אחד, כולל בריכת קוסטה מרינה (0.9 קילומטרים) ובריכת לה קאלטה (1.0 קילומטרים). מרכזי ספורט כמו מרכז הספורט מונטפידרה (2.6 קילומטרים) מציעים מתקני כושר ופעילות גופנית נוספת.
מקור: OpenStreetMap
קאבו רויג ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות מורסיה (37 קילומטרים), אלצ'ה (38 קילומטרים) וקרטחנה (43 קילומטרים). המיקום מציע נגישות טובה לערים אלו עם השירותים המגוונים שלהן, תוך שמירה על אופי קהילתי וחופי. האזור הוא חלק מאוריאולה קוסטה, אזור פופולרי בקרב תיירים בינלאומיים ותושבים זרים, בעיקר מצפון אירופה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, קאבו רויג נחשב לאזור מבוסס עם תשתית תיירותית בשלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בקאבו רויג מוצעת במחיר תחרותי של 230,000 אירו. לדוגמה, דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה מתחילות מ-160,000 אירו, אך נמצאות במיקום אורבני צפוף יותר עם פחות גישה ישירה לחוף. אדיפיסיו סאן אנד סנטר בטורבייחה, המוצע מ-169,000 אירו, מציע מיקום מרכזי יותר אך חסר את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים. אואזיס לגונה 2 באל ראסו, המתחיל מ-227,000 אירו, הוא פרויקט חדש יותר אך ממוקם באזור פחות מפותח מבחינת תשתית תיירותית. היתרון המרכזי של דירה זו הוא המיקום המשלב קרבה לחוף עם גישה למתקנים אורבניים ומגרשי גולף, שילוב שאינו נפוץ בכל הפרויקטים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID