Appartamento di 83 metri quadrati situato a Cabo Roig, nella regione di Alicante. Completato nel 1970, questo immobile di due camere da letto e due bagni si trova in una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. La sua posizione nel cuore di un ambiente urbano consolidato offre accesso diretto a servizi essenziali e strutture ricreative. L'appartamento si trova a soli 77 metri dalla spiaggia più vicina, Playa Cala la Caleta, e a breve distanza da campi da golf e altre infrastrutture della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento occupa una posizione strategica nella zona costiera di Cabo Roig, con accesso diretto al mare e servizi urbani entro un raggio di 500 metri. La sua ubicazione a 22 metri sul livello del mare con pendenza dello 0% verso la spiaggia ne facilita l'accessibilità. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale consolidato con vicinanza immediata a commerci, ristoranti e infrastrutture di pubblica utilità.
La disposizione interna con due camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di coppie, piccole famiglie o come seconda residenza. Gli 83 metri quadrati di superficie abitabile offrono spazi sufficienti per un uso confortevole durante tutto l'anno. La presenza di aria condizionata, garage e ascensore soddisfa i requisiti essenziali per la residenza permanente o periodica in clima mediterraneo.
L'immobile, completato nel 1970, rappresenta un esempio di architettura residenziale di quell'epoca nella zona di Cabo Roig. Come costruzione consolidata, non presenta le caratteristiche tipiche delle nuove realizzazioni contemporanee in termini di efficienza energetica o design attuale. Lo stato di conservazione attuale risulta essere quello di un immobile mantenuto nel contesto urbanistico esistente.
L'immobile non offre le caratteristiche energetiche degli edifici di recente costruzione né le finiture di ultima generazione. Non è presente piscina privata all'interno dell'unità abitativa. L'edificio, essendo del 1970, potrebbe non presentare i requisiti di accessibilità completi secondo le normative attuali. La posizione in area consolidata limita le possibilità di espansione o modifiche strutturali significative.
Ref: VL031129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente a chi cerca una residenza secondaria per trascorrere periodi vacanzieri nella Costa Blanca. La vicinanza immediata alla spiaggia lo rende adatto per chi apprezza il balneaggio frequentato senza necessità di spostamenti in automobile. La presenza di due camere da letto offre flessibilità per accogliere ospiti o per nuclei familiari con un figlio. La disponibilità di servizi a breve distanza lo rende pratico anche per soggiorni prolungati durante i mesi invernali quando la zona risulta meno affollata. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a tre campi da golf entro un raggio di 5 chilometri. La struttura consolidata del quartiere offre stabilità e sicurezza, elementi apprezzati da chi cerca una soluzione per periodi più lunghi del semplice soggiorno turistico.
L'appartamento presenta finiture standard per costruzioni dell'epoca, con elementi funzionali che hanno mantenuto la loro efficacia nel tempo. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi, elemento essenziale per la vita nella zona mediterranea. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici base necessari per la preparazione dei pasti. I bagni presentano sanitari di dimensioni standard con finiture pratiche e di facile manutenzione. La presenza di un ascensore nell'edificio aumenta l'accessibilità dell'immobile, particolarmente apprezzata da persone con mobilità ridotta o per il trasporto di carichi pesanti. I materiali utilizzati per le pavimentazioni e le pareti corrispondono a standard costruttivi degli anni '70, con elementi in ceramica per le zone umide e materiali resistenti per le zone di passaggio.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €230.000, che si colloca nella media del mercato locale per proprietà con caratteristiche simili nella zona di Cabo Roig. Questo valore rappresenta un punto di riferimento per confronti con altre soluzioni residenziali della zona. La quotazione riflette la combinazione di fattori quali la posizione privilegiata vicino al mare, la metratura di 83 metri quadrati, due camere da letto e due bagni, oltre alla disponibilità di parcheggio privato incluso nel prezzo. Variazioni di valutazione potrebbero derivare da condizioni specifiche dell'immobile o fluttuazioni temporanee del mercato locale.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge secondo il ritmo tipico della costa mediterranea. La mattina è possibile iniziare la giornata con una passeggiata di pochi minuti fino a Playa Cala la Caleta, seguita dalla colazione sul balcone con vista mare. Le necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi, con supermercati a 335 metri e farmacie a 614 metri. Il giovedì, il mercato settimanale di Cabo Roig si svolge nelle vicinanze, offrendo prodotti freschi e artigianato. La struttura urbana consolidata consente di spostarsi a piedi per la maggior parte delle esigenze, con la possibilità di raggiungere i campi da golf a breve distanza in automobile per gli appassionati. Le serate possono trascorrere sfruttando la terrazza comune panoramica o i numerosi ristoranti e bar accessibili a piedi.
L'appartamento si inserisce in un contesto urbano consolidato che offre ampia varietà di servizi e infrastrutture a breve distanza. A 335 metri si trova il supermercato più vicino per la spesa quotidiana, mentre diverse opzioni di ristorazione sono disponibili a pochi passi, con 56 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri. Le farmacie si trovano a 614 metri, garantendo accesso immediato a servizi sanitari di base, mentre l'ospedale più importante dista 11 chilometri. Per le esigenze bancarie sono presenti 6 sportelli entro 2 chilometri. La rete di trasporto pubblico comprende 10 linee di autobus con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. La presenza di 17 caffè nelle vicinanze offre numerose opzioni per momenti di socializzazione o relax all'aperto, contribuendo a creare un ambiente vivace durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nella penisola di Cabo Roig, con diretta accessibilità al mar Mediterraneo. L'immobile si trova in un'area densamente sviluppata di carattere residenziale e turistico, con strade ben collegate che facilitano l'accesso alle spiagge circostanti e alle infrastrutture. La posizione privilegiata lungo la costa consente di apprezzare sia le viste marine che la vicinanza ai servizi urbani essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova nella località di Cabo Roig, parte della più ampia area di Orihuela Costa nella provincia di Alicante. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località balneare e la vicinanza a importanti centri urbani. Murcia, con 462.979 abitanti, dista 37 chilometri, mentre Elche (234.765 abitanti) e Cartagena (218.943 abitanti) si trovano rispettivamente a 38 e 43 chilometri. La collocazione nella parte meridionale della Costa Blanca posiziona l'immobile in un'area turisticamente consolidata, con accesso facilitato alle infrastrutture della provincia di Alicante e alle regioni limitrofe di Murcia e Valencia.
La posizione dell'appartamento garantisce eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, con Playa Cala la Caleta a soli 77 metri e Playa Fósil a 491 metri. Per gli appassionati di golf, i tre campi più prestigiosi si trovano a brevi distanze in automobile: Club de Golf Villamartín a 3,8 chilometri, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,0 chilometri e Real Club de Golf Campoamor a 4,6 chilometri. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche a circa 44 chilometri, raggiungibile in circa 40 minuti di automobile. Le città più importanti della regione come Murcia, Elche e Cartagena sono accessibili in 35-45 minuti di auto, offrendo opzioni aggiuntive per shopping, servizi culturali e sanitari specialistici. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 988 metri dall'immobile.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Cabo Roig è tipicamente mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C e 27°C durante l'anno, creando condizioni ideali per la vita all'aperto. La temperatura media annua di 18,9°C permette un utilizzo piacevole degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Con 3.846 ore di sole annuali, la zona gode di un clima soleggiato che favorisce attività ricreative all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a ottobre. La posizione a 22 metri sul livello del mare con pendenza zero verso la costa garantisce un facile accesso alla spiaggia senza ostacoli orografici. L'assenza di dislivelli significativi nella zona circostante facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta, consentendo di apprezzare pienamente il paesaggio costiero caratterizzato da vegetazione mediterranea e vedute marine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari di qualità, con Playa Cala la Caleta a soli 77 metri dall'appartamento. Questa spiaggia, insieme a Playa Fósil a 491 metri e Playa Cala Capitán a 900 metri, rappresenta le principali destinazioni per il relax balneare. La presenza di strutture ricreative è notevole: a 3,8 chilometri si trova il Club de Golf Villamartín, mentre il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e il Real Club de Golf Campoamor rispettivamente a 4,0 e 4,6 chilometri. Per gli appassionati di sport, lo Sport Center Montepiedra a 2,6 chilometri offre strutture per attività fisiche. La presenza di piscine pubbliche come Costa Marina a 900 metri e Swimming Pool La Caleta a 1,0 chilometri fornisce alternative al mare. I Marina di Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2,3 chilometri e Real Club Náutico a 7,9 chilometri ampliano le opzioni ricreative con attività nautiche e sociali, completando l'offerta per il tempo libero nella zona.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nella località di Cabo Roig, parte della più ampia area di Orihuela Costa nella provincia di Alicante. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località balneare e la vicinanza a importanti centri urbani. Murcia, con 462.979 abitanti, dista 37 chilometri, mentre Elche (234.765 abitanti) e Cartagena (218.943 abitanti) si trovano rispettivamente a 38 e 43 chilometri. La collocazione nella parte meridionale della Costa Blanca posiziona l'immobile in un'area turisticamente consolidata, con accesso facilitato alle infrastrutture della provincia di Alicante e alle regioni limitrofe di Murcia e Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
L'appartamento a Cabo Roig si posiziona in un segmento di prezzo intermedio rispetto ad altre soluzioni nella regione. Con un prezzo di partenza di €230.000, risulta più costoso degli APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (da €160.000) e dell'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY nella stessa città (da €169.000), ma è paragonabile all'OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso (da €227.000). Il valore aggiunto di questa proprietà risiede principalmente nella sua posizione eccezionale a pochi passi dal mare, un elemento che le alternative a prezzo inferiore non offrono nella stessa misura. La consolidata struttura urbana di Cabo Roig, con servizi consolidati e atmosfera vivace tutto l'anno, rappresenta un vantaggio rispetto a località più stagionali o in fase di sviluppo. La vicinanza a tre campi da golf di prestigio migliora ulteriormente il posizionamento dell'immobile rispetto ad alternative in zone meno attrezzate per attività ricreative di qualità. Il prezzo riflette un equilibrio tra metratura, posizione e servizi, collocandosi in una fascia di mercato che attrae sia acquirenti per residenza secondaria che piccoli investitori interessati al mercato locativo turistico della Costa Blanca.
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