关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Cabo Roig城区，处于海岸线上的理想位置。距离最近的Playa Cala la Caleta海滩仅77米，地理位置十分优越。周边为城市化区域，生活设施完备，步行即可到达各种服务设施。地势平坦，海拔22米，适合所有年龄段的居民。距离穆尔西亚和埃尔切等主要城市约37-38公里，既享有海滨生活的宁静，又能方便地接触城市设施。
该公寓面积适中，为83平方米，设有两间卧室和两间浴室，适合小家庭、夫妇或作为度假住所使用。配备空调系统，确保全年的舒适居住环境。带海景的私人阳台和可使用的社区屋顶露台，提供了额外的休闲空间。车库停车设施的加入解决了停车问题，提高了生活便利性。靠近各类设施，包括餐厅、超市和医疗设施，满足日常生活所需。
该公寓建于1970年，属于已完成的成熟住宅项目，非新建物业。建筑物采用钢筋混凝土结构，并配备了电梯设施，提高了居住的便利性。经过多年的使用，该建筑物已经证明了其耐久性和价值保持能力。建筑外观为典型的地中海风格，与周围环境和谐融合。作为已完成的项目，购买者可以立即入住，无需等待建设完成，避免了新建项目的风险和不确定性。
该物业不提供高端现代化的装修和设施，因为建筑年代较早。不配备智能家居系统或最新的节能技术。没有私人游泳池或花园空间，只有共享的屋顶露台。不提供24小时安保服务或高级门禁系统。由于位于旅游区域，季节性游客较多，可能不适合寻求全年宁静环境的居民。不包含家具和家电，需要额外投资进行配备。不提供租赁管理服务，购买者需要自行管理或委托第三方。
Ref: VL031129
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求海滨度假屋的买家，他们希望距离海滩仅几步之遥，同时能够步行到达各种设施和服务。对于喜爱高尔夫运动的居民来说，该位置距离多个优质高尔夫俱乐部仅约4公里，提供了便利的运动条件。退休人士可能会欣赏这里的平坦地形、温和气候和便利的医疗设施，尽管最近的医院在11公里外。对于小型家庭或夫妇来说，两卧室的布局提供了足够的居住空间，而附近的各种学校和托儿设施则增加了对有子女家庭的吸引力。投资者可能会看到该物业的潜力，因为Cabo Roig是一个成熟的旅游区，全年都有租赁需求，特别是夏季月份。该公寓也适合那些计划长期在西班牙居住但希望保留与母国联系的人，因为阿利坎特机场距离仅44公里，便于国际旅行。
该公寓采用传统的地中海建筑风格和工艺，反映了1970年代的建筑标准。结构采用钢筋混凝土，确保了建筑物的耐久性和稳定性。内部空间布局实用，83平方米的面积得到了有效利用，包括两间宽敞的卧室、两间设施齐全的浴室、一个开放式厨房和一个舒适的起居用餐区。公寓配备了空调系统，为全年居住提供了舒适的环境。窗户采用双层玻璃，有助于隔热和隔音，尽管可能不如现代新型建筑的节能效果好。地板采用耐用的瓷砖材料，适合地中海气候，易于维护且保持凉爽。浴室和厨房的设备虽然可能不是最先进的，但功能齐全且实用。公共区域包括电梯和社区屋顶露台，维护状况良好，体现了对公共空间的适当管理。整体而言，该公寓的装修质量和材料选择反映了其实用和耐用的特点，而非奢华或高端定位。
该公寓的起价为23万欧元，位于Cabo Roig的中等价位区间。考虑到其地理位置、面积和设施，这一价格在区域内具有竞争力。与周边项目相比，如托雷维哈的PALANGRE BEACH公寓（起价16万欧元）和SUN & CENTER公寓（起价16.9万欧元），该公寓价格略高，但位置更为优越。与EL RASO的OASIS LAGUNA 2项目（起价22.7万欧元）相比，价格相近但位置更靠近海滨。该物业属于永久产权，购买时需考虑额外的税费，包括房产转让税、公证费和注册费，通常为购买价格的10-12%。由于该物业位于热门旅游区，潜在的租赁收入可能帮助抵消部分持有成本。
在Cabo Roig的生活节奏悠闲而充实，典型的地中海海滨生活方式。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏海面上的日出，然后短途步行至海滩开始一天的生活。附近的Playa Cala la Caleta海滩提供理想的游泳和日光浴场所，平坦的地形使得前往海滩十分便利。每周四，著名的Cabo Roig街头集市在门外举行，居民可以购买当地新鲜农产品、服装和礼品，体验当地文化氛围。午餐和晚餐时间，56家本地餐厅提供丰富的餐饮选择，从传统的西班牙海鲜到国际美食应有尽有。傍晚，居民可以在社区屋顶露台欣赏壮丽的日落景色，或者在海滨长廊上散步，享受海风。对于那些喜欢户外活动的人，附近的高尔夫俱乐部提供全年可享用的运动设施。公共交通便利，有10条公交线路连接周边区域，使没有车的居民也能方便出行。
该公寓的生活环境便利且多样，周边设施丰富。在2公里范围内，有56家餐厅、6家银行、17家咖啡馆和4家牙科诊所，提供了全方位的日常服务。最近的超市仅335米远，方便日常购物。医疗设施包括614米外的药店和11公里外的医院，基本医疗需求可以得到满足。交通方面，该地区有10条公交线路和50个公交站点，为没有私人交通工具的居民提供了便利的出行选择。对于有车居民，公寓内包含的停车设施解决了停车问题。该地区的社会生活活跃，特别是夏季旅游季节，但也保持了适合全年居住的平衡。周围的居民区混合了永久居民和季节性游客，创造了国际化的氛围。公共设施维护良好，街道整洁，绿化区域得到适当照顾。整体而言，该地区提供了舒适、便利且充满活力的生活环境，适合不同生活方式和需求的居民。
地图显示了Cabo Roig公寓在阿利坎特省南部海岸的精确位置。该物业位于Playa Cala la Caleta海滩附近，距离仅77米，处于高度便利的位置。地图上可以看到附近的主要道路连接，便于前往周边城市和设施。距离最近的机场阿利坎特-埃尔切约44公里，位置适中。三个主要高尔夫俱乐部在4-5公里半径内，显示了该地区作为高尔夫目的地的吸引力。周围的城区布局显示了完整的城市化区域，同时保留了海滨特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于阿利坎特省的Cabo Roig，属于Orihuela Costa地区，是西班牙最受欢迎的沿海地区之一。该位置距离穆尔西亚市约37公里，该市是地区重要中心，拥有近463,000居民。埃尔切市在38公里范围内，是另一个重要城市，拥有约235,000居民。卡塔赫纳市在43公里范围内，提供额外的城市设施和文化体验。尽管靠近这些城市中心，Cabo Roig保留了其海滨小镇的特色，提供了一种远离城市喧嚣的生活方式。该地区在地理上位于地中海沿岸，属于白色海岸（Costa Blanca）的南段，该地区以其美丽的海滩、温和的气候和活跃的旅游业而闻名。在区域层面，Cabo Roig位于阿利坎特省和巴伦西亚自治区，距离自治区首府巴伦西亚约176公里。这一位置既提供了海滨生活的便利，又相对接近主要城市中心，创造了独特的地理优势。
该公寓的地理位置提供了极佳的便利性，特别是对于海滩爱好者。距离Playa Cala la Caleta海滩仅77米，步行不到分钟即可到达。Playa Fósil海滩在491米范围内，提供额外的海滩选择。对于高尔夫爱好者，距离最近的Villamartín高尔夫俱乐部仅3.8公里，Las Ramblas de Orihuela高尔夫俱乐部4.0公里，Campoamor皇家高尔夫俱乐部4.6公里，均在短途驾车距离内。购物方面，最近的超市仅335米远，日常购物极为便利。医疗设施包括614米外的药店和11公里外的医院。交通连接良好，距离阿利坎特-埃尔切机场约44公里，是主要国际旅行门户。对于电动汽车车主，距离最近的充电桩约988米，为环保出行提供了支持。整体而言，该公寓的位置确保了居民可以轻松访问各种休闲、购物和服务设施，无需长距离通勤。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓所在的Cabo Roig地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.9°C，夏季平均约27°C，冬季约12°C，气候温和宜人。该地区每年约有3,846小时的日照，提供了充足的阳光，适合户外活动和海滩生活。海水温度适宜游泳的季节长达5个月，从春季到秋季，为水上活动提供了理想条件。公寓位于海拔22米的高度，地势平坦（坡度0%），使其对各个年龄段的居民都易于访问，包括老年人和行动不便者。周围的自然景观以海岸线为主，结合了地中海植被和景观美化的公共区域。该地区全年降水量较低，主要集中在冬季，夏季干燥少雨。这种气候模式特别适合那些喜欢户外生活方式、阳光和海滩活动的人。总体而言，Cabo Roig的自然环境和气候条件为居住者提供了舒适宜人的生活环境，可以全年享受户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的地理位置使其成为海滩和娱乐活动爱好者的理想选择。距离Playa Cala la Caleta仅77米，居民可以轻松享受地中海海滩生活。该地区有几个优质海滩，包括Playa Cala la Caleta、Playa Fósil和Playa Cala Capitán，均在1公里范围内。虽然未明确提及这些海滩是否获得蓝旗认证，但它们是该地区受欢迎的休闲场所。对于高尔夫爱好者，Cabo Roig是理想位置，因为附近有几座优质高尔夫俱乐部，包括Villamartín高尔夫俱乐部（3.7公里）、Las Ramblas de Orihuela高尔夫俱乐部（3.9公里）和Campoamor皇家高尔夫俱乐部（4.5公里）。这些高尔夫球场提供世界级的设施和全年可玩的条件。除了高尔夫和海滩活动，该地区还提供其他娱乐选择，如附近的体育中心Montepiedra（2.6公里）和几个公共游泳池，包括Costa Marina（0.9公里）和La Caleta游泳池（1.0公里）。水上运动设施在该地区也很容易获得，包括帆船、皮划艇和浮潜等。整体而言，该公寓的位置为居民提供了丰富多样的户外和娱乐活动选择，满足各种兴趣爱好和生活方式需求。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于阿利坎特省的Cabo Roig，属于Orihuela Costa地区，是西班牙最受欢迎的沿海地区之一。该位置距离穆尔西亚市约37公里，该市是地区重要中心，拥有近463,000居民。埃尔切市在38公里范围内，是另一个重要城市，拥有约235,000居民。卡塔赫纳市在43公里范围内，提供额外的城市设施和文化体验。尽管靠近这些城市中心，Cabo Roig保留了其海滨小镇的特色，提供了一种远离城市喧嚣的生活方式。该地区在地理上位于地中海沿岸，属于白色海岸（Costa Blanca）的南段，该地区以其美丽的海滩、温和的气候和活跃的旅游业而闻名。在区域层面，Cabo Roig位于阿利坎特省和巴伦西亚自治区，距离自治区首府巴伦西亚约176公里。这一位置既提供了海滨生活的便利，又相对接近主要城市中心，创造了独特的地理优势。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.9°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
在阿利坎特南部沿海地区，Cabo Roig公寓与周边项目相比具有独特优势。与托雷维哈的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价16万欧元）相比，该公寓价格高出约7万欧元，但位置更靠近海滩，且配套设施更为完善。EDIFICIO SUN & CENTER项目（起价16.9万欧元）虽然价格更接近市场平均水平，但缺乏Cabo Roig公寓的海滨位置优势。与EL RASO的OASIS LAGUNA 2项目（起价22.7万欧元）相比，两者价格相近，但Cabo Roig公寓提供更直接的海滩通道和更完善的周边设施。从地理位置看，Cabo Roig位于托雷维哈和卡尔塔赫纳之间，既享受了这些较大城市提供的设施和服务，又保持了海滨小镇的特色。与北部更繁忙的托雷维哈地区相比，Cabo Roig提供相对宁静的环境，同时仍然拥有丰富的便利设施。与南部更传统的卡尔塔赫纳地区相比，Cabo Roig更现代化，更迎合国际居民和游客的需求。在建筑方面，该公寓虽然不是新建项目，但其成熟性意味着基础设施已经完善，潜在的社区问题已经得到解决。相比之下，附近的新建项目如OASIS LAGUNA 2虽然可能提供更现代的设施，但通常需要时间发展社区氛围和完善周边设施。总体而言，Cabo Roig公寓在区域市场中提供了价格、位置和设施的良好平衡，适合那些寻求成熟海滨社区生活、靠近各种设施和服务的买家。
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