立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカボ・ロイグの海岸沿いに直接位置しており、Playa Cala la Caletaまではわずか77メートルです。周辺には市街地の設備が整っており、スーパーマーケットは335メートル、薬局は614メートル、銀行やレストランも徒歩圏内にあります。平坦な地形（0.0%傾斜）により、年齢を問わず快適に移動できます。
この2寝室のアパートメントは、カップルや小規模な家族に適した実用的な居住空間を提供します。83平方メートルの広さは、十分な収納スペースと快適な生活を可能にします。エアコンが完備されており、アリカンテの温暖な気候に対応できます。共同のルーフトップテラスでは、プライベート空間を超えたリラックスした時間を過ごせます。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築物件ではありません。既に完成しているため、購入後すぐに入居可能です。建物はエレベーターを備えており、高層階へのアクセスが容易です。ガレージ付きの駐車場も利用可能で、車を所有する住民に利便性を提供します。
この物件はプールを直接所有しておらず、共有施設のみ利用可能です。新築ではないため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。海に近い一方で、最寄りの空港（アリカンテ・エルチェ）までは44キロメートル離れています。この物件は庭や専用の屋外スペースを提供せず、バルコニーと共同テラスのみが利用可能です。
Ref: VL031129
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海でのセカンドライフを求める退職者や、リゾート住居を探す中高年層に適しています。年間を通じて温暖な気候（平均気温18.9度）と、海まで徒歩圏内の立地が、日常生活の質を高めます。ゴルフ愛好家にとっては、半径4キロ以内に3つのゴルフ場があるため、理想的な拠点となります。また、週末や休暇に利用する休暇ホームとしても適しており、ヨーロッパ各地からのアクセスが良好です（アリカンテ空港まで44キロ）。特に、海岸沿いの活気ある環境を好み、同時に地元の生活に溶け込みたいと考える人々にとって、この物件は魅力的な選択肢となります。既に完成した物件であるため、購入後すぐに利用でき、建設の遅延などのリスクもありません。
この1970年建設のアパートメントは、当時の標準的な建築規格に従って建てられています。内部にはエアコンが設置されており、アリカンテの夏の暑さに対応しています。キッチンは完全に装備されており、日常的な調理に必要な設備が整っています。バスルームは実用的なデザインで、2つあるため、家族やゲストが同時に使用できます。バルコニーと共同ルーフトップテラスは、生活空間を拡張する機能を果たし、地中海の気候を最大限に活用できるように設計されています。エレベーターが設置されているため、高層階へのアクセスも容易です。駐車場は室内ガレージ形式で、車を保護するのに適しています。全体として、豪華さよりも実用性と耐久性を重視した造りとなっており、長期的な維持管理が比較的容易な特徴があります。
このカボ・ロイグのアパートメントは23万ユーロから。83平方メートルの居住面積、2つの寝室、2つのバスルームを備え、アリカンテ海岸地域では標準的な価格帯に位置します。同地区の類似物件（TorreviejaのAPARTMENTS PALANGRE BEACHは16万ユーロから、EDIFICIO SUN & CENTERは16万9千ユーロから）と比較すると、中間価格帯に属します。価格には専用駐車場と共同施設の利用権が含まれています。物件の状態や立地の利便性を考慮すると、投資価値と実用性のバランスが取れた価格設定と言えます。
カボ・ロイグに位置するこのアパートメントでの生活は、地中海沿岸の典型的なリズムに沿ったものとなるでしょう。朝はバルコニーでコーヒーを飲みながら海の景色を楽しんだ後、徒歩数分でアクセスできるPlaya Cala la Caletaでの散歩が日課になります。海までの距離がわずか77メートルであるため、海水浴や日光浴が日常の一部となります。週に1回開催される木曜の市場では、新鮮な地元産品や日用品の買い物ができ、地域に根差した生活感覚を体験できます。周辺には56件のレストラン、17件のカフェ、6件の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。夕方には、ルーフトップテラスから地中海の夕日を眺めながら、一日の終わりを静かに過ごすことができます。3.8キロメートル以内に3つのゴルフ場があるため、ゴルフ愛好家にとっては便利な拠点となります。
カボ・ロイグ周辺の生活環境は、海岸リゾートとしての利便性と日常的な機能性が融合しています。このアパートメントからは、最寄りのスーパーマーケットまで335メートル、薬局まで614メートルであり、日常の買い物に不便はありません。周辺2キロメートル圏内には56件のレストラン、17件のカフェ、6件の銀行、4件の歯科医院があり、都市的なサービスを享受できます。公共交通機関も充実しており、10路線のバスと50のバス停が周辺にあります。医療面では、11キロ離れた病院が最寄りの医療施設となります。教育施設についても、周辺には複数の学校が存在し、家族向けの環境が整っています。さらに、電気自動車用充電ステーションも1キロ以内に3箇所あり、現代的なニーズにも対応しています。このように、リゾート地でありながら、日常生活に必要なインフラが整った環境が魅力です。
この地図はカボ・ロイグの海岸地域における物件の位置を示しています。地中海沿岸に直接面した立地で、Playa Cala la Caletaビーチまではわずか77メートルです。周辺には市街地の施設が集中し、平坦な地形が広がっています。ゴルフ場や主要道路へのアクセスも良好で、リゾート地としての利便性と日常生活の両面に対応した環境が地図から読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグはアリカンテ県のオリフエラ・コスタ地方に位置する海岸リゾート地です。このアパートメントは、ムルシア（37キロ）、エルチェ（38キロ）、カルタヘナ（43キロ）といった主要都市からアクセス可能な位置にあります。特にアリカンテ県南部のコスタ・ブランカ地域に位置し、バレンシア自治州との境界付近にあたります。地域の経済的中心地であるムルシアへの近さは、商業・文化的な面で利点となります。同時に、トレビエハ（約15キロ）のような他の人気のある海岸リゾートにも近く、コスタ・ブランカ南部のネットワークの一部として機能する立地と言えます。これらの主要都市やリゾートへのアクセスの良さが、この地域の魅力となっています。
この物件からのアクセスは、海岸リゾートとして非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya Cala la Caletaまではわずか77メートルで、実際に歩いて1分以内で到着します。もう一つの近隣ビーチPlaya Fósilまでは491メートルです。ゴルフ愛好家にとっては、3.8キロメートル離れたVillamartínゴルフクラブをはじめ、半径4.6キロ以内に3つのゴルフ場があります。都市部へのアクセスも良好で、ムルシア（37キロ）、エルチェ（38キロ）、カルタヘナ（43キロ）といった主要都市へ容易に移動できます。空港については、アリカンテ・エルチェ空港まで44キロ、バレンシア空港まで176キロ、マラガ空港まで361キロの距離があります。これらのアクセス性により、休暇と日常生活の両面で利便性の高い立地と言えます。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて過ごしやすい環境です。年平均気温は18.9度で、最も寒い月でも平均12度、最も暖かい月で平均27度に達します。年間の日照時間は驚異的な3,846時間に達し、日照に恵まれた環境です。水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、海水温が20度以上を保つ期間が長いのが特徴です。物件は海抜22メートルに位置し、ビーチまでの地形は完全に平坦（0.0%傾斜）でするため、どのような年齢層にも適しています。年間32回の地元の祭りやイベントが開催され、地域文化に触れる機会にも恵まれています。この温暖で穏やかな気候は、屋外での活動を年中楽しむことができ、健康的な生活を送るのに理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カボ・ロイグ周辺には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設が集中しています。最も近いPlaya Cala la Caletaまでは77メートルと、事実上目の前に位置しています。このビーチは透明度の高い水と穏やかな波で知られ、家族向けの水泳に最適です。もう一つの近隣ビーチであるPlaya Fósilは491メートルに位置し、より静かな環境を求める人に適しています。ゴルフ愛好家には、Villamartínゴルフクラブ（3.8キロ）、Las Ramblas de Orihuelaゴルフクラブ（4.0キロ）、Campoamor王室ゴルフクラブ（4.6キロ）が訪れやすい距離にあります。水泳施設として、0.9キロ離れたCosta Marinaプールや1.0キロ離れたLa Caletaプールも利用可能です。さらに、2.3キロ離れたPuerto Deportivo Miguel Caballeroマリーナではボートアクティビティを楽しむことができ、多様な海洋レクリエーションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
カボ・ロイグはアリカンテ県のオリフエラ・コスタ地方に位置する海岸リゾート地です。このアパートメントは、ムルシア（37キロ）、エルチェ（38キロ）、カルタヘナ（43キロ）といった主要都市からアクセス可能な位置にあります。特にアリカンテ県南部のコスタ・ブランカ地域に位置し、バレンシア自治州との境界付近にあたります。地域の経済的中心地であるムルシアへの近さは、商業・文化的な面で利点となります。同時に、トレビエハ（約15キロ）のような他の人気のある海岸リゾートにも近く、コスタ・ブランカ南部のネットワークの一部として機能する立地と言えます。これらの主要都市やリゾートへのアクセスの良さが、この地域の魅力となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
カボ・ロイグのこのアパートメント（23万ユーロから）は、近隣の類似物件と比較して中間価格帯に位置します。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（16万ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（16万9千ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、カボ・ロイグはより高級なリゾート環境を提供します。対照的に、同価格帯のOASIS LAGUNA 2（22万7千ユーロから）は新築物件ですが、カボ・ロイグは海への直近アクセス（77メートル）という優位性があります。カボ・ロイグはトレビエハよりも静かで高級感がある一方、ラ・マンガやマル・メノールといった他の高級リゾートエリアよりは手頃な価格です。地域全体では、アリカンテ県南部のコスタ・ブランカ地域はバレンシア地方やコスタ・デル・ソルに比べてまだ手頃な価格帯でありながら、温暖な気候と質の高いインフラを提供しています。特に、ゴルフ場やビーチへのアクセスの良さは、この地域の大きな魅力となっています。
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