וילה צמודת קרקע בשטח של 546 מטר רבוע בנויה על מגרש של 2,188 מטר רבוע באוריהואלה, אליקנטה. הנכס כולל חמישה חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה, עם בריכה פרטית וחניה פרטית. הנכס נבנה בשנת 2022 וממוקם באזור מגורים יוקרתי ליד מתחם הגולף לאס קולינאס. הפרויקט פונה לדרום-מזרח, מה שמספק אור טבעי שופע לאורך היום ונוף פתוח אל הנוף הירוק של המתחם.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מייצגת את הפלח היוקרתי ביותר של שוק הנדל"ן באוריהואלה. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים במחירים של כ-160,000 אירו, ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מתחילים בכ-169,000 אירו, הווילה הצמודה בלאס קולינאס מוצעת במחיר של 2,700,000 אירו. פער מחירים זה משקף לא רק את הסוג השונה של הנכס (וילה צמודה מול דירה), אלא גם את האיכות הגבוהה יותר של החומרים, השטח הנרחב יותר והמיקום במתחם יוקרתי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אוריהואלה, הווילה מציעה שטח חי משמעותית גדול יותר ורמת פרטיות גבוהה יותר. בניגוד לפרויקטים הממוקמים בסמוך לחוף, שם הצפיפות גבוהה יותר והתיירות ערה במיוחד בעונה, מיקומה של הווילה בפנים הארץ מספק שקט ויציבות גם מחוץ לעונת התיירות. עם זאת, יש לציין כי פרויקטים בטורבייחה מציעים יתרון של קרבה מיידית לחוף, בעוד הווילה באוריהואלה דורשת נסיעה של כ-30 דקות להגעה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוריהואלה, אליקנטה, באזור פנימי יחסית לחוף הים. האזור מציע סביבה אורבנית עם נוחות של מתקנים במרחק הליכה. המיקום מספק איזון בין פרטיות לנגישות לשירותים עירוניים, עם קרבה למרכזי המסחר והשירותים העירוניים של אוריהואלה.
הווילה מתאימה למשפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם חמישה חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה. הפריסה על שלוש קומות מאפשרת הפרדה בין אזורי החיים השונים, עם חללים למגורים, בילוי ועבודה. המרפסות והגן הפרטי מספקים אפשרויות לפעילות בחוץ ומגורים באוויר הפתוח.
הנכס נבנה בשנת 2022, מה שמעיד על בנייה מודרנית ותקנים עדכניים. הבנייה הושלמה לחלוטין, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא המתנה לסיום עבודות. הבנייה החדשה מבטיחה טכנולוגיות בנייה עדכניות וחומרים מודרניים בהתאם לתקנים האירופאים העדכניים.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים חיים עירוניים תוססים או קרבה מיידית לחוף הים. המרחק לחופים הוא כ-25 קילומטרים, מה שדורש שימוש ברכב להגעה לים. בנוסף, המחיר הגבוה מציב את הנכס מחוץ להישג יד של קונים עם תקציב מוגבל או משקיעים המחפשים החזר השקעה מהיר.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית קבע או בית נופש יוקרתי בספרד. הוא מתאים במיוחד לאלו המעריכים פרטיות, מרחב ואיכות בנייה גבוהה. הנכס מתאים גם לחובבי גולף המעוניינים בגישה קבועה למגרשי גולף באיכות גבוהה. בנוסף, הנכס מתאים לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למשרד פרטי ולמרחב מחיה נרחב. המיקום באוריהואלה, במרחק נסיעה קצר מערים גדולות כמו מורסיה (19 קילומטרים) ואליקנטה (50 קילומטרים), הופך אותו לבסיס אידיאלי לגישה לשירותים עירוניים מבלי לוותר על אורח חיים שקט ופרטי. זהו גם פתרון מצוין עבור אלו המחפשים נכס הניתן להשכרה בעונת התיירות למשקיעים המעוניינים בהחזר על ההשקעה.
הווילה נבנתה בשנת 2022 בתקנים בנייה גבוהים עם דגש על חומרים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. החללים הפנימיים מציגים עיצוב חדשני עם תשומת לב לפרטים, כולל מטבח מאובזר במלואו עם ציוד חדיש ואיכותי. חדרי האמבטיה מציגים עיצוב מודרני עם כלים סניטריים באיכות גבוהה ומקלחות זכוכית מעוצבות. הבנייה כוללת בידוד תרמי משופר התורם ליעילות אנרגטית, בהתאם לתקנים אירופאים עדכניים. המרתף תוכנן כחלל רב-תכליתי המספק אפשרויות לבידור, פעילות גופנית או עבודה, עם חדר כושר מצויד בציוד מקצועי. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי להבטיח עמידות באקלים המקומי, עם דגש על חומרים העמידים בשמש החזקה ובלחות. חללי המגורים מתוכננים להציע אור טבעי מרבי, עם חלונות גדולים הפונים לדרום-מזרח.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 2,700,000 אירו, מחיר המשקף את אופיו היוקרתי של הנכס והמיקום במתחם היוקרתי של לאס קולינאס. זהו מחיר המתחיל, והוא ממוקם בקצה העליון של השוק המקומי. המחיר מייצג השקעה משמעותית בנכס בעל פוטנציאל להערכה עתידית בשל המיקום והאיכות. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, המחיר גבוה באופן ניכר מדירות יוקרה בטורבייחה הסמוכה המתחילות במחירים של כ-160,000 אירו, מה שמדגיש את הפרמיום של הווילה הצמודה.
הווילה ממוקמת בסביבה שקטה ויוקרתית, אידיאלית לחיי משפחה פרטיים עם דגש על איכות חיים. המיקום מציע שגרת יום שקטה עם אפשרות לבצע קניות יומיות במרחק הליכה, כאשר הסופרמרקט והבית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-200 מטרים מהנכס. הבוקרים מתחילים עם אור שמש דרום-מזרחי הממלא את חדרי המגורים, בעוד אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית או למרפסות הנרחבות. הערבים מתאפיינים בשלווה ופרטיות, עם אפשרות לבלות במרתף המצויד כחדר קולנוע או חלל עבודה. הקרבה למסלולי גולף מאפשרת לחובבי הספורט ליהנות ממשחקים סדירים, בעוד המרחק מהאזורים התיירותיים הצפופים שומר על אווירה מקומית אותנטית.
המגורים באוריהואלה מציעים שילוב בין חיי עיר לאווירה פרברית שקטה. העיר מציעה את כל השירותים הדרושים לחיי יומיום נוחים, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות, בנקים ומתקני ספורט. עם 31 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-17 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס, הגישה לשירותים הבסיסיים מצוינת. מרחקי הנסיעה לערים הגדולות באזור סבירים - מורסיה (19 קילומטרים), אלצ'ה (30 קילומטרים) ואליקנטה (50 קילומטרים) - מה שמאפשר גישה למגוון רחב של שירותים ואטרקציות תרבות. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 13 קווים עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמספק אפשרויות ניוד גם ללא רכב פרטי. עם זאת, לאור האופי הפרוש של האזור, רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האזור והסביבה.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס באוריהואלה, בסמוך למתחם היוקרתי לאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט, עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות וכבישים ראשיים. המרחקים לחופי הים, מסלולי הגולף והערים הגדולות מוצגים בבירור, מה שמאפשר הערכה מדויקת של המיקום היחסי של הנכס באזור.
הנכס ממוקם באוריהואלה, עיר בעלת אופי היסטורי במחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר ממוקמת במרחק של 19 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים), 30 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה הופך את העיר למרכז אזורי חשוב המציע גישה נוחה למרכזים אורבניים מרכזיים בדרום-מזרח ספרד. אוריהואלה עצמה מונה כ-84,560 תושבים (נתוני 2025), מה שמעניק לה אופי של עיר בינונית עם כל השירותים הדרושים מבלי להיות עיר גדולה וצפופה. העיר מתאפיינת בהיסטוריה עשירה ובארכיטקטורה מגוונת, כאשר היא אחת הערים הבודדות בקהילת ולנסיה שבהן דוברים ספרדית ולא ולנסית.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממתקנים יומיומיים חיוניים - הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 183 מטרים בלבד, ובית המרקחת הקרוב במרחק 167 מטרים. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של כ-25 קילומטרים, כולל קאלה דה לו פרי, פלאיה קאלה לה מוסקה ופלאיה רוסיו דל מאר, שכולם דורשים נסיעה של כ-30 דקות. מסלולי הגולף באזור מפוזרים במרחקים של 13 עד 21 קילומטרים, כאשר המועדון הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף לה פינקה. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-39 קילומטרים, נסיעה של כ-35 דקות, מה שמקל על חיבור לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת אוריהואלה מיגל ארננדס נמצאת במרחק של 2 קילומטרים, ומספקת קשר רכבתי לערים הגדולות באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,844 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 10 עד 28 מעלות. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים נוח ומאוזן. פני השטח המישוריים יחסית באזור מקלים על התניידות והגישה. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם רוב הגשמים ריכוזיים בחודשי הסתו והאביב. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצה משנה וחיי חוץ מתמידים, במיוחד בחודשי האביב והסתיו כאשר הטמפרטורות נעות בין 18 ל-24 מעלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי יחסית של הנכס, חופי הים האיכותיים נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-25 קילומטרים. באזור קיימים 10 חופים המוכרים בתקן הדגל הכחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. בין החופים הבולטים ניתן למנות את ברנקו רוביו, קאבו רוח' - לה קאלטה, קאלה קפיטן וקאלה סראדה. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון מסלולים באיכות גבוהה, כולל מועדון הגולף לה פינקה (13 קילומטרים), אי.ג'י מונטפרינסיפה גולף (18 קילומטרים) ולאס קולינאס גולף אנד קאנטרי קלאב (21 קילומטרים). באזור הקרוב לנכס קיימים מתקני ספורט כגון מרכזי כושר, אצטדיונים ומתקני ספורט מקומיים. עבור אלו המעוניינים בפעילות גופנית מגוונת, האזור מציע אפשרויות רבות כולל הליכה, רכיבה על אופניים ופעילויות מים בחופים הקרובים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם באוריהואלה, עיר בעלת אופי היסטורי במחוז אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר ממוקמת במרחק של 19 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים), 30 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה הופך את העיר למרכז אזורי חשוב המציע גישה נוחה למרכזים אורבניים מרכזיים בדרום-מזרח ספרד. אוריהואלה עצמה מונה כ-84,560 תושבים (נתוני 2025), מה שמעניק לה אופי של עיר בינונית עם כל השירותים הדרושים מבלי להיות עיר גדולה וצפופה. העיר מתאפיינת בהיסטוריה עשירה ובארכיטקטורה מגוונת, כאשר היא אחת הערים הבודדות בקהילת ולנסיה שבהן דוברים ספרדית ולא ולנסית.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL388113
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID